كمبوند طلة العاصمة الإدارية

يبدأ تقييم كمبوند طلة العاصمة الإدارية من مخططه العمراني الذي خصص 18% للمباني داخل مشروع سكني تطوره شركة نيو بلان للتطوير العقاري في R7، ويعكس هذا التوزيع طبيعة التخطيط الداخلي للمشروع، حيث تحتل المساحات المفتوحة الجزء الأكبر من الأرض، كما يطرح المشروع شقق ودوبلكس بتشطيب كامل.

تعتمد الفكرة المعمارية في طلة العاصمة الإدارية على إبقاء النسبة الأكبر من الأرض خارج نطاق الكتل السكنية، وتخصص نسبة 82% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بما يوفر مساحات مفتوحة بين العمائر، مما يساعد على خلق خصوصية كبيرة للقانطين.

أين يقع كمبوند طلة العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يقع مشروع طلة العاصمة في الحي السكني السابع R7 داخل العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من محور محمد بن زايد، كما يقع بالقرب من الحي الدبلوماسي وحي الوزارات وحي السفارات، ويرتبط بعدد من المحاور والمعالم الرئيسية داخل المدينة، ومنها محطة المونوريل الرئيسية والنهر الأخضر.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند طلة

يتمتع موقع طله نيو بلان العقارية بقربه من مجموعة من المعالم الإدارية والدينية ووسائل النقل الرئيسية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

• يقع مطار العاصمة الإدارية على مسافة 20 كيلومتر من المشروع.
• يستغرق الوصول إلى مطار القاهرة الدولي نحو 25 دقيقة.
• يقع القصر الرئاسي بالقرب من المشروع.
• تقع محطة المونوريل الرئيسية بالقرب من كمبوند طلة العاصمة الإدارية.
• يقع مسجد الفتاح العليم بالقرب من المشروع.

تصميم كمبوند طلة

يرتكز تصميم طلة العاصمة الادارية على مساحة تبلغ 30 فدان، مع تخصيص 18% للمباني و82% للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ويسمح هذا التوزيع بوجود مساحات مفتوحة بين الكتل السكنية، إلى جانب مجموعة من النماذج المعمارية مثل Alto Casa وVerda Casa.

وتصل بعض العمائر في كمبوند طلة العاصمة الإدارية إلى 7 أدوار علوية، بينما تتميز وحدات Verda Casa بالحدائق المدرجة، وتأتي وحدات Alto Casa بتكوينات مختلفة تناسب مساحات أكبر.

وتسلم وحدات طلة بتشطيب كامل ومطابخ إيطالية من تونينو لامبورجيني، ما يتيح للمشتري استلام الوحدة بمستوى تجهيز متكامل دون الحاجة إلى تنفيذ أعمال التشطيب الأساسية.

مساحة كمبوند طلة العاصمة الإدارية

يمتد مشروع طلة العاصمة على مساحة 30 فدان، بما يعادل نحو 120 ألف متر مربع، وتشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية 82% من الأرض، مقابل 18% للمباني.

ويمنح هذا التوزيع المساحات المفتوحة حضور واضح داخل كمبوند طلة، بينما يظل تحديد الكثافة السكنية مرتبط بعدد العمائر والوحدات الإجمالي.

أنواع ومساحات الوحدات في طله نيو بلان العقارية

تتدرج الوحدات في كمبوند طلة العاصمة الإدارية بين الشقق والدوبلكس، وتبدأ المساحات العامة المعلنة من 120 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع.

• تبدأ الشقق المكونة من غرفتين من 125 متر مربع.
• تبدأ شقق الثلاث غرف من 150 متر مربع.
• تتراوح شقق الأربع غرف بين 220 و240 متر مربع.
• تتراوح دوبلكسات Verda Casa بين 180 و200 متر مربع.
• تبدأ دوبلكسات Alto Casa من 210 أمتار وتصل إلى 350 متر مربع.

أسعار كمبوند طلة العاصمة الإدارية 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار طلة العاصمة الإدارية في 2026 من 10,556,000 جنيه مصري للوحدات السكنية المتاحة، ويختلف السعر النهائي وفق مساحة الوحدة ونوعها وموقعها ومستوى التشطيب.

ولا يقتصر تقييم السعر على قيمة البداية، بل يشمل إجمالي تكلفة التملك والمصروفات المرتبطة بالوحدة، إلى جانب نوع الوحدة والمساحة والتجهيزات المتاحة.

أنظمة دفع وسداد كمبوند طلة

يبدأ التعاقد في كمبوند طلة العاصمة الإدارية بمقدم 5%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات، ويبلغ المقدم المحسوب على سعر البداية 527,800 جنيه قبل إضافة أي مصروفات أخرى.

كما تبلغ مصاريف الصيانة 8% وفق النظام المعلن، ويجب مراجعة جدول الأقساط ومواعيد السداد والتكاليف الإضافية ضمن تفاصيل التعاقد قبل الحجز.

المرافق والخدمات داخل كمبوند طلة العاصمة الإدارية

يضم طلة العاصمة الادارية مجموعة من الخدمات السكنية والترفيهية التي تدعم الاستخدام اليومي للسكان.

