كمبوند امارا التجمع الخامس

يطرح كمبوند امارا التجمع الخامس تصور سكني منظم للحياة اليومية داخل المشروع، وتتولى شركة نيو بلان للتطوير العقاري تنفيذ المشروع في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، ويضع هذا الاختيار كمبوند امارا بالقرب من نطاق عمراني معروف داخل التجمع، مع طرح سكني يعتمد على أكثر من نمط للوحدات.

يتعامل التخطيط في كمبوند امارا القاهرة الجديدة مع المباني والمساحات الطبيعية بوصفها عناصر مترابطة داخل المشهد السكني، وتظهر الفلسفة المعمارية في إحاطة الوحدات بالحدائق والبحيرات الصناعية بدلا من حصر الاهتمام في الواجهات، ويعتمد الكمبوند بذلك على توزيع بصري يمنح المساحات الخارجية حضور واضح بين الكتل السكنية.

أين يقع كمبوند امارا التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع مشروع امارا التجمع في الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، مباشرة على شارع التسعين الشمالي، يضعه هذا الموقع بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس والطريق الدائري الأوسطي، كما يمنح كمبوند امارا القاهرة الجديدة أكثر من مسار للحركة نحو مناطق القاهرة الجديدة وما حولها دون الاعتماد على طريق واحد.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند امارا

يتميز كمبوند امارا التجمع الخامس بقربه من مجموعة من الوجهات التعليمية والتجارية ومناطق الأعمال، وتتفاوت أزمنة الوصول من دقيقتين إلى 20 دقيقة وفقا للوجهة، وهو نطاق يوفر سهولة في الانتقال بين المشروع والمناطق المحيطة.

• يبعد ماكسيم مول دقيقتين.
• تقع الجامعة الأمريكية على مسافة 3 دقائق من امارا نيو بلان.
• يستغرق الوصول إلى كايرو فيستيفال سيتي 10 دقائق.
• تبعد العاصمة الإدارية الجديدة 15 دقيقة.
• يقع مطار القاهرة الدولي على مسافة 20 دقيقة.

تصميم كمبوند امارا

كمبوند امارا التجمع الخامس يعتمد على تخطيط تحيط فيه المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية بالوحدات السكنية، ويستفيد المشروع من هذا التوزيع في فصل الكتل المبنية بصريا وإتاحة مشاهد طبيعية من اتجاهات مختلف، وتظهر داخل التخطيط أيضا حدائق ومسارات مخصصة للحركة، مع تصميم يركز على تحقيق توازن بين المباني والمساحات المفتوحة.

مساحة كمبوند امارا التجمع الخامس

يمتد كمبوند امارا على نحو 27 فدان، خصصت لإقامة الوحدات والمناطق الخدمية والعناصر الطبيعية، وتشغل الحدائق والبحيرات الصناعية أجزاء من المخطط إلى جانب المباني السكنية، بما يمنح المشروع توزيع متوازن بين المناطق المبنية والمساحات المفتوحة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع امارا التجمع

يطرح كمبوند امارا القاهرة الجديدة ثلاثة أنماط من الوحدات، تبدأ بالشقق وتمتد إلى خيارات متعددة الطوابق، لتناسب اختلاف احتياجات الأسر من حيث عدد الغرف وطبيعة التصميم الداخلي.

• يضم كمبوند امارا التجمع الخامس الشقق السكنية وحدات تبدأ من غرفتي نوم وتصل إلى 4 غرف، لتغطية احتياجات أسر مختلفة.
• تأتي وحدات Alto Casa بتقسيم دوبلكس، ويتراوح عدد غرف النوم فيها من 3 إلى 5 غرف.
• تتكون وحدات Triplex من ثلاثة طوابق سكنية متتابعة، ويربط بينها سلم داخلي ضمن الوحدة نفسها.

أسعار كمبوند امارا التجمع الخامس 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مشروع امارا التجمع في 2026 من 5,184,000 جنيه مصري للوحدات السكنية، وتتغير القيمة النهائية وفق نوع الوحدة وتوزيع الغرف وموقعها داخل المشروع.

أنظمة دفع وسداد كمبوند امارا

يبدأ نظام الحجز في كمبوند امارا التجمع الخامس بمقدم 5% مع تقسيط الباقي على 10 سنوات، وتبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد بالكامل عند التعاقد، كما تختلف قيمة الأقساط وفق سعر الوحدة ونظام السداد المختار.

المرافق والخدمات داخل كمبوند امارا التجمع الخامس

يضم كمبوند امارا مساحات خضراء وبحيرات صناعية ومركز رياضي، إلى جانب خدمات أمنية وتجارية وطبية، ويتوزع نطاق الخدمات بين الاستخدام اليومي والترفيه والحركة داخل المشروع، كما يشمل التخطيط مرافق موجهة للأطفال ومسارات للأنشطة البدنية، مع نظام دخول وحراسة لتنظيم الوصول إلى المنطقة السكنية.

• تعمل الحراسة في أمـارا ريزيدنس على مدار الساعة، وتدعمها كاميرات مراقبة وبوابات دخول مؤمنة.
• يربط نظام إدارة الدخول بوابات المشروع بالإجراءات الأمنية المخصصة لحركة السكان والزوار داخل المنطقة السكنية.
• يشمل المركز الرياضي مسابح ومرافق لممارسة الأنشطة، وتسانده مسارات منفصلة للجري وركوب الدراجات.
• تخدم مناطق الأطفال ومواقع حفلات الشواء الاستخدام الترفيهي للأسر داخل مشروع امارا التجمع.
• تضم المنطقة التجارية محال ومطاعم ومقاهي، إلى جانب مواقف سيارات مخصصة لعملاء المشروع.
• تشمل المنظومة الطبية مركز صحي وعيادات وصيدلية للتعامل مع الاحتياجات الصحية العامة والطوارئ.

فوائد الاستثمار في كمبوند امارا القاهرة الجديدة

تستند جاذبية الاستثمار في كمبوند امارا التجمع الخامس إلى ثلاثة عوامل رئيسية، هي الموقع، وتنوع الوحدات، وجدول السداد الطويل، وتمنح هذه العناصر خيارات متعددة للاستخدام بين السكن العائلي وإعادة البيع والتأجير، وفقا لأهداف المشتري.

• يقل زمن الوصول إلى الجامعة الأمريكية عن مطار القاهرة بفارق 17 دقيقة، وهو ما يدعم سهولة الوصول إلى واحدة من أبرز الوجهات التعليمية في القاهرة الجديدة.
• تقع العاصمة الإدارية على مسافة زمنية أقصر من المطار بمقدار 5 دقائق، ما يعزز اتصال المشروع بمناطق الأعمال المختلفة.
• تطرح امارا نيو بلان ثلاثة أنماط سكنية بدلا من نموذج واحد، ما يسمح باستهداف أسر تختلف احتياجاتها من الغرف والخصوصية.
• يمتد السداد لفترة أطول من مهلة التسليم البالغة 3.5 سنوات، ما يتيح توزيع الالتزام المالي على فترة زمنية أطول.

المطور العقاري لكمبوند امارا

تتولى شركة نيو بلان للتطوير العقاري تنفيذ كمبوند امارا التجمع الخامس ضمن محفظة متنوعة من المشروعات السكنية والتجارية، مع حضور للشركة في العاصمة الإدارية الجديدة.

سابقة أعمال شركة نيو بلان للتطوير العقاري

تضم محفظة شركة نيو بلان للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، ومن أبرزها:

• كمبوند سيرانو في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند طلة في العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند أتيكا في العاصمة الإدارية الجديدة.
• إليفن مول في العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات كمبوند امارا التجمع الخامس

ترتكز أبرز مزايا كمبوند امارا على موقع الجولدن سكوير وتعدد الأنماط السكنية، مع وجود مركز رياضي ومساحات خضراء داخل المخطط.

• يطل المشروع مباشرة على شارع التسعين الشمالي، كما يرتبط بثلاثة طرق ومحاور رئيسية.
• تتنوع الوحدات بين ثلاثة أنماط سكنية، ويتيح ذلك خيارات مختلفة في عدد الغرف وطريقة توزيع الطوابق.
• يمتد جدول السداد بعد موعد التسليم المعلن، ما يخفف تركز الالتزام المالي قبل استلام الوحدة.
• تغطي الخدمات احتياجات أمنية وطبية وتجارية وترفيهية، وتعمل الحراسة داخل مشروع امارا التجمع على مدار الساعة.

عيوب كمبوند امارا

تتمثل أبرز النقاط التي يجب الانتباه إليها عند اختيار كمبوند امارا التجمع الخامس في ضرورة التعرف على التفاصيل الفنية والمالية الخاصة بالوحدة قبل الحجز، خاصة فيما يتعلق بالمساحة والتشطيب ورسوم الصيانة ونظام الدفعات.

• مساحات الوحدات بالمتر تحتاج إلى مراجعة قبل اختيار الوحدة، خاصة عند المقارنة بين الأنماط المختلفة.
• نسب البناء والتشطيب وجهة الإدارة من التفاصيل المهمة التي ينبغي التعرف عليها قبل التعاقد.
• رسوم الصيانة وجدول الدفعات المرحلية من العناصر التي يجب وضعها في الاعتبار عند حساب التكلفة الإجمالية للوحدة.

ليه كمبوند امارا التجمع الخامس أفضل اختيار؟

يستحق كمبوند امارا الدراسة لمن يريد موقع قريب من الجامعة الأمريكية خلال 3 دقائق مع خيارات سكنية متعددة، ويجمع المشروع بين سهولة الوصول ونظام الدفع المرن وتنوع الوحدات، ما يمنح المشتري مساحة أكبر لاختيار النمط المناسب لاحتياجاته.

يناسب القرار الأسر التي تفاضل بين الشقق وAlto Casa وTriplex، مع أهمية التعرف على المساحات والمخططات والتكلفة النهائية لكل وحدة، ويصبح الاختيار أكثر وضوحا بعد التأكد من التشطيب والصيانة وجهة الإدارة، وليس بناء على سعر البداية وحده.

كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند امارا التجمع الخامس باختصار

كمبوند امارا التجمع الخامس مشروع سكني تطوره شركة نيو بلان للتطوير العقاري في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة، يضم كمبوند امارا شقق سكنية ووحدات Alto Casa بنظام الدوبلكس ووحدات، تبدأ أسعار كمبوند امارا القاهرة الجديدة في 2026 من 5,184,000 جنيه مصري، ويبدأ نظام السداد في كمبوند امارا بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 10 سنوات.

يناسب كمبوند امارا الأسر التي تبحث عن شقق أو وحدات متعددة الطوابق ويمكنها الالتزام بخطة سداد تصل إلى 10 سنوات، ولا يناسب كمبوند امارا التجمع الخامس من يحتاج إلى استلام فوري، لأن موعد التسليم المعلن خلال 3.5 سنوات.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند بالم هيلز قطامية التجمع الخامس
• كمبوند سوديك ايست تاون التجمع الخامس
• كمبوند فيليت سوديك التجمع الخامس
• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس
• كمبوند ميفيدا التجمع الخامس