كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد

كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد من شركة لافيستا للتطوير العقاري، يتميز بموقع استراتيجي في الشيخ زايد، هو مشروع سكني مخصص للفلل ويأتي ضمن اعمال الشركة في غرب القاهرة، ويضع كمبوند الباتيو فيرا أمام المشتري خيارات تبدأ من التاون هاوس وتمتد إلى التوين هاوس والفلل المستقلة، مع اسعار تنافسية تتوقف على نوع ومساحة الوحدة.

تعمل لافيستا في السوق المصري منذ عام 1991م ويقودها علاء هادي، وهو سجل يمنح المشتري مرجع لمراجعة أعمال سابقة بدلا من الاعتماد على اسم المشروع وحده، وتبقى سمعة المطور نقطة فحص مرتبطة بجودة التنفيذ الفعلية وشروط التعاقد في المشروع الجديد.

أين يقع كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد بالتحديد؟

يقع كمبوند الباتيو فيرا في نطاق الشيخ زايد بالقرب من وصلة دهشور، ويرتبط الموقع بالعديد من المناطق المحيطة والطرق والمحاور الرئيسية، مما يجعل الوصول إليه والانتقال منه امر سهل.

 أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند الباتيو فيرا

• بيفرلي هيلز ومستشفى الشيخ زايد ومدينة الإنتاج الإعلامي من المناطق القريبة من الكمبوند.
• يقع الكمبوند على مقربة من مول مصر ومول العرب.
• ميدان الرماية وميدان جهينة على مقربة من الباتيو فيرا.

تصميم كمبوند الباتيو فيرا

يعتمد مشروع الباتيو فيرا زايد الجديدة على طابع معماري غير تقليدي يقوم على الفصل بين المباني وربط الكتل السكنية بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وتعمل الفواصل بين الفلل على الحفاظ على مستوى الخصوصية داخل المخطط، بينما تعمل العناصر الطبيعية كجزء من توزيع المساحات الخارجية.

كما تعتمد المباني في الباتيو فيرا لافيستا العقارية على خامات ومواد تشطيب عالية الجودة، ويضع التصميم التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة داخل لغة معمارية واحدة.

مساحة كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد

يمتد مشروع الباتيو فيرا زايد الجديدة على مساحة 40 فدان، أي ما يعادل نحو 168,000 متر مربع، وعملت الشركة على استغلال هذه المساحة في توزيع الفلل والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع ترك فواصل بين المباني لدعم الخصوصية، ويسمح حجم المشروع بطرح التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة ضمن مخطط سكني مخصص للفلل.

أنواع ومساحات الوحدات في الباتيو فيرا لافيستا العقارية

تقتصر الوحدات في كمبوند الباتيو فيرا على التوين هاوس والتاون هاوس والفلل المستقلة، بحيث تبدا المساحات من 200 متر مربع.

• تتراوح فلل التوين هاوس من 200 إلى 241 متر مربع.
• تبدأ الفلل المستقلة من 330 متر مربع.

أسعار كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد 2026 وأنظمة السداد

تبدأ اسعار كمبوند الباتيو فيرا من 18,300,000 جنيه مصري خلال 2026، ويتغير السعر النهائي وفق نوع الفيلا ومساحتها وموقعها داخل المخطط.

أنظمة دفع وسداد كمبوند الباتيو فيرا

يبدأ الحجز في الباتيو فيرا لافيستا العقارية بمقدم 5% مع تقسيط الرصيد على 7 سنوات، ثم تسدد دفعة مماثلة عند التعاقد، بينما يصل مبلغ جدية الحجز إلى 500,000 جنيه.

المرافق والخدمات داخل كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد

يضم كمبوند الباتيو فيرا خدمات أمنية ورياضية متنوعة، إلى جانب حلول للطاقة والاتصالات، ويحتاج المشتري إلى مراجعة مواقع هذه العناصر داخل المخطط ومدى ارتباطها بجدول التنفيذ والتسليم.

• تتوزع حمامات السباحة داخل المشروع لخدمة المناطق السكنية المختلفة.
• تضم المنطقة التجارية مساحات للتسوق تخدم الاحتياجات اليومية لسكان الباتيو فيرا.
• يحتوي الكلوب هاوس على أنشطة ترفيهية واجتماعية مرتبطة باستخدام السكان للمناطق المشتركة داخل المشروع.
• تعمل خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة مع بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول والخروج.
• تشمل المساحات الخارجية نوادي رياضية ومنطقة ألعاب للأطفال وحدائق وبحيرات صناعية بين المباني.
• تعتمد الباتيو فيرا لافيستا العقارية على ألواح الطاقة الشمسية والألياف الضوئية.

