يمثل مول نيفي 26 الشيخ زايد وجهة استثمارية مميزة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية في موقع حيوي على طريق البوليفارد بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من الشيخ زايد ومول العرب. ويقدم المشروع، من تطوير شركة التعمير والإسكان العقارية بالتعاون مع شركة تولوا للتطوير العقاري، تجربة متكاملة تجمع بين تنوع الوحدات والتصميم العصري والخدمات المتنوعة.
سواء كنت تبحث عن مقر لإطلاق مشروعك أو ترغب في توسيع نشاطك التجاري، يمنحك مول نيفي 26 خيارات متعددة من المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية بمساحات متنوعة، ليكون وجهة تجمع احتياجات أصحاب الأعمال والمستثمرين في مكان واحد.
أين يقع مول نيفي 26 الشيخ زايد بالتحديد؟
يقع نيفي 26 الشيخ زايد على طريق البوليفارد بمدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من مدينة الشيخ زايد ومول العرب. ويرتبط الموقع بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهّل الوصول إليه من مناطق غرب القاهرة، مثل محور 26 يوليو وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
كما يقترب من عدد من المؤسسات التعليمية ومناطق الأعمال، مما يجعله موقعًا مناسبًا للأنشطة التجارية والإدارية والطبية.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع نيفي 26 الشيخ زايد
يتميز موقع المشروع بقربه من مجموعة من الوجهات المهمة في مدينتي أكتوبر والشيخ زايد، وتتمثل أبرزها في:
جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد: تبعد نحو 4 دقائق.
مول العرب: يبعد حوالي 5 دقائق.
محور 26 يوليو: يمكن الوصول إليه خلال 5 دقائق.
الطريق الدائري الإقليمي: يبعد نحو 7 دقائق.
القرية الذكية: تبعد حوالي 10 دقائق.
مطار سفنكس الدولي: يبعد نحو 15 دقيقة.
ويمنح موقع مول نيفي 26 ميزة القرب من وجهات متنوعة تشمل المراكز التجارية والمؤسسات التعليمية ومناطق الأعمال، وهو ما يتيح لأصحاب الوحدات الاستفادة من موقع قريب من مصادر مختلفة للحركة اليومية.
تصميم مشروع نيفي 26 الشيخ زايد
يتميز نيفي 26 الشيخ زايد بتصميم معماري يضم 11 مبنى موزعة حول ثلاث ساحات مركزية، تتصل فيما بينها بممرات للمشاة ومساحات مفتوحة. وتتولى شركة إس كيه ديزاين الاستشارات المعمارية للمشروع، مع الاهتمام بتوفير مسطحات مائية ومناطق خضراء تضفي طابعًا مميزًا على المكان وتربط بين مبانيه المختلفة. كما يضم التصميم طريقًا دائريًا داخليًا لتسهيل الوصول إلى المباني، إلى جانب مواقف سيارات موزعة بين المناطق السطحية والطوابق تحت الأرض.
ويعتمد مول نيفي 26 الشيخ زايد على واجهات زجاجية عصرية، مع استخدام مواد متنوعة في تشطيب الواجهات الخارجية بما يتناسب مع الطابع المعماري للمشروع. كما يراعي التصميم توزيع مداخل الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع توفير ممرات تربط بين المباني والساحات المركزية، مما يساعد على تنظيم حركة الزوار وتسهيل التنقل داخل المول.
محتاج مساعدة تختار في HDP - مول نيفي 26 الشيخ زايد؟
يمتد مول نيفي 26 الشيخ زايد على مساحة 26 فدانًا، بإجمالي مساحة بنائية تبلغ 50,000 متر مربع، بينما تصل المساحة المشغولة بالمباني إلى 12,000 متر مربع. ويخصص المشروع نحو 90% من مساحته للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء، وفقًا لتصميم المطور.
ويتكون المول من طابق سفلي وطابق أرضي وطابقين علويين، مع توزيع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية على مباني المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع نيفي 26 الشيخ زايد
يضم مشروع نيفي 26 مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والطبية، بمساحات مختلفة تناسب احتياجات أصحاب الأعمال والمستثمرين، وتشمل الأنواع التالية:
المكاتب الإدارية: تتراوح مساحاتها من 23 إلى 1,500 متر مربع، وتناسب الشركات ومختلف الأنشطة المكتبية.
العيادات الطبية: تبدأ مساحاتها من 30 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع، لتناسب التخصصات الطبية المختلفة.
الوحدات التجارية: تتراوح مساحاتها من 32 إلى 1,200 متر مربع، وتوفر خيارات متنوعة للأنشطة التجارية.
محلات البيع بالتجزئة: تتراوح مساحاتها من 50 إلى 180 مترًا مربعًا، وتناسب أنشطة البيع المباشر للعملاء.
ويمنح تنوع مساحات الوحدات في مول نيفي 26 الشيخ زايد أصحاب الأعمال مرونة في اختيار المساحة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم، سواء للمكاتب الإدارية أو العيادات أو المحلات التجارية. كما يتيح اختلاف المساحات فرصًا متعددة للاختيار وفقًا لاحتياجات كل مشروع وطبيعة التشغيل.
أسعار مول نيفي 26 الشيخ زايد 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار مول نيفي 26 الشيخ زايد من 1,900,000 جنيه مصري خلال عام 2026، ليقدم خيارات متنوعة للراغبين في امتلاك وحدات تجارية أو إدارية أو طبية. وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، مما يمنح المشترين فرصة اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة نشاطهم وميزانيتهم.
أنظمة دفع وسداد مشروع نيفي 26 الشيخ زايد
يوفر مشروع نيفي 26 الشيخ زايد أنظمة سداد مرنة تناسب احتياجات المشترين، حيث يبدأ المقدم النقدي من 79,000 جنيه، بينما تبدأ الأقساط الشهرية من نحو 13,000 جنيه. وتتنوع أنظمة الدفع والتقسيط على النحو التالي:
النظام الأول: مقدم 4% وتقسيط على 4 سنوات.
النظام الثاني: مقدم 6% وتقسيط على 6 سنوات مع خصم 10%.
النظام الثالث: مقدم 8% وتقسيط على 8 سنوات مع خصم 10%.
النظام الرابع: مقدم 10% وتقسيط على 10 سنوات مع خصم 10%.
تبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، و100,000 جنيه للوحدات التجارية، مع مرونة في السداد وخصومات حسب النظام المختار.
خليك أول واحد يعرف
اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.
يضم مول نيفي 26 الشيخ زايد مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات أصحاب الوحدات والزوار، وتدعم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع. وتشمل أهم المرافق داخل المشروع:
المطاعم والمقاهي: يضم المشروع مجموعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية لخدمة الزوار والعاملين.
الخدمات الأساسية: تشمل البنوك والصيدليات والعيادات الطبية وحضانة الأطفال.
خدمات الاتصال: يدعم المشروع أنظمة الاتصال والإنترنت والتلفزيون، مع إمكانية الدخول باستخدام البطاقات الإلكترونية.
التجهيزات الحديثة: تشمل شواحن السيارات الكهربائية وأنظمة الري الذكية للمساحات المفتوحة.
الأمن والحماية: تتوافر خدمات الأمن على مدار 24 ساعة، إلى جانب كاميرات المراقبة وأنظمة الإنذار ضد الحريق.
فوائد الاستثمار في مول نيفي 26
يقدم مول نيفي 26 الشيخ زايد مجموعة من المقومات التي تجعله وجهة تستحق الدراسة للراغبين في الاستثمار التجاري والإداري والطبي، خاصة مع تنوع الوحدات والخدمات داخل المشروع. ومن أهم العوامل التي يمكن دراستها عند اختيار وحدة بالمشروع:
تنوع فرص الاستثمار: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يتيح الاختيار بين أنشطة مختلفة وفقًا لأهداف المستثمر.
الموقع المميز: يستفيد المشروع من قربه من جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد، إلى جانب المراكز التجارية والمناطق المحيطة.
توافر الخدمات: تتضمن المرحلة الأولى بنكين وصيدليتين، بما يدعم توفير الخدمات الأساسية للزوار والعاملين.
تعدد الأنشطة: يجمع المشروع بين التجارة والخدمات الطبية والأعمال الإدارية، مما يتيح استهداف شرائح مختلفة من العملاء.
المطور العقاري لمشروع نيفي 26 الشيخ زايد
تتولى شركة التعمير والإسكان العقارية تطوير مشروع نيفي 26 الشيخ زايد بالتعاون مع شركة تولوا للتطوير العقاري، مستفيدة من خبراتهما في مجال التطوير العقاري. وترتبط شركة التعمير والإسكان العقارية ببنك التعمير والإسكان، وتمتلك خبرات في تطوير المشروعات السكنية ومتعددة الاستخدامات، بينما تتجاوز خبرة شركة تولوا 12 عامًا وفقًا لملف المشروع.
وتتولى شركة آي براند مهام الإدارة والتشغيل، وهي متخصصة في الاستشارات التجارية وتطوير العلامات التجارية والمشروعات الاستثمارية، بما يدعم إدارة المشروع وتشغيل أنشطته المختلفة.
سابقة أعمال شركة التعمير والإسكان العقارية
تمتلك شركة التعمير والإسكان العقارية محفظة متنوعة من المشروعات العقارية في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، ومن أهم مشروعاتها في غرب القاهرة:
مشروع تيراس: من المقرر تسليمه خلال عام 2026.
مشروع تيراس بلازا: من المقرر تسليمه خلال عام 2027.
مشروع كلوب هيلز: من المقرر تسليمه خلال عام 2028.
مشروع ويست فيو: من المقرر تسليمه خلال عام 2027.
مميزات مول نيفي 26 الشيخ زايد
يتميز مول نيفي 26 الشيخ زايد بتنوع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب التصميم المعماري الذي يجمع بين المباني والساحات المفتوحة والمرافق الخدمية. كما يوفر المشروع مجموعة من المميزات التي تلبي احتياجات أصحاب الأعمال والزوار، ومن أهمها:
تنوع الأنشطة: يضم وحدات تجارية وإدارية وعيادات طبية، بما يوفر خيارات متعددة لأصحاب الأعمال والمستثمرين.
التنظيم الداخلي: يعتمد التصميم على توزيع المباني والساحات المركزية، مع ممرات للمشاة ومساحات مفتوحة تسهّل التنقل داخل المشروع.
الخدمات المساندة: يوفر غرف اجتماعات مشتركة ومواقف سيارات، إلى جانب مجموعة متنوعة من الخدمات التي تخدم الزوار والعاملين.
الإدارة والتشغيل: تتولى شركة آي براند مهام الإدارة والتشغيل، بما يدعم تنظيم الخدمات والأنشطة المختلفة داخل المول.
عيوب مشروع نيفي 26 الشيخ زايد
تتمثل أهم النقاط التي ينبغي مراعاتها عند شراء وحدة في مشروع نيفي 26 الشيخ زايد في مدة التسليم المعلنة، والتي تبلغ نحو 3 سنوات ونصف، وهو ما يعني حاجة المشتري إلى الانتظار قبل استلام الوحدة وبدء تشغيلها، لذلك قد لا يكون المشروع الخيار المناسب لمن يبحث عن وحدة جاهزة للاستخدام الفوري.
لماذا يعد مول نيفي 26 الشيخ زايد الخيار الأفضل؟
يقدم مول نيفي 26 الشيخ زايد تجربة استثمارية متنوعة تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، مع موقع مميز على طريق البوليفارد بالقرب من مدينة الشيخ زايد ومول العرب. كما يجمع المشروع بين التصميم المعماري الحديث وتنوع مساحات الوحدات والمرافق والخدمات، إلى جانب تطويره بالتعاون بين شركة التعمير والإسكان العقارية وشركة تولوا للتطوير العقاري.
ويمنح مشروع نيفي 26 الشيخ زايد أصحاب الأعمال والمستثمرين خيارات متعددة لاختيار الوحدة المناسبة لاحتياجاتهم، سواء كانت محلًا تجاريًا أو مكتبًا إداريًا أو عيادة طبية، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 79,000 جنيه وأقساط شهرية تبدأ من نحو 13,000 جنيه. ويأتي ذلك مع تنوع الخدمات والمرافق داخل المشروع، مما يجعله وجهة تستحق الدراسة للراغبين في امتلاك وحدة استثمارية في غرب القاهرة.
امتلك وحدتك التجارية أو الإدارية أو الطبية في مول نيفي 26 الشيخ زايد، تواصل معنا الآن لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة واختيار الأنسب لاحتياجاتك الاستثمارية.
.webp.webp?v=9)
HD
