يكشف كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس منذ البداية عن هويته كمشروع فلل تطوره شركة لافيستا للتطوير العقاري داخل التجمع السادس، حيث الوحدات المعروضة على التاون هاوس والفلل المستقلة، لذلك يتجه المشروع إلى الأسر التي تحتاج إلى مساحة وخصوصية أكبر من الوحدات السكنية التقليدية، وتبدأ وحداته من مساحة 180 متر مربع، بينما تأتي الأسعار وفق فئة كل وحدة.

يعتمد كمبوند الباتيو هيلز على تخطيط بشكل حرف L يوزع المباني حول الحدائق والمسطحات المائية والبحيرة الصناعية، وتشغل المساحات الخضراء 90% من المشروع، وهي نسبة تضع العناصر الطبيعية في قلب التكوين العمراني لا على أطرافه فقط، ويجعل هذا التخطيط كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس أقرب إلى مجتمع فلل منخفض الكثافة في القاهرة الجديدة.

أين يقع كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس بالتحديد؟

يقع كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة داخل التجمع السادس، بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري وشارع التسعين الشمالي والجنوبي، ويرتبط موقع مشروع الباتيو هيلز التجمع أيضا بمحوري محمد بن زايد ومحمد نجيب، لذلك تتعدد مسارات الحركة ليسهل الوصول منه واليه إلى مختلف الوجهات.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند الباتيو هيلز

• يقع بالقرب من العديد من المناطق منها التجمع الخامس والقطامية ومدينتي والرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة. 
• كما يقع كمبوند MEE وكمبوند سعادة بوتيك بالقرب من مشروع الباتيو هيلز التجمع.
• يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي وطريق السويس.

تصميم كمبوند الباتيو هيلز

يتبع كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة تخطيط على شكل حرف L تحيط به الحدائق والمسطحات المائية، مع بحيرة صناعية داخل المشروع، كما تستحوذ المساحات الخضراء على 90% من المساحة، ويركز الكمبوند على فصل الفلل ومراعاة الخصوصية عبر العناصر الطبيعية ومناطق الحركة المفتوحة.

مساحة كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس

تبلغ مساحة كمبوند الباتيو هيلز حوالي 400 فدان، حرصت من خلالها الشركة المطورة على استغلال كل متر مربع فيها بدقة لتوفير كافة سبل الراحة والرفاهية، وحرصت على خلق خصوصية كاملة بين المباني السكنية واللاندسكيب، بحيث تشغل المساحات الخضراء 90% من إجمالي المساحة الكلية، كمال توفر كافة الخدمات مما يضمن بيئة سكنية هادئة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع الباتيو هيلز التجمع

تقتصر الاختيارات في كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس على التاون هاوس والفلل المستقلة، وتتدرج المساحات الإجمالية من 180 إلى 475 متر مربع.

• تبدأ وحدات التاون هاوس من 180 متر وتصل إلى 195 متر مربع، وتتكون من 3 غرف.
• تتراوح الفلل المستقلة ذات 3 غرف بين 218 متر مربع وتصل إلى 255 متر مربع.
• تصل مساحة الفيلا المستقلة المكونة من 4 غرف إلى 411 متر مربع.
• يبلغ الحد الأعلى في مساحات الوحدات داخل المشروع 475 متر مربع.

أسعار كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس 2026 وأنظمة السداد

تبدأ اسعار كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة من 20,900,000 جنيه مصري، ويبلغ متوسط متر التاون هاوس بالتقسيط 127,500 جنيه، بينما يتراوح المتوسط للفلل المستقلة بين 144,500 جنيه مصري و162,000 جنيه مصري.

أنظمة دفع وسداد كمبوند الباتيو هيلز

تبدأ أنظمة كمبوند الباتيو هيلز بمقدم 5% مع توزيع الباقي على 8 سنوات، وتبلغ جدية الحجز 300,000 جنيه مصري، كما ان موعد استلام الوحدات يأتي خلال 4 سنوات. 

المرافق والخدمات داخل كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس

تشمل مرافق كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس منطقة تجارية، خدمات امنية وكافة الاحتياجات الاجتماعية والصحية والرياضية واليومية.

• يوجد بحيرة صناعية داخل كمبوند الباتيو هيلز لافيستا للاستفادة من المشهد المائي.
• يخدم الكلوب هاوس الأنشطة الاجتماعية للسكان.
• تشمل المنطقة التجارية سوبر ماركت ومطاعم وكافيهات لخدمة الاحتياجات اليومية داخل المشروع.
• يشمل الكمبوند عيادات طبية وصيدليات لتوفير كافة الخدمات الصحية.
• خصصت ممرات مظللة للجري والمشي مع مناطق رياضية ومساحات لعب آمنة للأطفال.
• تعتمد الخدمات الأمنية على كاميرات المراقبة وفرق حراسة مدربة، وتساندها أعمال الصيانة والنظافة والخدمات الإدارية.

