مول كتالان العاصمة الإدارية

يرتبط مول كتالان العاصمة الإدارية بكمبوند كتالان، الذي تطوره شركة جيتس للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة. ويضم المول محلات ووحدات تجارية ومكاتب إدارية بمساحات مختلفة، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تخدم أصحاب الأنشطة والزوار، مما يتيح خيارات متنوعة تناسب طبيعة الاستخدام والمساحة المطلوبة.

ويقع المشروع بالحي السكني السابع، بالقرب من عدد من المحاور الرئيسية والمعالم المعروفة في العاصمة الإدارية. ويتميز تصميمه بالواجهات الزجاجية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. ومن المقرر تسليم الوحدات في عام 2028، بينما تبدأ الأسعار من 2,591,084 جنيه مصري، بمقدم يبدأ من 10% وفترة تقسيط تصل إلى 6 سنوات.

أين يقع مول كتالان العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يقع المول في الحي السكني السابع بالعاصمة الإدارية الجديدة، ضمن نطاق كمبوند كتالان. ويجمع المشروع بين الوحدات التجارية والإدارية، مما يجعله مناسبًا لدراسة خيارات مختلفة لأصحاب الأنشطة، سواء لاستخدام الوحدة في العمل أو لاستقبال العملاء والزوار.

ويقترب المول من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية، من بينها الطريق الإقليمي والطريق الدائري ومحور بن زايد. وتوفر هذه الطرق مسارات للوصول إلى العاصمة الإدارية من المناطق المحيطة، كما تساعد على التنقل بين أحيائها المختلفة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

يقع مول كتالان العاصمة الإدارية بالقرب من عدد من المعالم التعليمية والحكومية ومناطق الأعمال، ومن أبرزها:

• الجامعة الروسية: من المعالم التعليمية القريبة من المشروع.
• النهر الأخضر: أحد المعالم المعروفة في العاصمة الإدارية الجديدة.
• حي المال والأعمال: منطقة تضم أنشطة تجارية وإدارية متنوعة.
• الحي الحكومي: من المناطق الرئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة.
• الحي الدبلوماسي ومجمع السفارات: من المعالم التي تساعد على تحديد موقع المول داخل العاصمة الإدارية.

تصميم مول كتالان العاصمة الإدارية

يعتمد تصميم المشروع على الواجهات الزجاجية والطابع العصري، مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية تضيف لمسة جمالية إلى محيط المشروع. وتتناسب هذه العناصر مع طبيعة المول الذي يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية، مع الاهتمام بالمظهر الخارجي للمبنى والمساحات المفتوحة المحيطة به.

وتختلف الوحدات من حيث المساحة والطابق والموقع داخل المول، وهو ما يمنح كل وحدة طبيعة مختلفة. كما يرتبط اختيار الوحدة بتوزيعها الداخلي وموقعها بالنسبة إلى المداخل ومسارات الحركة، ومدى تناسبها مع النشاط التجاري أو الإداري المستهدف.

مساحة مول كتالان العاصمة الإدارية

تتراوح مساحات الوحدات داخل مول كتالان العاصمة الإدارية بين 20 و93 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات تناسب أنشطة مختلفة. فهناك مساحات يمكن استغلالها في المحلات التجارية الصغيرة، وأخرى تناسب المكاتب الإدارية التي تحتاج إلى مساحة أكبر لتنظيم العمل.

أما المساحة الإجمالية للمول، فلا يتوفر رقم محدد لها ضمن تفاصيل المشروع التي نعمل عليها. لذلك، يظل التركيز على مساحة الوحدة وتوزيعها الداخلي من أهم الجوانب عند المقارنة بين الخيارات المختلفة.

أنواع ومساحات الوحدات داخل مول كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

يضم مول كتالان العاصمة الإدارية محلات تجارية ووحدات تجارية ومكاتب إدارية، بمساحات تتراوح بين 20 و93 مترًا مربعًا. ويساعد هذا التنوع أصحاب الأنشطة على اختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة عملهم ومتطلباتهم.

• المحلات التجارية: تناسب الأنشطة التي تعتمد على عرض المنتجات والتعامل المباشر مع العملاء، وتختلف المساحة المطلوبة بحسب نوع المنتجات وطريقة عرضها.
• الوحدات التجارية: توفر خيارات لممارسة أنشطة متنوعة، مع إمكانية اختيار المساحة المناسبة لطبيعة العمل والتجهيزات المطلوبة.
• المكاتب الإدارية: تناسب الأعمال المكتبية التي تحتاج إلى تنظيم أماكن العمل واستقبال العملاء، بحسب عدد العاملين وطبيعة النشاط.

وتختلف احتياجات كل نشاط عن الآخر؛ فالمحل التجاري يحتاج إلى مساحة مناسبة لعرض المنتجات وحركة العملاء، بينما يهتم المكتب الإداري بتوزيع أماكن العمل واستغلال المساحة الداخلية. ولهذا، تلعب مساحة الوحدة وموقعها وطريقة تقسيمها دورًا في تحديد مدى ملاءمتها للاستخدام المطلوب.

أسعار مول كتالان العاصمة الإدارية لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول كتالان العاصمة الإدارية من 2,591,084 جنيه مصري في عام 2026. ويختلف السعر من وحدة إلى أخرى بحسب المساحة ونوع الاستخدام والموقع داخل المول، لذلك لا يعكس سعر البداية تكلفة جميع الوحدات.

ويضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية بمساحات متنوعة، مما يتيح للمشتري مقارنة الخيارات بحسب احتياجاته وميزانيته. وتختلف تكلفة المحل التجاري عن المكتب الإداري وفق مساحة كل منهما وموقعه ومواصفاته.

وإلى جانب سعر الوحدة، قد تشمل التكلفة النهائية مصروفات أخرى مثل الصيانة والإدارة وتجهيز المكان، بحسب شروط التعاقد. لذلك، يرتبط تحديد الميزانية المطلوبة بمعرفة إجمالي قيمة الشراء والدفعات المستحقة وأي التزامات مالية إضافية.

أنظمة الدفع والتقسيط في مول كتالان العاصمة الإدارية 

يبدأ نظام السداد في كتالان العاصمة الإدارية بمقدم 10%، مع إمكانية التقسيط على مدة تصل إلى 6 سنوات. ويسمح هذا النظام بتوزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية محددة، بدلًا من دفع كامل المبلغ عند الشراء.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

وتشمل تفاصيل نظام السداد ما يلي:

• مقدم الحجز: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، ويختلف المبلغ بحسب سعرها النهائي.
• مدة التقسيط: تصل إلى 6 سنوات، وفق خطة السداد الخاصة بالوحدة.
• قيمة الأقساط: تتحدد بحسب سعر الوحدة وجدول الدفعات المتفق عليه.
• المصروفات الإضافية: تشمل رسوم الصيانة أو الإدارة أو غيرها من الالتزامات الواردة في عقد الشراء.

وبالاعتماد على سعر البداية البالغ 2,591,084 جنيه مصري، يصل المقدم بنسبة 10% إلى نحو 259,108 جنيهات. ويختلف المبلغ الفعلي بحسب سعر الوحدة المختارة، إلى جانب تفاصيل الأقساط ومواعيد سدادها والمصروفات الإضافية إن وجدت.

المرافق والخدمات داخل مول كتالان العاصمة الإدارية

يضم مول كتالان العاصمة الإدارية مجموعة من المرافق التي تخدم الأنشطة التجارية والإدارية وتوفر خدمات للزوار. وتشمل هذه المرافق مواقف السيارات والمصاعد والمطاعم والكافيهات، إلى جانب خدمات الأمن وبعض المرافق الطبية والرياضية والترفيهية.

ومن أبرز الخدمات الموجودة ضمن وصف المشروع:

• الأمن والحراسة: تشمل أفراد الأمن وكاميرات المراقبة، إلى جانب استخدام الكروت الذكية للدخول.
• المطاعم والكافيهات: تضم أماكن لتقديم الطعام والمشروبات، إلى جانب منافذ لبيع الملابس والمستحضرات.
• مواقف السيارات: توفر أماكن لانتظار السيارات ضمن مرافق  مول كتالان العاصمة الإدارية.
• المصاعد: تسهل الحركة بين طوابق المبنى.
• الخدمات الطبية: تشمل مراكز طبية وأقسامًا للطوارئ والعلاج وغرفًا للرعاية.
• الأنشطة الرياضية والترفيهية: تضم صالات رياضية ومناطق لألعاب الأطفال وأنشطة مخصصة للصغار.
• المسجد: يوفر مكانًا للصلاة داخل المشروع.

فوائد الاستثمار في مول كتالان العاصمة الإدارية

يجمع مول كتالان العاصمة الإدارية بين الوحدات التجارية والإدارية بالقرب من عدد من المحاور والمعالم الرئيسية. كما يرتبط بكمبوند كتالان، ويضم مساحات متنوعة تتيح لأصحاب الأنشطة دراسة أكثر من خيار وفق طبيعة الاستخدام والميزانية.

وتشمل أبرز الجوانب التي يمكن النظر إليها عند دراسة  مول كتالان العاصمة الإدارية:

• تنوع الاستخدامات: يضم المول محلات ووحدات تجارية ومكاتب إدارية، مما يتيح الاختيار بين أنشطة مختلفة.
• اختلاف المساحات: تتراوح مساحات الوحدات بين 20 و93 مترًا مربعًا، لتناسب احتياجات متعددة.
• الموقع: يقع بالقرب من عدد من المحاور والمعالم المعروفة في العاصمة الإدارية.
• نظام السداد: يبدأ المقدم من 10%، مع فترة تقسيط تصل إلى 6 سنوات.

المطور العقاري لمول كتالان العاصمة الإدارية

تتولى شركة جيتس للتطوير العقاري تطوير مول كتالان العاصمة الإدارية، كما تتولى تطوير كمبوند كتالان في العاصمة الإدارية الجديدة. ويضم المول وحدات تجارية وإدارية، ليقدم خيارات مختلفة عن الاستخدام السكني داخل الكمبوند المرتبط به.

وتعود بداية شركة جيتس للتطوير العقاري إلى عام 1996، ولها مشروعات سكنية وتجارية في عدد من المناطق. ويأتي مول كتالان ضمن مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب مشروعات أخرى تختلف في طبيعتها واستخداماتها.

سابقة أعمال شركة جيتس للتطوير العقاري

تضم مشروعات شركة جيتس للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية، ومن أبرزها:

• كمبوند كتالان: مشروع سكني في العاصمة الإدارية الجديدة، يرتبط به مول كتالان.
• مول أوداز: مشروع تجاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
• مول بلازا إسبانا: مشروع تجاري في منطقة الشيخ زايد.
• مول ويست جيت: مشروع تجاري في مدينة السادس من أكتوبر.

مميزات مول كتالان العاصمة الإدارية

يضم المشروع مجموعة من المميزات المرتبطة بالموقع والتصميم وتنوع الوحدات والمرافق، إلى جانب أنظمة السداد التي توفر طريقة مختلفة لتوزيع قيمة الشراء.

• تنوع الوحدات: يجمع المول بين المحلات والوحدات التجارية والمكاتب الإدارية.
• اختلاف المساحات: تتراوح مساحات الوحدات بين 20 و93 مترًا مربعًا.
• التصميم العصري: يتميز بالواجهات الزجاجية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• المرافق والخدمات: تشمل المصاعد ومواقف السيارات والأمن والمطاعم والكافيهات، إلى جانب خدمات أخرى.
• أنظمة السداد: يبدأ المقدم من 10%، مع تقسيط يصل إلى 6 سنوات.

عيوب مول كتالان العاصمة الإدارية الجديدة

تختلف الوحدة المناسبة داخل مول كتالان العاصمة الإدارية بحسب طبيعة النشاط والمساحة المطلوبة والميزانية المحددة. كما تتنوع الوحدات في مواقعها وتصميماتها الداخلية، مما يتيح مقارنة الخيارات واختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجات كل مشتري.

لماذا يُعد مول كتالان العاصمة الإدارية الخيار الأفضل؟

يضم مول كتالان العاصمة الإدارية وحدات تجارية وإدارية بمساحات تتراوح بين 20 و93 مترًا مربعًا، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات. ويبدأ نظام السداد بمقدم 10%، مع إمكانية التقسيط على مدة تصل إلى 6 سنوات.

ويتيح تنوع الوحدات الاختيار بين أكثر من استخدام، سواء للمحلات التجارية أو المكاتب الإدارية. كما يساعد اختلاف المساحات على تحديد الوحدة المناسبة بحسب طبيعة النشاط والميزانية المتاحة.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• مول كابيتال افينيو العاصمة الإدارية 
• مول زاها بارك العاصمة الإدارية 
• يودورا مول العاصمة الإدارية  
• لافاييت مول العاصمة الإدارية 
• مول ذا لوفت بلازا العاصمة الإدارية