كمبوند نوراي التجمع الخامس

يقدم كمبوند نوراي التجمع الخامس تجربة سكنية تعتمد على العمارة الحديثة والمساحات المفتوحة داخل منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة وهو من تطوير شركة ميركون للتطوير العقاري، يأتي مع تصميم يركز على توفير إطلالات واسعة وخصوصية أفضل للسكان من خلال توزيع المباني والمساحات الطبيعية، ويعتمد مشروع نوراي القاهرة الجديدة على تخطيط يمنح العناصر الخضراء والمائية حضور واضح بين الوحدات السكنية.

وتتجه وحدات كمبوند نوراي نحو المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع الاعتماد على تفاصيل معمارية عصرية وإضاءة ذكية، وتبدأ مساحات الشقق من 85 متر مربع، ما يوفر اختيارات متعددة أمام الأفراد والعائلات وفق احتياجاتهم وعدد أفراد الأسرة.

أين يقع كمبوند نوراي التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع مشروع نوراي القاهرة الجديدة بالقرب من منطقة الجولدن سكوير في القاهرة الجديدة، ويتمتع بموقع يسمح بالوصول إلى عدد من المحاور والطرق الرئيسية، ويرتبط المشروع بشارع التسعين الرئيسي والطريق الدائري وطريق السويس ومحور محمد نجيب، ما يسهل حركة السكان بين مناطق القاهرة الجديدة والوجهات المحيطة بها.

ويقترب مشروع نوراي ميركون العقارية كذلك من مجموعة من الجامعات والمناطق السكنية والخدمية الموجودة في شرق القاهرة، مما يجعل الموقع مناسب لمن يبحث عن السكن بالقرب من أهم مناطق التجمع الخامس.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند نوراي

يساعد موقع كمبوند نوراي التجمع الخامس على الوصول إلى عدد من المناطق والمعالم المهمة خلال مدد زمنية تختلف وفق حركة المرور والطريق المستخدم، ومن أبرزها:

• طريق السويس: حوالي 5 دقائق.
• الجامعة الألمانية: حوالي 8 دقائق.
• مدينة الرحاب: حوالي 10 دقائق.
• مدينة الشروق: حوالي 15 دقيقة.
• مدينة المستقبل: حوالي 20 دقيقة.
• مصر الجديدة: حوالي 25 دقيقة.

تصميم كمبوند نوراي

يعتمد كمبوند نوراي التجمع الخامس على طابع معماري عصري تظهر ملامحه في تصميم المباني واستخدام الألوان الهادئة والعناصر الحديثة، وتطل الوحدات على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما تشغل المناطق الطبيعية جزء بارز من المشهد العام للمشروع.

كما تتكامل الإضاءة الذكية مع التصميم الخارجي للمباني، إلى جانب استخدام خامات مناسبة لطبيعة المشروع السكنية، ويمنح توزيع العمائر والمساحات المفتوحة الوحدات إطلالات أكثر اتساعا ويقلل من الإحساس بتكدس المباني داخل كمبوند نوراي التجمع.

مساحة كمبوند نوراي التجمع الخامس

تم تنفيذ المشروع على ارض بمساحة 16 فدان، يضم العديد من الوحدات السكنية من نوع الشقق، تبدأ مساحات الشقق في كمبوند نوراي من 85 متر مربع، مع اختلاف المساحة وفق عدد غرف النوم ونموذج الوحدة، ويعتمد التخطيط العام على وجود مساحات خضراء وعناصر مائية بين المباني، بما يضيف مساحات مفتوحة إلى المشهد السكني.

وتساعد طبيعة توزيع المشروع على توجيه عدد من الوحدات نحو المناطق الطبيعية، وهو ما يجعل موقع الوحدة واتجاهها من العناصر المهمة عند اختيار الشقة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع نوراي القاهرة الجديدة

يضم كمبوند نوراي التجمع الخامس شقق سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من الوحدات ذات غرفة النوم الواحدة وتصل إلى الشقق المكونة من ثلاث غرف، لتناسب احتياجات متنوعة من حيث عدد السكان واستخدام المساحة.

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ المساحات من 85 متر مربع، وتناسب الأفراد والأسر الصغيرة.
• شقق غرفتي نوم: تبدأ المساحات من 110 أمتار مربعة، وتوفر مساحة إضافية مناسبة للعائلات.
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ المساحات من 150 متر مربع، وتناسب الأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من غرف النوم.

أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند نوراي من 4,363,000 جنيه مصري للشقق السكنية خلال عام 2026، ويختلف السعر وفق مساحة الوحدة وعدد غرف النوم وموقع الشقة داخل المبنى، لذلك قد تتفاوت الأسعار بين الوحدات حتى ضمن الفئة نفسها.

ومن المهم عند تحديد التكلفة النهائية مراجعة سعر الوحدة المختارة بشكل مباشر، إلى جانب معرفة أي مصروفات إضافية مرتبطة بالشراء أو الخدمات.

أنظمة دفع وسداد كمبوند نوراي

يعتمد نظام السداد في كمبوند نوراي التجمع الخامس على دفع مقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، بينما تصل مدة التسليم إلى 4 سنوات.

وبحسب سعر البداية المعلن، تبلغ قيمة مقدم 5% حوالي 218,150 جنيه، قبل إضافة أي رسوم أو مصروفات أخرى، ويجب عند الحجز مراجعة تفاصيل الأقساط ومواعيد السداد والمصاريف المرتبطة بالوحدة.

المرافق والخدمات داخل كمبوند نوراي التجمع الخامس

يوفر كمبوند نوراي التجمع مجموعة من الخدمات التي تدعم الاستخدام اليومي للسكان، إلى جانب المساحات الخضراء والعناصر المائية والمرافق الترفيهية، وتشمل الخدمات الأساسية والترفيهية ما يلي:

• الأمن والحراسة: يعمل نظام أمني لتنظيم الدخول والخروج، مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• المساحات الخضراء والبحيرات: تنتشر المناطق الطبيعية والعناصر المائية بين المباني لتوفير إطلالات مفتوحة.
• حمامات السباحة: توفر مساحات مناسبة للترفيه والاسترخاء داخل مشروع نوراي ميركون العقارية.
• النادي الرياضي: يضم مرافق تساعد السكان على ممارسة الأنشطة الرياضية.
• مسارات المشي والدراجات: توفر مساحات مخصصة للحركة والأنشطة الخارجية.
• المنطقة التجارية: تضم محلات ومطاعم ومقاهي لتلبية جانب من الاحتياجات اليومية.
• الخدمات الطبية: توفر مرافق تساعد السكان في الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية.
• الجراجات: توفر أماكن مخصصة لسيارات السكان.
• الصيانة والنظافة: تشمل متابعة المرافق والمباني والحفاظ على مستوى التشغيل داخل كمبوند نوراي.

فوائد الاستثمار في مشروع نوراي ميركون العقارية

يقدم كمبوند نوراي التجمع الخامس خيارات سكنية بمساحات تبدأ من 85 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع وفق عدد غرف النوم، مع نظام سداد يمتد لعدة سنوات وموعد تسليم محدد، ومن الجوانب التي يمكن أخذها في الاعتبار عند دراسة الاستثمار:

• المساحات الصغيرة: توفر وحدات 85 متر مربع خيار مناسب لشريحة تبحث عن شقق محدودة المساحة.
• المساحات المتوسطة: تمنح شقق 110 أمتار مربعة مساحة أكبر مع غرفتي نوم.
• المساحات الكبيرة: توفر شقق 150 متر مربع ثلاث غرف نوم وتناسب العائلات الأكبر.
• فترة السداد: يتيح التقسيط على 8 سنوات توزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية أطول.
• موعد التسليم: يحدد التسليم خلال 4 سنوات إطار زمني واضح للتخطيط المالي والسكني.

المطور العقاري لكمبوند نوراي

تطور شركة ميركون للتطوير العقاري كمبوند نوراي التجمع الخامس، وتمتد خبرتها في السوق العقاري إلى أكثر من 15 عام، مع مشروعات متنوعة في القطاعات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية.

وتشمل أعمال الشركة مشروعات في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إلى جانب مشروعات خارج مصر، وهو ما يضيف تنوع إلى محفظتها العقارية.

سابقة أعمال شركة ميركون للتطوير العقاري

تضم مشروعات شركة ميركون للتطوير العقاري عدد من الأعمال في مواقع مختلفة، ومن أبرزها:

• مول G7 في التجمع الخامس.
• مول بافو تاور في العاصمة الإدارية.
• أبراج بيزنس باي في دبي.
• فندق سافوي في شرم الشيخ.

مميزات كمبوند نوراي التجمع الخامس

يجمع كمبوند نوراي بين موقعه في نطاق الجولدن سكوير وتنوع مساحات الشقق والتخطيط الذي يعتمد على المساحات المفتوحة، ومن أبرز مميزاته:

• تتنوع الشقق بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم.
• تبدأ المساحات من 85 متر مربع لتوفير خيار مناسب للمساحات المحدودة.
• يرتبط المشروع بشارع التسعين وطريق السويس والطريق الدائري ومحور محمد نجيب.
• تضم الخطة مساحات خضراء وبحيرات صناعية بين المباني.
• يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية والترفيهية.
• يبدأ نظام السداد بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
• تصل مدة التسليم إلى 4 سنوات.

عيوب كمبوند نوراي

قبل شراء وحدة داخل كمبوند نوراي التجمع الخامس، توجد بعض النقاط التي تستحق المراجعة للتأكد من ملاءمة المشروع للميزانية والاحتياجات الشخصية، ومنها:

• المصاريف الإضافية: ينبغي معرفة رسوم الصيانة والمصاريف الإدارية وأي تكاليف أخرى قبل التعاقد.
• نظام التشطيب: يجب التأكد من مستوى التشطيب الذي تحصل عليه الوحدة وما إذا كانت هناك تكاليف إضافية مطلوبة بعد الاستلام.
• تفاصيل الوحدات المطروحة: يفضل مراجعة الطرح الحالي للتأكد من أنواع الوحدات المتاحة فعليا، خاصة عند وجود اختلاف بين الوحدات المذكورة في بعض المواد الترويجية والمساحات المطروحة للبيع.
• موعد التسليم: فترة التسليم التي تصل إلى 4 سنوات قد لا تكون مناسبة لمن يبحث عن وحدة جاهزة للسكن في الوقت الحالي.

ليه كمبوند نوراي التجمع الخامس أفضل اختيار؟

يمكن أن يكون كمبوند نوراي خيار مناسب لمن يبحث عن شقة في القاهرة الجديدة داخل منطقة الجولدن سكوير، خاصة مع تنوع المساحات ووجود أنظمة سداد تمتد لعدة سنوات.

ويتيح المشروع خيارات تبدأ من شقق غرفة واحدة بمساحة 85 متر مربع، وصولا إلى شقق ثلاث غرف بمساحة تبدأ من 150 متر مربع، كما يساعد موقع المشروع بالقرب من الطرق الرئيسية على سهولة الحركة بين التجمع الخامس والمناطق المحيطة.

ويُفضل قبل اتخاذ قرار الشراء مراجعة سعر الوحدة المحددة، ومخططها الداخلي، ومستوى التشطيب، وجدول الأقساط، ورسوم الصيانة، وموعد التسليم، ثم مقارنة هذه العناصر بالاحتياجات والميزانية المتاحة.

كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند نوراي التجمع الخامس 

كمبوند نوراي مشروع سكني تطوره شركة ميركون للتطوير العقاري في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديد، يضم المشروع شقق سكنية تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى ثلاث غرف، بمساحات تبدأ من 85 متر مربع وتصل إلى 150 متر مربع وفق النموذج السكني.

تبدأ أسعار كمبوند نوراي التجمع الخامس في 2026 من 4,363,000 جنيه مصري، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات، بينما تصل مدة التسليم إلى 4 سنوات.

ويخدم مشروع نوراي القاهرة الجديدة الأفراد والأسر الباحثة عن شقق بمساحات متنوعة داخل القاهرة الجديدة، مع وجود مساحات خضراء وبحيرات صناعية وخدمات سكنية وترفيهية. أما من يبحث عن استلام فوري، فقد لا تكون مدة التسليم الحالية هي الخيار الأنسب له.