اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي

كيف يجمع اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية؟ يقدم المشروع من شركة حسن علام للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من الوحدات داخل هاب تاون بمدينة المستقبل، بما يخدم احتياجات السكان وأصحاب الأعمال ضمن وجهة واحدة.

ويقع اكس تشينج هاب تاون داخل هاب تاون، ويخدم نحو 8,000 مقيم داخل هاب تاون والمنطقة السكنية المحيطة بالمشروع.، مع تصميم مفتوح يضم الساحات والممرات ومناطق الجلوس بين المباني. ويجمع المشروع بين المحلات والمكاتب والعيادات والمطاعم والكافيهات، ضمن مجموعة متنوعة من الاستخدامات في مدينة المستقبل. 

أين يقع اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي بالتحديد؟

يقع اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي داخل مشروع هاب تاون في قلب مدينة المستقبل، بالقرب من ذا فاليز وبارك سنترال والتوسعات المستقبلية لشركة حسن علام. ويرتبط الموقع بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة عبر شبكة الطرق الرئيسية في شرق القاهرة، بينما يخدم سكان هاب تاون وأصحاب الأعمال والزوار داخل نطاق المشروع. 

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع اكس تشينج هاب تاون

يقع اكس تشينج هاب تاون وسط مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية في مدينة المستقبل، بالقرب من مشروعات شركة حسن علام ومشروعات أخرى تحيط بهاب تاون.

• يقع ذا فاليز بالقرب من نطاق هاب تاون على خريطة المشروع.
• تظهر بارك سنترال بالقرب من التوسعات المستقبلية لشركة حسن علام.
• تقع بلومفيلدز ضمن المشروعات المحيطة بالموقع في مدينة المستقبل.
• تظهر إل بوسكو سيتي ضمن النطاق العمراني القريب من هاب تاون.
• يرتبط الموقع بالقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة عبر الطرق الرئيسية.

ويقع اكس تشينج هاب تاون داخل هاب تاون بالقرب من مجموعة من المشروعات المحيطة، كما يخدم قاعدة سكانية تقدر بنحو 8,000 مقيم داخل المشروع. 

تصميم مشروع اكس تشينج هاب تاون

يعتمد تصميم مشروع اكس تشينج هاب تاون على فكرة الساحة الإنجليزية، حيث تحيط المباني بساحات وممرات مفتوحة تربط بين الأنشطة المختلفة. وتتدرج الارتفاعات من أرضي وأول إلى أرضي و4 أدوار وفقًا للمبنى، مع تخصيص الطابق الأرضي للمحلات والمطاعم والكافيهات، ووضع المكاتب في الأدوار العليا.

يعتمد اكس تشينج هاب تاون كذلك على ساحة مركزية وساحة منخفضة ترتبط بهما المطاعم والمقاهي والمساحات الخارجية. وتنتشر ممرات مظللة ومقاعد وأشجار وشجيرات وأعمال فنية بين المباني، بينما تربط السلالم والمنحدرات بين المستويات المختلفة. ويجمع هذا التصميم بين حركة التسوق في الطابق الأرضي وبيئة العمل في الطوابق العليا.

مساحة اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي

يمتد اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي على مساحة إجمالية تبلغ 30,000 متر مربع داخل هاب تاون. وتتوزع المساحة بين مجموعة من المباني متفاوتة الارتفاع، إلى جانب الساحات والممرات والمناطق المفتوحة التي تربط أجزاء المشروع ببعضها.

وتضم الطوابق الأرضية المحلات والمطاعم والكافيهات، بينما تستوعب الطوابق العليا المكاتب والأنشطة الإدارية، مع وجود العيادات ضمن الاستخدامات المطروحة في المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع اكس تشينج هاب تاون

يطرح مول اكس تشينج هاب تاون أنشطة تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب المطاعم والكافيهات والمعارض ومساحات العمل المشتركة، مع تنوع المساحات الإدارية حسب المبنى والطابق.

• يضم المبنى B01 مكاتب بمساحات 73 و94 و99 و146 مترًا مربعًا.
• يضم المبنى B04 مكاتب بمساحات 88 و97 و101 و107 و117 و156 مترًا مربعًا.
• تظهر وحدة بمساحة 361 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي من B01، مع إمكانية تعديل تقسيمها ومساحتها النهائية.
• تشغل المحلات والمطاعم والكافيهات الطوابق الأرضية، بينما تقع المكاتب في الأدوار العليا.
• تشمل الأنشطة كذلك العيادات والمعارض ومساحات العمل المشتركة.

وتُسلّم المكاتب داخل المشروع بنظام Core & Shell، لذلك يحتاج المشتري إلى حساب تكلفة التشطيب والتجهيز ضمن الميزانية النهائية. 

أسعار اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار المكاتب الإدارية في اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي من 120,000 جنيه للمتر المربع، بينما تبدأ أسعار الوحدات التجارية من 220,000 جنيه للمتر المربع، مع اختلاف السعر الإجمالي للوحدة حسب مساحتها ونوعها وموقعها داخل المشروع.

أنظمة دفع وسداد مشروع اكس تشينج هاب تاون

يبدأ نظام سداد مشروع اكس تشينج هاب تاون بدفع 5% مقدم من قيمة الوحدة، ثم سداد 5% أخرى بعد 3 أشهر، مع تقسيط الباقي على 9 سنوات. وتبلغ جدية الحجز 100,000 جنيه، بينما يأتي موعد التسليم بعد 4 سنوات من التعاقد. ويمنح هذا النظام المشترين فترة سداد ممتدة مع توزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات. 

المرافق والخدمات داخل اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي

يضم اكس تشينج هاب تاون مجموعة من المساحات المفتوحة والمرافق التي تربط بين المباني وتخدم حركة الزوار والأنشطة التجارية والإدارية والمطاعم والكافيهات، وتشمل:

• الساحة المركزية: تربط بين المباني والأنشطة المختلفة وتوفر نقطة تجمع رئيسية للزوار.
• الساحة المنخفضة: توفر مساحة خارجية مرتبطة بالمحلات والمطاعم والكافيهات والمناطق المحيطة بها.
• الممرات المظللة: تربط بين المباني والساحات المفتوحة وتخدم حركة المشاة داخل المشروع.
• مناطق الجلوس الخارجية: تنتشر بين الأشجار والشجيرات والمساحات المفتوحة لتوفير أماكن للجلوس والتجمع.
• الأعمال الفنية والمنحوتات: تتوزع في المناطق الخارجية ونقاط الحركة والتجمع داخل الساحات.
• السلالم والمنحدرات: تربط بين المستويات المختلفة وتساعد على الانتقال بين الساحات والمباني.
• الإضاءة الخارجية: تمتد داخل الساحات والممرات والمناطق المحيطة بالمباني.

فوائد الاستثمار في مول اكس تشينج هاب تاون

يرتبط الاستثمار في اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي بمجموعة من المقومات التي تجمع بين الموقع داخل هاب تاون وتنوع الأنشطة وطبيعة التصميم المفتوح، وتشمل:

• قاعدة سكانية قريبة: يخدم المشروع نحو 8,000 مقيم داخل هاب تاون، ما يضع الأنشطة التجارية والمطاعم والخدمات بالقرب من السكان.
• تنوع الأنشطة: يضم المشروع المحلات والمطاعم والكافيهات والمكاتب والعيادات والمعارض ومساحات العمل المشتركة، مع خيارات متعددة للمستثمرين.
• تنوع المساحات الإدارية: يضم المبنيان B01 وB04 مكاتب بمساحات مختلفة، بما يناسب احتياجات الشركات والمشروعات بمختلف أحجامها.
• فترة سداد طويلة: يبدأ النظام بدفع 5% مقدم و5% أخرى بعد 3 أشهر، مع تقسيط الباقي على 9 سنوات.
• تصميم مفتوح: يضم المشروع ساحات وممرات ومناطق جلوس خارجية تربط بين المباني والأنشطة المختلفة.
• موقع داخل هاب تاون: وجود المشروع داخل هاب تاون يربطه مباشرة بالسكان والأنشطة المحيطة، مع قربه من مشروعات مدينة المستقبل.

