يمثل كمبوند V40 القاهرة الجديدة إضافة مميزة إلى مشروعات شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتخطيط العمراني المتكامل الذي يلبي احتياجات السكن والعمل والاستثمار. وينفرد المشروع بموقعه بالقرب من شارع التسعين الشمالي، بما يتيح سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويمنح السكان فرصة الاستمتاع بحياة أكثر سهولة وارتباطًا بمختلف الخدمات.
يمتد كمبوند V40 على مساحة 40 فدانًا، جرى تخطيطها بعناية لتحقيق التوازن بين المباني والمساحات المفتوحة، مع تقليل الكثافة البنائية وتوفير بيئة أكثر اتساعًا وراحة. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الفلل السكنية إلى جانب الوحدات التجارية والإدارية والعيادات الطبية، في إطار مجتمع متعدد الاستخدامات يجمع بين متطلبات الحياة العصرية وفرص الاستثمار الواعدة في واحدة من أكثر مناطق شرق القاهرة حيوية.
أين يقع كمبوند V40 القاهرة الجديدة بالتحديد؟
يقع كمبوند V40 القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي بالقرب من شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، مما يمنحه اتصالًا مباشرًا بأهم المحاور والمناطق الحيوية في التجمع الخامس. ويساعد هذا الموقع السكان على الوصول بسهولة إلى مناطق العمل والتعليم والخدمات، دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة يوميًا.
وقد اختارت شركة سيتي إيدج هذا الموقع للاستفادة من النشاط السكني والتجاري المتزايد في القاهرة الجديدة، بما يعزز جاذبية المشروع للسكن والاستثمار. كما يقترب كمبوند V40 من الجامعة الأمريكية بالقاهرة والعاصمة الإدارية والطريق الدائري، وهو ما يوفر مرونة أكبر في التنقل ويدعم فرص الطلب على الوحدات مستقبلًا.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع V40 التجمع الخامس
يتمتع مشروع V40 التجمع الخامس بموقع مميز بالقرب من مجموعة من أبرز المعالم والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات الحيوية، ومن أهمها:
محطة المونوريل: تبعد نحو دقيقتين عن كمبوند V40 القاهرة الجديدة.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة: يمكن الوصول إليها في حوالي 4 دقائق.
الطريق الدائري: يبعد نحو 15 دقيقة.
العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في حوالي 20 دقيقة.
مطار القاهرة الدولي: يبعد نحو 35 دقيقة.
المشروعات السكنية المجاورة: يقع المشروع بالقرب من كمبوند أزاد وذا واتر مارك وفيلار.
شارعا التسعين الشمالي والجنوبي: يقعان على بُعد دقائق قليلة من البوابات الرئيسية للمشروع.
تصميم مشروع V40 التجمع الخامس
يعتمد تصميم مشروع V40 التجمع الخامس على تحقيق التوازن بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، بما يوفر بيئة أكثر راحة وخصوصية للسكان بعيدًا عن الشعور بالازدحام. وقد روعي في تخطيط المشروع توزيع المباني والخدمات بصورة مدروسة، مع توفير مساحات خضراء وممرات واسعة ومسطحات مائية ومناطق للجلوس، بما يمنح الوحدات إطلالات أكثر انفتاحًا ويعزز جودة الحياة داخل الكمبوند. كما يتسم الطابع المعماري بالخطوط العصرية البسيطة التي تجمع بين الأناقة والعملية دون مبالغة في التفاصيل.
محتاج مساعدة تختار في سيتي إيدج - كمبوند V40 القاهرة الجديدة؟
وعلى مساحة 40 فدانًا، يضم كمبوند V40 القاهرة الجديدة مناطق متنوعة تشمل الفلل السكنية والوحدات الإدارية والتجارية والعيادات الطبية، مع تنظيم يربط بينها ويسهل الوصول إلى الخدمات والأنشطة اليومية. ويساعد هذا التخطيط متعدد الاستخدامات على توفير احتياجات مختلفة داخل المشروع، إلى جانب الاستفادة من المساحات المتاحة في خلق بيئة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والخدمات.
