قرية تلال الساحل الشمالي

قرية تلال الساحل الشمالي مشروع قرية سياحية تطورها شركة رؤية للتطوير والاستثمار العقاري في خليج سيدي عبد الرحمن بالقرب من العديد من المعالم الحيوية والطرق والمحاور الرئيسية.

تتميز تلال الساحل بفلسفتها المعمارية وموقعها في سيدي عبد الرحمن، حيث يكشف التخطيط عن محاولة للاستفادة من طبيعة الأرض بدلا من توزيع المباني على مستوى واحد، بينما يظل السعر عنصر تنافسي يحتاج إلى قراءته بجانب كافة تفاصيل الخدمات المتوفرة.

اختارت شركة رؤية للتطوير والاستثمار العقاري بناء قرية تلال على هيئة مصاطب تحاكي التكوين الطبيعي للتلال، ويسمح اختلاف الارتفاعات بتحسين استفادة الوحدات من المشهد البحري دون الاعتماد على قربها المباشر من الشاطئ وحده، وتضم القرية شاليهات وبنتهاوس وتوين هاوس، لكن المفاضلة بينها ترتبط بموقع كل وحدة داخل المخطط ودرجة انفتاح إطلالتها.

أين يقع قرية تلال الساحل الشمالي بالتحديد؟

يقع منتجع تلال الساحل الشمالي عند الكيلو 143 على طريق الإسكندرية–مطروح داخل خليج سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، يضع هذا الموقع المشروع بالقرب من عدة قرى ساحلية ومحاور وطرق رئيسية، ويحتاج تقييم الرحلة إلى الفصل بين المسافات الثابتة ومدد القيادة المتغيرة خلال فترات الإقبال الصيفي.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من قرية تلال

ترتبط قرية تلال الساحل الشمالي بعدد من الوجهات المعروفة في الساحل الشمالي.

• يقع محور الضبعة على مسافة 20 كيلومتر من المشروع.
• يستغرق الوصول إلى هاسيندا باي نحو 30 دقيقة.
• يستغرق الوصول إلى مطار العلمين الدولي نحو ساعة بالسيارة.
• يمكن الوصول إلى محافظة مطروح خلال ساعتين.
• تقع كوست 82 بالقرب من مشروع تلال سيدي عبد الرحمن.
• تقع كالي كوست ومراسي ضمن المعالم القريبة.

تصميم قرية تلال

تعتمد قرية تلال الساحل الشمالي على مخطط متدرج بهيئة مصاطب طبيعية مع اختلاف مناسيب الوحدات للاستفادة من الإطلالات البحرية، اشتقت الفكرة المعمارية من شكل التلال، ثم انعكست على توزيع مباني تلال الساحل بدلا من وضعها فوق مستوى أفقي واحد، وتم تخصيص مناطق للكريستال لاجون والمساحات الخضراء، وتظهر قيمة التصميم بموقع الوحدة على المصاطب واتجاهها الفعلي، وهما تفصيلان ينبغي التحقق منهما في المخطط قبل اختيار الشاليه أو البنتهاوس أو التوين هاوس.

مساحة قرية تلال الساحل الشمالي

يمتد منتجع تلال الساحل الشمالي على ارض بمساحة 334 فدان، تم تخصيص 80% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب لتوفير إطلالات ساحرة لخلق بيئة متميزة وتوفير المسافات البينية الكافية بين الوحدات مما يوفر الخصوصية التامة للقانطين، مع تخصيص 20% فقط للمباني الإنشائية التي تتنوع بين الشاليهات والبنتهاوس والتوين هاوس مما يوفر بيئة متكاملة تضم كافة احتياجات العملاء، مما يجعل تلال الساحل جاذب أنظار العديد من العملاء والمستثمرين.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع تلال سيدي عبد الرحمن

تشمل تلال الساحل وحدات تبدأ من الشاليهات وتصل إلى التوين هاوس، مع اختلاف عدد الغرف والمساحات الخارجية.

• تبدأ مساحة الشاليهات من 112 متر مربع.
• يأتي شاليه مكون من 3 غرف بمساحة 135 متر مربع ويرتبط بحديقة مساحتها 63 متر.
• تبلغ مساحة بنتهاوس مكون من 4 غرف نحو 161 متر مع حديقة تبلغ مساحتها 117 متر.
• يبدأ التوين هاوس من 233 متر مربع ويرتبط بحديقة مساحتها 172 متر.

أسعار قرية تلال الساحل الشمالي 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار مشروع تلال سيدي عبد الرحمن خلال 2026 من 9,000,000 جنيه مصري، ويعد السعر الابتدائي باعتباره نقطة دخول إلى المشروع لا سعر موحد لكل النماذج، فاختلاف النوع والمساحة والحديقة قد يغير القيمة النهائية، ولهذا يجب طلب قائمة الوحدات المتاحة قبل مقارنة السعر بخيارات مشروع تلال سيدي عبد الرحمن.

أنظمة دفع وسداد قرية تلال

يبدأ نظام السداد في قرية تلال الساحل الشمالي بمقدم 5% مع توزيع المبلغ المتبقي على 8 سنوات، ويخفف هذا الهيكل قيمة السيولة المطلوبة عند التعاقد، مع وديعة صيانة بنسبة 8%.

المرافق والخدمات داخل قرية تلال الساحل الشمالي

تضم قرية تلال كريستال لاجون وأكوا بارك وحمامات سباحة إلى جانب خدمات يومية ورياضية. ويتوزع الاستخدام بين الترفيه والرعاية الصحية والتسوق والأمن، وهو نطاق يخدم الإقامة الصيفية داخل منتجع تلال الساحل الشمالي.

• تخدم الكريستال لاجون وحدات المشروع بوصفها عنصر مائي مرتبط بالمخطط المتدرج للقرية.
• تضم الأكوا بارك أنشطة مائية، بينما تنتشر حمامات السباحة ضمن المرافق الترفيهية المسجلة بالمشروع.
• يشمل النادي الصحي والرياضي صالة ألعاب رياضية ومساحات مخصصة للياقة البدنية داخل القرية.
• يضم تلال الساحل مركز التسوق محلات ومقاهي، وتسانده خدمات السوبر ماركت والصيدلية والمطاعم.
• يتولى المركز الطبي احتياجات الرعاية الصحية الأساسية والطوارئ.
• تعمل خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة، وتساندها الصيانة العامة ونظام إدارة النفايات.

فوائد الاستثمار في تلال الساحل

ترتبط الحجة الاستثمارية في قرية تلال الساحل الشمالي بتدرج الخيارات من شاليه 112 متر إلى توين هاوس 233 متر، ويتيح هذا النطاق توجيه قرار الشراء نحو الاستخدام العائلي أو الاحتفاظ طويل الأجل.

• يخدم الشاليه المكون من 3 غرف الاستخدام العائلي بمساحة 135 متر، وتضيف الحديقة مساحة خارجية مستقلة عن مساحة المبنى.
• يطرح البنتهاوس المكون من 4 غرف نمط مختلف عن الشاليه، وتؤثر حديقته المنفصلة في طريقة الاستخدام وإدارة الوحدة.
• يمنح التوين هاوس مساحة مبنية تصل إلى 233 متر مقارنة بالأنواع الأصغر، وقد يناسب الاحتفاظ بوحدة أكبر أكثر من التأجير القصير.
• يخفف نظام السداد الممتد عبء الدفع المباشر مقارنة بالسداد الكامل.

المطور العقاري لقرية تلال

شركة رؤية للتطوير والاستثمار العقاري هي المطور المسؤول عن قرية تلال الساحل الشمالي، وبدأ نشاط الشركة عام 1997م على يد المهندس هشام شكري، تمنح هذه المدة المشتري نقطة أولية لدراسة خبرة المطور.

سابقة أعمال شركة رؤية  للتطوير العقاري

• قرية تلال العين السخنة.
• لافيستا 1 ولافيستا 2 العين السخنة.
• الباتيو 1 والباتيو 2 القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس.

مميزات قرية تلال الساحل الشمالي

تتركز مميزات تلال الساحل في التخطيط المتدرج وتنوع الوحدات، إلى جانب وجود الكريستال لاجون والأكوا بارك، وتخدم هذه العناصر الاستخدام الصيفي، بينما يحتاج أثرها الاستثماري إلى تقييم موقع الوحدة وتكاليف امتلاكها.

• جاء التخطيط على هيئة مصاطب داخل المشروع، لكن جودة الإطلالة تتوقف على مكان الوحدة الفعلي في المخطط.
• تبدأ الخيارات من الشاليه وتمتد إلى البنتهاوس والتوين هاوس، ويمنح هذا التنوع المشتري بدائل للاستخدام العائلي أو الاحتفاظ طويل الأجل.
• ترتبط بعض الوحدات بحدائق مستقلة عن مساحة المبنى.
• تدعم الكريستال لاجون والأكوا بارك طبيعة الإقامة الساحلية. 

عيوب قرية تلال

أبرز عيوب منتجع تلال الساحل الشمالي وديعة صيانة بنسبة 8%، ويجب مراجعة أساس احتسابها وموعد تحصيلها وتأثيرها في التكلفة الكلية.

ليه قرية تلال الساحل الشمالي أفضل اختيار؟

تدخل قرية تلال المقارنة داخل سيدي عبد الرحمن من خلال موقعها عند الكيلو 143 وتخطيطها المتدرج، بينما تظهر أسماء هاسيندا باي ومراسي وكوست 82 ضمن نطاق المقارنة الجغرافي، ولا يكفي القرب من هذه المشروعات لإثبات الأفضلية، فالحكم يتوقف على السعر النهائي وموقع الوحدة وحالة التشغيل وشروط العقد.

يناسب مشروع تلال سيدي عبد الرحمن المشتري الذي يحدد غرضه قبل الحجز، سواء كان الاستخدام عائلي أو الاحتفاظ بالوحدة، أما من يبحث عن عائد إيجاري محدد، فعليه طلب بيانات تشغيل فعلية بدلا من الاعتماد على توقعات.

كل ما تحتاج معرفته عن قرية تلال الساحل الشمالي 

تلال الساحل مشروع سياحي تطوره شركة رؤية للتطوير والاستثمار العقاري في خليج سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، تضم القرية شاليهات وبنتهاوس وتوين هاوس بمساحات مختلفة، تبدأ أسعار قرية تلال الساحل الشمالي في 2026 من 9,000,000 جنيه مصري، كما يبدأ نظام السداد بمقدم 5% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.

تناسب قرية تلال الأسر الباحثة عن وحدة صيفية والمشترين الراغبين في الاحتفاظ بالعقار، خاصة مع وجود وحدات تبدأ من 112 متر، لا يناسب منتجع تلال الساحل الشمالي من يشترط عائد إيجاري موثقا.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• هاسيندا ريد الساحل الشمالي
• هاسيندا ويست الساحل الشمالي
• هاسيندا سيدي حنيش الساحل الشمالي
• قرية جون سوديك الساحل الشمالي
• قرية سيزر سوديك الساحل الشمالي