هل يمكن أن تصبح نسبة المباني داخل المشروع عاملًا حاسمًا في اختيار وحدتك؟ في كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس، تمثل نسبة البناء المحدودة جزءًا واضحًا من فلسفة التخطيط، إذ تخصص شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري 90% من مساحة المشروع للمساحات المفتوحة، مقابل 10% فقط للمباني.
ويمتد المشروع على مساحة 41 فدانًا في القاهرة الجديدة، ويضم مجموعة متنوعة من الفيلات ضمن تخطيط منخفض الكثافة يخصص مساحة واسعة للمناطق المفتوحة. ويجمع كمبوند لانوفا فيستا بين الموقع المميز، وتنوع الوحدات، والتخطيط الذي يمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة، إلى جانب أسعار افتتاحية تضعه ضمن الفئة السعرية الفاخرة.
أين يقع كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس بالتحديد؟
يقع كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس في القاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين الرئيسي، ويُشار إليه أيضًا باسم لا نوفا فيستا المستثمرين الشمالية. ويستفيد المشروع من موقعه بالقرب من مدينة الرحاب والجامعة الأمريكية بالقاهرة، إلى جانب قربه من عدد من الطرق والمحاور الرئيسية في المنطقة.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع لانوفا فيستا التجمع الخامس
يساعد موقع كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس على الوصول إلى مجموعة من الوجهات الحيوية في القاهرة الجديدة وشرق القاهرة، بدايةً من مدينة الرحاب ومطار القاهرة الدولي، وصولًا إلى الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة.
- مدينة الرحاب: 5 دقائق.
- مطار القاهرة الدولي: 10 دقائق.
- العاصمة الإدارية الجديدة: 10 دقائق.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة: 10 دقائق.
- كايرو فيستيفال سيتي مول: 15 دقيقة.
- طريق السويس: 15 دقيقة.
وتمنح هذه المسافات سكان المشروع سهولة الوصول إلى مجموعة من الوجهات الحيوية في شرق القاهرة، بما يشمل مناطق سكنية وخدمية رئيسية، إلى جانب المطار والعاصمة الإدارية الجديدة.
تصميم مشروع لانوفا فيستا التجمع الخامس
يعتمد مشروع لانوفا فيستا التجمع الخامس على طراز متوسطي كلاسيكي مستوحى من العمارة الإيطالية، مع تخطيط يركز على المساحات المفتوحة وانخفاض نسبة المباني. ويخصص التخطيط 90% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، مقابل 10% فقط للمباني السكنية، بما يعكس توجهًا واضحًا نحو تقليل الكثافة المبنية وتوزيع المساحات داخل المشروع.
مساحة كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس
يمتد كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس على مساحة 41 فدانًا، ويمنح المساحات المفتوحة النصيب الأكبر من أرض المشروع، حيث تم تخصيص 90% منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، مقابل 10% فقط للمباني السكنية.
ويزيد هذا التوزيع الإحساس بالاتساع والخصوصية، مع توفير مساحات خارجية واسعة تحيط بالمباني وتمنح الفيلات بيئة سكنية أكثر هدوءًا وراحة، وهو ما يجعل انخفاض الكثافة جزءًا أساسيًا من التجربة داخل المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع لانوفا فيستا التجمع الخامس
يقدم لانوفا فيستا التجمع الخامس مجموعة متنوعة من الفيلات التي تناسب احتياجات الأسر المختلفة، من خلال ثلاثة أنماط سكنية تشمل الفيلات المستقلة، والتوين هاوس، والتاون هاوس. ويتيح هذا التنوع اختيار الوحدة وفقًا للمساحة المطلوبة وطبيعة التصميم ومستوى الخصوصية، مع مساحات تبدأ من 260 مترًا مربعًا وتصل إلى 509 أمتار مربعة.
- تاون هاوس لانوفا فيستا: تبدأ المساحات من 260 مترًا مربعًا.
- توين هاوس لانوفا فيستا: تبدأ المساحات من 275 مترًا مربعًا.
- فلل لانوفا فيستا: تبدأ المساحات من 355 مترًا مربعًا وتصل إلى 509 أمتار مربعة.
وتتنوع الاختيارات داخل المشروع بين وحدات بمساحات متوسطة وأخرى أكثر اتساعًا، بما يمنح العملاء مرونة أكبر في اختيار الفيلا التي تتناسب مع احتياجاتهم وطريقة معيشتهم.
أسعار كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس في 2026 من 80,000,000 جنيه، بما يضع المشروع ضمن فئة الفيلات الفاخرة في القاهرة الجديدة. وتضم الوحدات فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس، بمساحات واسعة وتصميم منخفض الكثافة يمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة.
وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، بينما تتيح أنظمة السداد المتاحة للعملاء خيارات تساعدهم على اختيار طريقة الدفع التي تتناسب مع إمكانياتهم وخططهم الشرائية.
أنظمة دفع وسداد مشروع لانوفا فيستا التجمع الخامس
يعتمد كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس على نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 7 سنوات. ويساعد هذا النظام على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية أطول بدلًا من سدادها بالكامل عند التعاقد، بما يمنح العملاء مساحة أكبر لتنظيم التزاماتهم المالية. كما يتيح نظام السداد للمستثمر التخطيط لعملية الشراء وفقًا لميزانيته والمدة المناسبة له للسداد.
المرافق والخدمات داخل كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس
يضم كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس مجموعة متنوعة من حمامات السباحة والنادي الاجتماعي والمرافق الرياضية، إلى جانب خدمات تقنية متطورة. وتشمل المنظومة مسارًا للجري بطول 1 كم وحمام سباحة أولمبي، مع خدمات الأمن والحراسة والصيانة وإدارة المرافق داخل المشروع.
- يضم المشروع حمام سباحة أولمبيًا إلى جانب حمامات سباحة أخرى تناسب مختلف الاستخدامات داخل المجتمع السكني.
- يضم المشروع ناديًا تديره شركة ترين ديرتي، إلى جانب نادٍ صحي ومنطقة مخصصة للياقة البدنية والأنشطة الرياضية.
- يمتد مسار الجري بطول 1 كم، ليمنح السكان مساحة مخصصة لممارسة الرياضة والحركة اليومية داخل كمبوند لانوفا فيستا.
- تشمل المرافق ملعبًا للتنس وملعبًا للجولف، إلى جانب منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
- توجد منطقة مخصصة لليوجا والتأمل وحديقة للحيوانات الأليفة، لتوفير خيارات متنوعة للترفيه والاسترخاء.
- تشمل الخدمات شبكة إنترنت فائقة السرعة، وخدمات الاتصال الهاتفي عبر الشبكة، وخدمات البث التلفزيوني عبر الشبكة، إلى جانب أنظمة الأمن والحراسة والمراقبة داخل المشروع.
فوائد الاستثمار في لانوفا فيستا
يجمع الاستثمار في لانوفا فيستا بين طبيعة الوحدات الفاخرة، وانخفاض الكثافة داخل المشروع، والموقع في القاهرة الجديدة، وهي عوامل تمنح المشروع جاذبية خاصة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية بمستوى مرتفع من الخصوصية والمساحات المفتوحة. كما يساهم تنوع الفيلات وأنظمة السداد في توفير اختيارات تناسب احتياجات مختلفة ضمن الفئة الفاخرة.
- تخطيط منخفض الكثافة: تخصيص 90% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والمناطق المفتوحة مقابل 10% للمباني يوفر بيئة سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع فيلات مستقلة وتوين هاوس وتاون هاوس بمساحات مختلفة، مما يوفر خيارات متعددة ضمن فئة الفيلات.
- نظام سداد يمتد إلى 7 سنوات: يساعد تقسيط قيمة الوحدة على فترة طويلة في توزيع الالتزامات المالية ومنح المستثمر مرونة أكبر في إدارة السيولة.
- موقع مميز في القاهرة الجديدة: يتيح موقع لانوفا فيستا سهولة الوصول إلى وجهات رئيسية مثل الجامعة الأمريكية ومدينة الرحاب ومطار القاهرة الدولي، مما يدعم جاذبية الموقع للسكن والاستثمار.
- مرافق وخدمات متكاملة: يوفر المشروع مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية والخدمات اليومية، بما يزيد قيمة التجربة السكنية ويدعم جاذبية الوحدات على المدى الطويل.
المطور العقاري لمشروع لانوفا فيستا التجمع الخامس
تتولى شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري تطوير مشروع لانوفا فيستا التجمع الخامس، وهي شركة تأسست عام 1998 على يد هاني العسال وخالد العسال. وتمتد محفظة الشركة إلى عدد من المشروعات في مناطق مختلفة، من بينها القاهرة الجديدة، والعاصمة الإدارية الجديدة، ومدينة المستقبل، والعين السخنة، ورأس الحكمة، مع توجه يجمع بين المشروعات السكنية والتجارية والساحلية.
سابقة أعمال شركة مصر إيطاليا للتطوير العقاري
تشمل سابقة أعمال مصر إيطاليا للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية في عدد من المناطق الرئيسية، ومن أهمها:
- البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة.
- البوسكو سيتي مدينة المستقبل.
- فينشي العاصمة الإدارية الجديدة.
- كايرو بيزنس بارك القاهرة الجديدة.
- كاي العين السخنة.
مميزات كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس
يقدم كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس تجربة سكنية تعتمد على الفيلات والتخطيط منخفض الكثافة، مع مساحات مفتوحة واسعة ومجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية. ويمنح هذا التصميم السكان بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية، إلى جانب موقع المشروع في القاهرة الجديدة وقربه من شارع التسعين الرئيسي.
- مساحات مفتوحة واسعة: يخصص المشروع 90% من إجمالي مساحته للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، مقابل 10% فقط للمباني، مما يوفر أجواءً أكثر اتساعًا وخصوصية.
- تنوع الفيلات: يضم المشروع ثلاثة أنماط سكنية تشمل الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة.
- مرافق رياضية وترفيهية: يوفر المشروع حمام سباحة أولمبيًا إلى جانب حمامات سباحة أخرى، وناديًا تديره شركة ترين ديرتي، فضلًا عن مرافق رياضية ومساحات للأنشطة والترفيه.
- موقع في القاهرة الجديدة: يقع كمبوند لانوفا فيستا بالقرب من شارع التسعين الرئيسي، مع سهولة الوصول إلى مدينة الرحاب والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي وعدد من الوجهات الحيوية في شرق القاهرة.
عيوب مشروع لانوفا فيستا التجمع الخامس
تتعلق عيوب مشروع لانوفا فيستا التجمع الخامس بشكل أساسي بارتفاع الأسعار واقتصار الوحدات على الفيلات، وهو ما قد يجعل المشروع أقل ملاءمة لبعض الفئات من المشترين.
- ارتفاع الأسعار: تبدأ الأسعار من 80 مليون جنيه، مما يضع المشروع ضمن الفئة السعرية المرتفعة.
- عدم وجود شقق: يقتصر المعروض على الفيلات المستقلة والتوين هاوس والتاون هاوس، لذلك لا يناسب من يبحث عن شقة سكنية.
لماذا يعد كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس الخيار الأفضل؟
يجمع كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس بين الفيلات الفاخرة والتخطيط منخفض الكثافة، مع تخصيص 90% من أرض المشروع للمساحات المفتوحة مقابل 10% فقط للمباني. ويمنح هذا التوزيع السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والهدوء، إلى جانب موقع المشروع في القاهرة الجديدة بالقرب من عدد من الوجهات الحيوية.
ويناسب لانوفا فيستا من يرغب في امتلاك فيلا داخل القاهرة الجديدة والاستفادة من المساحات المفتوحة والتخطيط الهادئ، مع الاستعداد للاستثمار ضمن شريحة سعرية مرتفعة. أما من يفضل الشقق أو يبحث عن ميزانية شراء أقل، فقد يجد خيارات أخرى تتناسب بصورة أكبر مع احتياجاته.
يقدم كمبوند لانوفا فيستا التجمع الخامس تجربة سكنية تجمع بين الفيلات الفاخرة، المساحات المفتوحة، والتخطيط منخفض الكثافة في موقع مميز بالقاهرة الجديدة. إذا كنت تفكر في امتلاك وحدة داخل المشروع، تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث الأسعار والمساحات وأنظمة السداد المتاحة.
تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة
مطاعم ومقاهي
محلات تجارية
خدمات التخلص من النفايات
نظام المنزل الذكي
اتصال بالانترنت
أمن وحراسة
مواقف سيارات
