ماين لاندس - مول ارتيا التجمع الخامس

يقدم مول ارتيا التجمع الخامس مشروعًا تجاريًا وإداريًا وطبيًا في قلب القاهرة الجديدة، من خلال موقعه على محور جمال عبد الناصر، بالقرب من الطرق الرئيسية والمناطق السكنية والخدمات التعليمية. ويضم المشروع وحدات متنوعة تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، بمساحات مختلفة تناسب طبيعة الأنشطة المتعددة داخل المول.

تتولى شركة ماين لاندز للتطوير العقاري تنفيذ المشروع، مع تصميم يعتمد على الواجهات الزجاجية وتوزيع الوحدات على طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية. وتبدأ أسعار الوحدات من 7,497,000 جنيه، مع نظام سداد يتضمن مقدمًا بنسبة 40% وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات، إلى جانب رسوم صيانة تبلغ 10% من قيمة الوحدة.

أين يقع مول ارتيا التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع مول ارتيا التجمع الخامس على محور جمال عبد الناصر في القاهرة الجديدة، وهو موقع يربط المشروع بعدد من الطرق والمحاور التي تسهل الوصول إليه من مناطق مختلفة داخل التجمع الخامس وخارجه. ويستفيد المول من قربه من الطريق الدائري وطريق السويس وشارع التسعين الشمالي، وهي طرق تخدم حركة الانتقال إلى المناطق التجارية والسكنية المحيطة.

كما يقع المشروع بالقرب من عدد من الجامعات والمراكز التجارية، وهو ما يمنحه موقعًا مناسبًا للأنشطة التي تعتمد على سهولة الوصول وتنوع العملاء. ويخدم هذا الموقع المحلات التجارية والمطاعم والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، مع اختلاف طبيعة الحركة اليومية لكل نشاط.

ويضم محيط المشروع مناطق سكنية وخدمية متعددة في القاهرة الجديدة، ما يضعه بالقرب من فئات مختلفة من السكان والعاملين والطلاب. وتساعد هذه الطبيعة العمرانية على تنوع الأنشطة التي يمكن أن تعمل داخل المول، بدلًا من اقتصار استخدامه على نوع واحد من الوحدات.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول ارتيا القاهرة الجديدة

يقترب مول ارتيا القاهرة الجديدة من مجموعة من المعالم والطرق الرئيسية التي تسهل الوصول إليه، ومن أبرزها:

• الجامعة الألمانية بالقاهرة: تبعد نحو دقيقتين عن المشروع وفقًا للمسافات المذكورة للمول، وهو ما يضعه بالقرب من منطقة تشهد حركة يومية من الطلاب والعاملين.
• شارع التسعين الجنوبي: يمكن الوصول إليه في نحو 4 دقائق، ويضم عددًا من الأنشطة التجارية والإدارية والخدمية في القاهرة الجديدة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد نحو 10 دقائق، وتُعد من المعالم التعليمية الرئيسية في المنطقة.
• الطريق الدائري: يربط الموقع بمناطق متعددة داخل القاهرة الكبرى، ويسهل الانتقال من وإلى القاهرة الجديدة.
• طريق السويس: يوفر مسارًا للوصول إلى القاهرة الجديدة والمناطق المتصلة به.
• شارع التسعين الشمالي: يقع ضمن شبكة الطرق القريبة من المشروع، ويخدم الوصول إلى مناطق مختلفة داخل التجمع الخامس.
• مول إيكولاين بلازا ومول كاي 90: من المراكز التجارية القريبة التي تضيف إلى طبيعة المنطقة التجارية.

تصميم مول ارتيا التجمع الخامس

يعتمد تصميم مول ارتيا القاهرة الجديدة على توزيع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل مبنى يتكون من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية. ويتيح هذا التوزيع تخصيص مستويات مختلفة للمحلات والمكاتب والعيادات، بما يتناسب مع طبيعة كل نشاط واحتياجاته التشغيلية، وتبلغ مساحة الأرض نحو 2,900 متر مربع، بينما يصل إجمالي المسطحات البنائية إلى 6,000 متر مربع. ويعكس الفرق بين المساحتين توزيع المبنى على عدة طوابق، بما يسمح باستيعاب وحدات متنوعة داخل المشروع.

