مول باراجون 2 العاصمة الإدارية

يمثل مول باراجون 2 العاصمة الإدارية خيارًا يستحق الدراسة للشركات الباحثة عن مقر إداري في الحي المالي، بالقرب من المؤسسات المالية ومشروعات الأعمال، وهو من تطوير شركة باراجون للتطوير العقاري.

وتشمل فرص الاستفادة من المشروع الاستخدام الإداري أو الاستثمار في تأجير المكاتب، وفقًا لاحتياجات الشركات والطلب في المنطقة، مع مراعاة تكاليف التملك والتشغيل ومدى ملاءمة الوحدات قبل اتخاذ القرار.

أين يقع مول باراجون 2 العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يقع باراجون 2 مول في الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من البنك المركزي ومنطقة الأعمال المركزية. ويرتبط موقع مشروع باراجون 2 بعدد من المحاور والطرق الرئيسية، منها محور محمد بن زايد وطريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، إلى جانب طريق العين السخنة والطريق الدائري. وتتيح هذه الطرق خيارات متعددة للوصول إلى المنطقة، لكن سهولة الانتقال الفعلية تختلف وفق نقطة الانطلاق ووسيلة النقل وحركة المرور خلال ساعات العمل.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من باراجون 2 مول

تضم المنطقة المحيطة بمول باراجون 2 العاصمة الإدارية عددًا من المعالم ووسائل النقل التي تختلف أهميتها حسب احتياجات الشركات:

• البنك المركزي: معلم مؤسسي قريب قد تهم المنطقة المحيطة به الشركات المرتبطة بالقطاع المالي.
• منطقة الأعمال المركزية: تضم مشروعات متعددة للأعمال، ويمكن أخذ موقعها في الاعتبار عند اختيار مقر إداري.
• محطة المونوريل: وسيلة نقل جماعي تساعد على التنقل داخل العاصمة الإدارية والمناطق المتصلة بها.
• محطة القطار الكهربائي الخفيف: توفر خيارًا إضافيًا للتنقل، وفقًا لمواقع إقامة الموظفين ومساراتهم.
• دار الأوبرا الجديدة: أحد المقاصد العامة داخل العاصمة الإدارية، ويمكن مراعاة موقعها عند تقييم المنطقة.

تصميم مشروع باراجون 2 مول

يتكون مول باراجون 2 العاصمة الإدارية من مبنى إداري يضم دورًا أرضيًا و7 أدوار متكررة، بالإضافة إلى 3 مستويات تحت الأرض مخصصة لانتظار السيارات. كما يتضمن التصميم مناطق خارجية مفتوحة ومساحات خضراء، وتُطرح الوحدات بتشطيبات مرنة من نوع فليكسي، مع مداخل كاملة التشطيب.

ويشمل الطرح الجديد للمشروع مكاتب HUB Offices بتشطيبات Smart Flexi Finish، وهي مكاتب تتمتع بمستوى تجهيز يتيح استخدامها بعد استكمال بعض المتطلبات، وأبرزها تركيب أجهزة التكييف وفقًا للتفاصيل المعلنة. ويهدف هذا النوع من التشطيب إلى تقليل الأعمال المطلوبة لتجهيز المكتب مقارنة بالوحدات التي تحتاج إلى تشطيبات داخلية كاملة.

ويعتمد التصور المعلن للمشروع على تقنيات تستهدف تحسين كفاءة استخدام المياه والطاقة والبيئة الداخلية، مع الإشارة إلى شهادة سمارت كور دون توافر تفاصيل كافية عن جهة إصدارها أو نطاق اعتمادها.

مساحة مول باراجون 2 العاصمة الإدارية

تبلغ المساحة الإجمالية لمول باراجون 2 العاصمة الإدارية نحو 9,215 مترًا مربعًا، بينما تصل المساحة البنائية إلى حوالي 32,250 مترًا مربعًا. وتوضح هذه الأرقام حجم المشروع على مستوى الأرض وإجمالي المسطحات البنائية، لكنها لا تعني أن كامل المساحة البنائية مخصص للمكاتب؛ إذ تشمل المباني عادةً أجزاءً مشتركة وممرات ومرافق تخدم المستخدمين.

وعند اختيار مكتب داخل المشروع، تظل المساحة الصافية القابلة للاستخدام وتوزيعها الداخلي من العوامل الأساسية في تحديد مدى ملاءمة الوحدة للشركة. كما ينبغي التحقق من المساحة المسجلة في مستندات الوحدة ومقارنتها بالمساحة الفعلية القابلة للاستخدام، لأن إجمالي المساحة الإنشائية للمبنى لا يوضح وحده عدد الموظفين الذين يمكن استيعابهم أو كفاءة توزيع أماكن العمل.

أنواع ومساحات الوحدات في باراجون 2 مول

تقتصر الوحدات المتاحة في مول باراجون 2 العاصمة الإدارية على المكاتب الإدارية المخصصة للشركات والأنشطة المكتبية، ويشمل الطرح الجديد وحدات HUB Offices التي تبدأ مساحاتها من 45 مترًا مربعًا، وتقع في دور واحد داخل المشروع، مع عدد محدود من الوحدات وفقًا لتفاصيل الطرح المعلن. ويعتمد هذا المفهوم على توفير الخدمات المساندة للعمل في الدور نفسه، بما يتيح للشركات الاستفادة من المرافق المشتركة دون الحاجة إلى تخصيص مساحات إضافية لها داخل مكاتبها المستقلة.

وتناسب هذه الوحدات الشركات التي تبحث عن مكاتب بمساحات صغيرة نسبيًا، مع إمكانية الاستفادة من الخدمات المرتبطة ببيئة العمل اليومية. ويُفضل عند اختيار الوحدة مراجعة مساحتها الصافية وتوزيعها الداخلي ومدى ملاءمتها لعدد الموظفين واحتياجات الإدارة والاجتماعات واستقبال العملاء، إلى جانب التحقق من الخدمات المشمولة في طرح HUB Offices وشروط استخدامها قبل اتخاذ قرار الشراء.

أسعار مول باراجون 2 العاصمة الإدارية 2026 وأنظمة السداد

يتراوح سعر المتر في الطرح الجديد من HUB Offices داخل مول باراجون 2 العاصمة الإدارية بين 145,000 و150,000 جنيه مصري، مع طرح مكاتب تبدأ مساحاتها من 45 مترًا مربعًا. وبناءً على هذه الأسعار، تتراوح القيمة الحسابية لمكتب بمساحة 45 مترًا بين 6,525,000 و6,750,000 جنيه، قبل احتساب أي مصروفات إضافية.

وتختلف أسعار مكاتب HUB Offices عن السعر الابتدائي العام للمشروع، نظرًا لاختلاف المساحات ومستوى التشطيب وشروط الطرح. لذلك، ينبغي التحقق من السعر النهائي للوحدة المختارة، وما إذا كان يشمل جميع التجهيزات والرسوم المطلوبة، قبل إجراء مقارنة مع الوحدات الإدارية الأخرى.

أنظمة دفع وسداد باراجون 2 مول

يوفر مول باراجون 2 العاصمة الإدارية نظام سداد أساسيًا يبدأ بمقدم 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات، بما يتيح للمشتري توزيع تكلفة الوحدة على فترة ممتدة. كما يتوفر نظام خاص بالطرح الجديد من مكاتب HUB Offices، يبدأ بمقدم 12.5% يمكن تقسيطه على 3 أشهر، مع سداد باقي قيمة المكتب على فترة تصل إلى 10 سنوات، وفقًا لشروط العرض المعلن.

ويتضمن نظام سداد مكاتب HUB Offices التوقف عن سداد الأقساط الدورية خلال السنة الأولى والسنة الرابعة، بإجمالي عامين ضمن مدة الخطة، مع ضرورة مراجعة كيفية توزيع المبالغ المستحقة على السنوات الأخرى. ونظرًا لاختلاف هذا النظام عن نظام السداد الأساسي، يُنصح بمراجعة جدول الأقساط المعتمد وتفاصيل المقدم والرسوم الإضافية، لتحديد إجمالي الالتزامات المالية قبل التعاقد.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل مول باراجون 2 العاصمة الإدارية

يوفر مول باراجون 2 العاصمة الإدارية مجموعة من المرافق والخدمات التي تستهدف دعم الأنشطة التجارية والإدارية وتسهيل سير العمل اليومي، وتشمل:

• باراجون هب: مساحة مخصصة للتواصل المهني والتعاون بين الشركات داخل المشروع.
• قاعات الاجتماعات: مجهزة بشاشات ذكية وأنظمة صوت وسبورات لدعم الاجتماعات والعروض التقديمية.
• المكتبة: مساحة هادئة للقراءة وإنجاز المهام التي تتطلب التركيز.
• حضانة الأطفال: مرفق مخصص لتلبية احتياجات الموظفين من أولياء الأمور خلال ساعات العمل.
• الجيم المشترك: مساحة لممارسة الأنشطة الرياضية خلال اليوم.
• خدمات الاتصالات: تشمل الإنترنت والخطوط الثابتة وشبكات الهاتف والاتصال اللاسلكي.
• الجراجات: توفر أماكن لانتظار السيارات، وتبلغ سعتها أكثر من 800 سيارة وفقًا للبيانات المتاحة.
• المصاعد: تشمل مصاعد للركاب وأخرى مخصصة للخدمات لتسهيل الحركة داخل المبنى.
• مناطق العمل المشتركة: قد تتيح بيئة مناسبة للتعاون وإنجاز المهام خارج المكاتب المستقلة في مول باراجون 2 العاصمة الإدارية، إذا كانت متاحة ضمن المرافق المعتمدة.
• الخدمات المشتركة لمكاتب HUB Offices: يعتمد الطرح الجديد على توفير الخدمات المساندة للمكاتب في الدور نفسه، بما يساعد الشركات على الاستفادة من المرافق المشتركة دون الحاجة إلى توفير جميع الخدمات داخل المساحة الخاصة بكل مكتب، مع ضرورة مراجعة تفاصيل الخدمات المتاحة وشروط استخدامها.
• خدمات الأمن: تسهم في تنظيم الدخول والخروج وحماية المستخدمين والممتلكات، وفقًا لنظام التشغيل بالمشروع.
• الصيانة وإدارة المرافق: تدعم الحفاظ على كفاءة المرافق المشتركة واستمرارية استخدامها.
• مناطق الاستقبال والانتظار: تساعد في استقبال الزوار وتنظيم لقاءاتهم مع الشركات داخل المول.

فوائد الاستثمار في مول باراجون 2

يرتبط الاستثمار في مول باراجون 2 العاصمة الإدارية بمدى ملاءمة الوحدات لاحتياجات الشركات وفرص استخدامها أو تأجيرها، مع مراعاة التكاليف والطلب الفعلي في السوق.

• العائد الإيجاري: يتطلب تقدير العائد مراجعة أسعار الإيجارات الفعلية ومعدلات الإشغال والمصروفات السنوية.
• النمو العمراني: تتيح المشروعات الإدارية المحيطة، مثل بيزنس يارد وكايرو بيزنس بلازا، مقارنة الخيارات المتاحة في المنطقة، دون ضمان ارتفاع الأسعار مستقبلًا.
• الطلب على المكاتب: قد يرتبط الطلب باحتياجات الشركات وموقع المشروع بالقرب من مناطق الأعمال والمؤسسات المالية، مع ضرورة التحقق من بيانات التأجير والإشغال.
• ملاءمة الاستثمار: يعتمد الاختيار بين شراء مكتب للاستخدام الشخصي أو التأجير على تكلفة التملك والتشغيل وأهداف المشتري.

المطور العقاري لمشروع باراجون 2 مول

تعمل شركة باراجون للتطوير العقاري على تطوير مشروعات إدارية في العاصمة الإدارية الجديدة، من بينها مول باراجون 2 العاصمة الإدارية، إلى جانب باراجون 1 وباراجون 3. وتركز الشركة، وفقًا للمعلومات المتاحة، على إنشاء بيئات عمل تلبي احتياجات الشركات والمؤسسات، مع الاهتمام بالتقنيات المستخدمة في إدارة المباني وكفاءة التشغيل. وتساعد مراجعة مشروعات الشركة السابقة، إلى جانب فحص مواصفات المشروع وتفاصيل التنفيذ والتشغيل والشروط التعاقدية، على تقييم مدى ملاءمة الوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.

سابقة أعمال شركة باراجون للتطوير العقاري

• باراجون 1 العاصمة الإدارية الجديدة.
• باراجون 3 العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند كابستون الشيخ زايد.

مميزات مول باراجون 2 العاصمة الإدارية

يتميز مول باراجون 2 العاصمة الإدارية بعدد من الخصائص التي تدعم بيئة العمل وتلبي احتياجات الشركات، ومن أبرزها:

• التخصص الإداري: يوفر وحدات مخصصة للشركات والأنشطة المكتبية.
• مرونة التجهيز: تتيح التشطيبات المرنة دراسة خيارات متنوعة لتقسيم المساحات وفقًا لمواصفات الوحدة.
• الحلول التقنية: يستهدف المشروع توظيف تقنيات تدعم إدارة المبنى وتحسين كفاءة التشغيل.
• مرافق الأعمال: تشمل باراجون هب وقاعات الاجتماعات لدعم التواصل المهني وإنجاز المهام.
• مكاتب HUB Offices: يوفر الطرح الجديد مكاتب تبدأ من 45 مترًا مربعًا، مع خدمات مشتركة في الدور نفسه، وهو ما يتيح خيارًا للشركات التي تحتاج إلى مساحات إدارية محدودة نسبيًا.
• مرونة نظام السداد الجديد: يتيح طرح HUB Offices تقسيط المقدم على 3 أشهر، إلى جانب فترتين دون أقساط دورية خلال السنة الأولى والرابعة، وفقًا لجدول السداد المعتمد.

عيوب باراجون 2 مول

تتطلب دراسة مول باراجون 2 العاصمة الإدارية مراجعة بعض الجوانب المالية والتشغيلية للتأكد من ملاءمته لاحتياجات الشركة أو أهداف الاستثمار، ومن أبرزها:

• تكاليف التشغيل: تشمل الصيانة والتجهيز والمصروفات الدورية التي ينبغي احتسابها قبل الشراء.
• المنافسة الإدارية: يستدعي تعدد المشروعات الإدارية مقارنة الأسعار والمساحات وشروط التعاقد وتكاليف التشغيل.
• ملاءمة الخدمات: تختلف أهمية المرافق من شركة لأخرى، لذا يُفضل تقييم مدى توافقها مع طبيعة النشاط والاحتياجات الفعلية.
• محدودية طرح HUB Offices: يقتصر الطرح الجديد على دور واحد بعدد محدود من المكاتب، وهو ما قد يقلل خيارات المساحات والمواقع المتاحة داخل المبنى، خاصة للشركات التي تحتاج إلى وحدات متجاورة أو مساحات أكبر.

لماذا يعد مول باراجون 2 العاصمة الإدارية أفضل اختيار؟

يمكن مقارنة مول باراجون 2 العاصمة الإدارية بمشروعات إدارية أخرى، مثل كايرو بيزنس بلازا وبيزنس يارد، من حيث الموقع والمساحات والتجهيزات والتكلفة التشغيلية. ولا يمكن اعتبار مشروع واحد الخيار الأفضل لجميع المشترين اعتمادًا على الموقع أو عدد المرافق وحدهما، لأن القرار يتغير بحسب مساحة المكتب المطلوبة وطبيعة النشاط والميزانية وشروط التملك.

وبالنسبة للشركات التي تخطط لنقل مقرها، يستحق المشروع الدراسة إذا كانت مواصفات وحداته وخدماته متوافقة مع متطلبات العمل اليومية. أما المستثمر الذي يستهدف تحقيق دخل من التأجير، فيحتاج إلى مراجعة بيانات الإيجارات والطلب ومعدلات الإشغال وتكاليف التشغيل قبل تقدير الجدوى المالية. وتساعد المقارنة بين الوحدات المتشابهة وشروط التعاقد على اتخاذ قرار مبني على احتياجات واضحة بدلًا من الاعتماد على العبارات الترويجية.

يقدم مول باراجون 2 العاصمة الإدارية خيارًا يستحق الدراسة للشركات والمستثمرين المهتمين بالوحدات الإدارية، مع ضرورة التمييز بين احتياجات الاستخدام المباشر ومتطلبات الاستثمار بغرض التأجير. وتتحدد ملاءمة المشروع بمدى توافق مواصفات الوحدة وتجهيزاتها وخدماتها مع طبيعة النشاط، إلى جانب التكلفة الإجمالية وشروط التعاقد.

وقبل اتخاذ قرار الشراء، يُفضل مراجعة المساحة الفعلية للوحدة وجدول السداد ورسوم الصيانة وتكاليف التشغيل، والتحقق من التفاصيل غير المتاحة من خلال المستندات المعتمدة. ويمكن التواصل للحصول على المعلومات

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• مول مارفل العاصمة الإدارية 
• مول كابيتال هب 2 العاصمة الإدارية 
• مول اوداز العاصمة الإدارية 
• مول ذا مارك العاصمة الإدارية 
• مول ميتروفا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية