Shary

فيلا بمساحة 826 متر في V40 القاهرة الجديدة

كود V452

القاهرة الجديدة، مصر

السعر 97,398,000 – 97,612,000 ج.م

معدل النمو +23.7%

طلب مقابلة اتصال واتساب

فلل

المساحة
826 م²
غرف
6
حمامات
6
متشطب
لا
رقم المرجع
V452
السعر يبدأ من
97,398,000 ج.م
التسليم
2028
نوع البيع
من المطور
التشطيب
بدون تشطيب
مصاريف الصيانة
7,791,840 ج.م
المميزات
موقع مميز
المطور
سيتي إيدج
العنوان
V40 New Cairo
على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 3,130,650 ج.م / ربع سنوي 4,869,900 ج.م مقدم 7 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
97,398,000 ج.م
مدفوع 5% مقدم
مقدم
4,869,900 ج.م
إجمالي الأقساط
87,658,200 ج.م
هتدفع 3,130,650 ج.م كل 3 شهور
دفعة الاستلام
4,869,900 ج.م
مصاريف الصيانة
7,791,840 ج.م
طلب مقابلة
اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

  • بعد الاستلام
  • سعر السوق
السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنةبعد الاستلامسعر السوق
202697,398,00094,476,000
2027120,520,000108,647,000
2028149,132,000124,945,000
2029184,536,000143,686,000
2030228,344,000165,239,000
2031282,553,000190,025,000
2032349,632,000218,529,000

دخل الإيجار

شهريًا

834,400ج.م

عائد الإيجار

10.3%

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

149,132,000ج.م

الربح المتوقع

51,734,000ج.م

  • معدل النمو +23.7%
  • مؤشر الطلب 66
  • مؤشر الإيجار 10.3%
  • مؤشر السيولة 75

تحليل مؤشر شاري

آخر تحديث أكتوبر 2026
تقييم السوق النمو المتوقع +23.7%

نطاق سعر المتر 108,800 – 203,000 ج.م/م²

  • 80
    مؤشر شاري
  • +23.7%
    معدل النمو
  • 94
    الملاءة القانونية
إزاي اتحسب؟
متوسط السعر مقارنة بالمنطقة — 20%
نمو سعر المشروع — 20%
نمو المنطقة — 20%
الالتزام بالتسليم في الميعاد — 20%
الخدمات والمرافق — 20%

مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في كمبوند V40 القاهرة الجديدة

13 وحدة متاحة

إظهار الكل
عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

  • سبا ومركز للعناية
  • ساونا وغرفة بخار
  • جاكوزي / حوض استحمام ساخن
  • مطاعم ومقاهي
  • محلات تجارية
  • تراك للجري
  • اتصال بالانترنت
  • أمن وحراسة
  • مواقف سيارات

الوصف

فيلا في V40 القاهرة الجديدة بمساحة 826 متر، تضم 6 غرف نوم و6 حمامات، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 93 متر. تُسلّم بدون تشطيب في 2028، وتضم رووف وغرفة سائق وغرفة مربية.

محتاج مساعدة تختار في كمبوند V40 القاهرة الجديدة؟

واتساب اتصال
شعار سيتي إيدج

سيتي إيدج

عن سيتي إيدج

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بدأت نشاطها في السوق المصري عام ٢٠١٧ من خلال تحالف استراتيجي بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وبنك التعمير والإسكان. توسع نشاطها بعد ذلك في مشروعات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، إلى جانب الضيافة والتعليم وإدارة الأصول. ما يلفت الانتباه أن الشركة لا تقف عند التطوير والبيع، بل تعمل كذلك على إدارة وتوسيع…

عرض المزيد

الأسئلة الشائعة

من هو المطور العقاري لكمبوند V40 القاهرة الجديدة؟

تتولى شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري تطوير كمبوند في 40 ، وهي من الشركات التي تمتلك حضورًا قويًا داخل السوق المصري منذ 2017 من خلال مشروعات سكنية وساحلية وتجارية في العاصمة الإدارية والعلمين والشيخ زايد والقاهرة.

ما مساحة كمبوند V40 القاهرة الجديدة؟

يمتد كمبوند في 40 على مساحة 40 فدانًا داخل التجمع الخامس، مع توزيع المساحات بين الوحدات والمناطق المفتوحة والخدمات لتحقيق كثافة سكنية أقل وحركة أكثر راحة داخل المشروع.

ما أسعار كمبوند V40 القاهرة الجديدة؟

تبدأ أسعار المطور داخل لكمبوند من 24,528,000 جنيه، بينما تبدأ أسعار إعادة البيع من 38,314,987 جنيه حسب نوع الوحدة وموقعها داخل المشروع.

ما أنواع الوحدات داخل كمبوند V40 القاهرة الجديدة؟

يضم كمبوند في 40 فلل سكنية، ومحلات تجارية، ووحدات إدارية، وعيادات طبية بمساحات متنوعة تناسب السكن والاستثمار داخل التجمع الخامس.

عقارات أكتر في كمبوند V40 القاهرة الجديدة

أحدث العروض

إظهار الكل
اتصال واتساب Shary AI