مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.
الأرقام دي جاية منين؟من أرقام المشروع في لوحة التحكم (تاب المؤشرات) وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة. كل وحدة في المشروع بتاخد نفس الحسبة ، والمشروع بيدخل في متوسط منطقته ومطوره في مؤشر شاري.
المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.
مراحل أخرى
0 نتائج متاحة
—
وسائل الراحة والمميزات
سبا ومركز للعناية
جاكوزي / حوض استحمام ساخن
مطاعم ومقاهي
محلات تجارية
خدمات التخلص من النفايات
نظام المنزل الذكي
اتصال بالانترنت
أمن وحراسة
مواقف سيارات
أماكن قريبة
—
عن كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
يأتي كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة في توقيت يشهد توسعًا سريعًا في الطلب على الفيلات الجاهزة للتسليم السريع داخل العاصمة. الفكرة هنا ليست مجرد شراء وحدة سكنية. السوق يتحرك نحو المجتمعات منخفضة الكثافة، والمشروعات التي تمتلك أراضي ضخمة أصبحت تحافظ على قيمتها بشكل أسرع من المشروعات التقليدية.
تم تخصيص 500 فدان بالكامل داخل كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية لتقديم نمط سكني يعتمد على المساحات المفتوحة والفيلات فقط تقريبًا، مع خطط استلام تبدأ من عام واحد. هذه النقطة وحدها تغيّر معادلة إعادة البيع لاحقاً، خاصة مع وجود المشروع على امتداد شارع التسعين الجنوبي داخل الكيان العسكري، أحد الامتدادات المرشحة للنمو السعري في شرق القاهرة خلال السنوات المقبلة.
أين يقع كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة بالتحديد؟
يمتد المشروع على واحدة من النقاط الجديدة بشرق القاهرة، حيث يقع كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة على امتداد شارع التسعين الجنوبي داخل منطقة الكيان العسكري، ما يمنحه اتصالًا مباشرًا نسبيًا بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. ويساعد هذا الموقع على جعل الحركة اليومية أكثر مرونة، سواء باتجاه مناطق الأعمال والخدمات في العاصمة أو نحو التجمع الخامس، دون الحاجة إلى مسارات طويلة، وهو ما يدعم الاستخدام السكني وإمكانية التأجير مستقبلًا.
وتشهد المنطقة المحيطة بالمشروع توسعات في الطرق والبنية التحتية، مع زيادة الاهتمام بالمجتمعات منخفضة الكثافة والوحدات ذات المساحات الأكبر. كما يخدم الموقع فكرة التسليم السريع، خاصة للمشتري الذي يخطط لإعادة بيع الوحدة بعد الاستلام أو تشغيلها للإيجار، إذ يوفر شبكة طرق واتصالات فعلية بالمناطق المحيطة، وليس مجرد موقع على الخريطة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند جراند فاليز العاصمة
يتميز موقع كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة بقربه من عدد من المحاور والمناطق الحيوية، ما يسهل الوصول إلى أهم الوجهات داخل العاصمة والقاهرة الجديدة. وتختلف مدة الوصول حسب حركة المرور، لكن يمكن تلخيص أبرز المعالم القريبة في النقاط التالية:
محور محمد بن زايد: حوالي 10 دقائق، ويربط أجزاءً رئيسية من العاصمة الإدارية الجديدة.
الحي الحكومي: نحو 15 دقيقة بالسيارة، بالقرب من الوزارات والهيئات الحكومية.
الحي المالي ومنطقة الأعمال المركزية: حوالي 20 دقيقة، ما يدعم سهولة الوصول إلى مناطق الأعمال.
التجمع الخامس: نحو 12 دقيقة عبر امتداد شارع التسعين الجنوبي، لسهولة الانتقال بين العاصمة والقاهرة الجديدة.
مطار العاصمة الإدارية الجديدة: حوالي 18 دقيقة، وهو ما يسهل حركة أصحاب الأعمال والمسافرين.
الجامعة الأمريكية: نحو 25 دقيقة بالسيارة، مع إمكانية الوصول إليها من خلال شبكة الطرق الرئيسية.
تصميم كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
يعتمد التصميم المعماري في كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة على خطوط هادئة ومبانٍ منخفضة الارتفاع، مع واجهات بسيطة بألوان محايدة ومساحات مفتوحة تمنح عددًا كبيرًا من الوحدات إطلالات أكثر اتساعًا. كما يركز تخطيط المشروع على الخصوصية من خلال توزيع الطرق الداخلية وتقليل الحركة أمام الفيلات، إلى جانب الفصل بين المسارات السكنية والخدمية. وتؤدي المساحات المفتوحة دورًا يتجاوز الجانب الجمالي، إذ تساعد على تقليل الكثافة ومنح المشروع طابعًا أكثر هدوءًا.
محتاج مساعدة تختار في ماونتن فيو - كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية؟
وتزداد عملية التصميم وضوحًا مع الاعتماد على وحدات كاملة التشطيب، ما يقلل حاجة المشتري إلى تحمل مراحل التشطيب وتكاليف الخامات بعد الاستلام. كما أن وجود خطط تسليم تبدأ من عام واحد لبعض الفيلات يضيف عاملًا عمليًا للمشتري أو المستثمر الذي يبحث عن وحدة يمكن استخدامها أو تشغيلها بعد فترة زمنية قصيرة نسبيًا.
مساحة كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع نحو 500 فدان، ما يوفر نطاقًا واسعًا لتوزيع الفيلات والخدمات والمساحات المفتوحة دون الاعتماد على كثافة سكنية مرتفعة. ويضم التخطيط طرقًا داخلية واسعة ومسافات فاصلة بين الكتل السكنية، بما يمنح الوحدات مساحة أكبر للحركة ودرجة أعلى من الخصوصية. ويركز المشروع بشكل أساسي على الفيلات العائلية ذات المساحات العملية، مع توجه واضح نحو توفير مجتمع سكني منخفض الكثافة يناسب الإقامة طويلة المدى أو الاستثمار بهدف إعادة البيع بعد الاستلام.
ويعتمد توزيع الوحدات على مساحات داخلية مصممة لتلبية احتياجات الاستخدام اليومي، مع عدد مناسب من الغرف والحمامات، إلى جانب غرف مخصصة للمربية في بعض الوحدات. ويمنح هذا التنوع مرونة أكبر في استخدام العقار، سواء للسكن العائلي أو للتأجير مستقبلًا، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية من وحدة إلى أخرى.
أنواع ومساحات الوحدات داخل مشروع جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الإدارية
تتنوع الوحدات داخل كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة لتناسب احتياجات العائلات الباحثة عن مساحات واسعة وتقسيمات عملية، مع التركيز على الفيلات والتوين هاوس وتجهيز الوحدات بالكامل قبل التسليم. ويمكن تلخيص أبرز مواصفات الوحدات المتاحة في النقاط التالية:
التوين هاوس: تبدأ المساحات من 250 مترًا مربعًا.
عدد غرف النوم: تتكون الفيلات من 4 غرف نوم، بما يناسب الاستخدام العائلي.
الحمامات: تضم كل وحدة 4 حمامات لتوفير قدر أكبر من العملية والخصوصية.
غرفة المربية: تتضمن بعض التقسيمات الداخلية غرفة مستقلة للمربية.
التشطيب: يتم تسليم جميع الوحدات كاملة التشطيب.
موعد الاستلام: تتوفر خيارات استلام خلال عام أو عامين وفقًا لنظام الوحدة المختار.
أسعار كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة من نحو 30,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها ونوعها. ويستهدف هذا المستوى السعري الباحثين عن فيلات كاملة التشطيب داخل مشروع يرتبط بمناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، مع خيارات تسليم تبدأ من عام واحد وخطط سداد تمتد حتى 8 سنوات.
وتكتسب الوحدات كاملة التشطيب أهمية عملية للمشتري، لأنها تقلل الحاجة إلى تحمل تكاليف التشطيب بعد الاستلام وتتيح تجهيز العقار للسكن أو التأجير في وقت أقصر. كما تختلف تفاصيل أنظمة السداد ومواعيد التسليم وفقًا للوحدة والطرح المتاح، لذلك ينبغي مراجعة الشروط الحالية قبل التعاقد.
أنظمة دفع وسداد جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الإدارية
استلام خلال عام مع مقدم 35% وتقسيط الباقي حتى 8 سنوات.
استلام خلال عام مع دفع 15% ثم 10% ثم 10% وتقسيط المتبقي حتى 8 سنوات.
استلام خلال عامين بدفع 5% مقدم ثم 5% بعد ذلك والباقي على 8 سنوات بأقساط غير متساوية.
استلام خلال عامين بمقدم 10% وتقسيط حتى 8 سنوات بأقساط متساوية.
جميع الفيلات داخل المشروع تُسلَّم كاملة التشطيب.
خيارات التسليم تشمل وحدات خلال عام ووحدات خلال عامين حسب النظام المختار.
خليك أول واحد يعرف
اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.
عند مقارنة خيارات الوحدات داخل كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة، من المفيد النظر إلى أكثر من عامل في الوقت نفسه، مثل مساحة الوحدة، وموعد الاستلام، ونسبة المقدم، وطريقة توزيع الأقساط. فالمشروع يطرح وحدات كاملة التشطيب مع خيارات استلام خلال عام أو عامين، بينما تختلف نظم السداد وفقًا للخطة المختارة. كما أن اعتماد المشروع على الفيلات والتوين هاوس، إلى جانب المساحات المفتوحة والطرق الداخلية الواسعة، يجعله موجهًا بصورة أساسية لمن يبحث عن مساحة عائلية ودرجة أكبر من الخصوصية. لذلك يساعد الجمع بين موعد التسليم ونظام السداد وطبيعة الوحدة في تحديد الخيار الأكثر توافقًا مع احتياجات السكن أو الاستثمار داخل المشروع.
المرافق والخدمات داخل كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
يركز كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة على توفير خدمات تدعم راحة السكان وتحافظ على هدوء المجتمع السكني، مع توزيع المرافق والطرق الداخلية بشكل يساعد على سهولة الحركة دون التأثير على خصوصية الوحدات. وتشمل الخدمات مجموعة من العناصر الأمنية والترفيهية والرياضية والتشغيلية التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
الأمن والحراسة: بوابات إلكترونية وأفراد أمن على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة للمداخل والطرق الداخلية.
المساحات الخضراء: مناطق خضراء ممتدة بين الفيلات لتوفير مساحات مفتوحة وإطلالات أكثر هدوءًا.
المشي والجري: مسارات مخصصة لممارسة المشي والجري داخل المشروع.
الكلوب هاوس: مساحة مخصصة لخدمة السكان وتوفير أنشطة ومرافق اجتماعية.
مناطق الجلوس: أماكن خارجية موزعة داخل المشروع للجلوس والاسترخاء.
مسارات الدراجات: طرق داخلية مخصصة لركوب الدراجات بعيدًا عن حركة السيارات.
مناطق الأطفال: مساحات مخصصة للأنشطة والترفيه المناسبة للأطفال.
الصيانة والتشغيل: خدمات دورية للحفاظ على مستوى المرافق والوحدات والمناطق المشتركة.
الجراجات: أماكن مخصصة لانتظار السيارات وخدمة الوحدات.
المناطق التجارية: خدمات ومحلات تلبي الاحتياجات اليومية للسكان داخل المشروع.
المطاعم والكافيهات: خيارات لتناول الطعام والمشروبات دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
النظافة وإدارة المرافق: خدمات تشغيلية للحفاظ على نظافة المناطق المشتركة وإدارة المرافق.
الطرق الداخلية: شبكة طرق واسعة تساعد على تنظيم حركة السيارات وتقليل التكدس داخل المشروع.
فوائد الاستثمار في كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة
يمكن أن يستفيد الاستثمار في كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة من موقع المشروع ومرونة السداد وقرب بعض الوحدات من الاستلام.
سعر الفيلا 30 مليون جنيه قد يرتفع مع توسع العاصمة الإدارية وزيادة الطلب على الفيلات.
الموقع مرتبط بامتداد التسعين الجنوبي، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات واستلام يبدأ من عام لبعض الوحدات.
التشطيب الكامل يقلل المصروفات ويدعم سرعة تشغيل الوحدة أو تأجيرها.
انخفاض الكثافة ومساحة الأرض الكبيرة قد يدعمان جاذبية المشروع وإمكانية إعادة البيع مستقبلاً.
المطور العقاري لكمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
تمتلك ماونتن فيو حضورًا قويًا في السوق العقاري المصري، خاصة في مشروعات شرق القاهرة والساحل الشمالي وغرب القاهرة. وتركز الشركة على تطوير مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة تعتمد على المساحات المفتوحة والفيلات، وهي فلسفة تظهر بوضوح في مشروع جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الإدارية. كما يرتبط اسم الشركة بتصميمات حديثة وخطط تشغيل بعد التسليم، مع توجه للحفاظ على نمط عمراني متقارب في مشروعاتها.
ويعكس اختيار موقع كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة على امتداد شارع التسعين الجنوبي توجه الشركة نحو المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا ونموًا في الطلب. كما يمنح الموقع المشروع ارتباطًا بمناطق ومحاور رئيسية داخل شرق القاهرة، مع الحفاظ على طبيعة المشروع منخفضة الكثافة مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا.
سابقة أعمال شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
كمبوند جريان ماونتن فيو في الشيخ زايد.
كمبوند ماونتن فيو العلمين بالساحل الشمالي.
مشروع كلوب بارك ماونتن فيو iCity أكتوبر.
قرية ليفلز ماونتن فيو الساحل الشمالي.
مميزات كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
يتميز جراند فاليز بمساحة كبيرة وكثافة سكنية منخفضة، إلى جانب مرونة السداد والتشطيب الكامل وتنوع الوحدات ومواعيد الاستلام.
مساحة 500 فدان وموقع متصل بامتداد شارع التسعين الجنوبي.
أسعار تبدأ من 30 مليون جنيه مع سداد يصل إلى 8 سنوات ومقدم يبدأ من 5%.
استلام بعض الوحدات خلال عام، مع توين هاوس يبدأ من 250 مترًا مربعًا.
وحدات كاملة التشطيب تضم مساحات عائلية واسعة وتقسيمات عملية.
مساحات مفتوحة وطرق داخلية واسعة تدعم الخصوصية وسهولة الحركة.
قرب المشروع من الحي الحكومي والحي المالي قد يدعم فرص الطلب الإيجاري مستقبلًا.
عيوب جراند فاليز ماونتن فيو العاصمة الإدارية
تتركز خيارات الوحدات الحالية في كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة بشكل أساسي حول الفيلات والتوين هاوس، وهو ما يجعل تنوع الوحدات أقل بالنسبة لبعض فئات المشترين.
قد لا يجد الباحث عن الشقق التقليدية أو المساحات الصغيرة الخيار المناسب لاحتياجاته داخل المشروع في الوقت الحالي، خاصة إذا كان يبحث عن وحدة بمساحة محدودة أو ميزانية أقل.
لماذا يُعد كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة اختيارًا مناسبًا؟
تمثل مساحة 500 فدان عنصرًا مهمًا في طبيعة كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية، خاصة مع توجه السوق نحو المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة والمشروعات التي تجمع بين المساحات الكبيرة ومواعيد التسليم الواضحة.
ويقدم المشروع مزيجًا من الموقع بالقرب من امتداد التسعين الجنوبي، واستلام بعض الوحدات خلال عام، إلى جانب الفيلات كاملة التشطيب وخطط السداد التي تصل إلى 8 سنوات. وتمنح هذه العناصر المشتري رؤية أوضح للتكلفة ومرونة أكبر في التخطيط للسكن أو إعادة البيع بعد الاستلام.
يمنحك كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة تجربة سكنية مختلفة تجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة والهدوء، مع كثافة سكانية منخفضة وحركة داخلية أكثر راحة، إلى جانب خدمات أساسية تلبي احتياجات العائلات اليومية.
ومع الحجز المبكر، يمكنك الحصول على فرصة أفضل لاختيار موقع الوحدة ونظام السداد الأنسب قبل تغير الأسعار أو توافر الوحدات. تواصل مع فريق المبيعات للتعرف على الوحدات المتاحة وخطط التقسيط واختيار الحل المناسب سواء للسكن أو الاستثمار.
الأسئلة الشائعة — كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية
أين يقع كمبوند جراند فاليز العاصمة الإدارية الجديدة بالتحديد؟
يقع مباشرة على امتداد شارع التسعين الجنوبي داخل منطقة الكيان العسكري، وهو موقع استراتيجي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، ويبعد 12 دقيقة فقط عن التجمع الخامس و15 دقيقة عن الحي الحكومي.
ما هي أنواع الوحدات ومستوى التشطيب في جراند فاليز ماونتن فيو؟
يركز المشروع على الفيلات المستقلة والتوين هاوس فقط بمساحات تبدأ من 250 متر مربع، وتُسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب وبأعلى معايير الجودة.
ما هي أسعار الوحدات ومواعيد الاستلام في المشروع؟
تبدأ الأسعار من 30,000,000 جنيه مصري، ويتميز المشروع بخطط تسليم سريعة تبدأ من عام واحد إلى عامين، مع أنظمة سداد تصل إلى 8 سنوات.
ما الذي يجعل كمبوند جراند فاليز الخيار الأفضل للسكن والاستثمار؟
يمتد على مساحة ضخمة (500 فدان) بكثافة سكانية منخفضة جداً، مما يضمن الخصوصية التامة. كما يجمع بين ميزة الاستلام السريع، التشطيب الكامل، والموقع الفريد الذي يضمن أعلى عائد استثماري في شرق القاهرة.
MV
