كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة

يقدم كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة مفهوم سكني يختلف عن الشقق التقليدية، إذ تطرح شركة المراسم للتطوير العقاري وحدات فندقية داخل فيفث سكوير، وينطلق المشروع من فكرة تجهيز الوحدة للاستخدام دون المرور بمراحل التشطيب المعتادة، وتضع هذه الطبيعة كمبوند ليك ريزيدنس أمام المشتري الذي يفضل السكن الجاهز داخل القاهرة الجديدة، مع ضرورة تقييم التجربة بوصفها منتج فندقي لا مجرد مساحة سكنية.

ترتكز فلسفة ليك ريزيدنس فيفث سكوير على ربط المباني بالمشاهد الطبيعية والمناطق المزروعة بدلا من عزل كل عنصر عن الآخر، ويأتي الكمبوند بوحدات كاملة التشطيب والفرش، إلى جانب التكييفات والأجهزة الكهربائية، وتكشف هذه المعالجة أن التصميم لا يقتصر على الشكل الخارجي، بل يمتد إلى حالة الوحدة عند التسليم ومدى استعدادها للاستخدام اليومي.

أين يقع كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة بالتحديد؟

يقع ليك ريزيدنس فيفث سكوير داخل فيفث سكوير في قلب القاهرة الجديدة بالقرب من التجمع الخامس، مع اتصال عملي بطريق السويس والمناطق المحيطة، ويضع هذا الموقع المشروع ليك ريزيدنس التجمع ضمن نطاق تتقاطع فيه الوجهات السكنية والتعليمية ومداخل المدينة، كما يسمح القرب من الرحاب والجامعة الامريكية باختصار جزء من التنقلات اليومية لفئات مختلفة من السكان.

اتصالواتسابطلب مقابلة

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ليك ريزيدنس

ترتبط منطقة كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة بالمطار والطرق والمجتمعات المجاورة، مع اختلاف أزمنة القيادة بحسب حركة المرور ونقطة الانطلاق داخل القاهرة الجديدة.

• يبعد مطار القاهرة نحو 15 دقيقة عن المشروع.
• تقع مدينة الرحاب على مسافة 4.5 كيلومتر.
• تبعد الجامعة الأمريكية نحو 5 كيلومترات عن المشروع.
• يفصل طريق السويس عن الموقع نحو 2.7 كيلومتر.
• يقع كمبوند سولاي بالقرب من ليك ريزيدنس التجمع.

تصميم كمبوند ليك ريزيدنس

يعتمد كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة على طراز معماري معاصر يوزع المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية حول الوحدات السكنية، وتعاونت شركة المراسم للتطوير العقاري مع شركات متخصصة في التصميمات الهندسية، ويعطي مشروع ليك ريزيدنس أهمية للخصوصية والهدوء من خلال العلاقة بين المباني والمناطق المفتوحة، كما يستكمل التشطيب الكامل والأثاث والتكييفات والأجهزة الكهربائية الفكرة الفندقية داخل الوحدة نفسها.

مساحة كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة

يمتد كمبوند ليك ريزيدنس على مساحة إجمالية تبلغ 20,850 متر مربع داخل فيفث سكوير، وتستوعب هذه المساحة الشقق الفندقية والمناطق المزروعة والمرافق المحيطة بها.

أنواع ومساحات الوحدات في ليك ريزيدنس فيفث سكوير

يضم كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة شقق فندقية تبدأ من غرفة واحدة وتصل إلى وحدات تضم غرفتي نوم وغرف ماستر، وتسلم جميع الفئات بالتشطيب الكامل مع الأثاث والتكييفات والأجهزة الكهربائية.

• تبدأ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 48 متر وتصل إلى 52 متر مربع.
• تتراوح الشقق ذات غرفتي النوم بين 94 و103 أمتار مربعة وتضم غرفة ماستر واستقبال.
• تأتي فئة مستقلة بمساحة 108 أمتار مربعة وتضم غرفة ماستر وغرفة نوم واستقبال.
• تبدأ الوحدات الأكبر من 123 متر وتصل إلى 132 متر مربع مع غرفة ملابس.
• تبلغ مساحة أكبر شقق مشروع ليك ريزيدنس 143 متر مربع وتضم غرفتي ماستر وغرفة نوم.