مساحة كمبوند V40 القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند V40 التجمع الخامس على مساحة 40 فدانًا، وقد حرصت شركة سيتي إيدج على استغلالها من خلال تخطيط متوازن يجمع بين المباني والمساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة، بدلًا من الاعتماد على الكثافة البنائية المرتفعة. وخصصت الشركة جزءًا من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء وممرات الحركة والمناطق الخدمية والتجارية والإدارية، بما يوفر بيئة أكثر تنظيمًا وراحة للسكان، ويحافظ على انسيابية الحركة داخل الكمبوند.
ويجمع كمبوند V40 القاهرة الجديدةV40 بين الأنشطة السكنية والاستثمارية في نطاق واحد، من خلال توفير الفلل والوحدات التجارية والإدارية والعيادات الطبية، وهو ما يتيح خيارات متنوعة للمشترين وفقًا لاحتياجاتهم وأهدافهم. كما يمنح هذا التنوع فرصًا متعددة للاستفادة من الوحدات، سواء للسكن أو التأجير أو إعادة البيع، مع الاستفادة من الموقع الحيوي للمشروع داخل القاهرة الجديدة.
أنواع ومساحات الوحدات داخل V40 سيتي ايدج
يوفر كمبوند V40 التجمع مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب الفلل المستقلة، وتختلف مساحاتها وفقًا لنوع الوحدة، وتشمل:
الفلل المستقلة: بمساحات متنوعة تناسب العائلات الباحثة عن الخصوصية والاستقلالية.
الوحدات التجارية: بمساحات تبدأ من 55 وتصل إلى 2,969 مترًا مربعًا، لتناسب مختلف الأنشطة التجارية.
المكاتب الإدارية: بمساحات تتراوح من 34 إلى 410 أمتار مربعة، لتلبية احتياجات الشركات والأعمال المهنية.
العيادات الطبية: بمساحات تبدأ من 50 وتصل إلى 200 متر مربع تقريبًا، لتناسب الأنشطة والخدمات الطبية.
أسعار كمبوند V40 القاهرة الجديدة 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار كمبوند V40 القاهرة الجديدة من 33,000,000 جنيه مصري، وتعكس هذه الأسعار طبيعة المشروع وموقعه المميز بالقرب من شارع التسعين والمحاور الرئيسية في التجمع الخامس، إلى جانب التخطيط الذي يجمع بين الاستخدام السكني والاستثماري. ويستهدف المشروع الباحثين عن وحدات عقارية في منطقة تتمتع بنشاط عمراني وتجاري متزايد.
وتتنوع فرص الاستفادة من وحدات V40 القاهرة الجديدة بين السكن والاستثمار والتأجير وإعادة البيع، خاصة مع تنوع الأنشطة داخل المشروع وموقعه الحيوي. وتمنح هذه العوامل المشروع حضورًا داخل سوق العقارات بالقاهرة الجديدة، مع اختلاف قيمة الوحدات وفقًا لنوعها ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند.
أنظمة السداد والتقسيط في كمبوند V40 القاهرة الجديدة
لم تعلن شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري حتى الآن عن أنظمة السداد والتقسيط المتاحة في كمبوند V40 القاهرة الجديدة، حيث لم يتم الكشف رسميًا عن قيمة مقدم الحجز أو مدة التقسيط أو تفاصيل الدفعات المالية الخاصة بالوحدات.
ومن المنتظر أن توضح الشركة تفاصيل خطط السداد بالتزامن مع طرح الوحدات والإعلان عن الأسعار الرسمية، بما يتيح للراغبين في الشراء التعرف على الخيارات المتاحة وتحديد النظام الأنسب لميزانياتهم وخططهم الاستثمارية.
خليك أول واحد يعرف
اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.
يوفر كمبوند في 40 القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية، وتدعم طبيعة المشروع السكنية والاستثمارية، ومن أبرزها:
كلوب هاوس: يضم مناطق جلوس ومطاعم وكافيهات، ويوفر مساحة مناسبة للقاءات الاجتماعية.
حمامات سباحة: موزعة بالقرب من المناطق السكنية لتسهيل الوصول إليها والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية.
