مول ايه ديستريكت الشروق

يقدم مول ايه ديستريكت الشروق فرصة استثمارية مميزة للراغبين في امتلاك وحدات تجارية أو طبية داخل مشروع متكامل تطوره شركة يو إي للتطوير العقاري في مدينة الشروق. ويجمع المول بين المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم والكافيهات والعيادات الطبية، من خلال تصميم يخصص مساحات مستقلة لكل نشاط، بما يتيح لأصحاب الأعمال اختيار الوحدات التي تتناسب مع طبيعة مشروعاتهم وتطلعاتهم الاستثمارية.

ويمنح مشروع ايه ديستريكت المستثمرين خيارات متنوعة تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمات الطبية في وجهة واحدة، بما يفتح المجال أمام الاستفادة من تعدد الخدمات وتنوع الزوار على مدار اليوم. كما يطرح مول ايه ديستريكت وحداته بأسعار افتتاحية خلال مرحلة الإطلاق، مع توزيع الأنشطة على طوابق مستقلة يراعي طبيعة كل استخدام، ويوفر بيئة مناسبة لممارسة الأنشطة التجارية والطبية داخل المول.

أين يقع مول ايه ديستريكت الشروق بالتحديد؟

يقع مول ايه ديستريكت في مدينة الشروق بجوار الجامعة الفرنسية، داخل منطقة سكنية تضم مجموعة من الفيلات والعمارات، وهو ما يضعه بالقرب من الكثافات السكنية التي تمثل شريحة مهمة من المستفيدين من الخدمات التجارية والطبية التي يقدمها المشروع. 

كما يتمتع الموقع بسهولة الوصول من خلال شبكة الطرق الرئيسية المحيطة بالمدينة، بما يتيح للسكان والزوار الوصول إلى المول من المناطق القريبة والمدن العمرانية المجاورة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع ايه ديستريكت

يتميز موقع ايه ديستريكت بقربه من عدد من المعالم والمناطق السكنية المهمة في شرق القاهرة، وهو ما يمنح المشروع نطاقًا جغرافيًا أوسع لخدمة العملاء والزوار، ومن أهم الأماكن القريبة منه:

• نادي هليوبوليس: نحو 6 دقائق.
• مدينتي: نحو 11 دقيقة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 27 دقيقة.
• التجمع الخامس: نحو 30 دقيقة.
• مصر الجديدة: نحو 30 دقيقة.

ويخدم موقع المول سكان الشروق والمناطق المحيطة، خاصة مع قربه من الجامعة الفرنسية والتجمعات السكنية. وتختلف أوقات الوصول حسب حركة المرور.

تصميم مول ايه ديستريكت

يعتمد مشروع ايه ديستريكت على تصميم معماري عصري يجمع بين الواجهات الزجاجية والممرات المفتوحة للمشاة، مع توزيع الأنشطة التجارية والطبية على طوابق منفصلة بما يراعي طبيعة كل استخدام. ويخصص الدور الأرضي للمحلات والصيدليات والمطاعم والكافيهات، بينما يشغل نشاط العيادات الطبية الدورين الأول والثاني، وهو ما يساعد على تنظيم حركة الزوار وتوفير بيئة مناسبة لمختلف الأنشطة داخل المول.

ويضم تصميم  ايه ديستريكت الشروق مساحات خارجية ومناطق للجلوس، إلى جانب ممرات تربط أجزاء المشروع وتتيح سهولة الحركة بين الوحدات. كما تضفي الواجهات الزجاجية مظهرًا عصريًا على المبنى، وتمنح المساحات التجارية والطبية توزيعًا واضحًا يخدم طبيعة الأنشطة المختلفة.

مساحة مول ايه ديستريكت الشروق

يمتد مول ايه ديستريكت الشروق على مساحة أرض تبلغ 7,583 مترًا مربعًا، بينما تصل المساحة البيعية إلى 15,000 متر مربع. ويخصص المشروع 3,200 متر مربع للمناطق الخارجية، إلى جانب 7,000 متر مربع للجراجات تحت الأرض، بما يوفر مساحات مخصصة للوحدات والأنشطة المختلفة، مع الاهتمام بالمناطق المفتوحة وانتظار السيارات لخدمة الزوار وأصحاب الوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع ايه ديستريكت

يضم ايه ديستريكت وحدات تجارية وطبية بمساحات متنوعة، لتلبية احتياجات الأنشطة المختلفة ومساعدة المستثمرين على اختيار المساحة المناسبة لطبيعة النشاط ومتطلبات تشغيله. وتشمل أنواع الوحدات والمساحات المطروحة ما يلي:

• العيادات الطبية: تتراوح مساحاتها بين 32 و 144 مترًا مربعًا، بما يناسب تخصصات طبية مختلفة وفقًا لمتطلبات التجهيز.
• المحلات التجارية: تبدأ مساحاتها من 50 مترًا مربعًا، وتناسب أنشطة البيع بالتجزئة والخدمات التجارية.
• الصيدليات: يعرض المخطط نموذجًا بمساحة 70 مترًا مربعًا، ضمن الوحدات المخصصة للخدمات الصحية.
• المطاعم والكافيهات: تتراوح مساحات النماذج المعروضة بين 57 و 111 مترًا مربعًا، لتناسب أنشطة المطاعم والضيافة.

ويوفر تنوع مساحات الوحدات في  ايه ديستريكت الشروق مرونة في الاختيار بين الأنشطة التجارية والطبية، مع إمكانية تحديد المساحة وفقًا لطبيعة الاستخدام ومتطلبات التجهيز والتشغيل، إلى جانب الوحدات المتاحة وقت الشراء.

أسعار مول ايه ديستريكت الشروق 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول ايه ديستريكت الشروق من 2,360,000 جنيه مصري خلال الطرح الافتتاحي لعام 2026، بما يتيح للمستثمرين فرصة امتلاك وحدة تجارية أو طبية داخل المشروع بأسعار بداية متنوعة. وتختلف أسعار الوحدات وفقًا لنوع النشاط والمساحة والموقع داخل المول، بما يمنح المشترين خيارات متعددة تتناسب مع ميزانياتهم واحتياجاتهم الاستثمارية.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

أنظمة دفع وسداد مشروع ايه ديستريكت

يوفر مول ايه ديستريكت أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات، وهو ما يساعد على توزيع قيمة الشراء على فترة زمنية ممتدة، ويمنح العملاء فرصة التخطيط لامتلاك وحداتهم وفقًا لميزانياتهم.

المرافق والخدمات داخل مول ايه ديستريكت الشروق

يوفر مول ايه ديستريكت الشروق مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم الأنشطة التجارية والطبية وتلبي احتياجات الزوار وأصحاب الوحدات، ومن أهمها:

• الجراجات: يوفر المشروع مواقف سيارات تحت الأرض لخدمة الأطباء والمرضى وزوار المحلات والأنشطة التجارية.
• الإدارة الذكية: يعتمد المول على نظام ذكي لإدارة المبنى وتنظيم العمليات اليومية ومتابعة المرافق.
• المصاعد: يضم المشروع مصاعد لتسهيل انتقال الزوار بين الطوابق التجارية والطبية.
• الطوابق الطبية: تضم مساحات مخصصة للعيادات والمعامل والمراكز الصحية لتلبية احتياجات الأنشطة الطبية المختلفة.
• ممر ذا ووك: يضم مجموعة من المحلات والمطاعم والكافيهات، إلى جانب مناطق مخصصة للجلوس.
• المناطق الخارجية: تشمل مساحات مفتوحة للمشاة والجلوس، بما يسهل التنقل بين الأنشطة التجارية داخل المشروع.

فوائد الاستثمار في مول ايه ديستريكت

يجمع مول ايه ديستريكت الشروق بين الأنشطة التجارية والطبية في مشروع واحد، مع مجموعة من المقومات التي تمنح المستثمرين خيارات متنوعة، ومنها:

• تنوع الأنشطة: يضم مشروع ايه ديستريكت وحدات تجارية وطبية، بما يتيح فرصًا مختلفة للتشغيل أو التأجير وفقًا لطبيعة الوحدة.
• النمو العمراني: يستفيد المشروع من موقعه في مدينة الشروق وارتباطها بالتوسعات العمرانية في شرق القاهرة.
• تنوع العملاء: يجمع المول بين زوار العيادات الطبية والمترددين على المحلات والمطاعم والكافيهات، لخدمة احتياجات شرائح مختلفة.
• الموقع الحيوي: يقع المول بجوار الجامعة الفرنسية وداخل منطقة سكنية تضم الفيلات والعمارات، بما يجعله قريبًا من السكان واحتياجاتهم اليومية.