وتعتمد الواجهات على الزجاج، وهو عنصر يمنح المبنى مظهرًا عصريًا ويساعد على دخول الإضاءة الطبيعية إلى بعض المساحات الداخلية. كما تتسم الوحدات بمرونة في التقسيم الداخلي، بما يسمح بتوزيع المساحات وفقًا لطبيعة الاستخدام، سواء كان النشاط تجاريًا أو إداريًا أو طبيًا.

ويخدم التصميم تعدد الأنشطة داخل المول؛ فالمحلات التجارية تحتاج إلى واجهات واضحة ومساحات مناسبة لعرض المنتجات، بينما تعتمد المكاتب والعيادات على تقسيمات داخلية تتلاءم مع طبيعة العمل واستقبال العملاء. ويمنح تنوع الوحدات المشروع استخدامات مختلفة ضمن مبنى واحد.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

مساحة مول ارتيا التجمع الخامس

يمتد مول ارتيا التجمع الخامس على مساحة أرض تبلغ 2,900 متر مربع، بإجمالي مسطحات بنائية يصل إلى 6,000 متر مربع. ويتكون المشروع من طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية، تضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متفاوتة.

ويظهر تنوع المساحات في اختلاف أحجام المحلات التجارية عن المكاتب والعيادات، إذ تتوفر وحدات تناسب الأنشطة التي تحتاج إلى مساحات محدودة، إلى جانب وحدات أكبر تلائم الشركات والأنشطة الطبية التي تتطلب تقسيمات داخلية متعددة.

ويضم المشروع محلات تجارية في الطابق الأرضي والطوابق العلوية، بالإضافة إلى مكاتب إدارية وعيادات طبية. ويمنح هذا التنوع المول طابعًا متعدد الاستخدامات، مع اختلاف طبيعة العملاء والخدمات التي تقدمها الوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات داخل مول ارتيا التجمع الخامس

يضم مول ارتيا ماين لاندز ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، هي المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، وتختلف مساحات كل نوع بحسب موقعه داخل المبنى وطبيعة استخدامه.

• المحلات التجارية بالطابق الأرضي: تتراوح مساحاتها بين 43 و63 مترًا مربعًا، مع مساحات خارجية تصل إلى 55 مترًا مربعًا لبعض الوحدات.
• المحلات التجارية بالطوابق العلوية: تتراوح مساحاتها بين 74 و92 مترًا مربعًا.
• المكاتب الإدارية: تتراوح مساحاتها بين 51 و200 متر مربع.
• العيادات الطبية: تتراوح مساحاتها بين 51 و200 متر مربع، وتتوفر عيادة بمساحة 52 مترًا مربعًا.

أسعار مول ارتيا التجمع الخامس لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مول ارتيا التجمع الخامس من 7,497,000 جنيه مصري، وتختلف القيمة النهائية للوحدة بحسب نوعها ومساحتها وموقعها داخل المشروع. فالمحلات التجارية تختلف في طبيعة استخدامها عن المكاتب الإدارية والعيادات الطبية، كما تؤثر مساحة الوحدة وموقعها داخل الطوابق على قيمتها.

وتضم الوحدات التجارية مساحات متفاوتة، إلى جانب وحدات إدارية وطبية تصل مساحاتها إلى 200 متر مربع. ويؤدي اختلاف المساحات والاستخدامات إلى تفاوت أسعار الوحدات، بما يتناسب مع خصائص كل وحدة داخل المشروع.

أنظمة الدفع والتقسيط في مول ارتيا القاهرة الجديدة

يعتمد نظام السداد في مول ارتيا القاهرة الجديدة على دفع مقدم بنسبة 40% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات. ويمنح هذا النظام المشتري إمكانية توزيع جزء من قيمة الوحدة على فترة سداد محددة بدلًا من دفع كامل المبلغ عند الشراء.

وتبلغ رسوم الصيانة 10% من قيمة الوحدة، وتُخصص لأعمال الصيانة والخدمات المرتبطة بالمبنى والمرافق المشتركة. وتُعد الصيانة جزءًا من التكاليف المرتبطة بالوحدات داخل المشروعات التجارية والإدارية والطبية، نظرًا إلى احتياج هذه المباني إلى تشغيل المرافق والحفاظ على الأجزاء المشتركة.

ويجمع نظام السداد بين مقدم يمثل 40% من قيمة الوحدة وفترة تقسيط تبلغ 3 سنوات، بينما تُحسب رسوم الصيانة بنسبة مستقلة تبلغ 10%. وتختلف القيمة الإجمالية التي يتحملها المشتري باختلاف سعر الوحدة ومساحتها ونوعها.

المرافق والخدمات داخل مول ارتيا التجمع الخامس

يضم مول ارتيا التجمع الخامس مجموعة من المرافق والخدمات التي تخدم الأنشطة التجارية والإدارية والطبية داخل المشروع. وتشمل هذه الخدمات عناصر مرتبطة بالحركة داخل المبنى، وتشغيل الوحدات، وإدارة المساحات المشتركة.

ومن أبرز المرافق والخدمات المذكورة بالمشروع:

• المصاعد: تسهل الانتقال بين الطابق الأرضي والطوابق العلوية، وتخدم حركة الزوار والعاملين داخل المول.
• مواقف السيارات: توفر أماكن لانتظار السيارات وتدعم الوصول إلى الوحدات التجارية والإدارية والطبية.
• التكييف المركزي: يخدم البيئة الداخلية للمبنى، بما يتناسب مع طبيعة الأنشطة الموجودة داخل الوحدات.
• الإدارة والصيانة: تشمل متابعة المرافق المشتركة وأعمال الصيانة المرتبطة بتشغيل المبنى.
• مناطق التحميل والتفريغ: تخدم الأنشطة التجارية التي تتطلب نقل البضائع والمستلزمات.
• أنظمة الأمن والمراقبة: تشمل أفراد الأمن وكاميرات المراقبة على مدار الساعة.
• الاتصالات عالية السرعة: تدعم احتياجات المكاتب الإدارية والأنشطة التي تعتمد على الاتصال بالإنترنت.
• البلازا الخارجية والمساحات الخضراء: توفر مساحات مفتوحة ومناطق للجلوس ضمن محيط المشروع.
• المطاعم والمقاهي: تضيف أنشطة خدمية وترفيهية تخدم زوار المول والعاملين فيه.
• أنظمة التهوية والنظافة: ترتبط بتشغيل المبنى والحفاظ على نظافة المساحات المشتركة.
• أنظمة إدارة المبنى والمواقف: تساعد على تنظيم بعض جوانب التشغيل والحركة داخل المشروع.
• خدمات الرعاية الأولية والإسعافات العاجلة: وردت ضمن الخدمات المذكورة للمشروع، إلى جانب مركز للطوارئ يعمل على مدار الساعة.

فوائد الاستثمار في محلات للبيع في مول ارتيا التجمع الخامس

• تتنوع الاستخدامات داخل مول ارتيا بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية، وهو ما يتيح وجود أنشطة مختلفة ضمن المشروع نفسه. ويمنح هذا التنوع الوحدات خصائص مرتبطة بطبيعة كل نشاط، سواء كان بيع المنتجات أو تقديم الخدمات الإدارية أو ممارسة الأنشطة الطبية.
• وتستند جاذبية محلات للبيع في مول ارتيا القاهرة الجديدة إلى موقع المشروع على محور جمال عبد الناصر، وقربه من عدد من الطرق الرئيسية والجامعات والمراكز التجارية. وتُعد سهولة الوصول من العوامل المرتبطة بحركة الزوار والعملاء، خاصة بالنسبة إلى المحلات التي تعتمد على الزيارات المباشرة.
• كما يوفر اختلاف مساحات الوحدات خيارات متعددة من حيث حجم النشاط وطريقة استخدام المساحة. فالمحلات الأرضية تتضمن وحدات بمساحات تتراوح بين 43 و63 مترًا مربعًا وفق التفاصيل المذكورة، بينما تتوفر محلات علوية بمساحات أكبر نسبيًا، إلى جانب المكاتب والعيادات التي تصل مساحاتها إلى 200 متر مربع.
• وتضيف الخدمات الموجودة داخل المول عناصر تشغيلية مرتبطة بالأنشطة المختلفة، مثل المصاعد ومواقف السيارات والإدارة والصيانة وأنظمة الأمن. وتكتسب هذه المرافق أهمية في المشروعات متعددة الاستخدامات، لأنها تخدم الوحدات والزوار والعاملين داخل المبنى.

المطور العقاري لـ مول ارتيا التجمع الخامس

تتولى شركة ماين لاندز للتطوير العقاري تطوير مول ارتيا القاهرة الجديدة، وهو مشروع تجاري وإداري وطبي ضمن مشروعات الشركة. ويعتمد المشروع على تنوع الوحدات وتوزيعها على أربعة مستويات، إلى جانب موقعه في القاهرة الجديدة بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية.

سابقة أعمال شركة ماين لاندز للتطوير العقاري

تضم قائمة المشروعات المذكورة لشركة ماين لاندز للتطوير العقاري عددًا من المراكز التجارية، من بينها:

• مول نورث بلس.
• مول تونتي بلس.
• مول بيزنس بلس.
• مول كايرو كابيتال سنتر.
• مول إليجانتري.

مميزات مول ارتيا التجمع الخامس

تتعدد مميزات مول ارتيا التجمع الخامس بين الموقع وتنوع الوحدات والخدمات المتاحة داخل المبنى. وتتمثل أبرز هذه المميزات في النقاط التالية:

• الموقع في القاهرة الجديدة: يقع المشروع على محور جمال عبد الناصر بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس وشارع التسعين الشمالي.
• القرب من المعالم التعليمية: يقع بالقرب من الجامعة الألمانية والجامعة الأمريكية، إلى جانب عدد من المراكز التجارية.
• تنوع الأنشطة: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، بما يوفر استخدامات متعددة داخل المول.
• اختلاف المساحات: تتوفر وحدات تجارية بمساحات مختلفة في مول ارتيا التجمع الخامس، إلى جانب مكاتب وعيادات تصل مساحاتها إلى 200 متر مربع.
• التصميم الزجاجي: تعتمد الواجهات على الزجاج، مع توزيع الوحدات على طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية.
• المرافق الخدمية: تشمل المصاعد ومواقف السيارات والأمن والمراقبة والإدارة والصيانة.
• وجود أنشطة خدمية: تضم الخدمات المذكورة المطاعم والمقاهي والبلازا الخارجية ومناطق الجلوس.
• نظام السداد: يتضمن مقدمًا بنسبة 40% وتقسيط المبلغ المتبقي على 3 سنوات.

عيوب مول ارتيا القاهرة الجديدة

لا توجد عيوب مؤكدة معلنة عن مول ارتيا القاهرة الجديدة، ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، مع موقع قريب من الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة. وتختلف ملاءمة الوحدات حسب نوع النشاط ومساحته، إلى جانب أسعار الوحدات وأنظمة السداد المتاحة.

لماذا يُعد مول ارتيا التجمع الخامس الخيار الأفضل؟

• أولًا؛ يجمع مول ارتيا التجمع الخامس بين الموقع في القاهرة الجديدة وتنوع الوحدات التجارية والإدارية والطبية، مع وجوده بالقرب من محاور رئيسية ومعالم تعليمية ومراكز تجارية. ويتيح هذا التنوع اختلاف طبيعة الأنشطة داخل المشروع، من المحلات التي تعتمد على حركة الزوار إلى المكاتب والعيادات التي تحتاج إلى مساحات مخصصة لتقديم الخدمات.
• ثانيًا؛ تبلغ مساحة الأرض 2,900 متر مربع، بإجمالي مسطحات بنائية يصل إلى 6,000 متر مربع، موزعة على طابق أرضي وثلاثة طوابق علوية. ويضم المشروع وحدات تجارية بمساحات مختلفة، إلى جانب مكاتب إدارية وعيادات طبية تصل مساحاتها إلى 200 متر مربع.
• وتدعم المرافق، مثل المصاعد ومواقف السيارات وأنظمة الأمن والإدارة والصيانة، طبيعة الاستخدامات المتعددة داخل المول. كما تضيف البلازا الخارجية والمطاعم والمقاهي عناصر خدمية إلى المشروع.
• ثالثًا؛ تبدأ أسعار الوحدات من 7,497,000 جنيه، مع مقدم بنسبة 40% وتقسيط الباقي على 3 سنوات، ورسوم صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة. وبذلك تتحدد خصائص مول ارتيا التجمع الخامس من خلال موقعه ومساحاته وأنشطته ونظام السداد، وهي العناصر التي تميزه داخل سوق المشروعات التجارية والإدارية والطبية في القاهرة الجديدة.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند ماونتن فيو 1.1 التجمع الخامس
• كمبوند ريجنتس سكوير التجمع الخامس
• كمبوند ذا ريد التجمع الخامس
• كمبوند ستون ريزيدنس التجمع الخامس
• كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس