كمبوند افيلين التجمع الخامس

يقدم كمبوند افيلين التجمع الخامس مشروعًا سكنيًا من شركة تايمز للتطوير العقاري في القاهرة الجديدة، ويضم أكثر من نمط للسكن داخل التجمع الخامس. ويهتم المشروع بالمساحات المفتوحة حول المباني، مع أسعار معلنة للوحدات تختلف حسب نوع كل وحدة، ليقدم خيارات سكنية متنوعة داخل المشروع.

ويعتمد تصميم كمبوند افيلين على توزيع المباني حول المساحات الخضراء والعناصر المائية، بدلًا من تجمعها في منطقة واحدة. كما يضم المشروع شققًا بخدمات فندقية تديرها شركة ليمون سبيسز، لتكون ضمن الخيارات المتاحة للسكن أو لدراسة الاستخدام الاستثماري.

أين يقع كمبوند افيلين التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع كمبوند افيلين التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، وتحديدًا بمنطقة التجمع الخامس على محور صلاح الدين عبد الكريم، بجوار بارك فيو وبالقرب من منطقة المستثمرين الشمالية. كما يقترب المشروع من عدد من الطرق والمحاور والوجهات الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يسهل الوصول إليه من المناطق المحيطة.

ويمنح هذا الموقع المشروع اتصالًا جيدًا بمناطق التجمع الخامس والمناطق المجاورة، مع قربه من بارك فيو وعدد من الوجهات السكنية والتجارية المهمة في القاهرة الجديدة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع كمبوند افيلين

يتمتع مشروع كمبوند افيلين بموقع قريب من مجموعة من الأماكن والوجهات المعروفة في القاهرة الجديدة، مما يجعله قريبًا من مناطق سكنية وتجارية وترفيهية مهمة. كما يرتبط موقع المشروع بعدد من الطرق الرئيسية التي تساعد على الوصول إلى المناطق المحيطة به. ومن أهم تلك الأماكن:

• بارك فيو.
• جاردن 8.
• الجامعة الأمريكية.
• كايرو فيستيفال.
• الطريق الدائري.
• مدينتي.
• الرحاب.
• مدينة الشروق.

تصميم مشروع كمبوند افيلين

يعتمد تصميم مشروع كمبوند افيلين على توزيع المباني حول مساحات مفتوحة ومناطق لاندسكيب ومسطحات وعناصر مائية. وتظهر هذه المساحات بين المباني السكنية مع ممرات ومناطق مزروعة، بينما توجد عناصر مائية في المحور الأوسط للمشروع، مما يعطي المساحات المفتوحة حضورًا واضحًا في تصميم كمبوند افيلين.

وشارك عدد من الأسماء المتخصصة في تصميم أجزاء مختلفة من المشروع؛ حيث شارك رائف فهمي في تصميم تي هب، ومحمد طلعت في تصميم كلوب هاوس، بينما تتولى شركة دي إم إيه تصميم الواجهات. كما تتوزع المباني على مجموعات تفصل بينها المساحات المفتوحة وبعض العناصر الترفيهية.

مساحة كمبوند افيلين التجمع الخامس

يمتد كمبوند افيلين التجمع الخامس على مساحة 21 فدانًا، وتخصص الشركة 80% من إجمالي مساحة المشروع للمساحات الخضراء، لتشغل الجزء الأكبر من المساحة المحيطة بالمباني.

 وتضم هذه المساحات مناطق لاندسكيب وممرات ومساحات مفتوحة، إلى جانب المسطحات والعناصر المائية التي تتوزع داخل المشروع، مع وجود مساحات تفصل بين المباني والمكونات المختلفة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع كمبوند افيلين

يضم مشروع كمبوند افيلين مجموعة متنوعة من الوحدات بتصميمات ومساحات مختلفة، بما يتناسب مع احتياجات وأنماط السكن المتعددة. وتختلف المساحات والتقسيمات الداخلية حسب نوع الوحدة وعدد الغرف، وتشمل:

• شقق غرفة واحدة: من 92 إلى 145 مترًا مربعًا.
• شقق غرفتين: من 95 إلى 145 مترًا مربعًا.
• شقق 3 غرف: من 150 إلى 190 مترًا مربعًا.
• دوبلكس: نحو 255 مترًا مربعًا، مع حديقة أو روف حسب الوحدة.
• شقق بخدمات فندقية: من 63 إلى 173 مترًا مربعًا، وتُدار بواسطة شركة ليمون سبيسز.

أسعار كمبوند افيلين التجمع الخامس 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند افيلين في 2026 من 6.1 مليون جنيه مصري، وتختلف الأسعار حسب مساحة الوحدة وتصميمها وعدد الغرف. وتأتي الأسعار المعلنة كالتالي:

• شقة غرفة واحدة: يبدأ السعر من 7.5 مليون جنيه.
• شقة غرفتين: يبدأ السعر من 7.6 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف: يبدأ السعر من 12.7 مليون جنيه.
• دوبلكس: يبدأ السعر من 21.3 مليون جنيه.
• شقة غرفة واحدة بخدمات فندقية: يبدأ السعر من 6.1 مليون جنيه.
• شقة غرفتين بخدمات فندقية: يبدأ السعر من 10.6 مليون جنيه.
• شقة 3 غرف بخدمات فندقية: يبدأ السعر من 17.3 مليون جنيه.

أنظمة دفع وسداد مشروع كمبوند افيلين

يبدأ نظام سداد مشروع كمبوند افيلين بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات. كما تبلغ جدية الحجز EOI نحو 100,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد بالكامل. 

المرافق والخدمات داخل كمبوند افيلين التجمع الخامس

يضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات التي تجمع بين الترفيه والرياضة والخدمات اليومية، ومن أهم تلك الخدمات:

• الأمن والمراقبة: تعمل كاميرات المراقبة والمنظومة الأمنية على مدار 24/7، لتغطية مختلف مناطق المشروع ومتابعة حركة الدخول والخروج.
• المصاعد: يحتوي كل مبنى على مصعدين لتسهيل الحركة اليومية بين الطوابق والوصول إلى الوحدات المختلفة داخل العمائر.
• مداخل المباني: تعتمد مداخل العمائر على تصميم بارتفاع مزدوج، بما يمنح مناطق الدخول ارتفاعًا أكبر ضمن التصميم الداخلي للمباني.
• مول تي هب: يضم المشروع مول تي هب لتوفير الأنشطة والخدمات التجارية داخل الكمبوند.
• المرافق الترفيهية: تشمل المرافق حمامات سباحة ومناطق مخصصة للأطفال، إلى جانب كلوب هاوس الذي يضم مساحات للأنشطة والترفيه.
• الأنشطة الرياضية: توجد منطقة مخصصة للياقة البدنية لممارسة الأنشطة الرياضية داخل المشروع، ضمن مجموعة المرافق المتاحة للسكان.
• الجراجات: يوفر كمبوند افيلين التجمع الخامس جراجات تحت الأرض مرتبطة ببطاقات دخول لتنظيم حركة الدخول والخروج.
• تجهيزات المباني: تحتوي المباني على نظام للتخلص من المخلفات ضمن التجهيزات الداخلية، لتسهيل التعامل مع القمامة داخل العمائر.

فوائد الاستثمار في كمبوند افيلين

يرتبط الاستثمار في كمبوند افيلين التجمع الخامس بمجموعة من العناصر التي تختلف حسب نوع الوحدة وطبيعة استخدامها، وتشمل أهم فوائد الاستثمار:

• الشقق بخدمات فندقية: تضم بعض وحدات المشروع شققًا بخدمات فندقية تُدار بواسطة شركة ليمون سبيسز، وتأتي مفروشة بالكامل مع خدمات على الطراز الفندقي وإدارة للعقار، مما يجعلها مختلفة عن الشقق السكنية التقليدية.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا بمساحات وتصميمات مختلفة، إلى جانب الدوبلكس والشقق التي تقدم خدمات فندقية، مما يوفر أكثر من خيار حسب طبيعة الاستخدام.
• الخدمات التجارية والترفيهية: يضم كمبوند افيلين التجمع الخامس مول تي هب لتوفير الأنشطة والخدمات التجارية، إلى جانب كلوب هاوس ومجموعة من المرافق الترفيهية داخل المشروع.
• الموقع داخل التجمع الخامس: يقع المشروع في منطقة سكنية داخل التجمع الخامس، بالقرب من عدد من المناطق والوجهات الرئيسية، وهو ما يوفر خيارات متعددة لاستخدام الوحدات ودراسة فرص تأجيرها.

المطور العقاري لمشروع كمبوند افيلين

تتولى شركة تايمز للتطوير العقاري تطوير مشروع كمبوند افيلين التجمع الخامس، وتقدم من خلاله مشروعًا سكنيًا في القاهرة الجديدة يجمع بين تنوع الوحدات والمساحات المفتوحة والخدمات المختلفة. 

وتمتلك الشركة سابقة أعمال تضم مشروعات في القاهرة الجديدة والشيخ زايد، بما يعكس تنوع مواقع وطبيعة المشروعات التي طورتها الشركة. 

سابقة أعمال شركة تايمز للتطوير العقاري

تشمل سابقة أعمال شركة تايمز للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات، من بينها:

• تي هب القاهرة الجديدة.
• أستر القاهرة الجديدة.
• زايد كومبلكس.
• زايد ديونز.
• زايد ريجنسي.

مميزات كمبوند افيلين التجمع الخامس

يضم كمبوند افيلين مجموعة من المميزات التي تشمل المساحات الخضراء وتنوع الوحدات والخدمات، ومن أهمها:

• المساحات الخضراء: تخصص الشركة 80% من مساحة كمبوند افيلين للمساحات الخضراء، لتنتشر المساحات المفتوحة واللاندسكيب بين المباني السكنية ومختلف أجزاء المشروع.
• تنوع الوحدات: تبدأ مساحات الوحدات من 63 مترًا مربعًا، وتتنوع بين الشقق والدوبلكس والشقق التي تقدم خدمات فندقية، مع اختلاف المساحات وعدد الغرف حسب كل وحدة.
• الخدمات الفندقية: تضم بعض الوحدات شققًا بخدمات فندقية تُدار بواسطة شركة ليمون سبيسز، وتأتي مفروشة بالكامل مع خدمات على الطراز الفندقي وإدارة للعقار.
• المرافق والخدمات: يضم المشروع كلوب هاوس ومول تي هب، إلى جانب حمامات السباحة ومناطق الأطفال ومنطقة مخصصة للياقة البدنية.

عيوب مشروع كمبوند افيلين

من النقاط التي قد تؤخذ في الاعتبار عند اختيار كمبوند افيلين التجمع الخامس عدم توفر الفلل المستقلة ضمن أنواع الوحدات، إذ يضم المشروع شققًا ودوبلكس وشققًا بخدمات فندقية. لذلك يتركز تنوع الوحدات على هذه الفئات، وهو ما قد لا يناسب من يبحث عن فيلا مستقلة داخل المشروع.

لماذا يعد كمبوند افيلين التجمع الخامس الخيار الأفضل؟

يعتمد اختيار كمبوند افيلين على مجموعة من التفاصيل، منها امتداد المشروع على مساحة 21 فدانًا وتخصيص 80% من مساحته للمساحات الخضراء. كما يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس والشقق بخدمات فندقية، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات داخل المشروع.

وتختلف الوحدات من حيث المساحات والتصميمات وعدد الغرف، بينما تقدم الشقق بخدمات فندقية خيارًا مختلفًا بإدارة شركة ليمون سبيسز. ويساعد تنوع الوحدات والمرافق والخدمات على اختيار الوحدة وفق احتياجات كل مشتري.

تواصل معنا الآن للتعرف على الوحدات المتاحة في كمبوند افيلين التجمع الخامس، ومعرفة الأسعار وأنظمة السداد وتفاصيل الحجز