فوائد الاستثمار في كمبوند الباتيو هيلز لافيستا

يرتبط الاستثمار في مشروع الباتيو هيلز التجمع بأربعة عناصر: مجمع سكني قائم على الفلل، سعر ابتدائي محدد، وخطة سداد طويلة، وموعد تسليم معلوم، ولا تكفي هذه العناصر وحدها لتحديد عائد إيجاري أو معدل نمو سعري.

• تقتصر الوحدات على التاون هاوس والفلل المستقلة. 
• تدعم شركة لافيستا للتطوير العقاري القرار بسجل مشروعات ناجحة.
• يتيح نظام الشراء توزيع الالتزام المالي حتى موعد التسليم.

المطور العقاري لكمبوند الباتيو هيلز

تتولى شركة لافيستا للتطوير العقاري تطوير كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس، وتكشف محفظة الشركة عن نشاط سكني في القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والعاصمة الإدارية، إلى جانب مشروعات ساحلية في العين السخنة والساحل الشمالي.

سابقة أعمال شركة لافيستا للتطوير العقاري

تمتد أعمال شركة لافيستا للتطوير العقاري عبر عدة مناطق، كما يلي:

• كمبوند باتيو فيدا في التجمع السادس.
• كمبوند لافيستا سيتي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند الباتيو سولا في مدينة الشروق.
• قرية لافيستا جاردنز في العين السخنة.

مميزات كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس

ترتكز مميزات كمبوند الباتيو هيلز لافيستا على مجتمع مخصص للفلل وتخطيط تحيط به المساحات الطبيعية. كما يخدم الكلوب هاوس والبحيرة الصناعية الحياة الاجتماعية والترفيهية داخل المشروع.

• يقتصر المشروع على التاون هاوس والفلل المستقلة. وتناسب هذه التشكيلة الأسر التي لا تبحث عن شقق سكنية.
• يمنح التخطيط على شكل حرف L الوحدات توزيعاً مختلفاً حول المناطق المفتوحة. وتدخل البحيرة الصناعية ضمن المشهد العمراني.
• تتنوع المساحات بين نماذج عائلية متعددة. ويبدأ الاختيار من التاون هاوس ثم ينتقل إلى الفلل المستقلة.
• تخدم المنطقة التجارية الاحتياجات اليومية للسكان. وتساندها مرافق صحية ورياضية وأمنية داخل كمبوند الباتيو هيلز لافيستا.

عيوب كمبوند الباتيو هيلز

أبرز عيوب كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة هو نقص بعض التفاصيل المالية والفنية اللازمة لحساب التكلفة النهائية قبل التعاقد، إلى جانب انتظار التسليم واقتصار الوحدات على الفلل.

• يحتاج التسليم إلى 4 سنوات، وقد لا يناسب ذلك المشتري الذي يريد الانتقال الفوري.
• لا توجد شقق ضمن أنواع الوحدات، ويقلل ذلك الخيارات أمام المشترين الباحثين عن مساحة أو ميزانية أقل.
• لم تعلن الشركة عن مواصفات التشطيب ورسوم الصيانة.

ليه كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس أفضل اختيار؟

يخصص كمبوند الباتيو هيلز نسبة 90% للمساحات الخضراء، مع اقتصار المجمع السكني على الفلل، يناسب كمبوند الباتيو هيلز القاهرة الجديدة الأسرة التي تقبل انتظار موعد التسليم وتبحث عن تاون هاوس أو فيلا مستقلة، ويجب أن يسبق الحجز فحص جدول الأقساط ومواصفات التشطيب والرسوم الإضافية، لأن السعر المعلن وحده لا يكشف الالتزام المالي الكامل.

كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس 

كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس هو مشروع سكني تطوره شركة لافيستا للتطوير العقاري داخل التجمع السادس في القاهرة الجديدة، تطرح فيه وحدات تاون هاوس وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 180 متر مربع، كما تبدأ أسعار الكمبوند في 2026 من 20,900,000 جنيه مصري، ويبدأ نظام سداد كمبوند الباتيو هيلز بمقدم 5% وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.

يناسب كمبوند الباتيو هيلز التجمع السادس الأسر التي تبحث عن تاون هاوس أو فيلا مستقلة، وتقبل انتظار التسليم 4 سنوات، وانه لا يناسب الباحثين عن شقق سكنية أو انتقال فوري.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند ميدتاون التجمع السادس
• كمبوند هايد بارك سنترال التجمع السادس
• كمبوند الباتيو فيدا التجمع السادس
• كمبوند زيد ايست التجمع السادس
• كمبوند الباتيو ريفا التجمع السادس