كمبوند مارفيل زايد الجديدة

يجمع كمبوند مارفيل زايد الجديدة بين موقع مميز في زايد الجديدة وتخطيط يولي اهتمامًا بالمساحات المفتوحة، ليقدم مشروعًا سكنيًا من شركة المراسم للتطوير العقاري في غرب القاهرة. يمتد المشروع على مساحة 111.5 فدانًا، ويضم شققًا سكنية وفندقية ضمن مخطط يجمع بين المباني والعناصر الطبيعية. كما يساعد موقعه وطبيعة وحداته وتصميمه على تكوين صورة واضحة عن التجربة السكنية التي يقدمها.

وتمنح مساحة المشروع مجالًا لتوزيع الوحدات والمساحات المفتوحة بصورة متوازنة، بما يجعل التخطيط أحد العناصر المهمة عند التعرف على المشروع. وفي السطور التالية، نستعرض موقع مارفيل زايد الجديدة، وأنواع الوحدات، وأبرز تفاصيله، إلى جانب الأسعار وأنظمة السداد.

أين يقع كمبوند مارفيل زايد الجديدة بالتحديد؟

يقع المشروع في مدينة الشيخ زايد الجديدة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي غرب القاهرة، بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية. ويرتبط الموقع بمحور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي ووصلة دهشور، ما يتيح الوصول منه إلى مجموعة من المناطق والوجهات المختلفة داخل القاهرة الكبرى.

ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا جيدًا بشبكة الطرق المحيطة، وهو ما يجعله نقطة انطلاق مناسبة للتنقل بين زايد الجديدة والمناطق المجاورة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع مارفيل زايد الجديدة

يساعد موقع مشروع مارفيل زايد الجديدة على الوصول إلى عدد من الوجهات والمعالم الرئيسية في غرب القاهرة والمناطق المحيطة، وتختلف أزمنة الوصول إليها وفقًا للمسافة وحالة الطريق، ومن أبرزها:

• يبعد مطار سفنكس الدولي حوالي 3 دقائق.
• تقع القرية الذكية على بعد حوالي 7 دقائق.
• يبعد المتحف المصري الكبير حوالي 15 دقيقة.
• تقع المهندسين على بعد حوالي 25 دقيقة.
• تبعد مصر الجديدة حوالي 50 دقيقة.

وتشير هذه المسافات إلى قرب كمبوند مارفيل نيو زايد من عدد من الوجهات المهمة، خاصة في نطاق غرب القاهرة، مع إمكانية الوصول إلى مناطق أخرى عبر شبكة الطرق والمحاور المحيطة بالمشروع.

تصميم مشروع مارفيل زايد الجديدة

يعتمد مشروع مارفيل زايد الجديدة على تخطيط يخصص 80% من إجمالي مساحته للحدائق والبحيرات وأعمال اللاند سكيب، إلى جانب بحيرة صناعية تمتد بطول 1.8 كيلومتر. وتتوزع المناطق السكنية حول هذه العناصر الطبيعية، بينما تربطها شبكة من الطرق الداخلية التي تفصل بين مسارات السيارات والمشاة.

وتوضح هذه النسبة مدى حضور الطبيعة في تصميم كمبوند مارفيل، حيث تشكل المساحات الخضراء والمسطحات المائية جزءًا أساسيًا من المخطط وليس مجرد عنصر إضافي. كما يساهم توزيع المناطق السكنية حول الحدائق والبحيرات في تعزيز الإطلالات وربطها بمسارات الحركة داخل المشروع.

مساحة كمبوند مارفيل زايد الجديدة

يمتد كمبوند مارفيل زايد الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 111.5 فدانًا، خُصص 80% منها للحدائق والبحيرات وأعمال اللاند سكيب. وتوضح هذه النسبة أن المساحات المفتوحة تشغل الجزء الأكبر من المخطط، بينما تتوزع المناطق السكنية والخدمات ضمن النسبة المتبقية وفقًا للتخطيط العام للمشروع. 

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع مارفيل زايد الجديدة

يقدم مشروع مارفيل مجموعة متنوعة من الوحدات التي تناسب أغراضًا مختلفة، بداية من السكن وحتى الاستخدام الفندقي والاستثماري، وتشمل:

• الشقق السكنية: تتراوح مساحات الشقق السكنية في مشروع مارفيل بين 96 و272 مترًا مربعًا، بما يوفر خيارات متنوعة من حيث المساحة وعدد الغرف والتصميمات.
• الفلل: يضم مشروع كمبوند مارفيل نيو زايد فللًا بتصميمات متنوعة تشمل تاون هاوس، وتوين هاوس، وفللًا مستقلة، بمساحات تبدأ من 200 وتصل إلى 375 مترًا مربعًا.
• الوحدات الفندقية: يضم المشروع نحو 200 غرفة وجناح فندقي، إلى جانب الشقق الفندقية، بما يضيف استخدامًا فندقيًا إلى جانب الوحدات السكنية داخل المشروع.

