كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس مشروع سكني من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري، تم تنفيذه في موقع جغرافي استراتيجي في جولدن سكوير  داخل التجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي، مما يجعله مرتبط بعدة طرق ومحاور لتسهيل عملية الوصول اليه والانتقال منه.

تعتمد الفلسفة المعمارية في كمبوند فيفث سكوير على مباني تتكون من دور أرضي و3 أدوار علوية، مع توزيع المسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية حولها، ويكشف هذا التكوين عن اتجاه نحو تقليل الارتفاعات وربط المشهد العمراني بالعناصر الطبيعية، كما يمنح كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة هوية بصرية لا تعتمد على الواجهات وحدها، بل على العلاقة بين الكتل السكنية والفراغات المحيطة بها.

أين يقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع كمبوند المراسم فيفث سكوير في منطقة جولدن سكوير المربع الذهبي داخل التجمع الخامس، ويمتد موقعه مباشرة على شارع التسعين الشمالي، مع اتصال بالعديد من الطرق والمحاور وعدة وجهات تعليمية وتجارية وسكنية، مما يضع هذا الموقع المشروع على مسار واضح للحركة داخل القاهرة الجديدة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند فيفث سكوير

• تقع مدينة الرحاب على بعد 3 دقائق.
• 7 دقائق تبعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة عن مشروع فيفث سكوير.
• يبعد الكمبوند عن كايرو فيستيفال ومنطقة الداون تاون 10 دقائق.
• يقع وسط البلد على بعد 20 دقيقة.
• يبعد مطار القاهرة 20 دقيقة.
• تقع مصر الجديدة على بعد نحو 25 دقيقة.

تصميم كمبوند فيفث سكوير

يعتمد كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس على عمارات مكونة من دور أرضي و3 أدوار علوية، وتحيط بها مسطحات خضراء وحدائق وبحيرات صناعية ونافورات، ويقوم التصور على دمج المباني منخفضة الارتفاع مع مشاهد طبيعية موزعة حول الوحدات، وتعكس هذه العناصر فلسفة تصميم تهتم بالمشهد المحيط بالمبنى إلى جانب تكوينه الرأسي، بينما يحتاج الحكم على جودة التنفيذ إلى معاينة كل مبنى ووحدة بصورة مستقلة.

مساحة كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

يمتد كمبوند المراسم فيفث سكوير على مساحة إجمالية تبلغ 158 فدان، موزعة بين المباني السكنية والعناصر الطبيعية والخدمية، وتستوعب هذه الأرض عمارات منخفضة الارتفاع إلى جانب مناطق الفلل، وتكشف المساحة الكلية حجم المخطط فقط، بينما تحتاج كثافة البناء الفعلية إلى بيانات تفصيلية عن نسبة الإنشاءات والمساحات المفتوحة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع فيفث سكوير

يطرح كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة أربعة أنواع سكنية تبدأ بالشقق وتمتد إلى الفلل المستقلة، ويختلف نطاق المساحة ومستوى التشطيب بين هذه الخيارات، لذلك تبدأ المقارنة من احتياجات الأسرة والخصوصية المطلوبة وتكلفة تجهيز الوحدة بعد الاستلام.

• تبدأ مساحة الشقق من 130 متر مربع وتصل إلى 270 متر مربع، وتسلم كاملة التشطيب مع التكييفات.
• تبدأ مساحة التاون هاوس من 250 متر مربع، وتمنح المشتري بديلا عن الشقق السكنية.
• تبدأ مساحة التوين هاوس من 300 متر مربع، وتأتي ضمن خيارات الفلل ذات المساحات الأكبر.
• تبدأ مساحة الفلل المستقلة من 350 متر مربع، وتسلم بتشطيب جزئي.

أسعار كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند المراسم فيفث سكوير في 2026 من 14,435,000 جنيه مصري، وتظهر قيمة العرض الفعلية بعد تحديد الوحدة المتاحة ومساحتها وتشطيبها وشروط التعاقد الخاصة بها.

أنظمة دفع وسداد كمبوند فيفث سكوير

يتيح كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة التعاقد بمقدم 5% وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، ويخفض المقدم قيمة الدفعة الأولى مقارنة بسداد نسبة أكبر عند التعاقد، بينما توزع مدة التقسيط الالتزام المالي على فترة طويلة، ويحتاج المستثمر قبل الحجز إلى مراجعة قيمة الأقساط ومواعيدها وأي مصروفات إضافية مدرجة في التعاقد.

المرافق والخدمات داخل كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

يضم كمبوند فيفث سكوير نظام أمن وحراسة وخدمات للحركة والرياضة والتسوق والترفيه اليومي، مع توزيع الحدائق والمناطق المائية حول المباني.

• تعمل الإنارة داخل مشروع فيفث سكوير بالطاقة الشمسية لتغطية أجزاء من احتياجات الإضاءة في المناطق المشتركة.
• تستقبل الجراجات تحت الأرض سيارات السكان بعيد عن المسارات الداخلية المخصصة للحركة والأنشطة اليومية.
• تسمح البوابات الإلكترونية بتنظيم الدخول والخروج إلى جانب نظام الأمن العامل على مدار 24 ساعة.
• تخدم مسارات الجري والدراجات الأنشطة الرياضية الفردية داخل حدود المشروع.
• تضم المنطقة التجارية محال تجارية ومطاعم ومقاهي تخدم الاحتياجات اليومية داخل الكمبوند.
• تشمل المرافق حمامات سباحة للكبار والأطفال ومنطقة أطفال وجيم وسبا ومناطق للحفلات والشواء.

فوائد الاستثمار في كمبوند المراسم فيفث سكوير

تستند القراءة الاستثمارية في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس إلى وجود وحدات جاهزة للاستلام الفوري وأربعة أنماط سكنية مختلفة.

• تسمح الوحدة الجاهزة في كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة بمعاينتها قبل الشراء. 
• تفتح الأنماط السكنية الأربعة خيارات أمام شرائح مختلفة. ويظل الطلب على كل نمط مرتبط بحالة السوق وقت التصرف.
• يضع موقع جولدن سكوير المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية والرحاب. 
• تمنح الشقق كاملة التشطيب مسار أقصر للاستخدام من الفلل ذات التشطيب الجزئي. 

المطور العقاري لكمبوند فيفث سكوير

شركة المراسم للتطوير العقاري هي المطور العقاري لكمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة بن لادن السعودية، تمتد خبرتها المعلنة إلى مشروعات سكنية وتجارية وطبية وفندقية ومنشآت رياضية داخل مصر.

سابقة أعمال شركة المراسم للتطوير العقاري

تشمل محفظة شركة المراسم للتطوير العقاري أعمال في القاهرة الجديدة والشروق ونيو زايد، وتوضح الأسماء تنوع نشاط الشركة.

• كمبوند كابيتال جيت في القاهرة الجديدة.
• نادي الرحاب في مدينة القاهرة الجديدة.
• مستشفى المراسم في شارع التسعين بالتجمع الخامس.
• نادي هليوبوليس في مدينة الشروق.

مميزات كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس

ترتكز أبرز مميزات كمبوند فيفث سكوير على وجود وحدات جاهزة للاستلام واختلاف مستوى التجهيز بين المنتجات السكنية، وتسمح هذه الحالة بفحص الوحدة المتاحة على الطبيعة قبل التعاقد، بدلاً من بناء القرار على الرسومات وحدها.

• توجد وحدات جاهزة للاستلام الفوري داخل مشروع فيفث سكوير، ويظل التحقق من حالة الوحدة المختارة خطوة أساسية قبل الحجز.
• تسلم الشقق كاملة التشطيب سوبر لوكس مع التكييفات، ويقلل ذلك الأعمال المطلوبة قبل الانتقال مقارنة بالوحدة نصف المجهزة.
• يضم المشروع شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، ويمنح هذا التنوع المشتري أكثر من نمط للسكن.
• تعمل الإنارة بالطاقة الشمسية وتوجد جراجات تحت الأرض، وهاتان خاصيتان واضحتان ضمن تخطيط المناطق المشتركة.

عيوب كمبوند فيفث سكوير

أبرز نقاط التحقق في كمبوند فيفث سكوير هي اختلاف التشطيب بين الشقق والفلل، فهي تؤثر في حساب التكلفة النهائية والمقارنة بين الوحدات.

• تسلم الفلل بتشطيب جزئي خلافا للشقق كاملة التشطيب، وقد يتحمل مشتري الفيلا وقت وتكلفة إضافيين قبل الاستخدام.
• لا يحدد السعر الابتدائي نوع الوحدة المرتبط به، ويستدعي ذلك طلب عرض سعر مكتوب للوحدة المتاحة بمواصفاتها.
• لا تتوافر تفاصيل رسوم الصيانة أو آلية الحجز، ويظل غيابها خطر حسابي حتى مراجعة مستندات التعاقد.

ليه كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس أفضل اختيار؟

يمتلك مشروع فيفث سكوير التجمع الخامس أرض بمساحة 158 فدان ووحدات جاهزة للمعاينة، وهما معياران يمكن فحصهما عند مقارنته بمشروعات جولدن سكوير.

يناسب كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة المشتري الذي يريد معاينة وحدة قائمة والاختيار بين أكثر من نمط سكني، أما مشتري الفيلا، فعليه إدخال تكلفة التشطيب ضمن ميزانيته قبل التحرك، ويبدأ القرار الصحيح بطلب بيان الوحدة المتاحة وسعرها النهائي وحالتها الفعلية ثم مراجعة بنود السداد والصيانة.

كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس 

كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع الخامس مشروع سكني من تطوير شركة المراسم للتطوير العقاري في جولدن سكوير داخل التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، يضم الكمبوند شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، تبدأ أسعار كمبوند فيفث سكوير في 2026 من 14,435,000 جنيه مصري، يبدأ التعاقد بمقدم 5% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.

يناسب كمبوند المراسم فيفث سكوير من يريد وحدة جاهزة أو شقة كاملة التشطيب تبدأ مساحتها من 130 متر مربع، لا يناسب الكمبوند من يبحث عن فيلا كاملة التشطيب، لأن الفلل تسلم بتشطيب جزئي.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند ذا سكوير التجمع الخامس
• كمبوند القطامية هيلز التجمع الخامس
• كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
• كمبوند ذا فيلدج جيت التجمع الخامس
• كمبوند لاش فالي التجمع الخامس