المطور العقاري لمشروع ايه ديستريكت 

تتولى شركة يو إي للتطوير العقاري تطوير مشروع ايه ديستريكت، وهي شركة تعمل في مجال الاستثمار والتطوير العقاري منذ عام 1963. وتمتلك الشركة خبرة في تطوير المشروعات السكنية والإدارية والتجارية، مع سجل أعمال يضم أكثر من 35 مشروعًا تم تسليمها، وهو ما يعكس تنوع خبراتها في تنفيذ المشروعات متعددة الاستخدامات.

سابقة أعمال شركة يو إي للتطوير العقاري

تضم سابقة أعمال شركة يو إي للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات التي تنوعت بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، ومن أهمها:

• مشروع إليمنت القاهرة الجديدة.
• أوسيس ميديكال سنتر.

مميزات مول ايه ديستريكت الشروق

يضم مول ايه ديستريكت الشروق مجموعة من المميزات التي تجمع بين الموقع الحيوي وتنوع الأنشطة والمرافق، ومن أهمها:

• الموقع الحيوي: يقع المشروع بجوار الجامعة الفرنسية، وبالقرب من منطقة تضم الفيلات والعمارات، ما يجعله قريبًا من السكان والعملاء المحتملين.
• تنوع الأنشطة: يضم  ايه ديستريكت الشروق عيادات طبية ومحلات تجارية وصيدليات ومطاعم وكافيهات، بما يوفر خيارات متعددة لأصحاب الأنشطة والمستثمرين.
• تنظيم الاستخدامات: يخصص المشروع طوابق منفصلة للأنشطة التجارية والطبية، بما يساعد على تنظيم حركة الزوار وتوفير مساحات تتناسب مع طبيعة كل نشاط.
• المرافق والخدمات: يضم المول نظامًا ذكيًا لإدارة المبنى، إلى جانب ممر ذا ووك والمناطق الخارجية المخصصة للمشاة والجلوس، بما يدعم حركة الزوار داخل المشروع.

عيوب مشروع ايه ديستريكت

لا توجد عيوب جوهرية معلنة في مول ايه ديستريكت الشروق، لكن تظل مرحلة الإنشاء من النقاط التي ينبغي وضعها في الاعتبار عند اتخاذ قرار الشراء، حيث يحتاج المستثمر إلى الانتظار حتى اكتمال أعمال التنفيذ والتجهيز وبدء التشغيل الفعلي للمول، وبالتالي فإن الاستفادة من الوحدة أو تحقيق عائد إيجاري يرتبط بموعد التسليم والتشغيل.

لماذا يعد مول ايه ديستريكت الشروق الخيار الأفضل؟

يجمع مول ايه ديستريكت الشروق بين الموقع الحيوي، وتنوع الوحدات التجارية والطبية، إلى جانب التصميم الذي يخصص طوابق مستقلة لكل نشاط، بما يوفر بيئة مناسبة لممارسة الأعمال وتقديم الخدمات المختلفة. كما يضم المشروع مجموعة من المرافق والمناطق المفتوحة التي تدعم تجربة الزوار وتسهل الحركة داخل المول.

ويطرح ايه ديستريكت وحداته بأسعار افتتاحية وأنظمة سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات، ما يمنح المستثمرين فرصة لتوزيع تكلفة الشراء على فترة ممتدة. وبفضل تنوع الأنشطة والموقع والمرافق، يمثل المول فرصة تستحق الدراسة للأطباء وأصحاب الأنشطة التجارية والمستثمرين الراغبين في امتلاك وحدة داخل مدينة الشروق.

اغتنم فرصة الاستثمار في مول ايه ديستريكت الشروق، واختر الوحدة التي تناسبك. تواصل معنا الآن للتعرف على أحدث الأسعار وتفاصيل الحجز وأنظمة السداد.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• مول ميركادو الشروق 
•  مول أرينا الشروق 
• كمبوند الباتيو 5 ايست الشروق 
• كمبوند الباتيو كازا الشروق
• كمبوند الباتيو برايم الشروق