مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإداريةT19 Business Complex New Capital

يجمع مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية بين الموقع الحيوي والتنوع في الأنشطة، ليقدم فرصة مميزة للشركات وأصحاب الأعمال الباحثين عن مقر داخل واحدة من أهم المناطق المالية والإدارية بالعاصمة الجديدة. وتطور شركة تي للتطوير العقاري المشروع في الحي المالي الثاني، بالقرب من المؤسسات الحكومية والبنوك، بما يضع الأنشطة التجارية والإدارية على مقربة من مراكز الأعمال والخدمات الرئيسية.

ويأتي مشروع T19 بيزنس كومبلكس بتصميم يضم دورًا تجاريًا و8 أدوار إدارية، لتوفير مساحات متنوعة تناسب احتياجات الشركات والمستثمرين وأصحاب الأنشطة المختلفة. كما يمنح موقع المشروع وطبيعة استخداماتها فرصة للاستفادة من الحركة المتوقعة في المنطقة مع استمرار نمو العاصمة الإدارية وتوسع مؤسساتها المالية والتجارية.

أين يقع مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يتمتع مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية بموقع مميز في القطعة FD19 بالحي المالي الثاني، على الصف الأول من Road 11، أمام محطة المونوريل ومحور الرئاسة. ويضع هذا الموقع المشروع بالقرب من الحي الحكومي والمؤسسات الرسمية والبنوك والجهات المالية، مما يسهل وصول أصحاب الأعمال والعملاء إلى مقار الشركات والخدمات المختلفة، ويوفر بيئة مناسبة لممارسة الأنشطة التجارية والإدارية.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع T19 بيزنس كومبلكس

يحيط بمول T19 بيزنس كومبلكس عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه بالعاصمة الإدارية والمدن المجاورة، وتتمثل أبرز المسافات في:

• الطريق الدائري الإقليمي: نحو 10 دقائق.
• محور محمد بن زايد: حوالي 10 دقائق.
• مدينة بدر: نحو 20 دقيقة.
• القاهرة الجديدة: حوالي 30 دقيقة.
• مطار العاصمة الدولي: نحو 30 دقيقة.

ويساعد هذا الموقع على تسهيل حركة الانتقال بين مقر العمل والمناطق السكنية والتجارية المحيطة، بما يخدم الشركات التي تتعامل مع عملاء من داخل العاصمة الإدارية وخارجها.

تصميم مشروع T19 بيزنس كومبلكس

يتميز تصميم مشروع T19 بيزنس كومبلكس بطابع معماري عصري، وضع ملامحه مكتب محمد طلعت للاستشارات المعمارية، من خلال جناحين إداريين يتصلان بممر زجاجي مرتفع، وتتوسطهما ساحة مفتوحة تضفي على المشروع طابعًا مميزًا. وتجمع الواجهات بين الحجر والرخام بدرجات البيج والزجاج الأزرق، مع عناصر رأسية تضيف لمسة جمالية وتساعد على الحد من التعرض المباشر لأشعة الشمس، بينما تتجه الواجهات التجارية نحو الممرات الخارجية ومناطق الجلوس.

ويراعي التخطيط المعماري الفصل بين مداخل الوحدات الإدارية والمناطق التجارية، مع توفير مساحات مشتركة تسهل الحركة بين الجناحين. كما يضم المشروع ساحة مركزية مزروعة بعناصر مائية ومسارات مخصصة للمشاة، إلى جانب الواجهات الزجاجية التي تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية إلى المساحات الداخلية، بما يوفر بيئة عمل أكثر راحة ويمنح المشروع مظهرًا معماريًا متناسقًا.

مساحة مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية

يمتد مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية على مساحة إجمالية تبلغ نحو 7,295 مترًا مربعًا، بما يعادل حوالي 1.74 فدان. وتصل مساحة حدود الملكية إلى 4,767 مترًا مربعًا، مع نسبة بناء قصوى تبلغ 30% ومساحة بنائية مسموح بها تقارب 12,870 مترًا مربعًا، وهو ما يتيح توزيع الوحدات والمرافق والمساحات المفتوحة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع T19 بيزنس كومبلكس

يضم مشروع T19 بيزنس كومبلكس وحدات تجارية وإدارية بمساحات متنوعة تبدأ من 35 مترًا مربعًا، وتصل إلى 1,500 متر مربع وفق نوع الوحدة وتقسيماتها، بما يوفر اختيارات متعددة للشركات وأصحاب الأنشطة التجارية. وتتمثل أبرز أنواع الوحدات فيما يلي:

• المكاتب الإدارية: تبدأ مساحاتها من 35 مترًا مربعًا، وتُسلّم بتشطيب كامل لتكون جاهزة للاستخدام وفق احتياجات الشركات.
• المحلات التجارية: تبدأ مساحاتها من 35 مترًا مربعًا، وتُسلّم على الطوب الأحمر، مما يتيح لأصحاب الأنشطة تنفيذ التشطيبات المناسبة لطبيعة نشاطهم.
• وحدات المطاعم والكافيهات: تبدأ مساحاتها من 35 مترًا مربعًا، وتتميز الواجهات التجارية بارتفاعات مزدوجة تمنحها حضورًا بصريًا واضحًا.

ويساعد تنوع المساحات والاستخدامات على استيعاب احتياجات الشركات الصغيرة والمؤسسات التي تبحث عن مقرات أكبر، إلى جانب الأنشطة التجارية والمطاعم والكافيهات، مع إمكانية اختيار الوحدة المناسبة وفق طبيعة النشاط ومتطلبات تجهيزه.

أسعار مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية من 4,025,000 جنيه للوحدات الإدارية، وفق الأسعار الاسترشادية لعام 2026. ويبلغ متوسط سعر المتر الإداري نحو 115,000 جنيه، بينما يصل متوسط سعر المتر التجاري إلى 270,000 جنيه، ويختلف السعر النهائي بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع.

 

أنظمة دفع وسداد مشروع T19 بيزنس كومبلكس

توفر شركة تي للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة في مشروع T19 بيزنس كومبلكس، تتيح للعملاء توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة، وتشمل:

• مقدم تعاقد بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.
• خصم نقدي يصل إلى 35% وفق شروط العرض المعلن.

كما تتيح الشركة تسجيل رغبات الحجز من خلال مبلغ جدية حجز (EOI) يبلغ 50,000 جنيه للوحدات الإدارية و100,000 جنيه للوحدات التجارية، مع إمكانية استرداد المبلغ بالكامل وفق العرض التسويقي. وتُمنح أولوية اختيار الوحدات بحسب أسبقية التسجيل.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية

يضم مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم بيئة العمل وتلبي احتياجات الشركات والزوار، ومنها:

• قاعات الاجتماعات: يضم المشروع قاعات مخصصة للاجتماعات والفعاليات المهنية داخل الأدوار الإدارية، بمساحة تبلغ 800 متر مربع.
• الروف الأخضر: يوفر مساحة مفتوحة لاستضافة لقاءات العمل والفعاليات، إلى جانب صالة رياضية مجهزة لخدمة المستخدمين.
• مركز الضيافة: يضم مساحات مخصصة لاجتماعات العملاء ولقاءات الشركات، مع خدمات ضيافة تستهدف كبار التنفيذيين.
• الخدمات المصرفية: تتضمن خطة المشروع توفير فروع للبنوك وماكينات الصراف الآلي ومركز للصرافة لتسهيل المعاملات المالية.
• الخدمات التجارية: تشمل الأنشطة المستهدفة صيدلية ومطاعم وكافيهات ومحلات تجارية، بما يوفر احتياجات متنوعة للعاملين والزوار.
• مواقف السيارات: يحتوي المشروع على دورين للجراجات تحت الأرض، لتوفير أماكن انتظار للسيارات وخدمة مستخدمي الوحدات والزوار.

فوائد الاستثمار في مول T19 بيزنس كومبلكس

يقدم مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية مجموعة من المقومات الاستثمارية التي ترتبط بتنوع الوحدات وطبيعة الموقع وخدمات إدارة التأجير، ومنها:

• العائد الإيجاري: توفر المكاتب الإدارية كاملة التشطيب والمحلات التجارية فرصًا متنوعة لتحقيق إيرادات من التأجير، وتتولى شركة نماء إكسب إدارة عمليات التأجير دون تحديد نسبة عائد مضمونة.
• النمو العمراني: يقع المشروع داخل الحي المالي الثاني، الذي يشهد مراحل متتابعة من التطوير، وقد يرتبط نمو قيمة الوحدات مستقبلًا باكتمال الخدمات وزيادة حركة الأعمال في المنطقة.
• تنوع الطلب: تستهدف المكاتب الإدارية الشركات والمؤسسات، بينما تلبي المحلات التجارية احتياجات أنشطة البيع والخدمات اليومية، مما يتيح الوصول إلى شرائح مختلفة من المستأجرين.
• إدارة الاستثمار: تتولى شركة نماء إكسب خدمات اختيار المستأجرين وإدارة العلاقات التأجيرية، وهو ما يساعد المالكين، خاصة المقيمين خارج مصر، على متابعة وحداتهم وتنظيم عمليات التأجير.

المطور العقاري لمشروع T19 بيزنس كومبلكس

تتولى شركة تي للتطوير العقاري مسؤولية تطوير مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية، تحت مظلة مجموعة تترا للتطوير العقاري، التي تستند إلى خبرة سابقة في السوقين المصري والكويتي. وتعتمد الشركة في تنفيذ المشروع على التعاون مع جهات متخصصة، من بينها شركة نماء لإدارة وتشغيل المشروع، ومكتب محمد طلعت للاستشارات الهندسية، إلى جانب شركة إتقان للاستشارات المالية والتسويقية.

سابقة أعمال شركة T Development

تستند خبرة شركة تي للتطوير العقاري إلى سجل أعمال مجموعة تترا في مجالات التطوير العقاري والتشييد، والذي يشمل مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية في مصر والكويت. ومن أهم المشروعات المرتبطة بسجل المجموعة في السوق المصري:

• كمبوند بافيا الشيخ زايد
• كمبوند إيليت ويست الشيخ زايد
• كمبوند مونترو ريزيدنس

مميزات مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية

يجمع مول T19 بيزنس كومبلكس بين مجموعة من المميزات المرتبطة بالتوثيق التعاقدي ومتابعة التنفيذ، إلى جانب الاستعانة بجهات متخصصة في الإدارة والتشغيل والاستشارات الهندسية، ومنها:

• التوثيق التعاقدي: يتضمن العرض توثيق مواصفات الوحدات والخدمات والتشطيبات داخل العقد، إلى جانب تحديد الجدول الزمني للإنشاءات وبنود غرامات التأخير، بما يوضح الالتزامات المتبادلة بين الشركة والمشتري.
• متابعة التنفيذ: يتيح المشروع إرسال تحديثات دورية عن تقدم أعمال الإنشاءات يوم 19 من كل شهر، بما يساعد المشتري على متابعة مراحل التنفيذ والتعرف على مستجدات العمل.
• الإدارة والتشغيل: تتولى شركة نماء مسؤولية إدارة المشروع والتأجير واختيار المستأجرين، بما يدعم تنظيم الأنشطة التجارية والإدارية وإدارة الوحدات بعد التشغيل.
• تعدد الجهات المتخصصة: يعتمد المشروع على تعاون شركة تي للتطوير العقاري مع شركة نماء ومكتب محمد طلعت للاستشارات الهندسية، لتوزيع مسؤوليات التطوير والإدارة والتشغيل والاستشارات المعمارية بين جهات متخصصة.

عيوب مشروع T19 بيزنس كومبلكس

يُعد السعر الافتتاحي للمتر الإداري، الذي يبلغ نحو 115,000 جنيه مصري، من العوامل التي قد تحد من قدرة بعض المستثمرين على الشراء، خاصة أن مساحة 35 مترًا مربعًا تبدأ بسعر إجمالي يصل إلى 4,025,000 جنيه مصري، وهو ما قد يشكل عبئًا على الشركات الناشئة وأصحاب الميزانيات المحدودة.

لماذا يعد مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية الخيار الأفضل؟

يقدم مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية فرصة استثمارية تجمع بين الموقع المميز في قلب المنطقة المالية وتنوع الوحدات التجارية والإدارية، إلى جانب التعاون مع جهات متخصصة في التطوير والتشغيل. ويتولى مكتب محمد طلعت للاستشارات الهندسية الأعمال الاستشارية للمشروع، بينما تشارك شركة نماء في الإدارة والتشغيل، مع توثيق مواصفات الوحدات والخدمات والتشطيبات داخل العقود، بما يدعم وضوح تفاصيل التعاقد ويمنح المستثمر رؤية متكاملة عن المشروع.

ويضم مشروع T19 بيزنس كومبلكس مساحات متنوعة تناسب مقرات الشركات ومكاتب الأعمال، إلى جانب المحلات التجارية والمطاعم والكافيهات، مع أنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات. ويمنح هذا التنوع المستثمرين وأصحاب الأنشطة فرصة اختيار الوحدات التي تتوافق مع طبيعة أعمالهم وأهدافهم، سواء لتأسيس مقر إداري أو بدء نشاط تجاري داخل الحي المالي الثاني بالعاصمة الإدارية.

للتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة في مول T19 بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية، ومعرفة أحدث الأسعار وأنظمة السداد، تواصل معنا لمساعدتك في اختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتك الاستثمارية.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• مول W55 وتر واي التجمع الخامس 
• مول ارتيا التجمع الخامس 
• مول ايجوال التجمع الخامس 
• مول تيرا فايبس التجمع الخامس 
• مول اكسل التجمع الخامس