كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية

يطرح كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية تصور سكني يعتمد على تنوع الشقق وانخفاض عدد الوحدات داخل المبنى في الحي السكني السابع R7، تتولى شركة نيو بلان للتطوير العقاري تنفيذ المشروع في القطعة G1، مع تقديم مجموعة من التكوينات السكنية التي تتجاوز نموذج الشقة التقليدية.

تظهر الفكرة المعمارية في كمبوند اتيكا العاصمة توزيع 5 أو 6 شقق داخل العمارة الواحدة، إلى جانب نمط Alto Casa المكون من ثلاث وحدات، ونمط Family House، بما يتيح خيارات مختلفة أمام الأسر وفق احتياجاتها من المساحة والخصوصية.

أين يقع كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يقع مشروع اتيكا العاصمة الادارية في القطعة G1 داخل الحي السكني السابع R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويتصل بالمحور المركزي الذي يربطه بعدد من الطرق الرئيسية، من بينها الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي.

ويمنح موقع المشروع داخل R7 سهولة الوصول إلى عدد من المناطق الحيوية بالعاصمة الإدارية، مع اختلاف زمن الرحلة بحسب الوجهة وتوقيت الحركة وحالة الطرق.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند اتيكا

يحيط بكمبوند اتيكا العاصمة الإدارية عدد من المعالم والمناطق المهمة داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ومنها:

• المدينة الطبية.
• النهر الأخضر والحديقة المركزية.
• فندق الماسة.
• مبنى البرلمان ودار الأوبرا. 
• حي السفارات والحي الحكومي وحي المال والأعمال.

تصميم كمبوند اتيكا

يعتمد كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية على عمائر تضم كل منها 5 أو 6 شقق، مع توزيع المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية داخل المشروع المقام على مساحة 35 فدان.

ويقدم Alto Casa تكوين مختلف، حيث يتكون المبنى من ثلاث شقق موزعة بين الدور الأرضي والطابق الأوسط والبنتهاوس، مع وجود حمام سباحة خاص لكل وحدة.

أما Family House فيقدم مساحة وتكوين أكبر للعائلات التي تبحث عن وحدة سكنية واسعة داخل مشروع يعتمد بصورة أساسية على الوحدات السكنية المتنوعة.

مساحة كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية

يمتد كمبوند اتيكا على مساحة إجمالية تبلغ 35 فدان، وتضم المخططات العمائر السكنية والمناطق الخضراء والبحيرات الصناعية ومباني الخدمات، وتمنح المساحة الإجمالية للمشروع مجال لتوزيع الوحدات والمرافق والمناطق المفتوحة ضمن تخطيط سكني متكامل.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع اتيكا العاصمة الادارية

تبدأ المساحات داخل كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية من 70 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع، مع تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتكوينات العائلية.

• تبدأ الشقة ذات غرفة النوم الواحدة من 70 متر مربع، وتناسب الأفراد والأسر الصغيرة.
• تبدأ الشقق ذات غرفتي النوم من 110 أمتار مربعة، وتوفر مساحة إضافية للاستخدام السكني أو العمل.
• تتراوح الشقق ذات 3 غرف نوم بين 140 و180 متر مربع، وتناسب الأسر التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف.
• تتراوح وحدات Family House والدوبلكس بين 160 و280 متر مربع، وتوفر تكوين سكني أكثر اتساعا.
• يتكون مبنى Alto Casa من 3 شقق بين الأرضي والطابق الأوسط والبنتهاوس، مع حمام سباحة خاص لكل وحدة.

أسعار كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار اتيكا نيو بلان من 4,410,000 جنيه مصري خلال عام 2026، وتختلف قيمة الوحدة وفق المساحة وموقعها داخل المشروع ونوعها وتفاصيلها.

ويفضل عند اختيار الوحدة مقارنة السعر الإجمالي بمساحة الوحدة وطريقة توزيعها والطابق وموقعها داخل العمارة، إلى جانب مراجعة أحدث قائمة أسعار عند اتخاذ قرار الشراء.

أنظمة دفع وسداد كمبوند اتيكا

يبدأ الحجز في كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية بمقدم 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

وبناء على سعر البداية، يبلغ المقدم نحو 441,000 جنيه، بينما يصل المبلغ المتبقي إلى 3,969,000 جنيه قبل احتساب أي رسوم أو مصروفات إضافية مرتبطة بالوحدة.

وتختلف الالتزامات المالية النهائية بحسب الوحدة ونظام السداد المختار، لذلك ينبغي مراجعة تفاصيل التعاقد والدفعات ومواعيد الاستحقاق قبل إتمام الحجز.

المرافق والخدمات داخل كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية

يضم مشروع اتيكا العاصمة الادارية مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم الاستخدام السكني والترفيهي، إلى جانب المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والكلوب هاوس.

• توفر المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية مناطق مفتوحة داخل المشروع.
• يضم الكلوب هاوس والنادي الاجتماعي مجموعة من العناصر الترفيهية، ومنها السبا والجاكوزي.
• يوفر مجمع المطاعم والكافيهات والمول التجاري خدمات التسوق والاحتياجات اليومية.
• تساعد الجراجات على تنظيم حركة السيارات داخل كمبوند اتيكا.
• تضم مناطق الأطفال وحمامات السباحة مساحات مخصصة للأنشطة العائلية.
• تتوفر خدمات الأمن والحراسة، إلى جانب الطاقة الشمسية ووحدات الدش المركزي.

فوائد الاستثمار في اتيكا نيو بلان 

تتعدد فرص استخدام الوحدات داخل كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية بين السكن وإعادة البيع والتأجير، خاصة مع تنوع المساحات والتكوينات السكنية وموقع المشروع داخل R7.

• يوفر موقع R7 اتصال بعدد من المحاور والمناطق الرئيسية داخل العاصمة الإدارية.
• يمتد نطاق المساحات من 70 إلى 280 متر مربع، ما يسمح باستهداف شرائح مختلفة من المشترين.
• توفر أنماط Alto Casa وFamily House خيارات مختلفة عن الشقق التقليدية.
• يمكن اختيار الوحدة وفق طبيعة الطلب المستهدف، سواء للسكن أو التأجير أو إعادة البيع.
• يساعد تنوع الوحدات على مقارنة أكثر من فئة سكنية داخل مشروع اتيكا العاصمة الادارية نفسه.

المطور العقاري لكمبوند اتيكا

تتولى شركة نيو بلان للتطوير العقاري تطوير كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية، وتعمل الشركة في مجال التطوير العقاري من خلال مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية.

ويتيح التعرف على مشروعات المطور السابقة تكوين صورة أشمل عن خبرته في التنفيذ والتطوير وإدارة المشروعات العقارية.

سابقة أعمال شركة نيو بلان للتطوير العقاري

تشمل مشروعات شركة نيو بلان العقارية مجموعة من المشروعات داخل مصر، ومن أبرزها:

• كمبوند طله في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة.
• إيلفين مول في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند إيكلا في مدينة بورسعيد.

مميزات كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية

يرتكز كمبوند اتيكا على مجموعة من المزايا التي تظهر في تصميم العمائر وتنوع الوحدات والمساحات.

• تحتوي العمارة على 5 أو 6 شقق فقط، ما يمنح المبنى طابع أقل كثافة.
• يوفر Alto Casa حمام سباحة خاص لكل وحدة.
• تقدم Family House مساحة أكبر تناسب الأسر التي تحتاج إلى تكوين سكني واسع.
• تجمع البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء بين العناصر الطبيعية والمناطق السكنية.
• يوفر تنوع الوحدات إمكانية الاختيار بين أكثر من نموذج سكني.

عيوب كمبوند اتيكا

توجد بعض النقاط التي ينبغي وضعها في الاعتبار قبل شراء وحدة داخل كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية، خاصة بالنسبة لمن يبحث عن نمط سكني محدد.

• لا يضم المشروع فلل مستقلة، وبالتالي قد لا يناسب من يبحث عن حديقة ومدخل خاصين.
• تختلف الوحدات في المساحات والتكوينات، لذلك تحتاج المقارنة إلى مراجعة مخطط كل وحدة على حدة.
• ترتبط التكلفة النهائية بمساحة الوحدة وموقعها ونظام السداد، وليس بسعر البداية فقط.
• يحتاج المشتري إلى مراجعة تفاصيل التسليم والتشغيل والخدمات ضمن شروط التعاقد قبل الحجز.

ليه كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية أفضل اختيار؟

يقدم كمبوند اتيكا مجموعة متنوعة من الوحدات داخل R7، مع الاعتماد على عمائر منخفضة العدد وتوفير نماذج مثل Alto Casa وFamily House إلى جانب الشقق والدوبلكس والبنتهاوس.

ويناسب المشروع الأسرة التي تفضل الشقق ذات الكثافة المحدودة وتبحث عن مساحات متعددة، بينما يحتاج من يبحث عن فيلا مستقلة إلى توجيه اختياره نحو مشروعات توفر هذا النوع من الوحدات.

أما المستثمر، فيمكنه المفاضلة بين المساحات والأسعار ومواقع الوحدات ونظام السداد، واختيار الوحدة التي تتناسب مع هدفه سواء كان التأجير أو إعادة البيع أو الاستخدام الشخصي.

كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية باختصار

كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية الجديدةl مشروع سكني تطوره شركة نيو بلان للتطوير العقاري في القطعة G1 بالحي السكني السابع R7 في العاصمة الإدارية الجديدة.

يضم كمبوند اتيكا شقق ودوبلكس وبنتهاوس وFamily House وAlto Casa، مع مساحات تبدأ من 70 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع، وتبدأ الأسعار خلال 2026 من 4,410,000 جنيه مصري، بينما يبدأ الحجز بمقدم 10% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.

ويقدم المشروع خيارات متنوعة للأسر الباحثة عن شقق بمساحات مختلفة داخل R7، مع مجموعة من الخدمات والمرافق والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، أما من يشترط امتلاك فيلا مستقلة أو أرض خاصة، فقد تكون الوحدات المتاحة داخل اتيكا نيو بلان أقل ملاءمة لهذا الاحتياج.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الإدارية
• كمبوند ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية
• مول ميدتاون سكاي العاصمة الإدارية
• كمبوند ميدتاون فيلا العاصمة الإدارية
• كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية