كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية

يقدم كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية تجربة سكنية فندقية تقاس قيمتها بما يحصل عليه المالك فعليا، لا بحضور العلامة الإيطالية وحده، تطور شركة نيو بلان للتطوير العقاري المشروع في الحي السكني السابع R7 داخل أتيكا، وتطرح وحداته كاملة التشطيب والفرش والتكييفات، ويمنح موقع تونينو لامبورجيني داخل مرحلة مستقلة حدود واضحة بينه وبين الوحدات التقليدية في المشروع الأم.

تكشف فلسفة كمبوند تونينو لامبورجيني عن اهتمام بالخصوصية قبل الزخرفة، إذ يتوزع نحو 300 وحدة على 6 مباني فقط، ويعتمد المشروع على طابع إيطالي معاصر يرتبط بهوية العلامة في التصميم الداخلي والتجهيزات، لذلك يرتبط تقييم السعر المطروح بما تسلمه شركة نيو بلان من تشطيب وفرش، وليس بالاسم التجاري فقط.

أين يقع كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يقع تونينو لامبورجيني ريزيدنس في القطعة G1 داخل كمبوند أتيكا بالحي السكني السابع R7، مع اتصال قريب بمحور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي. ويضع هذا العنوان الكمبوند قرب مناطق سكنية وخدمية بارزة في العاصمة الجديدة، بينما تحافظ البوابات والسور المستقلان على خصوصية المرحلة داخل المشروع الأم.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند تونينو لامبورجيني

توضح أزمنة الوصول ارتباط الموقع بمحاور الحركة والمعالم الأساسية في العاصمة الإدارية، ويقع كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية بالقرب من مناطق العمل والثقافة والنقل الجوي، ومن أبرزها:

• يمكن الوصول إلى محور محمد بن زايد خلال دقيقتين.
• يبعد الطريق الدائري الإقليمي نحو 5 دقائق.
• تقع مدينة المعارض على مسافة تستغرق 5 دقائق.
• يستغرق الوصول إلى النهر الأخضر نحو 7 دقائق.
• يبعد الحي الدبلوماسي قرابة 8 دقائق.
• يقع مطار العاصمة الدولي على مسافة تستغرق 15 دقيقة.

تصميم كمبوند تونينو لامبورجيني

يعتمد كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية تصميم إيطالي معاصر موزع على 6 مباني داخل مرحلة مستقلة مساحتها 15 فدان، وتترك الكثافة المحدودة مجال للحدائق والمسطحات المائية والشلالات، مع توجيه المباني نحو إطلالات مفتوحة وفواصل تدعم الخصوصية، وتظهر هوية العلامة في عناصر محددة تشمل التشطيب الكامل والفرش والتكييفات، فلا تختزل قيمة التصميم في الواجهات أو شعار لامبورجيني.

تتكون المرحلة من نحو 300 وحدة ضمن أتيكا المقام على 35 فدان، ولها سور وبوابات خاصة مع حق الانتفاع بمرافق المشروع الأم، وتأتي وحدات الدور الأرضي بحدائق خاصة، بينما تكتمل التجربة المعمارية بسكاي لاونج ورووف تراك، ويعتمد التصميم في تونينو لامبورجيني ريزيدنس على التخطيط والتشطيب والعناصر المعمارية والترفيهية التي تشكل هوية المرحلة.

مساحة كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية

يمتد كمبوند تونينو لامبورجيني على مساحة 15 فدان داخل أتيكا المقام على 35 فدان، وتشغل المرحلة 6 مباني تضم نحو 300 وحدة، بينما خصصت الأجزاء المحيطة للمسطحات الخضراء والمائية والممرات الخدمية، وتظهر كثافة المشروع من خلال عدد المباني والوحدات وطريقة توزيعها داخل المرحلة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع تونينو لامبورجيني

يطرح كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية شقق فندقية تبدأ مساحاتها من 164 متر مربع وتصل إلى 195 متر مربع، وتخاطب الاختيارات العائلات التي تحتاج إلى 3 أو 4 غرف، إلى جانب وحدات الدور الأرضي ذات المساحات الخارجية الخاصة.

• تبدأ الشقق الفندقية المكونة من 3 غرف نوم ضمن نطاق المساحات الذي يبدأ من 164 متر مربع.
• تصل مساحة الشقق الفندقية المكونة من 4 غرف نوم إلى الحد الأعلى البالغ 195 متر مربع.
• تأتي وحدات الدور الأرضي بحدائق خاصة تتراوح مساحاتها من 73 إلى 98 متر مربع.

أسعار كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار تونينو لامبورجيني ريزيدنس خلال 2026 من 14,219,000 جنيه مصري للشقق الفندقية المطروحة، ويشمل المنتج العقاري تشطيب كامل مع الفرش والتكييفات بتوقيع لامبورجيني، لكن تقييم الميزانية لا يتوقف عند ثمن الوحدة، وتبلغ وديعة الصيانة 10% من القيمة، كما ينبغي التحقق تعاقديا من رسوم الإدارة أو التشغيل الفندقي قبل الشراء.

أنظمة دفع وسداد كمبوند تونينو لامبورجيني

يبدأ حجز وحدات كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية بسداد مقدم 5%، ثم يقسط المبلغ المتبقي على 10 سنوات، وتخفض هذه البداية النقد المطلوب عند التعاقد، بينما يوزع الأعباء اللاحقة على مدة طويلة مقارنة بموعد التسليم المحدد في 31 مارس 2027، كما تتيح الشركة خصم نقدي يصل إلى 25%، ويحتاج الاختيار بين الخصم والتقسيط إلى مقارنة السيولة المتاحة بالتكلفة النهائية لكل مسار.

المرافق والخدمات داخل كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية

يضم كمبوند تونينو لامبورجيني إدارة فندقية وخدمة غرف وصيانة تعمل على مدار 24 ساعة، وتخدم هذه المنظومة الوحدات الجاهزة للإقامة، بينما تغطي المرافق الجوانب الرياضية والترفيهية والأمنية، وترتبط المرحلة أيضا بمرافق أتيكا الأوسع، مع احتفاظها بسور وبوابات مستقلة عن بقية المشروع.

• تتولى الإدارة الفندقية تشغيل وحدات تونينو لامبورجيني مع استقبال وخدمة غرف متاحة على مدار 24 ساعة.
• تعمل خدمات الكونسييرج والتنظيف اليومي والصيانة ضمن منظومة الإقامة الفندقية التابعة لمشروع تونينو لامبورجيني.
• تغطي كاميرات المراقبة والبوابات الإلكترونية المرحلة المستقلة داخل كمبوند أتيكا على مدار 24 ساعة.
• تضم المرحلة سكاي لاونج ورووف تراك لممارسة الجري والتجمعات الاجتماعية.
• تشمل المرافق الرياضية حمامات سباحة وصالة جيم وسبا لخدمة نحو 300 وحدة داخل المشروع.
• تنتشر الحدائق والمسطحات المائية والشلالات بجوار 6 مباني، مع منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.

فوائد الاستثمار في تونينو لامبورجيني ريزيدنس

تستند القيمة الاستثمارية في كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية إلى وحدة مكتملة التجهيز وموعد تسليم في 31 مارس 2027، ويسمح هذا النموذج بالسكن أو التأجير بعد التسليم دون مرحلة تشطيب إضافية، مع ارتباط الدخل الفعلي بمستوى الإشغال ورسوم الإدارة وشروط التشغيل.

• تخفض فترة السداد البالغة 10 سنوات حجم الالتزام قصير الأجل مقارنة بالسداد النقدي، ولا يعني امتداد التقسيط تحقق ربح تلقائي عند إعادة البيع.
• تمنح الإدارة الفندقية نحو 300 وحدة قابلية للتأجير قصير الأجل بعد التسليم، ويتوقف الدخل الفعلي على الإشغال ورسوم الإدارة وشروط التشغيل.
• يخدم موقع R7 الطلب المرتبط بمدينة المعارض والحي الدبلوماسي ومطار العاصمة الدولي، وتظل قوة الطلب الفعلية مرتبطة بحركة الإقامة والعمل بعد التشغيل.
• ترتبط الوحدة بعلامة تونينو لامبورجيني وتسلم بالفرش والتكييفات، وقد يدعم ذلك إعادة البيع مقارنة بوحدة غير مجهزة، دون ضمان نسبة نمو محددة.

المطور العقاري لكمبوند تونينو لامبورجيني

شركة نيو بلان للتطوير العقاري هي المطور العقاري لكمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية، ويرأس مجلس إدارتها المهندس وليد خالد، تقوم الشركة على شراكة مصرية سعودية إماراتية، كما تعمل بوصفها الذراع العقاري لمجموعة الراشد السعودية للمقاولات، وتعكس محفظتها انتقال نشاطها بين المشروعات السكنية والتجارية في العاصمة الإدارية والتجمع الخامس، مع اعتماد أتيكا قاعدة لتطوير المرحلة ذات العلامة الإيطالية.

سابقة أعمال شركة نيو بلان للتطوير العقاري

تغطي أعمال شركة نيو بلان للتطوير العقاري مشروعات سكنية وتجارية في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، ومن أبرزها:

• كمبوند أتيكا العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند سيرانو العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول إليفن العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند أمارة التجمع الخامس.

مميزات كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية

تتمثل أبرز نقاط قوة كمبوند تونينو لامبورجيني في جاهزية الوحدات وانخفاض كثافة المباني، ولا تقوم القيمة هنا على اسم تونينو لامبورجيني فقط، بل على خصائص واضحة يمكن للمشتري تقييمها قبل التعاقد.

• تسلم الوحدات كاملة التشطيب والفرش والتكييفات، ويختصر ذلك مرحلة تجهيز مستقلة بعد الاستلام.
• تعمل الإدارة الفندقية وخدمة الغرف داخل المرحلة، ويخدم هذا النموذج السكن والتأجير قصير الأجل.
• تحيط المساحات المفتوحة بعدد محدود من المباني، وتدعم هذه المعالجة الخصوصية والإطلالات غير المغلقة.
• تضم المرحلة سكاي لاونج ورووف تراك، كما ينتفع السكان بالخدمات الأوسع داخل أتيكا.

عيوب كمبوند تونينو لامبورجيني

يرتبط أبرز عيوب كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية بارتفاع تكلفة الدخول مقارنة بالوحدات التقليدية، إلى جانب نطاق المساحات العائلية الذي لا يخاطب الباحثين عن وحدات صغيرة.

• يضيق سعر الدخول دائرة المشترين المحتملين، ويقابله تسليم كامل التجهيز يحمل توقيع العلامة الإيطالية.
• تبدأ الوحدات بمساحات عائلية دون استوديوهات معلنة، لذلك تقل الخيارات أمام المستثمر ذي الميزانية المحدودة.
• ترتبط الإقامة الفندقية بمصروفات تشغيل وصيانة مستمرة، وتبقى قيم بعض الرسوم وشروط الإدارة بحاجة إلى مراجعة تعاقدية.

ليه كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية أفضل اختيار؟

يتميز كمبوند تونينو لامبورجيني بطرح وحدة فندقية مكتملة التجهيز داخل مرحلة مستقلة، مع خدمات فندقية ومساحات عائلية وخصوصية في توزيع المباني، ولا تعني هذه المزايا أنه الأنسب لكل ميزانية، لكنها تمنح المشتري الذي يفضل الجاهزية منتجاً أقرب إلى التشغيل المباشر.

يناسب تونينو لامبورجيني ريزيدنس العائلات التي تحتاج إلى مساحة كبيرة، والمستثمر القادر على تحمل رسوم الإدارة مقابل الجاهزية، ويجب أن يسبق القرار فحص عقد التشغيل والصيانة ومكونات الفرش وحقوق الانتفاع بخدمات أتيكا، لأن هذه البنود هي أساس تقييم الوحدة وتكلفتها الفعلية.

كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية باختصار

كمبوند تونينو لامبورجيني العاصمة الإدارية مشروع سكني تطوره شركة نيو بلان للتطوير العقاري داخل كمبوند أتيكا في الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، يطرح الكمبوند شقق فندقية من 3 و4 غرف ووحدات أرضية بحدائق خاصة، تبدأ الأسعار خلال 2026 من 14,219,000 جنيه مصري، ويبدأ نظام السداد بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

يناسب كمبوند تونينو لامبورجيني العائلات التي تحتاج إلى شقق فندقية تبدأ مساحاتها من 164 متر مربع والمشترين الراغبين في وحدات مكتملة التجهيز، لا يناسب الكمبوند الباحثين عن استوديوهات أو وحدات صغيرة أو تكلفة دخول منخفضة.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند ميدتاون كوندو العاصمة الإدارية
• مول كايرو بيزنس بلازا العاصمة الإدارية
• مول ميدتاون سولو العاصمة الإدارية
• كمبوند جيد بارك العاصمة الإدارية
• فيلاج دي لا كابيتال العاصمة الإدارية