صالة رياضية: مجهزة بأجهزة حديثة تساعد السكان على ممارسة التمارين والحفاظ على نشاطهم البدني.
مساحات خضراء: موزعة بين المباني، وتوفر إطلالات مفتوحة وتساعد على تحسين المشهد العام لكمبوند V40 القاهرة الجديدة.
ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات: تتيح ممارسة الأنشطة الرياضية والتنزه داخل الكمبوند.
منطقة تجارية: تضم محلات وأنشطة متنوعة لتوفير الاحتياجات اليومية بالقرب من الوحدات.
عيادات طبية: توفر خدمات الرعاية الطبية داخل المنطقة متعددة الاستخدامات.
وحدات إدارية: مخصصة للشركات وأصحاب الأعمال، بما يدعم تنوع الأنشطة داخل المشروع.
أماكن لركن السيارات: تساعد على تنظيم انتظار المركبات بالقرب من الوحدات.
مناطق جلوس خارجية: توفر مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات على المساحات الطبيعية.
ساحات مفتوحة: مخصصة للفعاليات والتجمعات الاجتماعية بين السكان.
بوابات دخول منظمة: تسهل حركة الدخول والخروج وتساعد على تنظيم التنقل داخل المشروع.
خدمات الأمن والمراقبة: تعمل على مدار اليوم لمتابعة الحركة وتعزيز مستوى الأمان داخل الكمبوند.
المطور العقاري لمشروع V40 التجمع الخامس
تعتمد شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري في استراتيجيتها على اختيار مواقع تتمتع بمقومات عمرانية وفرص للنمو على المدى الطويل، مع تطوير مشروعات ترتبط بمناطق تشهد نشاطًا سكنيًا وتشغيليًا فعليًا. ويظهر هذا التوجه في كمبوند V40 القاهرة الجديدة، الذي اختارت له موقعًا بالقرب من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، بما يتيح سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والخدمات المختلفة.
بدأت شركة سيتي إيدج نشاطها في السوق العقاري المصري عام 2017، واستطاعت منذ ذلك الحين توسيع نطاق أعمالها في عدد من المناطق، من بينها العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة والشيخ زايد والقاهرة الجديدة. كما تتنوع مشروعاتها بين المجتمعات السكنية والساحلية والتجارية والإدارية، وهو ما يعكس خبرتها في تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات، مثل مشروع V40 التجمع الخامس.
سابقة أعمال شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري
كمبوند المقصد في العاصمة الإدارية الجديدة.
نورث إيدج في العلمين الجديدة.
الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة.
إيتابا الشيخ زايد.
مشروع مزارين الساحل الشمالي.
ذا جيت العلمين الجديدة.
داون تاون العلمين الجديدة.
مميزات كمبوند V40 القاهرة الجديدة
تتعدد مميزات كمبوند V40 القاهرة الجديدة من حيث الموقع وتنوع الاستخدامات والخدمات، ومن أبرزها:
موقع مميز: بالقرب من شارعي التسعين الشمالي والجنوبي.
شركة التطوير: من تطوير شركة سيتي إيدج صاحبة مشروعات في مدن مصرية مختلفة.
مساحة المشروع: يمتد على 40 فدانًا، مع توزيع المباني والمساحات المفتوحة.
تنوع الاستخدامات: يضم وحدات سكنية وتجارية وإدارية.
القرب من المعالم الحيوية: يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية ومحطة المونوريل.
فرص إعادة البيع: يتيح تنوع الوحدات خيارات للبيع أو التأجير وفقًا لحالة السوق.
توزيع الخدمات: يوفر مرافق تلبي احتياجات السكان وأصحاب الأنشطة.
المساحات المفتوحة: يضم مساحات خضراء وممرات للمشي.
القرب من المحاور الرئيسية: يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية والطريق الدائري.
تنوع الوحدات: يوفر خيارات متعددة للسكن أو الاستثمار.
فوائد الاستثمار في كمبوند V40 سيتي ايدج
تتمثل أبرز فرص الاستثمار في كمبوند V40 القاهرة الجديدة في مجموعة من العوامل التي تدعم قيمة العقار وتمنح الملاك مرونة أكبر، ومنها:
موقع حيوي: بالقرب من مناطق التشغيل والتعليم والمحاور الرئيسية، ما يدعم الطلب السكني والتجاري.
