الساحل الشمالى

الساحل الشمالي وجهة صيفية تجمع بين البحر والترفيه والاستثمار 

هل تبحث عن وجهة صيفية تجمع بين الشواطئ المميزة والقرى والمنتجعات المتنوعة والخيارات العقارية المختلفة؟ يُعد الساحل الشمالي من أهم الوجهات الساحلية في مصر، ويزداد الإقبال عليه خلال فصل الصيف لما يقدمه من تجارب ترفيهية وسكنية متنوعة تناسب الباحثين عن قضاء العطلات والاستمتاع بأجواء البحر.

بدأ الاهتمام بالساحل الشمالي في منتصف ثمانينات القرن العشرين مع إنشاء قرى سياحية مثل مارينا وماربيلا، ثم توسع التطوير العقاري غرب الإسكندرية. ويمتد الساحل حتى السلوم مرورًا بالعلمين ومطروح، وينقسم إلى ساحل قديم وساحل جديد، مع تنوع مناطقه ومشروعاته بين الإسكندرية ومطروح.

أين يقع الساحل الشمالي وما أهم طرق الوصول إليه؟

يقع الساحل الشمالي غرب الإسكندرية ويمتد بمحاذاة البحر الأبيض المتوسط حتى السلوم، مرورًا بالعلمين ومطروح، ما يمنحه امتدادًا واسعًا يضم مجموعة متنوعة من القرى والمنتجعات السياحية. 

كما أصبح الوصول إليه من القاهرة أكثر سهولة، إذ تستغرق الرحلة نحو ساعتين إلى ساعتين ونصف تقريبًا عبر الطرق الرئيسية، بعدما كانت تتجاوز 3 ساعات في السابق. 

الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل الشمالي

يمكن الوصول إلى الساحل الشمالي من خلال عدة طرق رئيسية، من أبرزها:

• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.
• طريق وادي النطرون–العلمين.
• طريق فوكا الجديد.
• طريق الضبعة.

وتستغرق الرحلة من القاهرة نحو ساعتين إلى ساعتين ونصف تقريبًا، مع اختلاف مدة الوصول حسب المنطقة المستهدفة، نظرًا للامتداد الواسع للساحل الشمالي وتوزع مناطقه من العلمين ومطروح وصولًا إلى سيدي حنيش وغيرها من الوجهات الساحلية.

مساحة الساحل الشمالي وتبعيته الإدارية ومناطقه الرئيسية

يبلغ طول الساحل الشمالي نحو 1050 كيلومترًا، ويمتد إداريًا بين محافظتي الإسكندرية ومطروح، مع مناطق رئيسية تتوزع على امتداد الطريق من العلمين الجديدة حتى سيدي حنيش.

هل يقع الساحل الشمالي في الإسكندرية أم مطروح؟

لا يتبع الساحل الشمالي محافظة واحدة، حيث تقع بعض القرى في نطاق محافظة الإسكندرية، بينما تتبع قرى أخرى محافظة مطروح. لذلك يساعد تحديد اسم المنطقة ورقم الكيلو على معرفة الموقع بشكل أكثر دقة عند البحث عن قرية أو مشروع معين.

خريطة مناطق الساحل الشمالي بالكيلومتر

تمتد العلمين الجديدة من الكيلو 100 إلى الكيلو 123، تليها سيدي عبد الرحمن من الكيلو 124 إلى الكيلو 144، ثم غزالة باي من الكيلو 145 إلى الكيلو 154. وبعدها تأتي الضبعة من الكيلو 155 إلى الكيلو 177، ورأس الحكمة من الكيلو 178 إلى الكيلو 220، بينما تمتد سيدي حنيش من الكيلو 221 حتى الكيلو 273.

وتضم مناطق الساحل الشمالي أيضًا علم الروم، التي تمتد على مساحة نحو 4900 فدان، بواجهة ساحلية يبلغ طولها 7.2 كيلومترات، ما يجعلها من المناطق الهامة ضمن هذا الامتداد الساحلي.

الساحل القديم والساحل الجديد وحدود كل منهما

ينقسم الساحل الشمالي إلى ساحل قديم وساحل جديد؛ حيث يمتد الساحل القديم من الكيلو 21 إلى الكيلو 105 عند قرية مارينا، بينما يبدأ الساحل الجديد من الكيلو 120 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح ويمتد غربًا حتى السلوم.

وتتداخل حدود العلمين الجديدة مع هذا التقسيم، إذ تمتد من الكيلو 100 إلى الكيلو 123، لتقع أجزاء منها ضمن نطاق الساحل القديم وأخرى ضمن نطاق الساحل الجديد. لذلك يساعد معرفة رقم الكيلو واسم المنطقة على تحديد موقع القرية أو المشروع بدقة.

خدمات الساحل الشمالي ومرافقه الصحية والتجارية والترفيهية

يقدم الساحل الشمالي تجربة متكاملة للزوار والمقيمين، بفضل وجود الخدمات الطبية والتجارية والفندقية والترفيهية، إلى جانب شبكات المياه والصرف والطرق ووسائل الأمن داخل عدد من القرى والمشروعات.

• الخدمات الطبية والتجارية

تضم المنطقة عددًا من المراكز والمنشآت الطبية، منها مركز سيدي عبد الرحمن الطبي، ومركز مارينا الطبي، ومستشفى الضبعة، ومستشفى العلمين التخصصي، وهاسيندا كلينك، إلى جانب صيدليات تعمل على مدار 24 ساعة. كما تتوفر خيارات متعددة للتسوق، مثل ريفيت مول داخل قرية أمواج، والماسة مول، ومول بالم هيلز العلمين الجديدة، وبورتو مارينا مول، ومرسيليا مول، وزهران سيتي بارك.

وتدعم القرى والمشروعات شبكات المياه والصرف والطرق، إلى جانب خدمات الأمن والحراسة وكاميرات المراقبة وأفراد الأمن على مدار 24 ساعة، بما يوفر بيئة أكثر راحة وأمانًا خلال الإقامة.

• الفنادق وأماكن الخروج والأنشطة المائية

يضم الساحل الشمالي مجموعة من الفنادق والمنتجعات، مثل فندق ومنتجع توليب، وجاز كريستال ريزورت، وكازا كوك، وريكسوس العلمين، وذا جي، وفندق بورتو مارينا. كما يمكن الاستمتاع بالعديد من الأنشطة المائية، مثل التجديف وركوب الأمواج الشراعية، إلى جانب أماكن ترفيهية مثل أكوا بارك بورتو مارينا ومراسي وأكويا ومارسيليا.

ولعشاق الخروج والترفيه، تتوفر أيضًا دور للسينما في زهران سيتي والعلمين وبورتو مارينا، لتكتمل خيارات الترفيه داخل الوجهة الساحلية.

مشروعات الساحل الشمالي وأنواع الوحدات المتاحة

يضم الساحل الشمالي مشروعات عقارية متنوعة توفر خيارات متعددة للراغبين في امتلاك وحدة مصيفية، بداية من الشاليهات والفلل وصولًا إلى الدوبلكس والبنتهاوس والكبائن والتاون هاوس والتوين هاوس. وتختلف المشروعات في مواقعها ومساحاتها والمرافق والخدمات المتاحة داخل كل منها. 

أنواع العقارات في الساحل الشمالي

تشمل أنواع الوحدات العقارية في الساحل الشمالي:

• الفلل: توفر مساحات وخصوصية أكبر، وتناسب العائلات والباحثين عن إقامة صيفية مريحة.
• الشاليهات: من أكثر الخيارات انتشارًا، وتناسب الباحثين عن وحدة لقضاء العطلات والاستمتاع بأجواء البحر.
• الشقق: خيار عملي للراغبين في امتلاك وحدة داخل المشروعات الساحلية.
• الدوبلكس: يجمع بين أكثر من مستوى ويوفر مساحة أكبر وخصوصية إضافية.
• البنتهاوس: وحدات مميزة تتمتع بموقع وتصميم يوفران تجربة سكنية مختلفة.
• الكبائن: من الخيارات المتاحة في بعض المشروعات، وتناسب الإقامة والاستمتاع بالعطلات الصيفية.
• التاون هاوس: يوفر مساحة مناسبة مع قدر من الخصوصية، ويأتي ضمن أنواع الوحدات المتاحة في عدد من المشروعات.
• التوين هاوس: يجمع بين مزايا الفيلا والخصوصية مع مشاركة أحد الجوانب مع وحدة مجاورة.

نماذج لمشروعات موزعة على مناطق مختلفة

• شماسي: يقع عند الكيلو 134 في سيدي عبد الرحمن على مساحة 80 فدانًا، ويضم شاليهات وفللًا وتاون هاوس وتوين هاوس، إلى جانب حمامات سباحة وملاعب ومنطقة تجارية ومطاعم وكافيهات.
• هاسيندا بلو: يقع عند الكيلو 165 في الضبعة على مساحة 118.5 فدان، ويضم كبائن وفللًا وشاليهات وتاون هاوس، إضافة إلى بحيرات مائية تمتد على مساحة 24 فدانًا.
• كالي كوست: يقع عند الكيلو 191 في رأس الحكمة على مساحة 245 فدانًا، ويضم فللًا مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس وشاليهات، إلى جانب فندق وحمامات سباحة وكلوب هاوس ومحلات تجارية.
• سمر: يمتد عند الكيلو 246 في سيدي حنيش على مساحة 864 فدانًا، ويضم فللًا مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس وشاليهات.
• بلاج ماونتن فيو: يقع عند الكيلو 120 على مساحة 264 فدانًا، ويضم شاليهات وبنتهاوس ودوبلكس وتاون هاوس، مع شاطئ خاص وفندق وبحيرات صالحة للسباحة.

ما الذي يميز الساحل الشمالي عقارياً؟

يتميز الساحل الشمالي بتنوع مناطقه ومشروعاته العقارية، واختلاف مساحات المشروعات وأنواع الوحدات والخدمات المتاحة بها، إلى جانب وجود القرى السكنية والمرافق الفندقية والتجارية والترفيهية، ما يجعله وجهة مناسبة للباحثين عن وحدة صيفية تجمع بين الإقامة والاستمتاع والخدمات المتكاملة.

كما يتيح تنوع الوحدات الاختيار بين عقار للاستخدام الشخصي خلال العطلات، أو وحدة يمكن تأجيرها أو إعادة بيعها، وفقًا لاحتياجات المالك وخططه. وتختلف الخيارات من منطقة إلى أخرى بحسب الموقع ورقم الكيلو ونوع الوحدة والخدمات والمرافق داخل المشروع، لذلك يساعد تحديد هذه العناصر معًا على اختيار المشروع الأنسب.

يجمع الساحل الشمالي بين الشواطئ المميزة والقرى والمنتجعات المتنوعة والخدمات المتكاملة، إلى جانب خيارات عقارية متعددة تناسب الباحثين عن عطلة صيفية مميزة أو وحدة للاستخدام الشخصي. ومع امتداده من العلمين ومطروح وصولًا إلى مناطق مثل رأس الحكمة وسيدي حنيش، تختلف طبيعة كل منطقة ومشروعاتها، ما يتيح خيارات متعددة للراغبين في اختيار الوجهة والوحدة التي تناسب احتياجاتهم.

الأسئلة الشائعة

أين يقع الساحل الشمالي في مصر؟

يقع غرب الإسكندرية على ساحل البحر الأبيض المتوسط، ويمتد حتى السلوم مرورًا بالعلمين ومطروح.

هل يتبع الساحل الشمالي محافظة الإسكندرية أم مطروح؟

يتبع محافظتي الإسكندرية ومطروح، وتختلف تبعية القرى والمشروعات حسب موقعها.

ما الفرق بين الساحل القديم والساحل الجديد؟

يمتد الساحل القديم من الكيلو 21 إلى الكيلو 105 عند مارينا، بينما يبدأ الساحل الجديد من الكيلو 120 ويمتد غربًا حتى السلوم.

ما أهم مناطق الساحل الشمالي بالكيلومتر؟

تشمل العلمين الجديدة، وسيدي عبد الرحمن، وغزالة باي، والضبعة، ورأس الحكمة، وسيدي حنيش.

ما طرق الوصول إلى الساحل الشمالي؟

تشمل طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وطريق وادي النطرون العلمين، وطريق فوكا الجديد، وطريق الضبعة.

ما أنواع الوحدات المتاحة في الساحل الشمالي؟

تشمل الفلل، والشاليهات، والشقق، والدوبلكس، والبنتهاوس، والكبائن، والتاون هاوس، والتوين هاوس.