أسعار كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ليك ريزيدنس فيفث سكوير خلال 2026 من 10,400,000 جنيه مصري للشقق الفندقية، ويتطلب تحليل التكلفة مراجعة ما يدخل ضمن قيمة الوحدة من تشطيب وأثاث وأجهزة وتكييفات، كما ينبغي طلب بيان مكتوب برسوم الصيانة والإدارة الفندقية والوديعة والمصروفات التعاقدية، لأن سعر البداية وحده لا يكشف إجمالي الالتزام المالي حتى الاستلام.

أنظمة دفع وسداد كمبوند ليك ريزيدنس

يبدأ نظام السداد في كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة بمقدم 10%، ثم تقسط القيمة المتبقية على 7 سنوات، ويخفض هذا التوزيع الدفعة المطلوبة عند التعاقد مقارنة بسداد ثمن الوحدة كامل، لكنه لا يكفي منفرد للحكم على العبء المالي، يحتاج المشتري إلى مراجعة مواعيد الأقساط وقيمة كل دفعة وشروط التأخير قبل الحجز.

المرافق والخدمات داخل كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة

تضم مرافق ليك ريزيدنس التجمع بحيرات وحمامات سباحة ومساحات خضراء، إلى جانب خدمات رياضية واجتماعية وأمنية، وتغطي شبكة الخدمات احتياجات الإقامة اليومية والترفيه داخل كمبوند ليك ريزيدنس، بينما تخدم مرافق الاستقبال والإنترنت والجراج طبيعة الشقق الفندقية بصورة مباشرة، ويظل مستوى التشغيل الفعلي مرتبط بجودة الإدارة بعد التسليم.

• تنتشر حمامات السباحة والبحيرات والشواطئ الرملية داخل المشروع لخدمة الأنشطة المائية والترفيهية للسكان.
• يخصص مشروع ليك ريزيدنس مسارات للمشي والجري إلى جانب صالة رياضية مجهزة لممارسة الأنشطة البدنية.
• تضم منطقة الأطفال حضانة، بينما تتيح السينما والنادي الاجتماعي بدائل ترفيهية داخلية للسكان.
• تشمل المنطقة التجارية مطاعم وكافيهات تخدم الاحتياجات اليومية دون الاعتماد الكامل على المناطق الخارجية.
• يعمل الأمن والحراسة مع كاميرات المراقبة، ويخدم الجراج تحت الأرض حركة سيارات السكان.
• يضم المشروع مركز استقبال وإنترنت مجاني ومناطق للشواء ومكان مخصص لاستضافة الحيوانات الأليفة.

فوائد الاستثمار في ليك ريزيدنس التجمع

تستند فرصة الاستثمار في كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة إلى تسليم الوحدات بعد 3 سنوات ونصف بحالة كاملة التشطيب والفرش، وقد يقلل ذلك مدة التجهيز قبل الاستخدام أو التأجير، لكن العائد يظل مرتبط بالإشغال وتكاليف الإدارة وحالة السوق وقت التسليم.

• يخاطب نطاق المساحات من 48 إلى 143 متر مربع أكثر من شريحة تأجيرية، وتختلف قابلية كل فئة للتأجير بحسب حجم الطلب الفعلي.
• يضع وجود المشروع داخل فيفث سكوير الوحدة في نطاق القاهرة الجديدة، وقد يدعم ذلك الطلب مقارنة بوحدة بعيدة عن المجتمعات السكنية القائمة.
• يختصر التسليم بالأثاث والأجهزة مرحلة تجهيز الوحدة بعد الاستلام، لكن تكلفة الصيانة والإدارة قد تؤثر في صافي الدخل الناتج عن التأجير.
• يتيح قرب ليك ريزيدنس فيفث سكوير من الجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب الوصول إلى شرائح سكنية متعددة، ولا يعني ذلك ضمان الإشغال أو ارتفاع سعر إعادة البيع.

المطور العقاري لكمبوند ليك ريزيدنس

شركة المراسم للتطوير العقاري هي المطور المسؤول عن كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة، وقد بدأت نشاطها سنة 1997، ويمنح تاريخ الشركة المشتري نقطة يمكن فحصها عند تقييم القدرة على تنفيذ المشروع وتشغيل مكوناته الفندقية، ويحتاج القرار مع ذلك إلى مراجعة بنود العقد ومواصفات التسليم، لأن اسم المطور لا يغني عن التحقق من الالتزامات الفنية والمالية المكتوبة.

مميزات كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة

تتمثل أبرز نقاط القوة في كمبوند ليك ريزيدنس في الشقق الفندقية الجاهزة والموقع داخل فيفث سكوير، كما يدعم تنوع المساحات والخدمات اليومية قابلية المشروع للاستخدام السكني أو التأجير بعد التسليم.

• يختصر التشطيب الكامل والأثاث والأجهزة مرحلة إعداد الوحدة، وتناسب هذه الخاصية المشتري الذي لا يرغب في إدارة أعمال التشطيب.
• تمنح المساحات المتدرجة خيارات للأفراد والأسر، ويجب اختيار الفئة وفق عدد المستخدمين بدلا من الاعتماد على السعر وحده.
• تخدم حمامات السباحة والنادي الاجتماعي الإقامة داخل المشروع، ويضاف إليهما الجراج والأمن لتغطية متطلبات الاستخدام اليومي.
• يضع موقع ليك ريزيدنس فيفث سكوير السكان داخل القاهرة الجديدة، ويساعد القرب من الرحاب والجامعة الأمريكية في الوصول إلى خدمات خارجية.

عيوب كمبوند ليك ريزيدنس

أبرز عيوب كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة غياب تفاصيل رسوم الصيانة والإدارة الفندقية والمشغل، وهو نقص مؤثر عند حساب تكلفة التملك وصافي دخل التأجير.

• لا يستطيع المشتري حساب التكلفة النهائية دون الرسوم الإضافية، ويظل طلب بيان مالي مكتوب خطوة أساسية قبل الحجز.
• يقتصر المعروض المذكور على الشقق الفندقية دون وحدات مستقلة، لذلك لا يناسب المشروع من يبحث عن تاون هاوس أو فيلا.
• يتطلب الاستلام الانتظار وفق الموعد التعاقدي المعلن، وقد لا يلائم ذلك من يحتاج إلى وحدة جاهزة للسكن الفوري.

ليه كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة أفضل اختيار؟

يمنح كمبوند ليك ريزيدنس المشتري نطاق يبدأ من الوحدات الصغيرة ويمتد إلى شقق أسرية أكبر، مع تسليم كامل التشطيب والفرش، ويختلف هذا الطرح عن الشقة التقليدية التي تتطلب ميزانية إضافية للتجهيز، بينما يمنح وجود المشروع في فيفث سكوير اتصالا بالمجتمعات والخدمات المحيطة.

يناسب مشروع ليك ريزيدنس من يخطط للإقامة في وحدة مجهزة أو تأجيرها بعد التسليم، ويجب أن يسبق الحجز فحص عقد الإدارة ورسوم التشغيل ومواعيد الأقساط، لأن قوة المنتج الفندقي تعتمد على جودة التشغيل بقدر اعتمادها على العقار نفسه.

كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة باختصار

كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة مشروع سكني تطوره شركة المراسم للتطوير العقاري داخل فيفث سكوير في القاهرة الجديدة بالقرب من التجمع الخامس، يطرح كمبوند ليك ريزيدنس شقق فندقية كاملة التشطيب والفرش بمساحات متعددة، تبدأ أسعار الوحدات خلال 2026 من 10,400,000 جنيه مصري، يبدأ نظام السداد بمقدم 10% مع تقسيط القيمة المتبقية على 7 سنوات.

يناسب ليك ريزيدنس فيفث سكوير الأفراد والأسر الراغبين في شقة فندقية مجهزة تبدأ مساحتها من 48 متر مربع، لا يناسب الكمبوند الباحثين عن فيلا أو تاون هاوس أو وحدة جاهزة للاستلام الفوري.

اتصالواتسابطلب مقابلة