كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس

يعكس كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس توجهًا نحو المجتمعات السكنية الجاهزة للمعيشة، في ظل اهتمام متزايد بالوحدات التي يمكن الاستفادة منها للسكن أو إعادة البيع أو التأجير بعد الاستلام. ويمتد المشروع على مساحة 25 فدانًا داخل القاهرة الجديدة، مع وحدات تاون هاوس تبدأ من 220 مترًا مربعًا، إلى جانب حدائق تتجاوز 100 متر مربع في بعض النماذج.

ويركز تصميم ماونتن فيو 3 التجمع الخامس على توزيع المباني بطريقة تترك مساحات للحركة والمناطق المفتوحة، مع مراعاة تفاصيل التشطيب والتسليم ضمن مواصفات الوحدات. وتوفر هذه العناصر أساسًا عمليًا للمشتري الذي يقارن بين الاستخدام السكني وإمكانات الاستفادة من الوحدة بعد الاستلام، مع ضرورة تقييم كل وحدة وفق موقعها وحالتها وسعرها في وقت الشراء.

أين يقع كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس داخل القاهرة الجديدة، وعلى بُعد نحو 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، مع قربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربطه بالمناطق الحيوية في شرق القاهرة. كما يقترب المشروع من مجموعة من الجامعات والخدمات والمراكز التجارية، ما يوفر للسكان خيارات متعددة للاحتياجات اليومية.

ويعزز قرب كمبوند ماونتن فيو 3 من الطريق الدائري سهولة التنقل من وإلى التجمع الخامس، إلى جانب اتصاله بالمناطق السكنية والخدمية المحيطة. كما يقع المشروع ضمن نطاق قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يضعه في منطقة تشهد توسعًا عمرانيًا واستثماريًا، مع بقاء سهولة الوصول والخدمات المحيطة من العوامل التي يمكن للمشتري تقييمها عند دراسة الوحدة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع

يقع كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس بالقرب من مجموعة من الوجهات والخدمات الرئيسية في القاهرة الجديدة، مع سهولة الوصول إلى عدد من المحاور والمناطق الحيوية.

• مدينة الرحاب: تبعد نحو 7 دقائق تقريبًا، ما يتيح الوصول إلى مجموعة من الخدمات التجارية والترفيهية.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في نحو 15 دقيقة بالسيارة، وهو ما يناسب من تتطلب أعمالهم التنقل المستمر.
• الجامعة الأمريكية: تقع على بُعد دقائق قليلة من المشروع، وتعد من أبرز الوجهات التعليمية القريبة.
• الطريق الدائري: يقع بالقرب من المشروع، ويوفر اتصالًا بالمناطق الرئيسية مثل مدينة نصر ومصر الجديدة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقع ضمن نطاق قريب من كمبوند ماونتن فيو 3، مع إمكانية الوصول إليها عبر شبكة الطرق الرئيسية في شرق القاهرة.

تصميم كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس

يعتمد الطابع المعماري في كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس على خطوط أوروبية بسيطة، مع استخدام ألوان هادئة ومساحات زجاجية متوازنة في الواجهات، بما يمنح المشروع مظهرًا هادئًا بعيدًا عن التفاصيل المرتبطة بالصيحات المؤقتة. كما تم تخطيط الطرق الداخلية لتوزيع الحركة بعيدًا عن الوحدات قدر الإمكان، مع مساحات مفتوحة تمنح إطلالات أوسع وحضورًا أكبر للمناطق الخضراء، إلى جانب توزيع الكتل السكنية بما يدعم قدرًا من الخصوصية.

وتشكل المساحات الخضراء جزءًا أساسيًا من تصميم المشروع، وليس مجرد عنصر جمالي، حيث تضم بعض نماذج التاون هاوس حدائق تتجاوز 100 متر مربع. كما روعي في تصميم المداخل ومناطق الانتظار واتجاهات المباني الاستخدام اليومي للمشروع، بما يربط بين الشكل المعماري وطبيعة الحياة السكنية داخله.

مساحة كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس

يمتد كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ نحو 25 فدانًا، وهي مساحة تتيح توزيع الوحدات والخدمات والمناطق المفتوحة ضمن مخطط سكني متوازن. ويركز التصميم الداخلي على المساحات الخضراء والفراغات بين المباني بدلًا من زيادة الكثافة، ما يوفر بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، خاصة في مناطق التاون هاوس التي تضم بعض الوحدات بحدائق واسعة نسبيًا.

ويتميز المشروع بتنوع أنواع الوحدات، بما يلائم احتياجات شرائح مختلفة من المشترين، بداية من التاون هاوس ذات المساحات الأكبر وصولًا إلى الشقق والبنتهاوس بمساحات أكثر تنوعًا. ويسمح هذا الاختلاف للمشتري باختيار الوحدة وفق احتياجاته السكنية وميزانيته، مع اختلاف طبيعة كل وحدة وموقعها داخل المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات داخل مشروع ماونتن فيو 3 التجمع

يضم كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الوحدات، مع اختلاف المساحات والتقسيمات الداخلية لتناسب احتياجات الأسر الباحثة عن مساحات أكبر أو خيارات سكنية أكثر مرونة.
وتتنوع الوحدات بين التاون هاوس والشقق والبنتهاوس، مع مساحات خارجية واسعة في بعض نماذج التاون هاوس.

• تاون هاوس كورنر: يتكون من 6 منازل متصلة، بمساحة 240 مترًا مربعًا، بينما تصل المساحة القابلة للاستخدام إلى 290 مترًا مربعًا. يضم 4 غرف، منها غرفة رئيسية و3 غرف إضافية، إلى جانب حديقة تتجاوز 100 متر مربع.
• تاون هاوس كورنر بمنطقة أكثر خصوصية: تبلغ مساحة الوحدة 220 مترًا مربعًا، وتصل المساحة الفعلية إلى 260 مترًا مربعًا، مع 3 غرف، منها غرفة رئيسية وغرفتان إضافيتان، وحديقة تزيد على 100 متر مربع.
• تاون هاوس: تبلغ مساحة الوحدة 220 مترًا مربعًا، بينما تصل مساحة الاستخدام الفعلية إلى 260 مترًا مربعًا، وتتكون من 3 غرف، مع حديقة تتراوح مساحتها بين 60 و70 مترًا مربعًا.
• الشقق والبنتهاوس: تتراوح مساحات الوحدات بين 128 و275 مترًا مربعًا داخل كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع.

أسعار كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس من 10,000,000 جنيه مصري خلال 2026، مع تنوع في المساحات، خاصة وحدات التاون هاوس ذات الحدائق الواسعة. وتصل المساحة القابلة للاستخدام في بعض النماذج إلى 290 مترًا مربعًا، ما يوفر مساحات مناسبة للأسر الكبيرة.

تعتمد أنظمة السداد على فترات تقسيط طويلة نسبيًا، مع توضيح بند الصيانة ضمن الالتزامات المالية. وتُسلَّم الوحدات خلال 4 سنوات بنظام نصف تشطيب، مما يمنح المشتري مرونة في استكمال التشطيبات النهائية وفق احتياجاته.

أنظمة دفع وسداد كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس

• 10% مقدم حجز من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد.
• سداد باقي قيمة الوحدة عبر أقساط متساوية.
• فترات تقسيط مرنة تصل إلى 7 سنوات أو 8 سنوات حسب الاتفاق المالي.
• 8% قيمة وديعة الصيانة ضمن التعاقد.
• تسليم الوحدات خلال 4 سنوات بنظام نصف تشطيب.

المرافق والخدمات داخل كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس

يوفر كمبوند ماونتن فيو 3 القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم راحة السكان وتنظم الحركة داخل المشروع، مع التركيز على المساحات الخضراء والخصوصية والخدمات اليومية.

• بوابات دخول إلكترونية: لتنظيم حركة الدخول والخروج من الكمبوند.
• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: لمتابعة حركة السكان والزوار طوال اليوم.
• كاميرات مراقبة: موزعة في المناطق الرئيسية لتعزيز المتابعة الأمنية.
• مساحات خضراء واسعة: تضيف مساحات مفتوحة بين الوحدات وتدعم الطابع الهادئ للمشروع.
• حدائق خاصة للتاون هاوس: توفر مساحات خارجية للاستخدام اليومي والاستمتاع بالهواء الطلق.
• مناطق للمشي: مسارات مناسبة للحركة والتنزه داخل الكمبوند.
• أماكن انتظار سيارات: مخصصة للسكان والزوار لتسهيل عملية الانتظار.
• طرق داخلية منظمة: تساعد على حركة السيارات وتقليل التكدس داخل المشروع.
• مناطق مفتوحة للعائلات: مساحات مناسبة للجلوس وقضاء الوقت في الهواء الطلق.
• خدمات الصيانة والتشغيل: للمساعدة في الحفاظ على كفاءة المرافق والخدمات الأساسية.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

فوائد الاستثمار في كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس

يبدأ سعر الوحدات في كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس من 10,000,000 جنيه، مع تركيز المشروع على الوحدات منخفضة الكثافة والمساحات الكبيرة التي تناسب الاستخدام السكني طويل المدى. وتوفر وحدات التاون هاوس ذات الحدائق الخاصة خيارات مناسبة للعائلات، كما قد تدعم طبيعة هذه الوحدات الطلب عليها في سوق إعادة البيع والتأجير، بحسب حالة الوحدة وموقعها داخل المشروع.

ويمثل التسليم خلال 4 سنوات عاملًا مهمًا ضمن خطة الشراء، إذ يمنح المشتري فترة زمنية للاستعداد للاستخدام أو التأجير بعد الاستلام. كما يرتبط قرار الاستثمار بعوامل مثل موقع المشروع، حجم الوحدة، مستوى الطلب الفعلي على الإيجار وإعادة البيع، وتطور المنطقة المحيطة، لذلك ينبغي تقييم العائد المتوقع وفق بيانات السوق وقت الشراء بدلًا من افتراض تحقيق عائد مضمون.

عند مقارنة الوحدات داخل كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس، يمكن النظر إلى مجموعة من العناصر معًا بدلًا من الاعتماد على السعر وحده. تختلف الوحدات من حيث المساحة وموقعها داخل المشروع والمساحات الخارجية المتاحة، كما تصل بعض نماذج التاون هاوس إلى مساحات استخدام أكبر وتضم حدائق خاصة. ويضاف إلى ذلك نظام نصف التشطيب ومدة التسليم وأنظمة التقسيط، وهي عناصر تؤثر في طريقة التخطيط للشراء والاستخدام بعد الاستلام. كما يمكن أخذ قرب المشروع من الطريق الدائري ومطار القاهرة والجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة في الاعتبار عند تقييم سهولة الوصول. أما عند التفكير في إعادة البيع أو التأجير، فيظل تقييم حالة الوحدة وموقعها ومستوى الطلب والسعر وقت الشراء وإعادة البيع ضروريًا قبل اتخاذ القرار.

المطور العقاري لمشروع ماونتن فيو 3 القاهرة الجديدة

تقف شركة ماونتن فيو وراء تطوير كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس، مستفيدة من خبرة ممتدة في السوق العقاري المصري ونهج واضح في تطوير المجتمعات السكنية. ويرتكز هذا النهج على تقديم مشروعات منخفضة الكثافة تمنح المساحات المفتوحة والتخطيط المتوازن حضورًا أساسيًا، مع التركيز على توفير بيئة سكنية تجمع بين الخصوصية والراحة وسهولة الاستخدام اليومي.

ويأتي ماونتن فيو 3 القاهرة الجديدة امتدادًا لهذا التوجه، من خلال اختيار موقع داخل القاهرة الجديدة يرتبط بالمحاور والوجهات الحيوية، إلى جانب تصميم يولي اهتمامًا بالمساحات الخارجية وتوزيع الوحدات. كما تمتلك الشركة محفظة من المشروعات في القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعين السخنة، وهو ما يعكس تنوع نطاق أعمالها في السوق العقاري المصري، مع اختلاف طبيعة كل مشروع واحتياجات السوق المستهدف.

سابقة أعمال شركة ماونتن فيو للتطوير العقاري

• ماونتن فيو العين السخنة 1.
• ماونتن فيو تشيل أوت بارك.
• هارت وورك ماونتن فيو التجمع الخامس.
• ماونتن فيو أكتوبر بارك.

مميزات كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس

يجمع كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس بين الموقع الحيوي وتنوع الوحدات وأنظمة السداد المرنة، إلى جانب مجموعة من المزايا التي تناسب الاستخدام السكني والاستثماري.

