يقدم مول ريفا ستريب التجمع الخامس فرصة استثمارية مميزة في قلب منطقة الأندلس 2 بالقاهرة الجديدة، من خلال مشروع متكامل تطوره شركة سامكو القابضة للتطوير العقاري، ويجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. ويتميز المشروع بتصميم يضم ثلاثة مستويات، خُصص كل منها لتلبية احتياجات أنشطة مختلفة، مع توفير خيارات متنوعة من المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
ويمنح هذا التنوع المستثمرين وأصحاب الأعمال مرونة أكبر في اختيار الوحدة التي تناسب تطلعاتهم، سواء من حيث المساحة أو طبيعة النشاط أو الموقع داخل المول. ومع تعدد الاستخدامات وتنوع الوحدات، يفتح مول ريفا ستريب القاهرة الجديدة آفاقًا استثمارية متعددة، ويتيح للعملاء اختيار المساحة المناسبة لبدء مشروعاتهم والاستفادة من موقع المشروع بالقرب من التجمعات السكنية والمناطق العمرانية بشرق القاهرة.
أين يقع مول ريفا ستريب التجمع الخامس بالتحديد؟
يقع مول ريفا ستريب في منطقة الأندلس 2 بالقاهرة الجديدة، بالقرب من هايد بارك والتجمع السادس وطريق العين السخنة. ويستفيد المشروع من موقعه بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية التي تسهل الانتقال إلى المناطق العمرانية المحيطة، إلى جانب قربه من مجتمعات سكنية قائمة ومرافق خدمية متنوعة. ويمنح هذا الموقع المشروع نطاق وصول يمتد إلى ما هو أبعد من منطقة الأندلس، ليخدم سكان القاهرة الجديدة والمناطق المجاورة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع ريفا ستريب
يتميز موقع مول ريفا ستريب بقربه من مجموعة من المناطق السكنية والمحاور الرئيسية والمؤسسات التعليمية، وهو ما يسهل الوصول إليه من عدة اتجاهات. و تشمل أهم المعالم القريبة ما يلي:
هايد بارك: يبعد نحو دقيقة واحدة عن المشروع.
التجمع السادس: يقع على مسافة 3 دقائق تقريبًا.
العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق.
مدينة المستقبل: تبعد نحو 7 دقائق.
الجامعة الأمريكية: تبعد نحو 8 دقائق.
طريق العين السخنة: يمكن الوصول إليه خلال 3 دقائق.
ويمنح موقع مول ريفا ستريب التجمع الخامس ميزة مهمة للمستثمرين بفضل ارتباطه بعدد من المناطق السكنية والتوسعات العمرانية بشرق القاهرة، إلى جانب سهولة الوصول إليه عبر الطرق المحيطة.
تصميم مشروع ريفا ستريب
يتكون مشروع ريفا ستريب من طابق أرضي وطابقين علويين، حيث خُصص أول مستويين للوحدات التجارية، بينما يضم الطابق الثاني المكاتب الإدارية والعيادات الطبية. ويتولى المهندس عمر عقيل مهام الاستشاري الهندسي للمشروع، الذي يتميز بواجهات تجارية ممتدة وممرات داخلية تنظم الوصول إلى الوحدات، إلى جانب مساحات للحركة الرأسية تربط بين الطوابق الثلاثة ومناطق مفتوحة تحيط بالمبنى.
محتاج مساعدة تختار في سامكو - مول ريفا ستريب التجمع الخامس؟
ويراعي هذا التخطيط طبيعة الاستخدام في كل مستوى، مع توفير وحدات إدارية وطبية في الطابق الثاني كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات، وفق مواصفات المشروع المعلنة، بما يمنح أصحاب الأعمال فرصة بدء تجهيز أنشطتهم دون الحاجة إلى تنفيذ أعمال التشطيب الأساسية.
مساحة مشروع ريفا ستريب التجمع الخامس
يمتد مول ريفا ستريب التجمع الخامس على مساحة تبلغ نحو 6,000 متر مربع في منطقة الأندلس 2 بالقاهرة الجديدة، وقد روعي في تخطيط هذه المساحة تحقيق التوازن بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع تنظيم توزيعها على ثلاثة مستويات وفق طبيعة كل نشاط. ويساعد هذا التنوع في استغلال المساحة المتاحة بصورة عملية، مع توفير ممرات للحركة ومناطق مفتوحة تحيط بالمبنى، بما يدعم سهولة التنقل والوصول إلى الوحدات المختلفة.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع ريفا ستريب
يضم مول ريفا ستريب التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بمساحات مختلفة موزعة على ثلاثة طوابق، لتناسب احتياجات الأنشطة المتعددة، وتتمثل تفاصيل الوحدات فيما يلي:
الطابق الأرضي:
محلات تجارية بمساحات تبدأ من 24 مترًا مربعًا وتصل إلى 132 مترًا مربعًا.
مساحات خارجية تصل إلى 76 مترًا مربعًا.
الطابق الأول:
محلات تجارية بمساحات تبدأ من 53 مترًا مربعًا وتصل إلى 152 مترًا مربعًا.
مساحات خارجية تتراوح بين 22 و33 مترًا مربعًا.
الطابق الثاني:
مكاتب إدارية بمساحات تبدأ من 64 مترًا مربعًا وتصل إلى 107 أمتار مربعة.
عيادات طبية بمساحات تبدأ من 64 مترًا مربعًا وتصل إلى 103 أمتار مربعة.
أسعار مول ريفا ستريب التجمع الخامس 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار مول ريفا ستريب التجمع الخامس من 5,760,000 جنيه مصري خلال عام 2026، وتختلف تكلفة الوحدات حسب نوعها والطابق الذي تقع فيه، إلى جانب اختلاف سعر المتر التجاري عن الإداري والطبي. وتتمثل الأسعار المعلنة في الآتي:
المحلات التجارية بالطابق الأرضي: يبدأ سعر المتر من 250,000 جنيه.
المحلات التجارية بالطابق الأول: يبدأ سعر المتر من 180,000 جنيه.
المكاتب الإدارية: يبدأ سعر المتر من 90,000 جنيه.
العيادات الطبية: يبدأ سعر المتر من 95,000 جنيه.
أنظمة دفع وسداد مشروع ريفا ستريب
يوفر مشروع ريفا ستريب عدة أنظمة للحجز والتقسيط، بما يمنح العملاء مرونة في اختيار المقدم ومدة السداد، وتشمل الأنظمة المتاحة ما يلي:
النظام الأول: دفع مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 4 سنوات.
النظام الثاني: دفع مقدم 15% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 5 سنوات.
النظام الثالث: دفع مقدم 20% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 6 سنوات.
كما يقدم المشروع حافزًا إضافيًا بنسبة 1% وفق الشروط المعلنة عند التعاقد.
خليك أول واحد يعرف
اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.
المرافق والخدمات داخل مول ريفا ستريب التجمع الخامس
يضم مول ريفا ستريب القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، وتساعد على توفير تجربة مريحة للزوار وأصحاب الوحدات، وتشمل:
الجراجات تحت الأرض: توفر أماكن مخصصة لانتظار سيارات الزوار والعاملين، بما يساعد على تنظيم حركة المركبات وتسهيل الوصول إلى المول.
المصاعد الكهربائية: تربط بين الطوابق الثلاثة، وتسهل انتقال الزوار وأصحاب الوحدات إلى المحلات والمكاتب الإدارية والعيادات.
السلالم الكهربائية: تيسر حركة المتسوقين بين المستويات التجارية، وتساعدهم على الوصول إلى المحلات المختلفة داخل المول.
الأمن والحراسة: تتولى متابعة الحركة داخل المشروع وتنظيم الدخول والخروج، بما يساهم في توفير بيئة آمنة للزوار وأصحاب الأعمال.
الصيانة: تتولى شركة DFS أعمال الصيانة الدورية للمرافق والتجهيزات، للحفاظ على كفاءتها واستمرار عملها بصورة مناسبة.
الجيم والسبا: يقدمان خيارات إضافية لممارسة الأنشطة الرياضية والاستفادة من خدمات الاسترخاء داخل المشروع.
منطقة الأطفال: تضم مساحة مخصصة للأنشطة الترفيهية، لتوفير تجربة مناسبة للأطفال خلال زيارة العائلات للمول.
فوائد الاستثمار في مول ريفا ستريب
تتعدد فرص الاستثمار في مول ريفا ستريب التجمع الخامس بفضل تنوع أنشطته وموقعه بالقرب من المناطق السكنية في القاهرة الجديدة، إلى جانب موعد التسليم المستهدف خلال سنة ونصف، وتشمل أبرز مزاياه الاستثمارية ما يلي:
تنوع مصادر الدخل: يتيح وجود الوحدات التجارية والإدارية والطبية فرصًا متنوعة للتأجير، بما يسمح للمستثمر باختيار النشاط المناسب وفق طبيعة الطلب في المنطقة، مع اختلاف العائد المتوقع حسب نوع الوحدة ومستوى الإشغال.
النمو العمراني: يستفيد المشروع من ارتباطه بمناطق التوسع العمراني في التجمع السادس والعاصمة الإدارية الجديدة، وهو ما قد يساهم في اتساع قاعدة العملاء المحتملين مع استمرار نمو هذه المناطق وزيادة الأنشطة والخدمات بها.
الطلب على الخدمات: يمنح وجود المول في منطقة الأندلس 2، بالقرب من مجتمعات سكنية قائمة، فرصة للوصول إلى شرائح مختلفة من العملاء، سواء للأنشطة التجارية التي تلبي الاحتياجات اليومية أو المكاتب والعيادات التي تقدم خدمات متخصصة.
مرونة الاستثمار: يوفر اختلاف أسعار المتر بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية بدائل استثمارية تناسب ميزانيات متعددة، كما يتيح للمشتري المفاضلة بين المساحات والأنشطة وفق رأس المال المتاح وتكاليف التشغيل المتوقعة.
المطور العقاري لمشروع ريفا ستريب
تتولى شركة سامكو القابضة للتطوير العقاري تطوير مشروع ريفا ستريب، وهي شركة مصرية تأسست عام 1994، وتمتلك خبرة تتجاوز 30 عامًا في قطاعات متعددة، تشمل الإنشاءات والتطوير العقاري والطاقة والصناعات المختلفة
سابقة أعمال شركة سامكو القابضة للتطوير العقاري
تضم محفظة أعمال شركة سامكو القابضة مجموعة من المشروعات العقارية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية ومدينة الشيخ زايد، ومنها:
كمبوند ريفالي التجمع الخامس.
كمبوند جازورا التجمع الخامس.
مول ذا فايف العاصمة الإدارية.
مول ذا ويف الشيخ زايد.
مميزات مول ريفا ستريب التجمع الخامس
يجمع مول ريفا ستريب التجمع الخامس بين تنوع الأنشطة وتعدد مساحات الوحدات، إلى جانب توفير بعض التجهيزات التي تسهل بدء الأنشطة الإدارية والطبية، ومن أبرز مميزات المشروع:
تنوع الأنشطة: يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، مما يمنح المستثمرين وأصحاب الأعمال خيارات متعددة تتناسب مع طبيعة النشاط والجمهور المستهدف.
جاهزية التشطيب: تُسلم الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب ومزودة بالتكييفات، وهو ما يوفر على أصحابها تنفيذ أعمال التشطيب الأساسية ويساعدهم على الاستعداد لتجهيز أنشطتهم.
تنظيم الاستخدامات: تتوزع الأنشطة على ثلاثة مستويات، حيث تضم الطوابق الأرضية والأولى المحلات التجارية، بينما خُصص الطابق الثاني للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، بما يراعي طبيعة كل استخدام.
خدمات الحركة: يوفر المشروع مصاعد كهربائية وسلالم متحركة إلى جانب الجراجات تحت الأرض، مما يسهل التنقل بين الطوابق ويوفر أماكن لانتظار السيارات للزوار وأصحاب الوحدات.
عيوب مشروع ريفا ستريب
لا توجد عيوب واضحة في مول ريفا ستريب التجمع الخامس حتى الآن، حيث اهتمت شركة سامكو القابضة للتطوير العقاري بتوفير مجموعة متنوعة من المميزات، تشمل الموقع الحيوي وتنوع الوحدات والمساحات، إلى جانب التصميم العملي وأنظمة السداد المرنة.
لماذا يعد مول ريفا ستريب التجمع الخامس الخيار الأفضل؟
يجمع مول ريفا ستريب التجمع الخامس بين تنوع الأنشطة والموقع الحيوي في منطقة الأندلس 2، إلى جانب توفير وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات وتجهيزات مختلفة. ويمنح هذا التنوع أصحاب الأعمال والمستثمرين فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم وميزانيتهم.
كما تبرز ملاءمة المشروع للراغبين في امتلاك وحدة إدارية أو عيادة كاملة التشطيب بالتكييفات، فضلًا عن المحلات التجارية المتاحة في الطابقين الأرضي والأول. ومع تعدد الخيارات وأنظمة السداد، يمكن للمشتري مقارنة الوحدات وفق احتياجاته وخططه الاستثمارية، مع دراسة موعد التسليم وتكاليف التشغيل قبل اتخاذ قرار الشراء.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في القاهرة الجديدة، تواصل معنا للتعرف على تفاصيل وحدات مول ريفا ستريب التجمع الخامس، واكتشف المساحات والأسعار وأنظمة السداد المتاحة، واختر الوحدة الأنسب لطموحاتك الاستثمارية.
SH
