مار ريزيدنس زايد الجديدة

عندما تبحث عن وحدة تمنحك الراحة وتحمل في الوقت نفسه قيمة استثمارية، تصبح طبيعة الوحدة وموقعها وطريقة إدارتها من أهم عوامل الاختيار. ومن هنا يأتي مار ريزيدنس زايد الجديدة، الذي يقع داخل مشروع مارفيل زايد الجديدة، ويضم شققًا فندقية كاملة التشطيب والأثاث والتكييفات، مع إدارة روتانا للوحدات، إلى جانب موقع مميز أمام مطار سفنكس الدولي وسهولة الوصول إليه عبر الطرق والمحاور الرئيسية.

ويضم المشروع وحدات بمساحات متنوعة، إلى جانب البحيرات والمساحات الخضراء والمرافق والخدمات التي تضيف إلى تجربة الإقامة. كما يقدم نظام سداد ممتدًا وموعد تسليم محدد، ليمنح المشتري خيارات متعددة سواء كان هدفه الاستمتاع بوحدة فندقية مريحة أو الاستفادة منها كفرصة استثمارية.

أين يقع مار ريزيدنس زايد الجديدة بالتحديد؟

يقع مار ريزيدنس زايد الجديدة داخل مشروع مارفيل في الشيخ زايد الجديدة، أمام مطار سفنكس الدولي مباشرة، مع موقع يرتبط بمحور الضبعة وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، بالإضافة إلى وصلة دهشور وطريق الواحات ومحور روض الفرج.

ويمنح هذا الموقع المشروع سهولة الوصول من مختلف مناطق غرب القاهرة والمناطق المحيطة، كما يضيف وجوده أمام مطار سفنكس ميزة تتناسب مع طبيعة الوحدات الفندقية، خاصة للراغبين في الإقامة أو الاستثمار في موقع قريب من أهم الطرق والوجهات بالمنطقة.

اتصالواتسابطلب مقابلة

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع مار ريزيدنس

يحيط بكمبوند مار ريزيدنس عدد من المعالم والمشروعات السكنية المهمة، وتشمل:

• مطار سفنكس الدولي، ويقع أمام المشروع مباشرة.
• المتحف المصري الكبير.
• أهرامات الجيزة.
• كمبوند فاي سوديك.
• دي جويا ريزيدنس نيو زايد.

وتمنح هذه المعالم والمشروعات موقع مار ريزيدنس زايد ارتباطًا بمجموعة من الوجهات المعروفة في غرب القاهرة، إلى جانب شبكة الطرق الرئيسية المحيطة به.

تصميم مشروع مار ريزيدنس

يمتد مشروع مار ريزيدنس على أرض تبلغ نحو 28 فدانًا، مع توزيع المباني والمرافق وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية. وتطل الوحدات على البحيرات والمناظر الطبيعية، لتوفر إطلالات مفتوحة تضيف إلى طابع المشروع.

ويضم المشروع استوديوهات وشققًا فندقية كاملة التشطيب والأثاث والتكييفات، بما يجعلها جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى أعمال تشطيب لاحقة. كما يتناسب تصميم الوحدات مع طبيعة التشغيل الفندقي داخل المشروع، بينما تضيف المساحات الخضراء والبحيرات المحيطة بها أجواء هادئة ومفتوحة.

مساحة مار ريزيدنس زايد الجديدة

يمتد مار ريزيدنس زايد الجديدة على مساحة تقارب 28 فدانًا داخل مشروع مارفيل، وتضم هذه المساحة مجموعة من الوحدات والمرافق التي تخدم طبيعة المشروع الفندقية. وقد تم توزيع مكونات المشروع بطريقة تمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ومساحات مناسبة للحركة والاستمتاع بالمكان، مع وجود البحيرات والمساحات الخضراء ضمن التخطيط العام.

وتمنح المساحة الواسعة للمشروع فرصة لتوفير بيئة أكثر هدوءًا وراحة، مع وجود الخدمات والمرافق بالقرب من الوحدات، ليحصل السكان والضيوف على تجربة إقامة متكاملة داخل نطاق المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات داخل مار ريزيدنس

يضم كمبوند مار ريزيدنس مجموعة من الوحدات الفندقية التي تبدأ بالاستوديو وتصل إلى الشقق المكونة من غرفة أو غرفتين، وجميعها كاملة التشطيب والأثاث والتكييفات. وتأتي الخيارات المتاحة كالتالي:

• الاستوديو: تبلغ مساحته 62 مترًا مربعًا، ويضم حمامًا واحدًا.
• شقة غرفة واحدة: تبلغ مساحتها 82 مترًا مربعًا، وتضم حمامين.
• شقة غرفتين: تصل مساحتها إلى 117 مترًا مربعًا، وتضم حمامين.