فوائد الاستثمار في مشروع الباتيو فيرا زايد الجديدة

الاستثمار في كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد يستند على تنوع الفلل وسجل لافيستا الممتد منذ 1991، ولا تعني هذه العناصر وجود عائد مضمون.

• يرتبط النمو المحتمل بموقع الشيخ زايد واتصاله بوصلة دهشور.
• يدعم تنوع التوين هاوس من 200 إلى 241 متر مربع والفلل المستقلة الطلب من أكثر من شريحة. 
• يضع القرب المعلن من مول العرب ومول مصر المشروع ضمن نطاق خدمي معروف. 

المطور العقاري لكمبوند الباتيو فيرا

تتولى شركة لافيستا للتطوير العقاري تطوير كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد بعد خبرة بدأت عام 1991م تحت قيادة علاء هادي، وتمتد محفظتها بين المشروعات السكنية والساحلية في القاهرة الجديدة والشروق والشيخ زايد والساحل الشمالي. 

سابقة أعمال شركة لافيستا للتطوير العقاري

تشمل أعمال لافيستا أسماء سكنية وساحلية موزعة على مناطق مختلفة، ما يسمح بمراجعة أكثر من نموذج تنفيذي تابع للشركة:

• الباتيو تاون والباتيو أورو من مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة.
• الباتيو 6 ومول دي لاين يقعان ضمن محفظة لافيستا في الشيخ زايد.
• الباتيو 5 إيست والباتيو برايم من أعمال الشركة في مدينة الشروق.
• لافيستا باي ولافيستا كاسكادا من مشروعاتها السياحية في الساحل الشمالي.

مميزات كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد

تتمثل أبرز نقاط قوة كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد في مخططه المخصص للفلل ومساحته البالغة 40 فدان، كما تدعم المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية الطابع منخفض الكثافة داخل المشروع.

• يطرح المشروع التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، ويمنح هذا التنوع المشتري حرية اختيار الوحدة الانسب له.
• تخدم الفواصل بين المباني مستوى الخصوصية. 
• يضيف الكلوب هاوس والمنطقة التجارية خدمتين واضحتين للمشروع. 
• ترتبط لافيستا بالسوق منذ 1991م، وتسمح مشروعاتها السابقة بفحص جودة التنفيذ.

عيوب كمبوند الباتيو فيرا

أبرز عيوب مشروع الباتيو فيرا زايد الجديدة هو غياب موعد التسليم ومستوى التشطيب.

• لا يظهر موعد محدد للتسليم أو وضع الإنشاء الحالي.
• لا تتوافر تفاصيل رسوم الصيانة.
• يقتصر المشروع على الفلل دون الشقق.

ليه كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد أفضل اختيار؟

قد يناسب كمبوند الباتيو فيرا من يريد مشروع فلل على مساحة 40 فدان داخل نطاق الشيخ زايد، ويناسب القرار الحالي من يستطيع تحمل الالتزام المالي ومراجعة العقد عن بعد أو من خلال ممثل موثوق، ويجب أن يسبق الحجز تأكيد الموقع والتشطيب والتسليم والمصروفات، لأن هذه البنود تحدد القيمة العملية أكثر من سعر البداية وحده.

كل ما تحتاج معرفته عن كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد 

كمبوند الباتيو فيرا مشروع سكني تطوره شركة لافيستا للتطوير العقاري في نطاق الشيخ زايد بالقرب من وصلة دهشور، يضم الكمبوند وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة على مساحة 40 فدان، وتبدأ أسعار الباتيو فيرا من 18,300,000 جنيه مصري خلال 2026، ويبدأ الحجز بمقدم 5% مع تقسيط الرصيد على 7 سنوات.

يناسب كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد الأسر التي تبحث عن تاون هاوس أو توين هاوس أو فيلا مستقلة بمساحات تبدأ من 200 متر مربع، لا يناسب كمبوند الباتيو فيرا الشيخ زايد الباحثين عن شقق أو من يحتاجون معلومات مؤكدة عن موعد التسليم ورسوم الصيانة قبل الحجز.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد
• ذا كورت يارد الشيخ زايد
• كمبوند ذا استيتس سوديك الشيخ زايد
• ويست تاون ميديكال سنتر الشيخ زايد
• جريان ماونتن فيو الشيخ زايد