مول أورو مدينة العبور

يضم مول أورو مدينة العبور وحدات تجارية وإدارية داخل كمبوند أورو العبور، في موقع على محور العبور الرئيسي، أمام مسجد الشربيني وبالقرب من طريق القاهرة بلبيس. ويجمع المشروع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، مع تنوع في مساحات الوحدات ومجموعة من المرافق التي تخدم الأنشطة المختلفة، سواء كانت متاجر للبيع بالتجزئة أو مكاتب لتقديم الخدمات والأعمال الإدارية.

يتكون المول من ثلاثة أدوار، خُصص الدوران الأرضي والأول للأنشطة التجارية، بينما يضم الدور الثاني المكاتب الإدارية. وتبدأ أسعار الوحدات المذكورة من 8,500,000 جنيه مصري للمحل الأرضي بمساحة 50 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة خارجية تبلغ 32 مترًا مربعًا. كما يوفر المشروع نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط على 4 سنوات، وفقًا للشروط المذكورة.

تتولى شركة أفا مينا جروب للتطوير العقاري تنفيذ مول أورو مدينة العبور وتذكر الشركة أن خبرتها تمتد إلى 30 عامًا. ويستهدف مول أورو العبور أصحاب الأنشطة التجارية والإدارية الذين يرغبون في اختيار وحدة داخل منطقة سكنية يسهل الوصول إليها من الطرق الرئيسية والمناطق المحيطة.

أين يقع مول أورو مدينة العبور بالتحديد؟

يقع مول أورو مدينة العبور في قطعة رقم 2 بمنطقة الفيلات داخل كمبوند أورو العبور، على محور العبور الرئيسي، أمام مسجد الشربيني. ويقع المشروع بالقرب من طريق القاهرة بلبيس، وهو ما يساعد على الوصول إليه من المناطق المختلفة في مدينة العبور والمناطق المحيطة بها.

يمنح الموقع أصحاب المحلات فرصة لخدمة سكان الكمبوند والأحياء السكنية القريبة، خاصة الأنشطة التي تعتمد على سهولة الوصول وتوافر الخدمات اليومية. كما يمكن للمكاتب الإدارية الاستفادة من موقع المول على محور رئيسي، بما يسهل وصول الموظفين والعملاء إلى مقار أعمالهم.

وتساعد طبيعة المنطقة المحيطة في تحديد الأنشطة المناسبة للوحدات، سواء كانت متاجر للسلع والمنتجات، أو مطاعم ومقاهي، أو مكاتب تقدم خدمات مهنية وإدارية. ويظل اختيار النشاط مرتبطًا بموقع الوحدة داخل المول وطبيعة العملاء المستهدفين.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مول أورو العبور

يقترب مول أورو مدينة العبور من عدد من المعالم والطرق التي تساعد على تحديد موقعه وتسهيل الوصول إليه، ومن أبرزها:

• مسجد الشربيني: يقع أمام المول مباشرة، ويُعد من العلامات الواضحة لتحديد موقع المشروع داخل منطقة الفيلات.
• طريق القاهرة بلبيس: يتيح الوصول إلى المول من خلال أحد الطرق الرئيسية التي تخدم مدينة العبور والمناطق المجاورة.
• كارفور: يُذكر ضمن الوجهات التجارية القريبة من المشروع، ويمكن أن يساعد في توضيح طبيعة المنطقة المحيطة به.
• نادي جولف سيتي: من المعالم المعروفة بالقرب من مول أورو مدينة العبور ، ويخدم سكان المنطقة والمناطق السكنية المجاورة.
• ميدان الخامس بالعبور: من المواقع المعروفة في المدينة، ويمكن الاستفادة منه عند تحديد مسار الوصول إلى المشروع.
• مصر الجديدة: تقدر المسافة الزمنية إليها بنحو 20 دقيقة وفقًا للمعلومات المذكورة عن الموقع، مع اختلاف المدة بحسب حركة المرور.
• مطار القاهرة الدولي: يُذكر ضمن الوجهات التي يمكن الوصول إليها في نحو 20 دقيقة تقريبًا، بحسب الطريق وظروف القيادة.

تصميم مول أورو العبور

يعتمد تصميم مول أورو مدينة العبور على توزيع الأنشطة التجارية والإدارية على ثلاثة أدوار، بحيث يضم الدور الأرضي والدور الأول المحلات التجارية، بينما خُصص الدور الثاني للمكاتب الإدارية. ويساعد هذا التقسيم على تنظيم استخدام المساحات داخل المشروع، مع فصل الأنشطة المكتبية عن حركة التسوق في الأدوار السفلية.

تتيح المحلات التجارية خيارات مختلفة لأصحاب المتاجر والخدمات التي تحتاج إلى واجهة واضحة ومساحة مناسبة لعرض المنتجات أو استقبال العملاء. أما المكاتب الإدارية، فتناسب الشركات ومقدمي الخدمات الذين يحتاجون إلى مقر للعمل والاجتماعات، مع الاستفادة من موقع المول داخل منطقة سكنية.

ويضم المشروع ساحات للمطاعم والمقاهي، إلى جانب المساحات الخضراء والجراج، كما تشمل الخدمات المذكورة قاعات اجتماعات مجهزة وإنترنت عالي السرعة. وتساعد هذه المرافق على توفير احتياجات متنوعة للأنشطة الموجودة داخل المول.

مساحة مول أورو مدينة العبور

يقع مول أورو مدينة العبور على قطعة رقم 2 بمنطقة الفيلات داخل كمبوند أورو العبور، المشروع يضم وحدات تجارية وإدارية بمساحات مختلفة، بما يسمح بدراسة أكثر من اختيار وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية.

يساعد موقع المول على محور العبور الرئيسي في تسهيل الوصول إليه من المناطق المحيطة، بينما يتيح وجوده داخل كمبوند سكني استهداف العملاء المقيمين في المنطقة، بحسب نوع الخدمة أو المنتج الذي يقدمه كل نشاط.

وتختلف متطلبات المساحة من نشاط إلى آخر؛ فالمتجر الذي يعتمد على عرض المنتجات يحتاج إلى مساحة تناسب طبيعة البضائع وحركة العملاء، بينما قد يحتاج المكتب الإداري إلى توزيع عملي للمكاتب ومنطقة استقبال ومساحة للاجتماعات. لذلك، لا يعتمد اختيار الوحدة على المساحة وحدها، بل يشمل أيضًا موقعها داخل المول وطريقة استغلالها.

أنواع ومساحات الوحدات داخل مول أورو العبور

تتنوع الوحدات في مول أورو مدينة العبور  بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، مع اختلاف المساحات بحسب الدور ونوع الوحدة. وتشمل المساحات المذكورة ما يلي:

• محلات الدور الأرضي: تبدأ من 50 مترًا مربعًا، مع وجود نموذج يضم مساحة خارجية إضافية تبلغ 32 مترًا مربعًا. وقد تناسب هذه المساحة الأنشطة التي تحتاج إلى واجهة تجارية ومساحة لعرض المنتجات.
• محلات الدور الأول: تبدأ من 40 مترًا مربعًا، وتوفر خيارًا للأنشطة التجارية التي تبحث عن مساحة أصغر نسبيًا داخل المول.
• المكاتب الإدارية بالدور الثاني: تتوفر نماذج بمساحة 40 مترًا مربعًا، ويمكن دراستها للأعمال التي تحتاج إلى مقر إداري أو مساحة لتقديم الخدمات المهنية.

أسعار مول أورو مدينة العبور لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الوحدات المذكورة في مول أورو مدينة العبور من 8,500,000 جنيه مصري، وذلك للمحل التجاري بالدور الأرضي الذي تبلغ مساحته 50 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة خارجية تبلغ 32 مترًا مربعًا، ويختلف السعر بحسب مساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع ونوعها، إلى جانب المساحة الخارجية.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

أنظمة الدفع والتقسيط في مول أورو العبور

يوفر مول أورو العبور نظام سداد يبدأ بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات، وفقًا للنظام المذكور. ويساعد هذا النظام على توزيع قيمة الشراء على فترة زمنية محددة بدلًا من دفع كامل المبلغ عند التعاقد.