وتتنوع الوحدات لتناسب الإقامة الفردية والعائلية، كما تمنح المشتري حرية اختيار المساحة التي تناسب احتياجاته، سواء للاستخدام الشخصي أو للتأجير بعد التسليم. 

أسعار مار ريزيدنس زايد الجديدة لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مار ريزيدنس زايد الجديدة في عام 2026 من 8,800,000 جنيه للاستوديو بمساحة 62 مترًا مربعًا. ويرتبط سعر البداية بوحدة كاملة التشطيب والأثاث والتكييفات، لذلك لا يقتصر تقييم السعر على المساحة فقط، وإنما يشمل طبيعة المنتج الفندقي وتجهيزاته.

أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع مار ريزيدنس

يبدأ نظام السداد بمقدم 8% من قيمة الوحدة، ثم يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط ربع سنوية. وتناسب هذه الخطة من يفضل توزيع تكلفة الوحدة على فترة طويلة بدلًا من دفع قيمة كبيرة خلال وقت قصير.

ومن المقرر تسليم الوحدات في عام 2030، لذلك يمكن للمشتري ترتيب التزاماته المالية وفقًا لمواعيد الأقساط وموعد الاستلام. 

المرافق والخدمات داخل مار ريزيدنس زايد الجديدة

تتنوع المرافق داخل مار ريزيدنس زايد الجديدة بين الأنشطة الرياضية والترفيهية والخدمات اليومية، بما يناسب طبيعة الإقامة داخل المشروع. وتشمل أهم الخدمات:

• حمامات سباحة خارجية للسباحة والاسترخاء.
• نادٍ اجتماعي للقاءات والأنشطة المشتركة.
• جيم وسبا للرياضة والاسترخاء.
• مسارات للركض والدراجات وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية.
• منطقة ألعاب للأطفال.
• مطاعم وكافيهات ومحلات لتلبية الاحتياجات اليومية.
• جراجات، إلى جانب الأمن وكاميرات المراقبة.

وتجمع هذه المرافق بين الأنشطة اليومية والترفيهية، مع وجود مساحات مناسبة للرياضة والاسترخاء وحركة السكان داخل المشروع. كما توفر الخدمات الأساسية قدرًا أكبر من الراحة لمن يفضلون وجود احتياجاتهم اليومية داخل نطاق المشروع.

فوائد الاستثمار في كمبوند مار ريزيدنس

يقدم كمبوند مار ريزيدنس نموذجًا استثماريًا يعتمد على الوحدات الفندقية والتشغيل المتخصص، وهو ما يجعله مختلفًا عن الاستثمار في شقة سكنية تقليدية. وتتمثل أهم النقاط التي يمكن أن تهم المستثمر في:

• إدارة فندقية متخصصة: تتولى روتانا إدارة الوحدات، بدلًا من اعتماد كل مالك على الإدارة الفردية.
• موقع مناسب للنشاط الفندقي: وجود المشروع أمام مطار سفنكس الدولي يدعم طبيعة الوحدات المخصصة للإقامة والتأجير.
• وحدات جاهزة للتشغيل: تشمل الوحدات التشطيب والأثاث والتكييفات، ما يقلل خطوات التجهيز قبل الاستخدام.
• فترة سداد ممتدة: تمتد خطة التقسيط إلى 8 سنوات بأقساط ربع سنوية، ما يساعد على توزيع الالتزام المالي على فترة أطول.
• مساحات متنوعة: يوفر المشروع استوديوهات وشققًا بغرفة أو غرفتين، لتناسب احتياجات مختلفة من حيث الاستخدام.
• طبيعة فندقية متكاملة: يجمع المشروع بين الوحدة الفندقية والمرافق والخدمات والإدارة المتخصصة ضمن نموذج واحد.

لذلك، يقدم المشروع فرصة مناسبة لمن يبحث عن وحدة فندقية مجهزة ومدارة من جهة متخصصة، مع إمكانية استخدامها للإقامة أو التأجير بعد التسليم. كما يجمع بين الموقع الجيد وتجهيز الوحدات ونظام السداد الممتد. 

المطور العقاري لمشروع مار ريزيدنس

تتولى شركة المراسم للتطوير العقاري تطوير مشروع مار ريزيدنس، وقد بدأت نشاطها العقاري المذكور في عام 2017. وتجمع الشركة في المشروع بين خبرتها في تطوير المشروعات السكنية والساحلية والاستعانة بروتانا لإدارة الوحدات الفندقية، بما يربط بين التطوير العقاري والتشغيل الفندقي المتخصص.

سابقة أعمال شركة المراسم للتطوير العقاري

تضم سابقة أعمال شركة المراسم مجموعة من المشروعات السكنية والساحلية، ومن بينها:

• كمبوند فيفث سكوير: أحد المشروعات السكنية السابقة لشركة المراسم للتطوير العقاري.
• قرية مار باي رأس الحكمة: أحد مشروعات الشركة الساحلية.

وتعكس هذه المشروعات امتداد نشاط الشركة بين التطوير السكني والساحلي، قبل تقديم نموذج الوحدات الفندقية داخل مارفيل.

مميزات مار ريزيدنس زايد الجديدة

تجمع مار ريزيدنس زايد الجديدة بين طبيعة الوحدات الفندقية الجاهزة ونظام الإدارة المتخصص والموقع داخل مارفيل، وتشمل أهم مميزاتها:

• إدارة فندقية بواسطة روتانا: تتولى روتانا إدارة الوحدات بعد تطويرها، بدلًا من اعتماد المالك على الإدارة الفردية.
• وحدات كاملة التجهيز: تُسلّم الاستوديوهات والشقق بالتشطيب والأثاث والتكييفات، لتكون جاهزة للسكن أو التشغيل.
• موقع أمام مطار سفنكس: يقع المشروع أمام المطار مباشرة، مع ارتباطه بعدة طرق ومحاور رئيسية.
• مرافق متنوعة: تشمل حمامات سباحة خارجية وناديًا اجتماعيًا، إلى جانب مرافق للرياضة والترفيه والأمن والحركة.
• مساحات متعددة: تتنوع الوحدات بين الاستوديوهات والشقق ذات الغرفة والغرفتين، بما يسمح باختيار الوحدة وفق الاحتياج.
• نظام سداد مرن: تمتد خطة السداد إلى 8 سنوات، مع أقساط ربع سنوية بعد دفع المقدم.

عيوب مشروع مار ريزيدنس

قبل اتخاذ قرار الشراء، توجد بعض النقاط التي تستحق وضعها في الاعتبار، خاصة أن طبيعة المشروع الفندقية تختلف عن المشروعات السكنية التقليدية:

• ارتفاع الأسعار: تعتبر أسعار الوحدات مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات السكنية التقليدية، ويرتبط ذلك بطبيعة المنتج الفندقي وتجهيز الوحدات بالكامل، إلى جانب الإدارة الفندقية بواسطة روتانا.
• عدم توفر استلام فوري: يأتي موعد تسليم الوحدات في عام 2030، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للسكن أو التشغيل خلال فترة قريبة.
• محدودية أنواع الوحدات: يقتصر المعروض على الاستوديوهات والشقق الفندقية بغرفة أو غرفتين، لذلك قد لا يناسب من يبحث عن وحدات بمساحات أكبر أو نماذج مثل الفلل والتاون هاوس.

لماذا تُعد مار ريزيدنس زايد الجديدة الخيار الأفضل؟

يقدم مار ريزيدنس زايد الجديدة تجربة مختلفة لمن يبحث عن وحدة فندقية في غرب القاهرة، بداية من موقعه أمام مطار سفنكس الدولي وسهولة الوصول إليه، وصولًا إلى الوحدات كاملة التشطيب والأثاث والتكييفات وإدارة روتانا. كما تضيف المساحات الخضراء والبحيرات والمرافق المتنوعة إلى راحة الإقامة، بينما تمنح المساحات المختلفة المشتري فرصة اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته.

ويأتي نظام السداد الممتد ليجعل شراء الوحدة أكثر مرونة، مع إمكانية استخدامها للإقامة الشخصية أو الاستفادة منها في التأجير بعد التسليم. وبفضل طبيعة المشروع الفندقية وتجهيز وحداته والخدمات المتوفرة داخله، يقدم مار ريزيدنس خيارًا مناسبًا لمن يرغب في امتلاك وحدة جاهزة تجمع بين الراحة والاستخدام العملي والجانب الاستثماري.

 تواصل معنا الآن، للتعرف على تفاصيل الوحدات والأسعار.
اتصالواتسابطلب مقابلة