وادي إيست رأس الحكمة

تتمتع رأس الحكمة بطبيعة ساحلية استثنائية تجمع بين المياه الفيروزية والرمال البيضاء والمساحات المفتوحة، لتكون وجهة مميزة للحياة والاستجمام على ساحل البحر المتوسط. وفي هذه الأجواء، يأتي وادي إيست رأس الحكمة كمجتمع سكني تطوره شركة مدن العقارية داخل وادي يم بالساحل الشمالي، ويضم الفلل المستقلة والتاون هاوس وسط الحدائق والمساحات الخضراء، مع تصميمات معمارية مستوحاة من الطراز المتوسطي.

ويكتسب مشروع وادي إيست جاذبيته من موقعه داخل وادي يم، الذي يضم 13 مجتمعًا سكنيًا ضمن مخطط عمراني متكامل. كما يستفيد من التطور الذي تشهده رأس الحكمة وتحولها إلى وجهة ساحلية تجمع بين الإقامة والاستجمام على مدار العام، بما يدعم فرص الاستخدام السكني والاستثماري في المنطقة.

أين يقع وادي إيست رأس الحكمة بالتحديد؟

يقع وادي إيست داخل مشروع وادي يم بمنطقة رأس الحكمة على الساحل الشمالي المصري، ضمن المخطط العمراني الذي تطوره شركة مدن العقارية. ويشغل المجتمع السكني موقعًا في الجزء المخصص للفلل المستقلة والتاون هاوس، بالقرب من مجتمعات سكنية ومناطق طبيعية ورياضية أخرى، مع اتصاله بشبكة الطرق الداخلية التي تربط مختلف أحياء وادي يم.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع وادي إيست

يقع وادي إيست داخل وادي يم بمنطقة رأس الحكمة، ويستفيد من شبكة من الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالقاهرة ومختلف وجهات الساحل الشمالي، كما يقترب من عدد من المدن والمطارات المهمة، ومنها:

• طريق فوكا الجديد: يربط القاهرة بمنطقة رأس الحكمة ويسهّل الوصول إليها.
• الطريق الساحلي الدولي: يربط المنطقة بالإسكندرية ومرسى مطروح ومختلف مناطق الساحل الشمالي.
• طريق وادي النطرون – العلمين: أحد الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل الشمالي.
• مدينة العلمين الجديدة: تبعد نحو 45 دقيقة عن القرية.
• مطار العلمين الدولي: يقع على مسافة تقارب 40 دقيقة بالسيارة.
• مطار برج العرب الدولي: يبعد نحو ساعة ونصف بالسيارة عن القرية.

ويضم وادي يم عددًا من المجتمعات السكنية، من بينها مجتمع يَم فيوز، كما يمتد شاطئه بطول 2.5 كيلومتر، ليجمع بين الإقامة الساحلية والمساحات المخصصة للاستجمام.

تصميم مشروع وادي إيست

يعتمد تصميم مشروع وادي إيست رأس الحكمة على الطرازين الإسباني والمتوسطي، حيث تتوزع الفلل المستقلة ووحدات التاون هاوس وسط الحدائق والمساحات الخضراء، مع ممرات مخصصة للمشاة. وتتنوع الواجهات بين الألوان الفاتحة والتفاصيل الإسبانية، مثل الأسقف المائلة والفتحات المقوسة، والخطوط الهندسية البسيطة التي تميز الطراز المتوسطي المعاصر.

وتتكون المباني من دور أرضي ودور أول، مع توزيع المساحات الخضراء بين التجمعات السكنية وإتاحة حدائق خاصة ومساحات خارجية لبعض الوحدات. كما يراعي التخطيط توفير ممرات داخلية للمشاة، بما يساعد على تنظيم الحركة والفصل بينها وبين مسارات السيارات.

مساحة وادي إيست رأس الحكمة

يقع مشروع وادي إيست داخل وادي يم رأس الحكمة، الذي يمتد على مساحة تزيد على 9 كيلومترات مربعة، وتستحوذ المناطق المفتوحة على نحو 45% من مساحة المرحلة. ويعكس هذا الامتداد اتساع النطاق العمراني لوادي يم، مع تخصيص مساحة كبيرة للحدائق والمناطق الطبيعية والمساحات المفتوحة، التي تتكامل مع المجتمعات السكنية المنتشرة داخله. ويستفيد وادي إيست من موقعه ضمن هذه المنطقة الساحلية التي تجمع بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع وادي إيست

يضم مشروع وادي إيست مجموعة من الخيارات السكنية التي تناسب احتياجات الأسر المختلفة، وتشمل:

• تاون هاوس ميدل: بمساحة 248 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم ومكتبًا وغرفة خادمة وموقف سيارات.
• تاون هاوس كورنر: بمساحة 255 مترًا مربعًا، ويضم 4 غرف نوم وغرفة خادمة ومنطقة معيشة.
• فيلا مستقلة: بمساحة تتراوح بين 248 و262 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم بتصميم متوسطي أو إسباني.
• فيلا مستقلة: بمساحة تتراوح بين 301 و310 أمتار مربعة، وتضم 4 غرف نوم ومساحات للاستقبال وغرفة ضيوف.
• فيلا مستقلة: بمساحة تتراوح بين 368 و384 مترًا مربعًا، وتضم 5 غرف نوم ومناطق متعددة للمعيشة والخدمات.

وتتنوع الاختيارات بين التاون هاوس والفلل المستقلة، مع اختلاف عدد الغرف وتوزيع المساحات الداخلية، بما يتيح المقارنة بين النماذج واختيار الأنسب لاحتياجات الأسرة.

أسعار وادي إيست رأس الحكمة 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار وادي إيست رأس الحكمة من 46,200,000 جنيه، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد غرف النوم، كما يلي:

• تاون هاوس ميدل: بمساحة 248 مترًا مربعًا، وتتراوح أسعاره بين 46,200,000 و54,100,000 جنيه.
• تاون هاوس كورنر: بمساحة 255 مترًا مربعًا، وتتراوح أسعاره بين 49,300,000 و65,200,000 جنيه.
• فيلا مستقلة 3 غرف نوم: بمساحة من 248 إلى 262 مترًا مربعًا، وتتراوح أسعارها بين 63,600,000 و83,600,000 جنيه.
• فيلا مستقلة 4 غرف نوم: تتراوح أسعارها بين 83,900,000 و96,100,000 جنيه.
• فيلا مستقلة 5 غرف نوم: تتراوح أسعارها بين 105,600,000 و125,900,000 جنيه.

أنظمة دفع وسداد مشروع وادي إيست

يبدأ نظام السداد في مشروع وادي إيست بمقدم تعاقد 5% من قيمة الوحدة، تليه دفعة إضافية بنسبة 5% بعد 3 أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات، إلى جانب رسوم صيانة بنسبة 10%. ويساعد هذا النظام على توزيع الالتزامات المالية على فترة زمنية ممتدة، مع ضرورة التخطيط للدفعة الثانية وتجهيزها في موعدها، وتحديد قيمة الأقساط وفق جدول التعاقد الخاص بكل وحدة.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل وادي إيست رأس الحكمة

يستفيد وادي إيست رأس الحكمة من تنوع المرافق والخدمات داخل وادي يم، حيث تتكامل المساحات المفتوحة مع الوجهات الساحلية والرياضية والترفيهية، ومنها:

• الحديقة الساحلية: تمتد على مساحة 230,000 متر مربع ضمن المناطق المفتوحة في وادي يم.
• البحيرات الطبيعية: تبلغ مساحتها 25,000 متر مربع، وتشكل أحد العناصر الطبيعية في المشروع.
• الممشى الساحلي: يمتد بطول 1.6 كيلومتر، ويربط بين المناطق الساحلية والأنشطة المطلة على الواجهة البحرية.
• النادي الرياضي: تبلغ مساحته 31,000 متر مربع، ويضم مرافق مخصصة للأنشطة الرياضية.
• ملاعب الجولف: يضم وادي يم ملعبين للجولف، يتكون كل منهما من 18 حفرة.
• الفنادق والمدرج المفتوح: يضم المشروع 6 فنادق ومدرجًا مفتوحًا بسعة تصل إلى 10,000 شخص.

فوائد الاستثمار في وادي إيست

يجمع وادي إيست رأس الحكمة بين مجموعة من المقومات العقارية والموقع الساحلي المميز داخل منطقة رأس الحكمة، ومن أهم هذه المزايا:

• تنوع الوحدات والمساحات: تتراوح مساحات الوحدات بين 248 و384 مترًا مربعًا، مع خيارات تشمل التاون هاوس والفلل المستقلة، ما يتيح للمشترين اختيار المنتج العقاري المناسب لاحتياجاتهم.
• فرص التأجير السياحي: تمنح الطبيعة الساحلية لرأس الحكمة والمرافق الترفيهية داخل وادي يم المشروع مقومات مناسبة للتأجير خلال مواسم الإقبال على الساحل الشمالي، مع ارتباط العائد الفعلي بمستويات الطلب وأسعار الإيجار.
• موقع داخل مخطط عمراني متكامل: يستفيد المشروع من وجوده داخل وادي يم، إلى جانب التطور العمراني الذي تقوده شركة مدن في منطقة رأس الحكمة، وهو ما قد يدعم جاذبية المنطقة مع تقدم مراحل التنفيذ.
• تنوع فرص إعادة البيع: يتيح اختلاف أنواع الوحدات ومساحاتها استهداف شرائح متنوعة من المشترين، بينما تتحدد فرص إعادة البيع وفقًا لحالة السوق والأسعار السائدة وشروط التعاقد.

