يطرح كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة مجتمع سكني مخصص للفلل داخل منطقة الجولدن سكوير، وتطوره شركة ذا مارك للتطوير العقاري، يعتمد المشروع على نمط سكني يركز على المساحات الخاصة والحدائق، بما يجعله مناسب للأسر التي تفضل الفلل بدلا من الشقق داخل المجتمعات مرتفعة الكثافة.
يظهر الطابع المعماري في كمبوند ذا مارك من خلال مزيج بين التصميم الأمريكي والتفاصيل الكلاسيكية والعصرية، مع نماذج سكنية تتراوح مساحاتها بين 180 و550 متر مربع، كما تتنوع اختيارات الفلل من حيث المساحات والتشطيبات، إلى جانب وجود نماذج تقدم خدمات فندقية، وهو ما يمنح المشترين أكثر من بديل وفق احتياجاتهم وطريقة استخدامهم للوحدة.
أين يقع كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة بالتحديد؟
يقع مشروع ذا مارك في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، ويتميز موقع المشروع بسهولة الوصول إلى عدد من المحاور والطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، إلى جانب قربه من مجموعة من المناطق والمجتمعات السكنية والخدمية المهمة.
كما يقع ذا مارك التجمع بالقرب من الجامعة الأمريكية، وهو ما يجعله مناسب للأسر التي ترتبط أنشطتها اليومية بمنطقة التجمع الخامس أو بالوجهات التعليمية والخدمية المحيطة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ذا مارك
يتمتع موقع كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة بالقرب من مجموعة من الوجهات المعروفة في شرق القاهرة، ومن أبرزها:
- الجامعة الأمريكية، ويمكن الوصول إليها في نحو 10 دقائق.
- مدينة نصر، على مسافة تقارب 10 دقائق.
- مصر الجديدة، ويمكن الوصول إليها خلال نحو 10 دقائق.
- ماونتن فيو آي سيتي، بالقرب من المشروع.
- كمبوند درة، ضمن المنطقة المحيطة بالمشروع.
تصميم كمبوند ذا مارك
يعتمد تصميم كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة على طابع معماري مستوحى من العمارة الأمريكية، مع دمج التفاصيل الكلاسيكية بالخطوط الحديثة، ويقام المشروع على مساحة 26 فدان، مع توزيع الفلل والمناطق المفتوحة والخدمات بما يتناسب مع طبيعة المجتمع السكني.
وتختلف التشطيبات والتفاصيل الداخلية باختلاف نماذج الوحدات، مع توفير بعض الفلل بخدمات فندقية، ويتيح هذا التنوع للمشتري اختيار النموذج الأقرب إلى احتياجاته من حيث المساحة والطابع الداخلي وطبيعة الاستخدام.
مساحة كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند ذا مارك على مساحة إجمالية تبلغ 26 فدان، ويعتمد بشكل أساسي على الفلل بدلا من الأبراج أو العمارات السكنية مرتفعة الكثافة.
وتضم المساحة مجموعة من النماذج السكنية والحدائق الخاصة إلى جانب المناطق الخدمية، ومن بينها منطقة تجارية تمتد على مساحة فدانين، ويعكس توزيع المشروع توجه نحو توفير بيئة سكنية تعتمد على المساحات المفتوحة والخصوصية.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع ذا مارك
يضم كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة مجموعة من الوحدات تبدأ من التاون هاوس وتصل إلى الفلل المستقلة، مع اختلاف المساحات والحدائق الخاصة وفق كل نموذج.
- تبدأ مساحات التاون هاوس من 180 متر مربع، وتصل أكبر النماذج إلى 245 متر مربع.
- تبدأ مساحات التوين هاوس من 245 متر مربع، مع حدائق تبدأ من 150 متر مربع.
- تبدأ الفلل المستقلة من 550 متر مربع، بينما تصل مساحة الحدائق الملحقة ببعض النماذج إلى 440 متر مربع.
- تتراوح مساحات الحدائق في النماذج المختلفة بين 40 و150 متر مربع بحسب الوحدة.
- تتوفر بعض نماذج الفلل بخدمات فندقية، بينما يصل الحد الأقصى للمساحات السكنية إلى 550 متر مربع.
أسعار كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار كمبوند ذا مارك التجمع الخامس من 11,000,000 جنيه مصري خلال عام 2026، وتختلف القيمة النهائية وفق نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومساحة الحديقة والمواصفات الخاصة بها.
لذلك، عند مقارنة الأسعار، من المهم النظر إلى إجمالي مساحة الوحدة ومزايا النموذج المختار بدلا من الاعتماد على السعر الابتدائي فقط.
أنظمة دفع وسداد كمبوند ذا مارك
يتيح كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة نظام سداد يبدأ بمقدم 30% من قيمة الوحدة، ثم سداد المبلغ المتبقي على أقساط شهرية بدون فوائد لمدة تصل إلى 7 سنوات.
وعند احتساب النظام على السعر الابتدائي المعلن البالغ 11,000,000 جنيه، يصل المقدم إلى 3,300,000 جنيه، بينما يتم توزيع باقي قيمة الوحدة على فترة السداد المحددة، ويجب كذلك احتساب أي رسوم أو مصروفات إضافية مرتبطة بالتعاقد ضمن الميزانية النهائية للشراء.
المرافق والخدمات داخل كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة
يضم كمبوند ذا مارك مجموعة من الخدمات والمرافق التي تخدم الحياة اليومية والترفيهية للسكان، إلى جانب منطقة تجارية داخل المشروع.
- تمتد المنطقة التجارية على مساحة فدانين، وتضم محلات ومطاعم ومقاهي.
- تضم المناطق المفتوحة حدائق مائية وحدائق للاسترخاء.
- يوفر ممشى مارك مساحة مناسبة للمشي والجري والأنشطة اليومية.
- توجد بوابات للدخول والخروج مع خدمات أمنية وكاميرات للمراقبة.
- يضم ذا مارك التجمع خدمات طبية تشمل مركز طبي ومستشفيات ومراكز للتحاليل.
- توجد قاعة سينما داخل المشروع إلى جانب المطاعم والمقاهي بالمنطقة التجارية.
فوائد الاستثمار في كمبوند ذا مارك التجمع الخامس
يمتلك كمبوند ذا مارك مجموعة من العناصر التي يمكن أن تجعله محل اهتمام للراغبين في الاستثمار العقاري، خاصة مع موقعه في الجولدن سكوير وتنوع الوحدات السكنية.
- تتنوع المساحات من 180 إلى 550 متر مربع، مما يوفر خيارات مختلفة للمشترين عند إعادة البيع.
- يقترب المشروع من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري الأوسطي، وهو ما يعزز سهولة الوصول إليه.
- يركز المشروع على التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بما يخدم شريحة الباحثين عن السكن الفاخر والخصوصية.
- يمتد نظام السداد إلى 7 سنوات، ما يتيح توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة نسبيا.
- وجود منطقة تجارية وخدمات داخلية يضيف إلى طبيعة الاستخدام اليومي كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة.
المطور العقاري لكمبوند ذا مارك
تتولى شركة ذا مارك للتطوير العقاري تطوير كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة على مساحة 26 فدان في منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة، ويركز المشروع ضمن محفظة الشركة على تقديم مجتمع سكني يعتمد على الفلل والحدائق الخاصة والتصميمات المتنوعة.
ويضم المشروع مجموعة من النماذج السكنية التي تختلف في المساحات والتصميم، بما يسمح بتلبية احتياجات الأسر التي تبحث عن مساحات متنوعة داخل مجتمع سكني واحد.
مميزات كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة
يجمع كمبوند ذا مارك بين الموقع في الجولدن سكوير والتخصص في الوحدات السكنية من نوع الفلل، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمساحات المفتوحة.
- يتميز الموقع بالقرب من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري الأوسطي.
- يبدأ تنوع الوحدات من التاون هاوس ويصل إلى الفلل المستقلة.
- تتوفر حدائق خاصة بمساحات مختلفة وفق نوع الوحدة.
- يضم المشروع منطقة تجارية وممشى.
- تتنوع الخدمات بين الأنشطة التجارية والطبية والترفيهية.
- يوفر ذا مارك التجمع نماذج فلل بخدمات فندقية.
عيوب كمبوند ذا مارك
قبل شراء وحدة داخل كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة، توجد مجموعة من النقاط التي يجب وضعها في الاعتبار، خاصة فيما يتعلق بالميزانية ونوع الوحدة والتفاصيل الخاصة بالتسليم والتشطيب.
- يحتاج نظام الشراء إلى مقدم يبلغ 30% من قيمة الوحدة، وهو ما يتطلب سيولة أولية مرتفعة نسبيا.
- تختلف قيمة الوحدة بشكل كبير وفق نوعها ومساحتها وموقعها ومساحة الحديقة.
- لا يوفر المشروع وحدات شقق، وتقتصر الاختيارات على التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
- يحتاج المشتري إلى مراجعة موعد التسليم ومواصفات التشطيب ورسوم الصيانة قبل إتمام التعاقد.
- يجب احتساب جميع المصروفات المرتبطة بالشراء إلى جانب سعر الوحدة عند تحديد الميزانية.
ليه كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة أفضل اختيار؟
يوفر كمبوند ذا مارك مجتمع سكني متخصص في الفلل على مساحة 26 فدان داخل الجولدن سكوير، مع قربه من ماونتن فيو آي سيتي وكمبوند درة وعدد من الوجهات الرئيسية في القاهرة الجديدة.
ويعد ذا مارك التجمع مناسب للأسرة التي تبحث عن فيلا بمساحة واسعة وحديقة خاصة وتفضل السكن داخل مجتمع منخفض الكثافة، كما يوفر تنوع الوحدات إمكانية الاختيار بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة وفق الميزانية والمساحة المطلوبة.
أما من يبحث عن شقة أو مساحة أصغر أو يريد تقليل قيمة المقدم، فقد تكون المشروعات التي توفر وحدات سكنية متنوعة أكثر ملاءمة لاحتياجاته.
كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة باختصار
كمبوند ذا مارك هو مشروع سكني تطوره شركة ذا مارك للتطوير العقاري في منطقة الجولدن سكوير بالتجمع الخامس، يضم المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، إلى جانب بعض نماذج الفلل التي تتوفر معها خدمات فندقية.
تبدأ المساحات من 180 متر مربع وتصل إلى 550 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار خلال 2026 من 11,000,000 جنيه مصري، ويبدأ نظام السداد بمقدم 30%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات بدون فوائد.
ويعد ذا مارك التجمع خيار مناسب للأسر التي تبحث عن الفلل والحدائق الخاصة داخل الجولدن سكوير، بينما قد تكون المشروعات ذات الوحدات الأصغر أو أنظمة المقدم الأقل أكثر ملاءمة لمن يبحث عن التزام مالي مبدئي أقل.
تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة
مطاعم ومقاهي
محلات تجارية
خدمات التخلص من النفايات
اتصال بالانترنت
أمن وحراسة
مواقف سيارات
