كمبوند جلين التجمع السادس

يجمع كمبوند جلين التجمع السادس بين التصميمات المعمارية المتنوعة والخصوصية، داخل مجتمع سكني تطوره شركة الكازار للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة. ويمتد المشروع على مساحة واسعة تضم مناطق سكنية ومساحات مفتوحة، مع تخطيط يراعي تنوع الإطلالات وتوفير بيئة مريحة للحياة اليومية. كما يضم شققًا وفللًا بمساحات مختلفة، لتلبية احتياجات الأسر وتفضيلاتها.

ويتميز جلين التجمع السادس بتعدد مناطقه السكنية، التي تحمل كل منها طابعًا معماريًا خاصًا، إلى جانب مجموعة من المرافق الاجتماعية والرياضية والترفيهية. ويجمع المشروع بين مقومات السكن العائلي وفرص الاستثمار العقاري، بفضل موقعه في منطقة التجمع السادس التي تشهد توسعًا عمرانيًا متواصلًا.

أين يقع كمبوند جلين التجمع السادس بالتحديد؟

يتمتع كمبوند جلين بموقع مميز في قلب التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من طريق العين السخنة والطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة وشرق القاهرة. كما يقع المشروع بالقرب من عدد من المشروعات السكنية البارزة، مثل هايد بارك وزيد إيست، ليجمع بين مزايا الموقع الحيوي والوجود داخل منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا متزايدًا.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع جلين التجمع السادس

يتميز مشروع جلين بقربه من مجموعة من الطرق والمحاور الرئيسية والمعالم المهمة، بما يسهل تنقل السكان والوصول إلى الوجهات المختلفة خلال أوقات قصيرة. وتتمثل أبرز المسافات وفقًا لخريطة الموقع الواردة في البروشور فيما يلي:

• طريق العين السخنة: دقيقة واحدة فقط.
• الطريق الدائري الأوسطي: 4 دقائق.
• كمبوند هايد بارك: 5 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: 25 دقيقة.

ويمنح هذا الموقع سكان كمبوند جلين التجمع السادس ميزة سهولة التنقل بين القاهرة الجديدة والمناطق الحيوية المحيطة بها، وبذلك يجمع المشروع بين الهدوء السكني وسهولة الحركة، وهي من العوامل المهمة عند اختيار منزل يوفر الراحة في الحياة اليومية.

تصميم مشروع جلين التجمع السادس

يحمل تصميم مشروع جلين التجمع السادس رؤية معمارية تجمع بين تنوع الأنماط السكنية والاهتمام بالخصوصية، من خلال تصميم وضعه المهندس رائف فهمي، مع توزيع المباني والمساحات المفتوحة بما يحقق التناغم بين مختلف أجزاء المشروع. وينقسم كمبوند جلين إلى عدة مناطق تحمل أسماء جي هاوس وجي آرك وجي ميدو وجي إيدج، وتتميز كل منطقة بطابع معماري مختلف يراعي طبيعة الوحدات السكنية، سواء الفلل أو الشقق، مع تنوع الإطلالات والتكوينات المعمارية.

وتظهر ملامح هذا التنوع في تفاصيل المباني داخل المشروع، حيث تتكون مباني جي هاوس من دور أرضي ودورين علويين، مع تخصيص شقتين فقط لكل طابق، بما يوفر قدرًا أكبر من الخصوصية للسكان. كما يضم المشروع المرحلة الجديدة جي ليكس التي تعتمد على تصميم التوين أبارتمنتس، من خلال وحدات ركنية تتمتع بإطلالات مفتوحة، داخل مبانٍ تتكون من دور أرضي وثلاثة أدوار علوية بالإضافة إلى بنتهاوس، لتقدم خيارات سكنية متنوعة تجمع بين خصوصية التصميم والاستمتاع بالمساحات الخارجية.

مساحة كمبوند جلين التجمع السادس

يمتد كمبوند جلين التجمع السادس على مساحة واسعة تبلغ 200 فدان، بما يعادل 840,000 متر مربع، مع تخصيص 14% للبصمة البنائية و86% للمساحات المفتوحة واللاندسكيب. ويعتمد المخطط العام للمشروع على توزيع المناطق السكنية والممرات المفتوحة، مع الفصل بين بعض الأنماط السكنية، بما يوفر مساحات خضراء واسعة ومناطق مخصصة للأنشطة المشتركة، ويمنح السكان فرصة للاستمتاع بمزيد من الخصوصية والراحة داخل الكمبوند.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع جلين التجمع السادس

يقدم كمبوند جلين مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات وتصميمات مختلفة، حيث تضم المرحلة الجديدة جي ليكس شققًا وبنتهاوس، إلى جانب نماذج أخرى من الشقق والفلل داخل مناطق المشروع المختلفة. وتتنوع مساحات الوحدات لتشمل الخيارات التالية:

• شقق جي ليكس: تتكون الشقق ذات الغرفتين من مساحات تتراوح بين 95 و105 أمتار مربعة، بينما تتراوح مساحات الشقق المكونة من 3 غرف بين 131 و145 مترًا مربعًا.
• بنتهاوس جي ليكس: تبلغ مساحة الوحدة 165 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى روف بمساحة 100 متر مربع.
• شقق جراند جي هاوس: تتراوح مساحاتها بين 120 و150 مترًا مربعًا، مع بنتهاوس بمساحة 171 مترًا مربعًا.
• تاون هاوس: تتراوح مساحات الوحدات بين 180 و190 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة الكواد فيلا نحو 210 أمتار مربعة.
• فلل مستقلة: تتراوح مساحاتها بين 220 و275 مترًا مربعًا، مع توفير 3 نماذج معمارية مختلفة.

ويتيح تنوع مساحات الوحدات في مشروع جلين التجمع السادس خيارات متعددة تناسب احتياجات الأسر باختلاف أعداد أفرادها وتفضيلاتها، بداية من الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف، وصولًا إلى البنتهاوس والفلل بمساحاتها الأكبر. كما توفر وحدات البنتهاوس ميزة إضافية من خلال مساحات الروف، بينما تمنح الفلل المستقلة العائلات فرصة للاستمتاع بمساحات أوسع وخصوصية أكبر.

أسعار كمبوند جلين التجمع السادس 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند جلين التجمع السادس من 5,700,000 جنيه مصري للشقق المكونة من غرفتين ضمن مرحلة جي ليكس الجديدة، مع تنوع الأسعار وفقًا لمساحة الوحدة وعدد غرف النوم. وتتمثل أسعار الوحدات المطروحة فيما يلي:

• شقق غرفتين نوم: تتراوح مساحاتها من 95 إلى 105 أمتار مربعة، وتبدأ أسعارها من 5,700,000 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها من 131 إلى 145 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعارها من 7,800,000 جنيه مصري.
• بنتهاوس: تبلغ مساحته 165 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى روف بمساحة 100 متر مربع.

كما تتيح المرحلة الجديدة إمكانية استلام الوحدات بتشطيب كامل مقابل تكلفة إضافية تبلغ 10,000 جنيه مصري للمتر المربع، ليتمكن المشترون من اختيار الوحدة بمستوى التشطيب الذي يناسب احتياجاتهم.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

أنظمة دفع وسداد مشروع جلين التجمع السادس

يوفر مشروع جلين التجمع السادس أنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء امتلاك وحداتهم بمقدم تعاقد يبدأ من 2.5% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات. وتبدأ الأقساط الشهرية من 19,000 جنيه لشقق الغرفتين و26,000 جنيه لشقق الثلاث غرف، مع جدية حجز تبلغ 50,000 جنيه غير محصلة، كما يتضمن العرض نظام الأقساط المؤجلة (باك لودد). وتتوفر أيضًا إمكانية استلام الوحدة بتشطيب كامل مقابل 10,000 جنيه إضافية للمتر، بما يمنح العملاء مرونة في اختيار مستوى تجهيز الوحدة وفق احتياجاتهم.

المرافق والخدمات داخل كمبوند جلين التجمع السادس

يضم كمبوند جلين التجمع السادس مجموعة متنوعة من المرافق الاجتماعية والرياضية والترفيهية، التي تلبي احتياجات السكان اليومية، وتشمل:

• النادي الاجتماعي: يمتد على مساحة 2.5 فدان، ويوفر مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية والترفيهية والتجمعات بين السكان.
• المركز المجتمعي: تبلغ مساحته 1.5 فدان، ويضم مساحة مخصصة للقاءات والأنشطة المشتركة بين أفراد المجتمع السكني.
• المناطق الرياضية: تشمل ملاعب متعددة الاستخدامات ومنطقة جيم خارجي، لممارسة الأنشطة البدنية والرياضية في الهواء الطلق.
• مناطق الأطفال: تتوزع مناطق اللعب المخصصة للأطفال بالقرب من المناطق السكنية وممرات المشاة، لتوفير مساحات مناسبة للترفيه.
• مناطق الشواء: يضم المشروع مساحات مخصصة للشواء والتجمعات العائلية في الهواء الطلق، وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
• الأمن والمراقبة: تتوفر خدمات الأمن والمراقبة على مدار 24 ساعة، للحفاظ على سلامة السكان وتوفير بيئة سكنية آمنة.

فوائد الاستثمار في كمبوند جلين

يتميز كمبوند جلين بعدة عوامل يمكن أخذها في الاعتبار عند دراسة فرص الاستثمار العقاري، من أبرزها تنوع الوحدات وموقع المشروع داخل التجمع السادس، إلى جانب أنظمة السداد وفترة التسليم. وتشمل أهم هذه العوامل:

• العائد الإيجاري المحتمل: تضم مرحلة جي ليكس شققًا بغرفتين وثلاث غرف، ما يتيح دراسة فرص تأجيرها مستقبلًا وفقًا لموقع الوحدة ومساحتها ومستوى الطلب عليها.
• النمو العمراني: يقع المشروع داخل نطاق التوسعات العمرانية بالتجمع السادس، بالقرب من مشروعات بارزة مثل هايد بارك وزيد إيست، وهو ما يجعله ضمن منطقة تشهد تطورًا عمرانيًا.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع شققًا وفللًا بمساحات مختلفة، بما يتيح استهداف شرائح متنوعة من المشترين والمستأجرين وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم.
• توقيت الاستثمار: يتضمن طرح مرحلة جي ليكس موعد تسليم خلال 3 سنوات، ما يمنح المستثمر إطارًا زمنيًا واضحًا للتخطيط لفترة الاحتفاظ بالوحدة وتجهيزها قبل بدء الاستفادة منها.

المطور العقاري لمشروع جلين التجمع السادس

تتولى شركة الكازار للتطوير العقاري تطوير كمبوند جلين التجمع السادس، وهي شركة مصرية تأسست عام 2019، وتعمل في مجال تطوير المشروعات السكنية والساحلية. وتمتلك الشركة محفظة متنوعة من المشروعات العقارية في مواقع مختلفة، من بينها كريك تاون وذا كريست، ويأتي مشروع جلين ضمن مشروعاتها التي تهتم بالتخطيط المعماري وتوفير خيارات سكنية متنوعة.

سابقة أعمال شركة الكازار للتطوير العقاري

قدمت شركة الكازار للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية، ومن أهمها:

• كمبوند جو هليوبوليس مصر الجديدة.
• كمبوند كريك تاون التجمع الأول
• كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة

مميزات كمبوند جلين التجمع السادس

يجمع كمبوند جلين التجمع السادس بين تنوع الوحدات والتصميمات المعمارية، مع توفير مساحات مفتوحة ومرافق اجتماعية ورياضية تلبي احتياجات السكان. ومن أبرز مميزات المشروع:

• تنوع الخيارات السكنية: يضم المشروع شققًا سكنية وفللًا مستقلة وتاون هاوس، بمساحات وتصميمات مختلفة تناسب احتياجات الأسر المتنوعة.
• الخصوصية: تتميز مباني جي هاوس بتخصيص شقتين فقط في الطابق الواحد، ما يوفر قدرًا أكبر من الخصوصية للسكان.
• التصميم المعماري: يحمل المشروع تصميمًا معماريًا من وضع المهندس رائف فهمي، مع الاهتمام بتوزيع المباني والمساحات المفتوحة وتحقيق التناغم بينها.
• المرافق والخدمات: يضم المشروع ناديين اجتماعيين ومركزًا مجتمعيًا، إلى جانب الملاعب الرياضية ومناطق الأطفال والشواء، لتوفير أنشطة متنوعة بالقرب من الوحدات السكنية.

عيوب مشروع جلين التجمع السادس

يقع المشروع في منطقة حديثة نسبيًا، وهو ما قد يجعلها فرصة استثمارية واعدة مع استمرار التوسع العمراني بها، إلا أن البنية التحتية والخدمات المحيطة قد تحتاج إلى بعض الوقت حتى تكتمل مقارنة بالمناطق الأقدم في القاهرة الجديدة. وهذا قد يجعل بعض الاحتياجات اليومية تتطلب التنقل إلى مناطق مجاورة خلال الفترة الحالية.

لماذا يعد كمبوند جلين التجمع السادس الخيار الأفضل؟

يقدم كمبوند جلين التجمع السادس تجربة سكنية تجمع بين تنوع الوحدات والتصميمات المعمارية والاهتمام بالخصوصية، إلى جانب موقعه بالقرب من مشروعات بارزة مثل هايد بارك وزيد إيست. كما يوفر المشروع خيارات متعددة بين الشقق والفلل، مع مساحات مفتوحة ومرافق اجتماعية ورياضية تلبي احتياجات السكان المختلفة.

ويمنح تنوع الوحدات والمراحل داخل جلين التجمع السادس فرصة للاختيار وفق طبيعة الاستخدام والميزانية، سواء للراغبين في منزل يناسب احتياجات الأسرة أو الباحثين عن فرصة استثمار عقاري. ويمكنك التعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة وأنظمة السداد لاختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاتك.

للتعرف على أحدث أسعار ومساحات الوحدات المتاحة في كمبوند جلين التجمع السادس، ومعرفة تفاصيل أنظمة الحجز والتقسيط، تواصل معنا الآن لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك وميزانيتك.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس
• كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس
• كمبوند زيد ايست التجمع السادس
• كمبوند ميدتاون التجمع السادس
• كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس