يقدم ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك تجربة سكنية مميزة داخل مدينة السادس من أكتوبر، من تطوير شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري، من خلال مجموعة متنوعة من الفلل والتاون هاوس التي تجمع بين التصميم المعماري والمساحات الخارجية. ويعتمد المشروع على تخطيط يحيط الوحدات بالحدائق والمساحات المفتوحة، بما يوفر بيئة مناسبة للحياة العائلية والباحثين عن الخصوصية والهدوء.
ويأتي طرح ذا سنترال بارك ليقدم تجربة معيشية تجمع بين المساحات السكنية المتنوعة والطبيعة المحيطة، من خلال تصميم يراعي خصوصية السكان ويوفر مساحات مفتوحة للأنشطة العائلية والاسترخاء. كما يستفيد من المرافق والخدمات المتكاملة داخل ماونتن فيو تشيل أوت بارك، بما يوفر بيئة سكنية تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى مختلف الاحتياجات اليومية.
أين يقع ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك بالتحديد؟
يقع ذا سنترال بارك داخل مشروع ماونتن فيو تشيل أوت بارك بمدينة السادس من أكتوبر، في موقع قريب من الطريق الدائري ومحور 26 يوليو، بما يسهل الوصول إلى مناطق غرب القاهرة. وتستفيد المرحلة من موقع المشروع الرئيسي بالقرب من ميدان جهينة ومحور بوليفار، إلى جانب عدد من المراكز التجارية والخدمية والتعليمية.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك
يتميز موقع ذا سنترال بارك بقربه من مجموعة من المعالم والوجهات الحيوية بمدينة السادس من أكتوبر، مما يسهل على السكان الوصول إلى احتياجاتهم اليومية والخدمات المختلفة. ومن أهم الأماكن القريبة من المشروع:
ميدان جهينة: يبعد حوالي 5 دقائق، ويعد من أبرز الميادين الحيوية بمدينة السادس من أكتوبر.
مستشفى دار الفؤاد: يمكن الوصول إليها في حوالي 8 دقائق.
مول العرب: يقع على بُعد حوالي 10 دقائق، ويضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات.
مول مصر وداندي مول: يستغرق الوصول إليهما حوالي 10 دقائق بالسيارة.
جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: تبعدان حوالي 12 دقيقة عن المشروع.
الطريق الدائري ومحور 26 يوليو: يمكن الوصول إليهما في حوالي 15 دقيقة.
تصميم ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك
يعكس تصميم ذا سنترال بارك الطابع المعماري المميز لمشروع ماونتن فيو تشيل أوت بارك، من خلال الفلل ذات الواجهات الفاتحة والأسقف المائلة باللون الأزرق الداكن، مع النوافذ الكبيرة والشرفات والمساحات الخارجية المحيطة بالمباني. وتظهر الحدائق والممرات المخصصة للمشاة والتنسيقات النباتية التي تضفي طابعًا هادئًا على المجتمع السكني.
ويعتمد المخطط العام على حديقة مركزية تحيط بها المناطق السكنية، مع توزيع الفلل بالقرب من المساحات الخضراء والمسطحات المائية، بما يوفر إطلالات مفتوحة ومساحات مناسبة للأنشطة الخارجية. كما تتنوع مستويات التصميم الداخلي في نماذج الفلل لتشمل مناطق استقبال الضيوف والمعيشة والمساحات العائلية والحدائق الخاصة، بما يحقق قدرًا أكبر من الخصوصية والتنظيم داخل الوحدة.
ويجمع التصميم العام للمشروع بين المباني السكنية والمساحات الخضراء، مع الاهتمام بتوفير مساحات مفتوحة تحيط بالوحدات، بما يتناسب مع طبيعة الحياة في المجتمعات السكنية القائمة على الفلل والخصوصية.
مساحة ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك
يمتد مشروع ماونتن فيو تشيل أوت بارك على مساحة تبلغ نحو 163 فدانًا، ويضم أكثر من 1,500 وحدة سكنية، مع تخصيص 15% من المخطط للبصمة البنائية. ويعتمد التخطيط على توزيع المناطق السكنية حول الحديقة المركزية، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تضفي طابعًا طبيعيًا على المشروع.
وتطرح شركة ماونتن فيو بالمرحلة الجديدة وحدات سكنية متنوعة، مع التركيز على الفلل المستقلة والتاون هاوس والمساحات الخارجية التي توفر مزيدًا من الخصوصية والرحابة للسكان.
محتاج مساعدة تختار في ماونتن فيو - ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك؟
تتنوع الوحدات السكنية في طرح ذا سنترال بارك بين الفلل والتاون هاوس، مع اختلاف المساحات المبنية والتصميمات وعدد غرف النوم، لتناسب احتياجات الأسر المختلفة. وتشمل الأنواع المطروحة ما يلي:
ون فيلا : تبلغ مساحة المباني 130 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم. ويتوفر منها نموذج بالدور الأرضي مع حديقة، ونموذج علوي يضم روفًا بمساحة خارجية.
تاون هاوس : تبلغ مساحته المبنية 185 مترًا مربعًا، ويضم 3 غرف نوم، مع مساحة خارجية تصل إلى نحو 100 متر مربع.
جرين فيو فيلا : تبلغ مساحتها المبنية 185 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم، مع مساحة خارجية تقارب 190 مترًا مربعًا.
جرين فيو فيلا: تبلغ مساحتها المبنية 220 مترًا مربعًا، وتضم 3 غرف نوم، مع مساحة خارجية تقارب 200 متر مربع.
تشيل أوت فيلا : تبلغ مساحتها المبنية 290 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم وغرفتي معيشة، مع مساحة خارجية تقارب 270 مترًا مربعًا.
جراند تشيل أوت فيلا : تبلغ مساحتها المبنية 390 مترًا مربعًا، وتضم 5 غرف نوم وغرفتي معيشة، مع مساحة خارجية تقارب 300 متر مربع.
وتختلف المساحات الإجمالية عن المساحات المبنية، حيث تشمل بعض النماذج الحدائق أو الأسطح الخارجية ومداخل الوحدات ومواقف السيارات. فعلى سبيل المثال، تبلغ المساحة الإجمالية لنموذج ون فيلا الأرضي 250 مترًا مربعًا، بينما تصل إلى 700 متر مربع في نموذج جراند تشيل أوت فيلا.
ويمنح هذا التنوع المشترين فرصة الاختيار بين الوحدات ذات المساحات المتوسطة والفلل الأكبر حجمًا، مع الاستفادة من المساحات الخارجية التي تتناسب مع طبيعة الاستخدام السكني ومتطلبات كل أسرة.
أسعار ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك لعام 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار وحدات ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك من 13,400,000 جنيه مصري، وتصل إلى 48,875,000 جنيه، وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها ونظام السداد المختار. وتتنوع الأسعار بين الوحدات الصغيرة والفلل العائلية الأكبر حجمًا، بما يمنح المشترين خيارات متعددة عند اختيار الوحدة المناسبة.
وتأتي أسعار الوحدات في ذا سنترال بارك على النحو التالي:
ون فيلا: تبدأ من 13,400,000 جنيه بنظام السداد على 8 سنوات، وتصل إلى 16,750,000 جنيه بنظام 10 سنوات.
تاون هاوس: يبلغ سعره 16,800,000 جنيه بنظام 8 سنوات، و21,000,000 جنيه بنظام 10 سنوات.
جرين فيو فيلا C: تبدأ من 19,800,000 جنيه بنظام 8 سنوات، وتصل إلى 24,750,000 جنيه بنظام 10 سنوات.
جرين فيو فيلا B: يبلغ سعرها 23,000,000 جنيه بنظام 8 سنوات، و28,750,000 جنيه بنظام 10 سنوات.
تشيل أوت فيلا: يبلغ سعرها 31,900,000 جنيه بنظام 8 سنوات، ويصل إلى 39,875,000 جنيه بنظام 10 سنوات.
جراند تشيل أوت فيلا: تبدأ من 39,100,000 جنيه بنظام 8 سنوات، وتصل إلى 48,875,000 جنيه بنظام 10 سنوات.
وتتضمن الأسعار بنظام 8 سنوات خصمًا بنسبة 20% من السعر الأساسي، بينما يتيح نظام 10 سنوات الشراء دون خصم مع مقدم أقل.
أنظمة الدفع والتقسيط في ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك
توفر شركة ماونتن فيو نظامين للسداد لشراء الوحدات في ذا سنترال بارك، بما يسمح للعملاء بالاختيار بين تقليل قيمة المقدم أو الاستفادة من الخصم على إجمالي سعر الوحدة. وتتمثل الأنظمة المطروحة فيما يلي:
النظام الأول: دفع مقدم 3% من إجمالي قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات دون خصم.
النظام الثاني: دفع مقدم 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع الحصول على خصم 20% وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
وتختلف جدية الحجز حسب نوع الوحدة، حيث تبلغ 50,000 جنيه لوحدات ون فيلا، و100,000 جنيه للتاون هاوس، و200,000 جنيه للفلل المستقلة.
خليك أول واحد يعرف
اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.
المرافق والخدمات داخل ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك
يضم مشروع ماونتن فيو تشيل أوت بارك مجموعة من المرافق والمساحات المفتوحة التي تخدم الحياة اليومية للسكان، وتوفر خيارات متنوعة للأنشطة الترفيهية والرياضية، ومن أبرزها:
المساحات الخضراء: تنتشر الحدائق المنسقة بين المباني السكنية، وتوفر إطلالات طبيعية ومساحات مفتوحة.
مسارات المشي والجري: توفر مساحات مخصصة لممارسة الأنشطة الرياضية والتنزه في الهواء الطلق.
مسارات الدراجات: تتيح للسكان ممارسة ركوب الدراجات والتنقل بين المناطق المفتوحة.
المسطحات المائية: تضيف عناصر جمالية إلى التصميم العام، وتوفر إطلالات طبيعية بالقرب من المناطق السكنية.
مناطق الجلوس الخارجية: تضم برجولات ومساحات مخصصة للجلوس والاسترخاء وسط الحدائق.
الكلوب هاوس: يوفر مساحة اجتماعية مخصصة للقاء السكان وقضاء أوقات ترفيهية.
مناطق اليوجا: توفر مساحات مخصصة لممارسة اليوجا والاسترخاء.
السبا: يضم المشروع مساحة مخصصة للاسترخاء والعناية الشخصية.
الفندق والسبا: يضم المخطط فندق LA7 Hotel & Spa لتوفير خدمات الضيافة والاستجمام.
المنطقة التجارية: تضم مجموعة من المحلات والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
الطرق الداخلية: تربط الشوارع الممهدة بين المناطق السكنية وتسهل حركة السيارات داخل المشروع.
الجراجات: توفر أماكن مخصصة لانتظار السيارات وتنظيم حركة المركبات داخل الكمبوند.
المسجد: يوفر مكانًا مخصصًا لأداء الصلوات داخل المشروع.
كما يتضمن المخطط مناطق طبيعية مفتوحة ومساحات جلوس واستجمام وسط الحدائق، إلى جانب الوديان الطبيعية والمناطق المخصصة للأنشطة الخارجية، بما يضيف تنوعًا إلى تجربة المعيشة داخل الكمبوند.
LA7 Gym
تُعد LA7 واحدة من العلامات المصرية المميزة في مجال اللياقة البدنية، وأسّسها عمر الغزالي عام 2017 بالتعاون مع لاعب اللياقة البدنية البلغاري لازار أنجيلوف، بهدف تقديم مفهوم مختلف للصحة والرياضة. ولا تقتصر تجربة LA7 على التمارين الرياضية وأجهزة الكارديو، بل تمتد لتشمل برامج التغذية والاهتمام بالصحة النفسية والعلاج الطبيعي، بما يجعلها تجربة متكاملة تجمع بين اللياقة البدنية والعناية بالصحة. ويأتي وجود LA7 Gym ضمن مرافق ذا سنترال بارك ليضيف للسكان مساحة متخصصة لممارسة الرياضة واتباع نمط حياة صحي داخل الكمبوند.
فوائد الاستثمار في ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك
يجمع الاستثمار في ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك بين الموقع داخل مشروع سكني قائم وتنوع الوحدات والمساحات المطروحة، إلى جانب أنظمة السداد التي تساعد على التخطيط لتكلفة الشراء. ومن أبرز العوامل التي يمكن دراستها عند الاستثمار في المشروع:
موقع داخل مشروع قائم: تقع المرحلة الجديدة داخل ماونتن فيو تشيل أوت بارك، ما يتيح معاينة الأجزاء المنفذة والتعرف على طبيعة الحياة داخل الكمبوند.
مطور عقاري معروف: تتولى شركة ماونتن فيو تطوير المشروع، وتمتلك خبرة في إنشاء المجتمعات السكنية المتكاملة.
تنوع الوحدات: يضم الطرح ون فيلا وتاون هاوس وجرين فيو فيلا وتشيل أوت فيلا وجراند تشيل أوت فيلا، بما يتيح الاختيار بين مساحات وتصميمات مختلفة.
المساحات الخارجية: يستفيد السكان من الحدائق والمساحات الخضراء والمرافق الخارجية داخل المشروع الرئيسي.
فترة سداد طويلة: يتيح النظام الأساسي دفع مقدم 3% وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات، مع إمكانية اختيار نظام 8 سنوات والاستفادة من خصم 20%.
موعد التسليم: تصل فترة التسليم المعلنة إلى 3 سنوات، بما يمنح المشترين وقتًا للتخطيط المالي والاستعداد لاستلام الوحدة.
خيارات الاستخدام: يمكن شراء الفيلا للسكن العائلي أو الاحتفاظ بها كأصل عقاري على المدى الطويل، مع دراسة أسعار الوحدات المماثلة والطلب في المنطقة.
المطور العقاري لذا سنترال بارك تشيل أوت بارك
تتولى شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري تطوير مشروع ذا سنترال بارك داخل كمبوند تشيل أوت بارك بمدينة السادس من أكتوبر. وتمثل المرحلة الجديدة امتدادًا لمشروعات الشركة السكنية، مع وجود أجزاء منفذة بالفعل داخل الكمبوند تتيح للمشترين التعرف على طبيعة المشروع ومستوى التنفيذ.
سابقة أعمال شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري
تضم محفظة مشروعات شركة ماونتن فيو عددًا من المشروعات السكنية والساحلية البارزة، من أهمها:
مشروع ماونتن فيو هايد بارك بالقاهرة الجديدة.
مشروع ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر.
كمبوند كينجز واي بمدينة السادس من أكتوبر.
قرية بلاج في سيدي عبد الرحمن.
مميزات ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك
تجمع ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك بين موقعها داخل مشروع سكني قائم وتنوع الوحدات والمساحات المطروحة، ومن أهم مميزاتها:
المشروع السكني القائم: تقع المرحلة داخل ماونتن فيو تشيل أوت بارك، الذي يضم مناطق سكنية منفذة يمكن معاينتها.
تنوع الوحدات: تضم المرحلة 6 نماذج سكنية تشمل ون فيلا وتاون هاوس وجرين فيو فيلا C وجرين فيو فيلا B وتشيل أوت فيلا وجراند تشيل أوت فيلا.
المساحات المتنوعة: تبدأ المساحات المبنية من 130 مترًا مربعًا وتصل إلى 390 مترًا مربعًا، بما يوفر اختيارات تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة.
المساحات الخارجية: تتميز طبيعة المشروع بالحدائق والمساحات المفتوحة ومناطق الجلوس الخارجية، التي توفر أماكن مناسبة للاسترخاء والأنشطة العائلية.
أنظمة السداد: تتنوع بين مقدم 3% وتقسيط 10 سنوات، أو مقدم 10% وتقسيط 8 سنوات مع خصم 20%.
الخدمات الترفيهية: يتضمن المخطط مسارات للدراجات والمشي، ومناطق لليوجا والسبا، إلى جانب الفندق والجيم والمنطقة التجارية.
عيوب مشروع ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك
بما أن ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك تمثل مرحلة جديدة داخل ماونتن فيو تشيل أوت بارك، فمن المبكر تكوين صورة كاملة عن جميع جوانبها قبل اكتمال التنفيذ والتسليم. ومع ذلك، يمكن للمشترين مراعاة بعض النقاط عند اتخاذ قرار الشراء، مثل فترة الانتظار حتى الاستلام، ومعاينة نماذج الوحدات المتاحة ومراجعة تفاصيل التشطيب والتعاقد، بما يساعدهم على اتخاذ قرار يتناسب مع احتياجاتهم وتوقعاتهم.
لماذا تُعد ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك الخيار الأفضل؟
يتميز ذا سنترال بارك تشيل أوت بارك بكونه طرحًا سكنيًا جديدًا داخل مشروع ماونتن فيو تشيل أوت بارك القائم بمدينة السادس من أكتوبر، ما يتيح للمشترين الاستفادة من معاينة أجزاء منفذة من الكمبوند قبل اختيار وحداتهم. كما يقدم الطرح مجموعة متنوعة من الفلل والتاون هاوس بمساحات مبنية تبدأ من 130 مترًا مربعًا وتصل إلى 390 مترًا مربعًا، مع تصميم يعتمد على الحديقة المركزية والمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
ويعد المشروع خيارًا مناسبًا للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والمساحات السكنية الرحبة داخل مجتمع سكني متكامل، خاصة مع أسعار تبدأ من 13.4 مليون جنيه وأنظمة سداد تبدأ بمقدم 3% وفترة تقسيط تصل إلى 10 سنوات، إلى جانب إمكانية الحصول على خصم 20% عند اختيار نظام السداد على 8 سنوات. ويظل تحديد مدى ملاءمته مرتبطًا باحتياجات المشتري وميزانيته وتفضيلاته السكنية.
MV