المطور العقاري لمشروع اكس تشينج هاب تاون

شركة حسن علام للتطوير العقاري هي المطور العقاري لمشروع اكس تشينج هاب تاون، وبدأت نشاطها في مجال التطوير العقاري عام 2000، امتدادًا لتاريخ مجموعة حسن علام الذي يرجع إلى عام 1936. وتعمل الشركة على تطوير المجتمعات السكنية والمشروعات متعددة الاستخدامات والمراكز التجارية والمنتجعات، بينما يمثل اكس تشينج هاب تاون أول مركز تجاري تطوره الشركة في مدينة المستقبل. 

سابقة أعمال شركة حسن علام للتطوير العقاري

تمتلك شركة حسن علام للتطوير العقاري محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والساحلية في مصر، ومن أبرزها:

• سوان ليك ريزيدنس: مشروع سكني في القاهرة الجديدة بالقرب من الجامعة الأمريكية.
• هاب تاون: مشروع متكامل في مدينة المستقبل.
• ذا فاليز: مشروع سكني في مدينة المستقبل.
• سوان ليك الجونة: منتجع سكني وسياحي في الجونة.
• سوان ليك الساحل الشمالي: مشروع ساحلي على البحر المتوسط. 

مميزات اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي

ترتكز مميزات اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي على موقعه داخل هاب تاون، وتنوع الأنشطة، وتصميمه المفتوح الذي يربط بين المباني والساحات، وتشمل:

• موقع داخل هاب تاون: يخدم المشروع سكان هاب تاون بصورة مباشرة، مع وجود المحلات والمطاعم بالقرب من الاستخدام اليومي للسكان.
• تنوع الأنشطة: يجمع مول اكس تشينج هاب تاون بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والمطاعم والكافيهات، بما يخدم احتياجات مختلفة داخل المشروع.
• تصميم مفتوح: يعتمد المشروع على الساحة الإنجليزية والساحات والممرات المفتوحة، بما يربط بين المباني والأنشطة المختلفة.
• توزيع الاستخدامات: تضم الطوابق الأرضية المحلات والمطاعم والكافيهات، بينما تستوعب الطوابق العليا المكاتب والأنشطة الإدارية.
• نظام سداد ممتد: يبدأ بـ5% مقدم و5% أخرى بعد 3 أشهر، مع تقسيط الباقي على 9 سنوات.

عيوب مشروع اكس تشينج هاب تاون

من النقاط التي تحتاج إلى وضعها في الاعتبار موعد التسليم بعد 4 سنوات، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للتشغيل أو الاستخدام في الوقت الحالي. وفي المقابل، تمنح فترة الانتظار المستثمر وقتًا للتخطيط للنشاط قبل بدء التشغيل، مع الاستفادة من نظام السداد الممتد. 

لماذا يُعد اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي الخيار الأفضل؟

يخدم اكس تشينج هاب تاون المستقبل سيتي قاعدة تقدر بنحو 8,000 مقيم داخل هاب تاون، إلى جانب قربه من مشروعات مثل بلومفيلدز وإل بوسكو سيتي وبارك سنترال. ويضع موقعه داخل هاب تاون الأنشطة التجارية والإدارية والطبية بالقرب من السكان والحركة اليومية داخل المشروع.

ويناسب اكس تشينج هاب تاون المستثمر الذي يخطط على المدى الطويل، خاصة مع موعد التسليم بعد 4 سنوات ونظام السداد الممتد على 9 سنوات. كما يضم المشروع وحدات وأنشطة متنوعة وفق طبيعة الاستثمار المستهدف وموقع الوحدة داخله.

إذا كنت تخطط للاستثمار في اكس تشينج هاب تاون، اطلب أحدث تفاصيل الوحدات والأسعار وأنظمة السداد، واختر الوحدة التي تتناسب مع نشاطك وميزانيتك.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند لافينير صبور المستقبل سيتي
• كمبوند اوديسيا صبور مدينة المستقبل
• كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي
• كمبوند ات ايست المستقبل سيتي
• كمبوند سمو بوليفارد المستقبل سيتي