هل يستحق كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس أن يكون ضمن خياراتك السكنية؟ لفهم مدى ملاءمة المشروع، تأتي تفاصيل الموقع والتخطيط في مقدمة العناصر التي تستحق النظر، بدايةً من توزيع الأرض والمساحات المفتوحة وصولًا إلى طبيعة الوحدات المتاحة. طورت شركة بي أر إي للتطوير العقاري هذا المشروع السكني في القاهرة الجديدة، ويضم استوديوهات وشققًا وبنتهاوس ضمن مجتمع سكني مخطط بمساحات مفتوحة. 

ويضم كمبوند ستون ريزيدنس نحو 460 مبنى سكنيًا، ما يجعل توزيع المباني والكثافة من التفاصيل التي تستحق النظر عند تقييم المشروع واختيار الوحدة المناسبة. أما السعر، فيتحدد وفقًا لنوع الوحدة وحالتها، لذلك ننتقل إلى تفاصيل الأسعار بعد استعراض موقع المشروع وتصميمه ومكوناته. 

أين يقع كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس في القاهرة الجديدة على الطريق الدائري بالقرب من شارع التسعين الرئيسي. وهو ما يساهم في ربط ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة بمحاور الحركة الأساسية، مما يساهم في سهولة الوصول إلى نطاقات العمل والتعليم داخل التجمع وخارجه.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع ستون ريزيدنس

توضح المسافات التالية موقع مشروع ستون ريزيدنس بالنسبة إلى أبرز الوجهات المحيطة، وتقدم صورة مباشرة عن الحركة اليومية.

• تبعد الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية نحو 10 دقائق.
• تبعد المعادي نحو 10 دقائق.
• تبعد العاصمة الإدارية الجديدة نحو 15 دقيقة.
• تبعد مصر الجديدة ومدينة نصر نحو 15 دقيقة.
• يبعد مطار القاهرة الدولي نحو 20 دقيقة.
• تبعد الجيزة نحو 30 دقيقة.

مما سبق يتضح أن كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس يخدم الحركة بين شرق القاهرة ووسطها، إذ يساهم قربه من المعادي وشارع التسعين والطريق الدائري في ربط ستون ريزيدنس التجمع بالعديد من مناطق العمل والتعليم. 

تصميم مشروع ستون ريزيدنس

تم تصميم مشروع ستون ريزيدنس على توزيع يخصص 20% من المساحة للمباني، مقابل 80% للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية والمرافق. ويساهم هذا التخطيط في تقليل التزاحم البصري بين نحو 460 مبنى داخل كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس، ويمنح الوحدات إطلالات أكثر انفتاحاً. 

مساحة كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس

يمتد كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس على مساحة  600,000 متر مربع، وتتوزع الأرض بنسبة 20% للمباني و80% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية والمرافق. تشير هذه النسب إلى انخفاض الكثافة البنائية مقارنة بعدد المباني البالغ نحو 460 مبنى.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع ستون ريزيدنس

تبدأ وحدات ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة من مساحات صغيرة تناسب الاستخدام الفردي، ثم ترتفع تدريجياً لتخدم الأسر. وتضم الوحدات ثلاثة أنواع رئيسية بمساحات مؤكدة.

• تبدأ الاستوديوهات من 42 متراً مربعاً، وتناسب الباحث عن مساحة محدودة.
• تبدأ الشقق المعروضة من 140 متراً مربعاً، وتخدم الأسر التي تحتاج توزيعاً أوسع للغرف.
• تأتي وحدات البنتهاوس المعروضة بمساحة 220 متراً مربعاً.

وبسبب تنوع المساحات من 42 إلى 220 مترًا مربعًا، يفتح ذلك باب الاختيار أمام أكثر من شريحة شرائية داخل كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس. مع العلم قرار الشراء يجب ربطه بعدد أفراد الأسرة ونمط الاستخدام الفعلي.

أسعار كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس في 2026 من 3 مليون و772 ألف جنيه  حتى 20 مليون و18 ألف جنيه مصري وتختلف الأسعار حسب نوع البيع والمساحة وحالة التشطيب وموقع الوحدة فتقسم كالآتي: 

• الاستديوهات: تبدأ بسعر 3  مليون و772 ألف جنيه مصري، بمساحة 42 متر مربع.
• الشقق السكنية: عند الانتقال لأسعار الشقق نجد أنها تبدأ من 5 مليون و900 ألف جنيه مصري،  لوحدة على مساحة 220 متر مربع.
• وحدات البنتهاوس: تبدأ أسعار البنتهاوس في ستون ريزيدينس 9 مليون و200 ألف جنيه مصري، لوحدة على مساحة 220 متر مربع.

أنظمة دفع وسداد مشروع ستون ريزيدنس

يوفر مشروع ستون ريزيدنس نظام سداد يبدأ بمقدم 20% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات. وتتيح هذه الخطة للمشتري توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية مناسبة وتخفيف العبء المالي عند الشراء. 

المرافق والخدمات داخل كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس

يضم كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس حمامات سباحة وكلوب هاوس ومركز صحي، إلى جانب بنية تحتية للمياه والكهرباء والغاز الطبيعي. تتوزع خدمات كمبوند ستون ريزيدنس بين الاستخدام اليومي والترفيه والأمان، مع ربطها بمساحات مفتوحة تشغل الجزء الأكبر من أرض المشروع.

• تخدم حمامات السباحة أعمار مختلفة داخل ستون ريزيدنس التجمع، وتتنوع في المساحات والأعماق.
• يضم الكلوب هاوس أنشطة اجتماعية وترفيهية مخصصة للعائلات والأصدقاء.
• يشتمل المركز الصحي على سبا وساونا وجاكوزي ضمن مرافق الراحة البدنية.
• تغطي خدمات الأمن والحراسة مداخل المشروع ومخارجه على مدار الساعة.
• تدعم كاميرات المراقبة أعمال التأمين.
• تتوفر ساحات انتظار للسيارات تقلل من الوقوف العشوائي.

فوائد الاستثمار في ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة

يستند الاستثمار في مشروع ستون ريزيدنس إلى وجود 460 مبنى سكنياً ووحدات جاهزة وإعلانات إعادة بيع فعلية. تشير هذه العناصر إلى سوق قائم.

• هناك تنوع المساحات من 42 إلى 220 متراً مربعاً قاعدة المشترين المحتملين. وهذا يدعم فرص إعادة البيع.
• يربط الطريق الدائري المشروع بالقاهرة الجديدة والمعادي ومدينة نصر. ويمنح الموقع أفضلية في الوصول.
• تم تخصيص مساحة 80% للمساحات المفتوحة والمرافق. وهو ما يدعم الطلب على الوحدات.
• وتتنوع خيارات الشراء بين وحدات من المطور وأخرى متاحة لإعادة البيع، ما يتيح مقارنة الأسعار بين وحدات متقاربة في المساحة والتشطيب وحالة الوحدة. 

المطور العقاري لمشروع ستون ريزيدنس

تتولى شركة بي أر إي للتطوير العقاري PRE Developments تنفيذ مشروع ستون ريزيدنس، وقد بدأت نشاطها في السوق العقاري عام 2017. يعكس انتشار مشروعاتها في القاهرة الجديدة والعين السخنة والسادس من أكتوبر توجهاً نحو تنويع المواقع والمنتجات بدلاً من التركيز على منطقة واحدة.

سابقة أعمال شركة بي أر إي للتطوير العقاري PRE Developments

تضم محفظة شركة بي أر إي للتطوير العقاري PRE Developments ثلاثة مشروعات معروفة في مناطق مختلفة وهي: 

• مشروع ذا بروكس في القاهرة الجديدة.
• مشروع جبال في العين السخنة.
• هضبة السادس من أكتوبر في مدينة السادس من أكتوبر.

مميزات كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس

من أهم  مميزات كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس هو انخفاض نسبة البناء وتنوع الوحدات السكنية. بالإضافة إلى وجود حمامات سباحة وكلوب هاوس ضمن المشروع وهناك العديد من المميزات الأخرى وهي:

• تشغل المباني 20% فقط من الأرض، مما  يجعل النسبة الأكبر للمساحات المفتوحة والمرافق.
• تبدأ المساحات من 42 متراً مربعاً للاستديوهات وتتنوع الخيارات والمساحات حتى وحدات بنتهاوس بمساحة 220 متراً مربعاً.
• يقع المشروع على الطريق الدائري بالقرب من شارع التسعين. ويختصر هذا الموقع الوصول إلى مناطق متعددة.
• تتنوع الوحدات بين استوديوهات وشقق وبنتهاوس. ويمنح هذا التنوع المشتري أكثر من بديل للاستخدام.

عيوب مشروع ستون ريزيدنس

أبرز عيوب مشروع ستون ريزيدنس هو تسليم الوحدات بنظام نصف التشطيب، ما يضيف مرحلة أخرى قبل السكن الفعلي. كما تختلف التكلفة النهائية حسب مساحة الوحدة ومستوى الخامات.

• يحتاج نصف التشطيب إلى ميزانية إضافية. وتظل قيمة الأعمال المطلوبة غير محددة في البيانات المتاحة.
• يصل موعد تسليم الوحدات إلى ثلاث سنوات، لذلك يجب ربط قرار الشراء بموعد التسليم الفعلي واحتياجات المشتري. 

ليه كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس أفضل اختيار؟

يمنح كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس المشتري نسبة بناء تبلغ 20% فقط، وهي نقطة يمكن مقارنتها مباشرة بالمشروعات القريبة مثل قطامية هايتس وكمبوند أرابيلا. الفارق الحقيقي لا يرتبط بالاسم، بل باتساع المساحات المفتوحة وتنوع الوحدات.

يناسب ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة من يبحث عن استوديو صغير أو شقة عائلية أو بنتهاوس. القرار الأسرع يجب أن يعتمد على مطابقة المساحة مع الاستخدام، وفحص حالة التشطيب، ومقارنة الوحدة المعروضة بوحدات مشابهة داخل مشروع ستون ريزيدنس.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند بارك فيو القاهرة الجديدة
• كمبوند سوان ليك القطامية
• كمبوند ذا كريست القاهرة الجديدة
• كمبوند كريك تاون القاهرة الجديدة
• كمبوند جروفا التجمع الخامس