وتشمل تفاصيل نظام السداد المذكورة ما يلي:

• مقدم الحجز والتعاقد: 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: 4 سنوات، بأقساط ربع سنوية وفقًا للنظام المعلن.
• دفعة إضافية: 5% بعد مرور سنة.
• وديعة الصيانة: 10% من قيمة الوحدة وفقًا للشروط المذكورة.

المرافق والخدمات داخل مول أورو مدينة العبور

يضم مول أورو مدينة العبور مجموعة من المرافق التي تستهدف خدمة أصحاب الوحدات والزوار، مع مراعاة احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية. وتشمل الخدمات المذكورة في المشروع:

• ساحات المطاعم والمقاهي: توفر مساحات مخصصة للأنشطة التي تقدم المأكولات والمشروبات، وتخدم زوار المول وأصحاب الوحدات.
• المساحات الخضراء: تضيف مناطق مفتوحة داخل المشروع، وتوفر مساحة للجلوس والاستراحة.
• جراج السيارات: يخصص أماكن لانتظار السيارات، بما يساعد على تنظيم وصول الزوار وأصحاب الأعمال.
• التكييف المركزي: يخدم المناطق والوحدات المجهزة به، وفقًا لتصميم المشروع وتجهيزاته.
• قاعات الاجتماعات: توفر أماكن للاجتماعات والأعمال الإدارية التي تحتاج إلى مساحة مناسبة لاستقبال العملاء أو عقد اللقاءات.
• الإنترنت عالي السرعة: يساعد على تلبية احتياجات المكاتب والشركات التي تعتمد على الاتصال بالإنترنت في أعمالها اليومية.
• الأمن وكاميرات المراقبة: تشمل الخدمات المذكورة وجود أمن على مدار 24 ساعة وكاميرات لمتابعة المداخل والمناطق المشتركة.
• ماكينات الصراف الآلي: توفر وسيلة للوصول إلى بعض الخدمات المصرفية داخل مول أورو مدينة العبور.
• محطات شحن السيارات الكهربائية: تتيح خدمة شحن السيارات داخل المشروع وفقًا للتجهيزات المتاحة.

فوائد الاستثمار في مول أورو العبور

يتطلب تقييم الاستثمار في مول أورو العبور دراسة الموقع وسعر الوحدة والمساحة ونوع النشاط، إلى جانب المصروفات المرتبطة بالتشغيل والصيانة. وتوجد عدة عوامل يمكن أن تساعد المشتري في تحديد مدى ملاءمة المشروع لخطته الاستثمارية.

• الموقع على محور رئيسي: يسهل الوصول إلى المول من المناطق المحيطة، ويمكن أن يساعد في زيادة وضوح الأنشطة التجارية أمام العملاء الذين يمرون بالمنطقة.
• الوجود داخل كمبوند سكني: يتيح استهداف سكان الكمبوند والمناطق القريبة، خاصة الأنشطة التي تقدم منتجات وخدمات يحتاج إليها السكان بصورة متكررة.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية، ما يتيح دراسة بدائل مختلفة بحسب طبيعة النشاط ورأس المال المتاح.
• توافر المرافق: يمكن أن تساعد خدمات مثل الجراج والإنترنت وقاعات الاجتماعات في تلبية احتياجات الأنشطة المختلفة، وتقليل الحاجة إلى توفير بعض الخدمات بصورة مستقلة.
• نظام السداد: يتيح المقدم البالغ 10% والتقسيط على 4 سنوات توزيع قيمة الوحدة على مدة محددة، مع ضرورة احتساب الدفعة الإضافية ووديعة الصيانة ضمن الالتزامات المالية.
• تعدد الاستخدامات التجارية: يتيح اختلاف مساحات الوحدات دراسة أنشطة متنوعة، بشرط توافق النشاط مع اشتراطات المشروع وموقع الوحدة.

المطور العقاري لمول أورو العبور

تتولى شركة أفا مينا جروب للتطوير العقاري تطوير مول أورو مدينة العبور ، وتذكر الشركة أن خبرتها في مجال التطوير تمتد إلى 30 عامًا. وترتبط الشركة بعدد من المشروعات العقارية والفندقية، وفقًا لقائمة الأعمال المذكورة باسمها.

سابقة أعمال شركة أفا مينا جروب للتطوير العقاري

تتضمن قائمة المشروعات المرتبطة باسم شركة أفا مينا جروب عددًا من الأعمال في المجالين العقاري والفندقي، من بينها:

• الحي اللاتيني في العلمين الجديدة.
• فندق الماسة في العاصمة الإدارية الجديدة.
• إن مول في العاصمة الإدارية الجديدة.
• فندق كمبينسكي في الدوحة.

مميزات مول أورو مدينة العبور

تتعلق مميزات مول أورو مدينة العبور بموقعه وتنوع وحداته والخدمات المتاحة داخله، ويمكن تلخيص أبرز النقاط التي تستحق الدراسة فيما يلي:

• الموقع على محور العبور الرئيسي، أمام مسجد الشربيني، ما يساعد على تحديد المول والوصول إليه.
• القرب من طريق القاهرة بلبيس، الذي يخدم حركة التنقل بين المدينة والمناطق المحيطة.
• توزيع الأنشطة على ثلاثة أدوار، مع تخصيص الدورين الأرضي والأول للمحلات التجارية والدور الثاني للمكاتب الإدارية.
• تنوع المساحات المذكورة، إذ تبدأ محلات الدور الأرضي من 50 مترًا مربعًا، ومحلات الدور الأول من 40 مترًا مربعًا، بينما تتوفر مكاتب إدارية بمساحة 40 مترًا مربعًا.
• وجود مرافق تشمل الجراج وقاعات الاجتماعات والإنترنت عالي السرعة والمساحات الخضراء، بما يخدم احتياجات الأنشطة المختلفة.
• توافر نظام سداد بمقدم 10% وتقسيط على 4 سنوات، مع وجود دفعة إضافية ووديعة صيانة وفقًا للشروط المذكورة.

عيوب مول أورو العبور

لا تتوفر تفاصيل مؤكدة تسمح بتحديد عيوب فعلية في مول أورو مدينة العبور ، لكن توجد نقاط ينبغي مراجعتها قبل اتخاذ قرار الشراء. كما نجد أن الشركة اهتمت بكل تفاصيل المشروع ولم تغفل عن تنفيذه على أكمل وجه. 

لماذا يُعد مول أورو مدينة العبور الخيار الأفضل؟

يجمع مول أورو مدينة العبور بين الوحدات التجارية والإدارية في موقع على محور رئيسي داخل كمبوند أورو العبور، مع قربه من طريق القاهرة بلبيس وعدد من المعالم المعروفة في المنطقة. كما يضم محلات ومكاتب بمساحات متنوعة، إلى جانب مرافق تشمل الجراج وقاعات الاجتماعات والإنترنت عالي السرعة.

ويتيح نظام السداد المذكور دفع مقدم 10% وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات، مع مراعاة الدفعة الإضافية ووديعة الصيانة وبقية شروط التعاقد. وتساعد هذه التفاصيل المشتري على دراسة التكلفة وتوزيع الالتزامات المالية خلال فترة السداد.

ومع ذلك، فإن اختيار الوحدة الأنسب يعتمد على طبيعة النشاط والميزانية وموقع الوحدة داخل مول أورو مدينة العبور ، ومدى توافق السعر مع الإيرادات المتوقعة بعد دراسة السوق. لذلك، يُفضل الاطلاع على الوحدات المتاحة حاليًا، ومراجعة المخطط العام وجدول السداد وشروط التسليم، قبل اتخاذ القرار النهائي.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند ذا فيلدج القاهرة الجديدة
• مول ثري سكيستي القاهرة الجديدة
• مول بالمت القاهرة الجديدة
• ذا سباين طلعت مصطفى القاهرة الجديدة
• كمبوند 97 هيلز القاهرة الجديدة