المطور العقاري لمشروع وادي إيست

تتولى شركة مدن العقارية الإماراتية تطوير مشروع وادي إيست داخل وادي يم بمنطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي. وتعمل الشركة على تطوير وجهة عمرانية متكاملة تضم مجتمعات سكنية ومناطق تجارية وترفيهية، مع الاهتمام بالبنية الأساسية والمرافق وفق معايير الاستدامة، واستهداف الحصول على شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة الذهبية على مستوى مدينة رأس الحكمة.

سابقة أعمال شركة مدن الإماراتية؟

تضم محفظة مشروعات شركة مدن العقارية عددًا من المشروعات والوجهات في منطقة رأس الحكمة، منها:

• مونتاج رأس الحكمة.
• ناموس رأس الحكمة.
• يم بوليفارد رأس الحكمة
• ووتر فرونت رأس الحكمة.

مميزات وادي إيست رأس الحكمة

يجمع وادي إيست رأس الحكمة بين تنوع التصميمات السكنية والطابع المعماري المستوحى من البحر المتوسط، مع الاهتمام بالخصوصية وتوزيع المساحات بما يلائم احتياجات الأسر المختلفة.، ومن أهم تلك المميزات:

• التنوع المعماري: تقدم شركة مدن تصميمات إسبانية ومتوسطية للفلل المستقلة، مع اختلاف الواجهات والتفاصيل الخارجية من نموذج لآخر.
• الخصوصية السكنية: تتوزع المباني وسط الحدائق والمساحات الخضراء، مع وجود مساحات خارجية خاصة مرتبطة ببعض الوحدات السكنية.
• التخطيط الداخلي: تضم نماذج التاون هاوس غرفًا للخدمات ومناطق معيشة منفصلة، بما يساعد على تنظيم الاستخدام اليومي للمساحات.
• الموقع داخل وادي يم: يقع المجتمع السكني ضمن المخطط العمراني الأكبر لوادي يم، ويستفيد من قربه من المرافق والوجهات الترفيهية المخططة في المنطقة.

عيوب مشروع وادي إيست

تتمثل أهم عيوب مشروع وادي إيست رأس الحكمة في ارتفاع التكلفة الإجمالية للشراء مقارنة بالميزانيات المحدودة، خاصة مع اقتصار الوحدات المطروحة على التاون هاوس والفلل المستقلة دون شقق أو استوديوهات، وهو ما يقلل من تنوع الخيارات أمام الباحثين عن وحدات صغيرة أو أقل تكلفة. كما يرتبط الاستفادة من بعض المرافق الترفيهية والخدمية بموقع المشروع داخل وادي يم، وقد يتطلب الوصول إليها التنقل خارج النطاق السكني المباشر.

لماذا يعد وادي إيست رأس الحكمة الخيار الأفضل؟

يمنحك وادي إيست رأس الحكمة فرصة لامتلاك منزل ساحلي يجمع بين رفاهية المساحات الواسعة وخصوصية الفلل المستقلة والتاون هاوس، وسط تصميمات معمارية مستوحاة من الطراز الإسباني والمتوسطي. ويأتي المشروع داخل وادي يم، ليضعك بالقرب من المساحات الخضراء والوجهات الترفيهية والمرافق الساحلية، في مجتمع يجمع بين متعة العطلات وراحة الإقامة لفترات طويلة.

ومع تنوع مساحات الوحدات والتصميمات، يمكنك اختيار المنزل الذي يلائم احتياجات أسرتك ويمنحك تجربة ساحلية مميزة في قلب رأس الحكمة. تواصل معنا للتعرف على أحدث الأسعار وتفاصيل الوحدات المتاحة وأنظمة السداد، وابدأ خطواتك نحو امتلاك منزلك في وادي إيست.

إذا كنت تبحث عن منزل ساحلي يجمع بين الخصوصية والتصميمات المميزة والمساحات الواسعة، فقد يكون وادي إيست رأس الحكمة خيارًا مناسبًا لك. تواصل معنا للتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة وأسعارها وأنظمة السداد. 

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• قرية امواج الساحل الشمالي
• قرية زويا الساحل الشمالي
• هاسيندا ويست الساحل الشمالي
• قرية جايا الساحل الشمالي
• قرية سمر الساحل الشمالي