كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

يقدم كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة تجربة سكنية متكاملة في نيو زايد، تجمع بين الموقع المميز مباشرة على طريق الضبعة وتنوع الوحدات والخدمات داخل مشروع واحد. وتقدم شركة كيو للتطوير العقاري المشروع ليضم بيئة سكنية تجمع بين الهدوء والطبيعة وسهولة الوصول إلى أهم المحاور والمناطق المحيطة.

ويضم مشروع كمبوند كيو هيلز مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمرافق والخدمات، إلى جانب منطقة تجارية توفر العديد من الأنشطة اليومية والترفيهية. ويجمع المشروع بين المساحات المفتوحة والخدمات المتنوعة وتعدد خيارات السكن، ليقدم تجربة متكاملة داخل نيو زايد.

أين يقع كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة بالتحديد؟

يقع كمبوند كيو هيلز مباشرة على طريق الضبعة في نيو زايد، ويتميز موقع المشروع بقربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة، من بينها وصلة دهشور ومحور 26 يوليو وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي ومحور روض الفرج. كما يربط موقع كيو هيلز زايد الجديدة بين مدينة الشيخ زايد ومطار سفنكس الدولي.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع كمبوند كيو هيلز

يقترب مشروع كمبوند كيو هيلز من مجموعة من المناطق والطرق الرئيسية، وتختلف مدة الوصول إليها وفقًا لموقع كل منها، ومن أهمها:

• وصلة دهشور: حوالي دقيقتين.
• بوابات طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي: حوالي 6 دقائق.
• محور 26 يوليو: حوالي 7 دقائق.
• مدينة الشيخ زايد: حوالي 8 دقائق.
• القرية الذكية: حوالي 8 دقائق.
• محور روض الفرج: حوالي 9 دقائق.
• مطار سفنكس الدولي: حوالي 10 دقائق.
• مطار القاهرة الدولي: حوالي 40 دقيقة.

تصميم مشروع كمبوند كيو هيلز

يعتمد مشروع كمبوند كيو هيلز على تصميم يجمع بين المباني السكنية والمساحات المفتوحة والعناصر المائية، مع تقسيم المشروع إلى 3 قطاعات رئيسية تشمل المباني السكنية وقطاع الفيلات الخاصة والمنطقة التجارية. وتضم منطقة الشقق مباني تتكون من دور أرضي و3 طوابق، إلى جانب مواقف سيارات تحت الأرض، بينما يشمل قطاع الفيلات وحدات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس.

مساحة كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

يمتد كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة على مساحة 24 فدانًا، مع تخصيص 83% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء والعناصر المائية، مقابل 17% للمساحة التي تشغلها المباني. ويضم المشروع 339 وحدة موزعة بين المباني السكنية وقطاع الفيلات، إلى جانب المنطقة التجارية. 

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع كمبوند كيو هيلز

تتنوع الوحدات داخل كيو هيلز زايد الجديدة بين الشقق والفلل، وتبدأ مساحات الشقق من 80 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة الفلل المستقلة إلى 500 متر مربع، وتشمل الوحدات السكنية الأنواع التالية:

• الشقق: تبدأ من 80 مترًا مربعًا وتصل إلى 150 مترًا مربعًا، وتشمل وحدات بغرفة أو غرفتين أو 3 غرف نوم.
• التاون هاوس: تتراوح مساحاته من 195 إلى 205 أمتار مربعة.
• التوين هاوس: تتراوح مساحاته من 245 إلى 250 مترًا مربعًا.
• الفلل المستقلة: تصل مساحتها إلى 500 متر مربع.