• يعمل الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة لتنظيم الدخول والخروج.
• تتوفر كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية لتعزيز منظومة الأمان.
• يضم كمبوند طلة نادي اجتماعي وملاعب رياضية.
• تتوفر حمامات سباحة ومرافق للأنشطة الرياضية والترفيهية.
• توجد جراجات لخدمة السكان وتنظيم حركة السيارات.
• تشمل الخدمات أعمال الصيانة والنظافة والعناية بالمساحات الخضراء.
• تتوفر أنظمة ذكية لدعم إدارة طله نيو بلان العقارية.
• يضم المشروع مسجداً لخدمة السكان.
• تشمل منظومة الخدمات مرافق مخصصة للاستخدامات اليومية والترفيهية.

فوائد الاستثمار في مشروع طلة العاصمة

تستند جاذبية كمبوند طلة العاصمة الإدارية إلى مجموعة من العناصر، أبرزها الموقع داخل R7، وتنوع الوحدات، والتشطيب الكامل، إلى جانب نظام السداد الممتد.

• تتنوع المساحات حتى 350 متر مربع، ما يتيح خيارات مختلفة أمام المشترين.
• توفر الشقق والدوبلكس بدائل متعددة وفق احتياجات الأسر.
• يأتي التشطيب الكامل مع مطابخ إيطالية من تونينو لامبورجيني ضمن مواصفات الوحدات.
• يقع كمبوند طلة في R7 بالقرب من محور محمد بن زايد وعدد من المناطق الرئيسية بالعاصمة.
• يمتد نظام السداد على 10 سنوات، ما يوزع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة.
• تساهم المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية في تشكيل البيئة الداخلية للمشروع.

المطور العقاري لكمبوند طلة

شركة نيو بلان للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لكمبوند طلة العاصمة الإدارية، وتمتلك الشركة مشروعات عقارية متنوعة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، تشمل مشروعات سكنية وتجارية.

وتمنح محفظة الشركة داخل العاصمة الإدارية للمشتري إمكانية التعرف على طبيعة المشروعات التي تطورها الشركة في المنطقة.

سابقة أعمال شركة نيو بلان للتطوير العقاري

تشمل مشروعات شركة نيو بلان داخل العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية، ومن أبرزها:

• مول إيليفن في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مشروع أتيكا في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول جرانفيا في العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات كمبوند طلة العاصمة الإدارية

ترتكز أبرز مميزات طلة العاصمة الإدارية على انخفاض نسبة البناء والتشطيب الكامل للوحدات، إلى جانب تنوع الوحدات ونظام السداد الممتد.

• تخصص النسبة الأكبر من أرض المشروع للمساحات المفتوحة والمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• تسلم الوحدات بتشطيب كامل ومطابخ إيطالية من تونينو لامبورجيني.
• تتنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس بمساحات مختلفة.
• تصل بعض الوحدات إلى 350 متر مربع.
• يضم مشروع طلة العاصمة حمامات سباحة ونادي اجتماعي وملاعب رياضية.
• يوفر نظام السداد فترة تصل إلى 10 سنوات.

عيوب كمبوند طلة

يرتبط تقييم كمبوند طلة العاصمة الإدارية بعدد من التفاصيل التي ينبغي مراجعتها قبل اتخاذ قرار الشراء، خصوصا ما يتعلق بالتسليم والأقساط والتشغيل.

• يرتبط موعد التسليم المعلن بعام 2026، لذلك ينبغي مراجعة الموعد المحدد في العقد.
• لا يوضح النظام المعلن قيمة الأقساط الدورية ومواعيدها بالتفصيل، ولذلك يجب طلب جدول السداد الكامل.
• لا يتوفر عدد إجمالي محدد للعمائر والوحدات، وهو ما يجعل تقييم الكثافة السكنية بحاجة إلى معلومات إضافية.
• يجب مراجعة تفاصيل الصيانة والتكاليف الإضافية ضمن العقد قبل الحجز.

ليه كمبوند طلة العاصمة الإدارية أفضل اختيار؟

يقدم كمبوند طلة مزيج من الموقع داخل R7، والمساحات المفتوحة، وتنوع الوحدات، والتشطيب الكامل، مع نظام سداد يمتد إلى 10 سنوات.

ويناسب المشروع المشتري الذي يبحث عن شقة أو دوبلكس داخل العاصمة الإدارية ويرغب في وحدة كاملة التشطيب مع مساحة متنوعة للاختيار، ويظل القرار النهائي مرتبط بموقع الوحدة داخل المشروع ومساحتها وسعرها وشروط السداد والتسليم.

كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند طلة العاصمة الإدارية باختصار

كمبوند طلة العاصمة الإدارية الجديدة مشروع سكني تطوره شركة نيو بلان للتطوير العقاري في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، يطرح المشروع شقق ودوبلكس بمساحات متنوعة وتشطيب كامل، مع مطابخ إيطالية من تونينو لامبورجيني.

تبدأ أسعار كمبوند طلة في 2026 من 10,556,000 جنيه مصري، مع مقدم 5% وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات، بالإضافة إلى مصاريف صيانة تبلغ 8%.

يناسب طلة العاصمة الإدارية الباحثين عن وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحات متنوعة داخل R7، مع خطة سداد طويلة المدى، وقبل الحجز، ينبغي مراجعة تفاصيل الوحدة وموعد التسليم وجدول الأقساط والمصاريف المرتبطة بالتملك.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• مول جراند سكوير العاصمة الإدارية
• كمبوند دي جويا 2 العاصمة الإدارية
• كمبوند دي جويا 3 العاصمة الإدارية
• مول تاج تاور العاصمة الإدارية
• مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية