تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية

يقدم تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية مفهومًا مبتكرًا للاستثمار العقاري، من خلال إتاحة فرصة امتلاك حصص في مكاتب إدارية داخل برج تايكون سنتر، دون الحاجة إلى شراء مكتب كامل. وتطرح شركة نايل للتطوير العقاري هذه التجربة الاستثمارية لتمنح المستثمرين مرونة أكبر في اختيار نسب الملكية، والاستفادة من امتلاك أصل عقاري إداري في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، بما يتناسب مع إمكاناتهم وتطلعاتهم الاستثمارية.

ويجمع مشروع تروفي أوفيس كوليكشن بين الموقع المرتفع و الإطلالات المميزة والمرونة في الاستثمار، حيث تقع المكاتب المطروحة في الدور 49 من برج تايكون سنتر، وتطل على أبرز معالم العاصمة ومناطقها الرئيسية. ويضيف هذا الموقع قيمة إلى الفرصة الاستثمارية، بينما يتيح تروفي أوفيس كوليكشن العاصمة خيارات متنوعة للمشاركة في ملكية المكاتب الإدارية، بما يجعل الاستثمار في المشروع متاحًا بنسب مختلفة بدلًا من تحمل تكلفة شراء وحدة كاملة.

أين يقع تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية بالتحديد؟

يتمتع تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية بموقع مميز داخل برج تايكون سنتر بمنطقة الأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، أحد أبرز المعالم العمرانية بالمدينة. ويضع هذا الموقع المكاتب الإدارية بالقرب من أهم المراكز المالية والحكومية، وعلى رأسها حي المال والأعمال والحي الحكومي، بما يمنح المشروع ميزة إضافية للشركات والمستثمرين الباحثين عن موقع يرتبط بمراكز اتخاذ القرار والأنشطة الاقتصادية.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع تروفي اوفيس كوليكشن

يجمع موقع برج تايكون سنتر بين القرب من أبرز معالم العاصمة الإدارية والإطلالات المفتوحة على مساحاتها العمرانية، ومن أهم الوجهات المحيطة به:

• النهر الأخضر: يتمتع البرج بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر، بما يوفر مشهدًا مفتوحًا للمكاتب الإدارية.
• البرج الأيقوني: يظهر ضمن المعالم البارزة التي يمكن مشاهدتها من المكاتب المطروحة.
• الحديقة المركزية: توفر مساحاتها الخضراء إطلالات مميزة من بعض اتجاهات الدور 49.
• الحي الحكومي: يقع ضمن المناطق الرئيسية المحيطة بالبرج، ويضم مقار الوزارات والمؤسسات الحكومية.
• محطة المونوريل: تمثل إحدى وسائل النقل التي تدعم سهولة الوصول إلى مناطق العاصمة الإدارية المختلفة.

ويضيف وجود المكاتب في الدور 49 ميزة للمشروع، حيث تتمتع بإطلالات مرتفعة على معالم العاصمة الإدارية، تختلف حسب اتجاه كل مكتب داخل الطابق.

تصميم مشروع تروفي اوفيس كوليكشن

يشغل مشروع تروفي أوفيس كوليكشن الدور 49 من برج تايكون سنتر المكون من 63 طابقًا، ويتميز البرج بتصميم معماري رأسي وواجهات زجاجية تعكس الطابع العصري للمبنى. ويضم الطابق مجموعة من المكاتب الإدارية الموزعة حول منطقة مركزية للخدمات والحركة الرأسية، مع تنوع اتجاهاتها نحو النهر الأخضر والبرج الأيقوني والحديقة المركزية والحي الحكومي، بما يمنح المكاتب إطلالات مختلفة تجمع بين المعالم الطبيعية والعمرانية للعاصمة الإدارية الجديدة.

مساحة تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية

يقع تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية داخل برج تايكون سنتر، أحد الأبراج الإدارية ضمن مشروع نايل بيزنس سيتي التابع لشركة نايل للتطوير العقاري. ويتكون البرج من 63 دورًا، بينما تتركز المكاتب المطروحة للبيع ضمن مجموعة تروفي في الدور التاسع والأربعين، لتستفيد من موقع مرتفع وإطلالات مميزة على معالم العاصمة الإدارية الجديدة.

أنواع ومساحات الوحدات داخل تروفي اوفيس كوليكشن

يقدم تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية مفهومًا مرنًا للاستثمار في المكاتب الإدارية، من خلال تنوع المساحات ونسب الملكية المتاحة داخل برج تايكون سنتر بمشروع نايل بيزنس سيتي، حيث تبدأ مساحات الحصص الاستثمارية من 10 أمتار مربعة، بينما تبدأ مساحات المكاتب الكاملة والمستقلة من 70 مترًا مربعًا. ويتيح المشروع ثلاثة مستويات للملكية العقارية، تشمل:

• ملكية جزئية بنسبة 25%: تتيح امتلاك ربع الحصة العقارية في المكتب.
• ملكية بنسبة 50%: تمنح المستثمر نصف الحصة العقارية في المكتب.
• ملكية كاملة بنسبة 100%: تتيح امتلاك المكتب بالكامل.

وبذلك يجمع المشروع بين إمكانية الاستثمار بمساحات تبدأ من 10 أمتار مربعة وحرية اختيار نسبة الملكية، سواء بالمشاركة في مكتب إداري أو امتلاكه بالكامل، بما يتيح فرصًا استثمارية تناسب ميزانيات وتطلعات مختلفة.

أسعار تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية 2026

يبدأ الاستثمار في تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية من 3,800,000 جنيه للحصة العقارية بنسبة 25% من المكتب الإداري، وهو ما يتيح للمستثمرين الدخول في سوق العقارات الإدارية من خلال امتلاك جزء من مكتب بدلًا من تحمل تكلفة شرائه بالكامل. وتختلف قيمة الاستثمار باختلاف نسبة الملكية المختارة وتفاصيل المكتب، بما يمنح المشروع أكثر من فرصة للشراء وفق الميزانية والأهداف الاستثمارية.

وتعتمد مقارنة الأسعار داخل المشروع على قيمة الحصة العقارية والحقوق المرتبطة بها، وليس على سعر المكتب بالكامل فقط، خاصة مع تنوع نسب الملكية بين 25% و50% و100%. كما يمثل العائد الإيجاري المتوقع أحد العناصر المهمة عند تقييم الفرصة الاستثمارية، إلى جانب تكلفة الشراء وشروط التعاقد.

أنظمة دفع وسداد مشروع تروفي اوفيس كوليكشن

يوفر مشروع تروفي أوفيس كوليكشن نظام سداد مرنًا يتيح للمستثمرين توزيع قيمة الحصة العقارية على فترة زمنية ممتدة، حيث يبدأ بمقدم 10% من إجمالي قيمة الاستثمار، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات. ويساعد هذا النظام على تقليل العبء المالي عند الشراء، مع منح المستثمر فرصة لتنظيم التزاماته المالية واختيار نسبة الملكية التي تتناسب مع ميزانيته وأهدافه الاستثمارية.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية

يضم برج تايكون سنتر مجموعة من المرافق والتجهيزات التي تدعم تشغيل المكاتب الإدارية وتلبي احتياجات العاملين والزوار، وتشمل:

• المصاعد السريعة: يضم البرج 22 مصعدًا فائق السرعة لتسهيل التنقل بين الطوابق المختلفة، مع توفير حركة أكثر سلاسة للموظفين والزوار خلال ساعات العمل.
• مواقف السيارات: يوفر أكثر من 5,000 موقف للسيارات، بما يستوعب احتياجات العاملين وأصحاب المكاتب والعملاء والزوار.
• أنظمة الأمن والمراقبة: تشمل تجهيزات أمنية وكاميرات مراقبة لمتابعة المداخل والممرات والمناطق المشتركة، ودعم حماية المبنى ومستخدميه.
• البنية التحتية التقنية: تتضمن تجهيزات تقنية تساعد على تشغيل الأنشطة الإدارية وتلبية احتياجات الشركات من الاتصالات والخدمات الأساسية.
• مصاعد الخدمة والطوارئ: يضم البرج مصاعد مخصصة للخدمات، إلى جانب مصعد للحريق لدعم متطلبات الطوارئ وتسهيل حركة فرق الإنقاذ.
• مرافق السلامة والخدمات: تشمل سلالم الطوارئ ودورات المياه ومرافق مخصصة لذوي الهمم، بالإضافة إلى الغرف الفنية اللازمة لتشغيل أنظمة المبنى وصيانتها.

فوائد الاستثمار في تروفي اوفيس كوليكشن

تتعدد المزايا الاستثمارية التي يقدمها تروفي أوفيس كوليكشن، بداية من العائد الإيجاري المعلن الذي يختلف حسب نسبة الملكية، وصولًا إلى مرونة اختيار الحصة المناسبة من المكتب الإداري. وتتمثل أبرز هذه المزايا في النقاط التالية:

• العائد على الملكية الجزئية: يبلغ العائد الإيجاري المعلن 12% سنويًا لمدة 4 سنوات من تاريخ الاستلام، وفقًا لشروط الاتفاق التعاقدي ونسبة الحصة المملوكة.
• العائد على الملكية الكاملة: يصل العائد الإيجاري المعلن إلى 14% سنويًا لمدة 4 سنوات، وهو ما يختلف عن العائد المخصص للملكية الجزئية.
• مرونة نسب الملكية: يوفر المشروع خيارات تملك بنسبة 25% أو 50% أو 100% من المكتب الإداري، بما يتيح للمستثمر تحديد حجم مشاركته وفق إمكاناته المالية وأهدافه الاستثمارية.
• الاستثمار في أصل إداري: يرتبط الاستثمار بمكاتب إدارية داخل برج تايكون سنتر بمشروع نايل بيزنس سيتي، ما يتيح امتلاك حصة في أصل عقاري بمنطقة الأعمال في العاصمة الإدارية الجديدة.
• سابقة أعمال المطور: تضم محفظة شركة نايل للتطوير العقاري مشروعات مثل نايل بيزنس سيتي وتايكون تاور، ويمكن دراسة هذه المشروعات عند تقييم خبرة الشركة وسابقة أعمالها في السوق العقاري.

المطور العقاري لمشروع تروفي اوفيس كوليكشن

تتولى شركة نايل للتطوير العقاري تطوير مشروع تروفي أوفيس كوليكشن داخل برج تايكون سنتر، أحد الأبراج الواقعة ضمن مشروع نايل بيزنس سيتي بالعاصمة الإدارية الجديدة. وتركز الشركة في مشروعاتها على تطوير الأبراج متعددة الاستخدامات والمباني الإدارية والتجارية، مع الاهتمام بالمواقع الحيوية والتصميمات المعمارية الحديثة. 

ويأتي تروفي أوفيس كوليكشن ضمن المشروعات التي تقدم من خلالها الشركة نموذجًا مختلفًا للاستثمار العقاري، يعتمد على إتاحة حصص ملكية في المكاتب الإدارية بدلًا من اقتصار الشراء على المكتب بالكامل.

سابقة أعمال شركة نايل للتطوير العقاري

تضم محفظة شركة نايل للتطوير العقاري عددًا من المشروعات العقارية التي تتنوع بين الأبراج والمشروعات التجارية والإدارية، وتتركز مجموعة من أبرز أعمالها في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة، ومن بينها:

• نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة.
• كمبوند ريفر ديستريكت العاصمة الإدارية 
• 31 نورث تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية

يجمع تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية بين مرونة التملك والموقع المميز للمكاتب داخل برج تايكون سنتر، إلى جانب مجموعة من التجهيزات التي تدعم طبيعة الاستخدام الإداري. وتتمثل أبرز مميزات المشروع في النقاط التالية:

• تنوع نسب الملكية: يتيح نظام تروفي اختيار نسبة التملك المناسبة، سواء من خلال شراء حصة جزئية بنسبة 25% أو 50%، أو امتلاك المكتب بالكامل بنسبة 100%، بما يوفر بدائل استثمارية تتناسب مع الميزانيات المختلفة.
• موقع المكاتب في الدور 49: تقع المكاتب المطروحة في طابق مرتفع داخل برج تايكون سنتر، ما يمنحها إطلالات متنوعة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني والحديقة المركزية، وفقًا لاتجاه كل مكتب.
• التجهيزات التشغيلية: يضم البرج 22 مصعدًا فائق السرعة وأكثر من 5,000 موقف للسيارات، إلى جانب مصاعد الخدمة ومصعد الحريق، بما يدعم حركة الموظفين والزوار وتلبية احتياجات التشغيل اليومي.
• معايير الاستدامة: تتضمن مواصفات المشروع الإشارة إلى تطبيق معايير المباني الخضراء والسعي للحصول على شهادة الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED)، وهو ما يرتبط بتوجهات البناء المستدام وكفاءة تشغيل المباني.

عيوب مشروع تروفي اوفيس كوليكشن

رغم تنوع خيارات الملكية والمزايا التي يقدمها تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية، فإن اقتصار المشروع على الوحدات الإدارية فقط قد لا يناسب جميع المستثمرين، خاصة الراغبين في تنويع أنشطتهم العقارية أو الاستثمار في وحدات تجارية وطبية.

لماذا يعد تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية الخيار الأفضل؟

يقدم تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية نموذجًا مختلفًا للاستثمار في العقارات الإدارية، حيث يتيح امتلاك حصة في مكتب بدلًا من شراء وحدة كاملة، مع تنوع نسب الملكية بين 25% و50% و100%. كما يضم الطرح مكاتب في الدور 49 من برج تايكون سنتر، مع عوائد إيجارية معلنة تختلف حسب نسبة الملكية.

وتتضح ملاءمة المشروع للمستثمرين الراغبين في دخول سوق المكاتب الإدارية من خلال مراجعة قيمة الحصة وشروط العائد وحقوق الملكية، إلى جانب نظام السداد والالتزامات التشغيلية وإمكانية إعادة البيع. وتساعد مقارنة هذه التفاصيل بالمشروعات الإدارية الأخرى على تحديد مدى توافق الفرصة مع الميزانية والأهداف الاستثمارية قبل اتخاذ قرار الشراء.

للتعرف على تفاصيل تروفي اوفيس كوليكشن العاصمة الإدارية، ومراجعة المساحات المتاحة ونسب الملكية والأسعار وأنظمة السداد، تواصل معنا الآن لمساعدتك في اختيار الفرصة الاستثمارية المناسبة لأهدافك وميزانيتك.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• مول مارفل العاصمة الإدارية 
• مول كابيتال هب 2 العاصمة الإدارية 
• مول اوداز العاصمة الإدارية 
• مول ذا مارك العاصمة الإدارية 
• مول ميتروفا بيزنس كومبلكس العاصمة الإدارية