تعدد فرص الاستفادة: يتيح المشروع خيارات إعادة البيع أو التأجير أو الاحتفاظ بالوحدة كأصل عقاري طويل الأجل.
تنوع الاستخدامات: يساهم وجود الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية في تعزيز الحركة اليومية داخل المشروع.
خبرة المطور: تستند سيتي إيدج إلى سابقة أعمال في العلمين والشيخ زايد والعاصمة الإدارية، ما يعزز ثقة المشترين في خبرتها التطويرية.
نشاط إعادة البيع: يستفيد المشروع من موقعه بالقرب من شارع التسعين والعاصمة الإدارية، وهما من المناطق المهمة في شرق القاهرة.
عيوب مشروع V40 التجمع الخامس
تتمثل أبرز الملاحظات التي قد يضعها بعض المشترين في اعتبارهم عند تقييم كمبوند V40 القاهرة الجديدة فيما يلي:
انخفاض الكثافة السكانية: قد لا يناسب المشروع من يفضلون المشروعات ذات الكثافة العالية وتعدد الخيارات السعرية.
الحركة المحيطة بالمشروع: قد تشهد المنطقة نشاطًا أكبر مستقبلًا بسبب قربها من شارع التسعين والعاصمة الإدارية.
تعدد الأنشطة داخل المشروع: قد يفضل بعض المشترين المشروعات السكنية فقط، بينما يجمع في 40 بين الاستخدامات السكنية والتجارية والإدارية.
لماذا يعد كمبوند V40 القاهرة الجديدة أفضل اختيار؟
تتشابه كثير من مشروعات القاهرة الجديدة في الشكل الخارجي، لكن الاختلاف الحقيقي يظهر في قدرة المشروع على الحفاظ على الطلب بعد سنوات من التشغيل. هنا يبرز كمبوند V40 القاهرة الجديدة كمشروع يجمع بين موقع فعلي قريب من مناطق الحركة، ومساحة مدروسة، ومطور يمتلك سجلًا واضحًا داخل السوق المصري بدل الاعتماد على التسويق المؤقت فقط.
المشروع يخاطب المشتري الذي يفكر بعقلية طويلة المدى، سواء كان يبحث عن سكن قريب من أهم المحاور أو أصل عقاري يمكن إعادة بيعه بسهولة لاحقًا. كذلك يمنح تنوع الوحدات داخل المشروع مرونة أكبر في اختيار الاستخدام المناسب بدون الارتباط بنمط واحد من العقارات.
كمبوند V40 يستفيد أيضًا من وجوده داخل منطقة ما زالت تشهد نموًا قويًا في الأسعار والطلب، خصوصًا مع استمرار انتقال الأعمال والخدمات نحو شرق القاهرة. هذه النقطة تضع المشروع داخل دائرة المشروعات القادرة على الحفاظ على قيمتها مع الوقت بدل الاعتماد على موجات بيع مؤقتة.
تتولى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري تطوير كمبوند في 40 ، وهي من الشركات التي تمتلك حضورًا قويًا داخل السوق المصري منذ 2017 من خلال مشروعات سكنية وساحلية وتجارية في العاصمة الإدارية والعلمين والشيخ زايد والقاهرة.
ما مساحة كمبوند V40 القاهرة الجديدة؟
يمتد كمبوند في 40 على مساحة 40 فدانًا داخل التجمع الخامس، مع توزيع المساحات بين الوحدات والمناطق المفتوحة والخدمات لتحقيق كثافة سكنية أقل وحركة أكثر راحة داخل المشروع.
ما أسعار كمبوند V40 القاهرة الجديدة؟
تبدأ أسعار المطور داخل لكمبوند من 24,528,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار إعادة البيع من 38,314,987 جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.
ما أنواع الوحدات داخل كمبوند V40 القاهرة الجديدة؟
يضم كمبوند في 40 فلل سكنية، ومحلات تجارية، ووحدات إدارية، وعيادات طبية بمساحات متنوعة تناسب السكن والاستثمار داخل التجمع الخامس.
CE