ويمنح هذا التنوع داخل كمبوند مارفيل خيارات متعددة أمام العملاء، سواء للراغبين في السكن أو الباحثين عن استخدام فندقي أو فرصة استثمارية.

أسعار كمبوند مارفيل زايد الجديدة 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند مارفيل زايد الجديدة خلال عام 2026 من 8,800,000 جنيه مصري، وتختلف التكلفة النهائية بحسب نوع الوحدة ومساحتها ومواصفاتها. ويمنح هذا السعر نقطة بداية لتقييم الخيارات المتاحة داخل المشروع، خاصة مع تنوع الوحدات بين السكنية والفندقية. 

أنظمة دفع وسداد مشروع مارفيل زايد الجديدة

يقدم المشروع نظام سداد يتيح توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة، وتشمل تفاصيله:

• المقدم: يبدأ من 5% من إجمالي قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات لسداد المبلغ المتبقي.

وتمنح هذه الخطة المشتري إمكانية توزيع تكلفة الوحدة على دفعات ممتدة بدلًا من سداد كامل قيمتها عند التعاقد، مع اختلاف الالتزامات المالية النهائية وفقًا لسعر الوحدة ونظام السداد المطبق عليها.

المرافق والخدمات داخل كمبوند مارفيل زايد الجديدة

يوفر كمبوند مارفيل زايد الجديدة مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تجمع بين الإقامة والضيافة والعمل والترفيه. وتشمل مكونات المشروع فندقًا عالميًا، وبيزنس بارك، ومنطقة تجارية، إلى جانب مرافق رياضية وترفيهية وخدمات تشغيلية، بما يوفر أكثر من نمط للاستخدام داخل مارفيل نيو زايد.

• الفندق: يضم الفندق العالمي نحو 200 غرفة وجناح، ليضيف مكونًا فندقيًا إلى جانب الاستخدامات السكنية والخدمية داخل المشروع.
• بيزنس بارك: يضم مكاتب وقاعات اجتماعات، ويوفر مساحة مخصصة للأنشطة والأعمال داخل كمبوند مارفيل.
• المنطقة التجارية: تضم مجموعة من المحلات التي تلبي الاحتياجات اليومية، إلى جانب المطاعم والكافيهات المتوفرة داخل المشروع.
• المرافق الترفيهية: تشمل سينما ومناطق للألعاب وأماكن مخصصة للأنشطة المختلفة التي تناسب أفراد الأسرة.
• النادي الرياضي والاجتماعي: يضم المشروع كلوب هاوس وحمامات سباحة وصالة رياضية، بما يوفر مساحات للأنشطة الاجتماعية والرياضية.
• الأمن والصيانة: تشمل منظومة التشغيل أفراد أمن وكاميرات مراقبة وخدمات صيانة، لدعم إدارة المرافق والحفاظ على مستوى التشغيل داخل المشروع.

فوائد الاستثمار في كمبوند مارفيل

يرتبط الاستثمار في كمبوند مارفيل نيو زايد بعدة عوامل، أبرزها تنوع الاستخدامات والموقع القريب من مطار سفنكس الدولي والقرية الذكية، إلى جانب وجود مكونات فندقية وتجارية ومهنية داخل المشروع. وتمنح هذه العناصر المستثمر أكثر من زاوية لتقييم الوحدة وفقًا لهدف الشراء.

• الموقع بالقرب من مطار سفنكس الدولي: يضيف موقع المشروع قرب المطار ميزة مرتبطة بسهولة الوصول وحركة السفر، خاصة مع وجوده في نطاق غرب القاهرة.
• القرب من القرية الذكية: يضع المشروع بالقرب من واحدة من أبرز مناطق الأعمال في غرب القاهرة، بينما يضيف بيزنس بارك داخل المشروع استخدامًا مهنيًا إلى جانب النشاط السكني.
• وجود مكونات فندقية: يضم المشروع فندقًا عالميًا بنحو 200 غرفة وجناح إلى جانب الشقق الفندقية، ما يضيف استخدامًا ضيافيًا إلى جانب الوحدات السكنية.
• تنوع أنواع الوحدات: يضم المشروع شققًا سكنية وفندقية، إلى جانب أنماط مختلفة من الفلل، وهو ما يمنح المشتري خيارات متعددة يمكن تقييمها وفقًا لغرضه من الشراء.
• تعدد الاستخدامات داخل المشروع: يجمع كمبوند مارفيل بين السكن والضيافة والعمل والخدمات التجارية، بما يوسع طبيعة الاستخدام داخل المشروع بدلًا من الاعتماد على النشاط السكني وحده.

المطور العقاري لمارفيل زايد الجديدة

تتولى شركة المراسم للتطوير العقاري تنفيذ مشروع مارفيل زايد الجديدة، وهي شركة تأسست عام 2017 وتمتلك محفظة متنوعة من المشروعات العقارية في مصر. وتضم سابقة أعمال الشركة مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية التي تعكس تنوع خبراتها في تطوير مشروعات بمواقع وتصميمات مختلفة. 

سابقة أعمال شركة المراسم للتطوير العقاري 

تضم سابقة أعمال الشركة مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية، ومن أهمها: 

• مار باي رأس الحكمة
• كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة

مميزات كمبوند مارفيل زايد الجديدة

تجمع مميزات كمبوند مارفيل زايد الجديدة بين التخطيط الذي يركز على المساحات المفتوحة، وتنوع الوحدات، والموقع القريب من عدد من الوجهات الرئيسية في غرب القاهرة، إلى جانب المرافق الفندقية والتجارية داخل المشروع.

• مساحات مفتوحة واسعة: تخصيص 80% من مساحة المشروع للحدائق والبحيرات واللاند سكيب يمنح المساحات الطبيعية حضورًا رئيسيًا داخل المخطط.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا سكنية وفندقية إلى جانب أنماط مختلفة من الفلل، ما يوفر خيارات متعددة وفقًا لاحتياجات المشتري وهدفه من الشراء.
• موقع قريب من وجهات رئيسية: يقع المشروع بالقرب من مطار سفنكس الدولي والقرية الذكية، مع ارتباطه بعدد من المحاور والطرق الرئيسية في غرب القاهرة.
• مرافق متنوعة: يضم المشروع فندقًا عالميًا وبيزنس بارك، إلى جانب مجموعة من المرافق التجارية والترفيهية والرياضية، بما يضيف استخدامات متعددة إلى كمبوند مارفيل.

عيوب مشروع مارفيل زايد الجديدة

قد تمثل فترة استلام الوحدات التي تصل إلى نحو 3 سنوات أحد العوامل التي تحتاج إلى أخذها في الاعتبار عند شراء وحدة في كمبوند مارفيل زايد، خاصة بالنسبة لمن يبحثون عن السكن الفوري أو يرغبون في بدء الاستفادة من الوحدة خلال فترة قصيرة.

لماذا يعد كمبوند مارفيل زايد الجديدة الخيار الأفضل؟

يقدم كمبوند مارفيل زايد الجديدة تجربة تجمع بين الموقع في زايد الجديدة والتخطيط الذي يمنح المساحات الطبيعية حضورًا أساسيًا، حيث تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للحدائق والبحيرات واللاند سكيب. ويكتمل هذا التصور مع تنوع الوحدات بين الشقق والفلل والوحدات الفندقية، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تخدم السكن والترفيه والعمل.

كما يمنح المشروع قيمة إضافية من خلال موقعه بالقرب من مطار سفنكس الدولي والقرية الذكية، مع وجود فندق عالمي وبيزنس بارك ومنطقة تجارية ومرافق رياضية وترفيهية داخل المشروع. ويجعل هذا التنوع مارفيل نيو زايد مناسبًا لمن يبحث عن تجربة سكنية متكاملة أو فرصة استثمارية تجمع بين أكثر من استخدام.

يمنح مارفيل نيو زايد فرصة للاستمتاع بمشروع يجمع بين السكن العصري والخدمات المتنوعة في موقع مميز بغرب القاهرة. وإذا كنت تخطط لامتلاك وحدة داخل المشروع، تواصل معنا الآن لمعرفة الأسعار والوحدات المتاحة واختيار الأنسب لك. 

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند ايتابا الشيخ زايد 
• جريان بالم هيلز الشيخ زايد
• كمبوند كارميل سوديك الشيخ زايد
• كمبوند اليجريا الشيخ زايد
• كمبوند كازا الشيخ زايد