• مساحة المشروع: يمتد على 25 فدانًا بتخطيط منخفض الكثافة نسبيًا.
• موقع مميز: يبعد نحو 15 دقيقة عن مطار القاهرة و7 دقائق تقريبًا عن مدينة الرحاب.
• أنظمة السداد: يبدأ الحجز بمقدم 10% مع فترات تقسيط تصل إلى 7 و8 سنوات.
• تنوع المساحات: تبدأ الشقق والبنتهاوس من 128 مترًا مربعًا، بينما تصل بعض وحدات التاون هاوس إلى 240 مترًا مربعًا.
• مساحات خارجية: تضم بعض وحدات التاون هاوس حدائق تتجاوز 100 مترًا مربعًا.
• مساحة قابلة للاستخدام: تصل في بعض نماذج التاون هاوس إلى 290 مترًا مربعًا.
• موعد التسليم: خلال 4 سنوات بنظام نصف تشطيب، مع إمكانية استكمال التشطيبات حسب احتياجات المالك.
• الأمن والحراسة: منظومة أمنية تعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة وبوابات إلكترونية.
• القرب من الوجهات الحيوية: يقع المشروع بالقرب من الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة، ما يعزز سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة.

عيوب ماونتن فيو 3 القاهرة الجديدة

قد تبدو مساحة كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس، التي تمتد على 25 فدانًا، محدودة بالنسبة للمشترين الذين يفضلون الكمبوندات الكبيرة متعددة المراحل والتي تضم نطاقًا أوسع من الخدمات والأنشطة الترفيهية. كما أن مدة التسليم البالغة 4 سنوات قد لا تناسب من يبحث عن وحدة جاهزة للسكن الفوري. ويبدأ سعر الوحدات من 10,000,000 جنيه، وهو ما قد يجعل المشروع غير مناسب لبعض المشترين الذين يبحثون عن خيارات بموازنات أقل.

ويركز ماونتن فيو 3 التجمع الخامس بصورة أكبر على الوحدات ذات المساحات الواسعة والحدائق الخاصة، ما يجعله أكثر ملاءمة للعائلات التي تفضل المساحات السكنية الكبيرة والبيئة الهادئة نسبيًا. لذلك، قد يجد المشترون الباحثون عن وحدات أصغر أو مشروعات ضخمة تضم تنوعًا ترفيهيًا أكبر خيارات أخرى أكثر توافقًا مع احتياجاتهم وميزانياتهم.

لماذا يعد كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس أفضل اختيار؟

لم يعد إنفاق 10,000,000 جنيه في القاهرة الجديدة مجرد قرار لشراء وحدة سكنية، بل أصبح يرتبط بقدرتها على الاحتفاظ بقيمتها مع مرور الوقت وإمكانية إعادة بيعها عند الحاجة. ويعتمد هذا الجانب في كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس على انخفاض الكثافة السكنية وتوافر مساحات كبيرة، وهي عناصر أصبحت أقل انتشارًا في عدد من المشروعات الحديثة.

وبدلًا من التوسع في عدد المباني، اتجه المشروع إلى تقديم تاون هاوس عملي وحدائق ومساحات مفتوحة واسعة، وهو ما يجعله ملائمًا للعائلات والمشترين الذين يبحثون عن استخدام سكني طويل المدى. ومع ذلك، تظل سهولة إعادة البيع مرتبطة بعوامل مثل موقع الوحدة، حالتها، مستوى التشطيب، والسعر المطلوب وقت إعادة البيع.

يساعد الموقع بالقرب من الجامعة الأمريكية والطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة على دعم الطلب على المنطقة، بينما تمنح أنظمة السداد التي تمتد حتى 8 سنوات مساحة أكبر للمشترين للحفاظ على السيولة خلال فترة التقسيط.

وبالنسبة لمن يبحث عن شراء عقار في شرق القاهرة مع إمكانية الاستفادة من نمو المنطقة وإعادة البيع مستقبلًا، يجمع كمبوند ماونتن فيو 3 التجمع الخامس بين الموقع والمساحات والتخطيط منخفض الكثافة. كما يمكن متابعة الوحدات المتاحة حاليًا والتعرف على أحدث الأسعار وأنظمة السداد قبل أي تغييرات جديدة في السوق.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• مول ميدلاند التجمع الخامس
• مول سيفين تي التجمع الخامس
• مول جولدن جيت التجمع الخامس
• مول ايست ماين التجمع الخامس
• كمبوند كوين فالي التجمع الخامس