أسعار كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة من 5,360,000 جنيه لشقة غرفة واحدة بمساحة 80 مترًا مربعًا، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها، وتشمل:

• شقة غرفة واحدة: 80 مترًا مربعًا بسعر 5,360,000 جنيه.
• شقة غرفتين: تتراوح مساحاتها من 100 إلى 125 مترًا مربعًا، ويبلغ سعر الوحدة بمساحة 125 مترًا مربعًا 8,250,000 جنيه.
• شقة 3 غرف: 150 مترًا مربعًا بسعر 10,350,000 جنيه.
• تاون هاوس وسط: تتراوح مساحته من 200 إلى 205 أمتار مربعة بسعر 15,015,000 جنيه.
• تاون هاوس كورنر: تتراوح مساحته من 195 إلى 205 أمتار مربعة بسعر 16,353,000 جنيه.
• توين هاوس: تتراوح مساحته من 245 إلى 250 مترًا مربعًا بسعر 19,278,000 جنيه.
• فيلا مستقلة: تبلغ مساحتها 500 متر مربع بسعر 42,000,000 جنيه.

أنظمة دفع وسداد مشروع كمبوند كيو هيلز

يبدأ نظام السداد في مشروع كمبوند كيو هيلز بمقدم 5%، ثم سداد 5% بعد 3 أشهر، وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات. كما تصل فترة السداد لوحدة الغرفة الواحدة إلى 8 سنوات، مع خصم 1% باستثناء وحدة الغرفة الواحدة. وتصل مدة تسليم وحدات كمبوند كيو هيلز إلى 3 سنوات.

المرافق والخدمات داخل كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

يضم كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة مجموعة من المرافق والخدمات الموزعة داخل المشروع لتلبية احتياجات السكان اليومية والترفيهية، إلى جانب مساحات مخصصة للأنشطة والحركة داخل الكمبوند. وتشمل:

• المنطقة التجارية: تمتد المنطقة التجارية على مساحة 8,000 متر مربع، وتضم مجموعة من المطاعم والمقاهي ومحلات التجزئة، إلى جانب هايبر ماركت وصيدلية ومكاتب إدارية، لتجمع عدة أنشطة وخدمات في قطاع واحد داخل المشروع.
• الخدمات الطبية: تشمل الخدمات الطبية مركزًا للعيادات وصيدلية داخل المنطقة التجارية، إلى جانب مرافق مخصصة للخدمات الصحية لخدمة سكان كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة.
• المركز الرياضي الخارجي: يضم المشروع مركزًا رياضيًا خارجيًا مخصصًا لممارسة الأنشطة البدنية في الهواء الطلق، مع مساحة مفتوحة للحركة والأنشطة الرياضية.
• منطقة الأطفال: يضم كمبوند كيو هيلز منطقة مخصصة للأطفال، توفر مساحة مناسبة للأنشطة والحركة والترفيه ضمن المرافق الموجودة داخل المشروع.
• المنطقة الترفيهية: تتضمن المرافق منطقة ترفيهية مخصصة للأنشطة المختلفة، إلى جانب المساحات المفتوحة التي توفر أماكن للحركة وقضاء الوقت داخل الكمبوند.
• المساحات المفتوحة: تنتشر المساحات الخضراء والعناصر المائية داخل المشروع، إلى جانب مسارات مخصصة للمشي ومناطق مفتوحة للأنشطة الخارجية، ضمن النسبة الكبيرة المخصصة للمساحات الطبيعية.
• مواقف السيارات: يضم قطاع الشقق مواقف سيارات تحت الأرض، بما يوفر أماكن مخصصة لسيارات السكان بعيدًا عن المساحات الخارجية داخل المشروع.

فوائد الاستثمار في كيو هيلز زايد الجديدة

يجمع كيو هيلز زايد الجديدة بين موقع مميز وتنوع الوحدات والخدمات، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تناسب الراغبين في الاستثمار داخل نيو زايد. وتشمل أهم مزايا الاستثمار في المشروع:

• تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة بمساحات مختلفة.
• الموقع: يقع كيو هيلز مباشرة على طريق الضبعة، بالقرب من وصلة دهشور ومحور 26 يوليو ومدينة الشيخ زايد ومطار سفنكس الدولي.
• المنطقة التجارية: تضم منطقة تجارية بمساحة 8,000 متر مربع، وتشمل المطاعم والمقاهي ومحلات التجزئة والهايبر ماركت والصيدلية والمكاتب الإدارية.
• أنظمة السداد: يبدأ الحجز بمقدم 5%، مع سداد 5% بعد 3 أشهر وتقسيط المبلغ المتبقي لمدة تصل إلى 10 سنوات.
• موعد التسليم: تصل مدة تسليم وحدات المشروع إلى 3 سنوات.

المطور العقاري لمشروع كمبوند كيو هيلز

شركة كيو للتطوير العقاري هي المطور المسؤول عن كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة، وتأسست الشركة عام 2016 برئاسة مجلس إدارة المهندس أحمد ثابت جابر وتمتلك الشركة حصصًا مؤثرة في عدد من الشركات، من بينها جيميرا إيجيبت للمقاولات، وإي جي كابيتال، وكيو لإدارة الأصول. 

سابقة أعمال شركة كيو للتطوير العقاري. 

تضم سابقة أعمال شركة كيو للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية في الساحل الشمالي ونيو زايد، من بينها:

• كيو نورث الساحل الشمالي.
• كيو باي الساحل الشمالي.
• كيو هيلز زايد الجديدة.

مميزات كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة

يضم كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة مجموعة من المزايا التي تتنوع بين أنماط الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات الموجودة داخل المشروع. وتشمل أبرز مميزات كمبوند كيو هيلز:

• تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، مع اختلاف المساحات والتصميمات بين كل نوع لتوفير أكثر من اختيار للسكن داخل الكمبوند.
• المساحات الخضراء والعناصر المائية: تم تخصيص 83% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والعناصر المائية، مقابل 17% للمساحة التي تشغلها المباني، مع وجود مسارات للمشي ومناطق مفتوحة داخل الكمبوند.
• المنطقة التجارية: يضم كيو هيلز منطقة تجارية بمساحة 8,000 متر مربع، تشمل المطاعم والمقاهي ومحلات التجزئة والهايبر ماركت والصيدلية والمكاتب الإدارية، إلى جانب المركز الرياضي الخارجي.
• التشطيب المرن للشقق: تُطرح الشقق بنظام تشطيب مرن، بما يمنح المالك مساحة أكبر لاختيار التشطيبات النهائية بما يتناسب مع احتياجاته وتفضيلاته.
• تنوع أنماط الفيلات: تشمل الفيلات داخل المشروع وحدات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس، مع مساحات تبدأ من 195 مترًا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع للفلل المستقلة.

عيوب مشروع كمبوند كيو هيلز

يأتي موعد تسليم وحدات كمبوند كيو هيلز خلال 3 سنوات، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للسكن خلال فترة قصيرة، بينما يتناسب مع من يخطط للسكن أو الاستثمار على المدى الأطول ويضع موعد الاستلام ضمن خطته للشراء. 

لكن في المقابل يضم المشروع مجموعة من المزايا التي تشمل موقعه وتنوع وحداته والمساحات الخضراء والخدمات، لذلك يظل مناسبًا لمن تتوافق خطته مع موعد التسليم. 

لماذا يعد كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة الخيار الأفضل؟

يقدم كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة تجربة سكنية تجمع بين الموقع المميز مباشرة على طريق الضبعة، وتنوع الوحدات بين الشقق والفلل بمساحات مختلفة، إلى جانب تصميم يعتمد على المساحات الخضراء والعناصر المائية التي تشغل 83% من مساحة المشروع، ليمنح السكان بيئة سكنية متكاملة داخل نيو زايد.

ويضم المشروع أيضًا منطقة تجارية بمساحة 8,000 متر مربع، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق وأنظمة سداد تصل إلى 10 سنوات، ما يجعل كيو هيلز زايد الجديدة من المشروعات التي تجمع بين خيارات السكن والخدمات ومرونة السداد في موقع واحد.

لمعرفة أحدث أسعار ومساحات الوحدات وتفاصيل الحجز في كمبوند كيو هيلز زايد الجديدة، تواصل معنا الآن.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند كمونز الشيخ زايد
• كمبوند ريفيرز الشيخ زايد
• كمبوند ريزا 2 الشيخ زايد
• مول زايد يارد الشيخ زايد
• كمبوند كومن هاوس الشيخ زايد