قرية شدوان الجونة مشروع قرية سياحية تطورها شركة أوراسكوم للتطوير العقاري داخل مدينة الجونة بالبحر الأحمر، وتظهر قرية شدوان كمشروع يعتمد على هدوء المشهد وتوزيع المباني حول عناصر طبيعية واضحة، حيث حرصت على وضع البحيرة والطبيعة في قلب الإقامة.

تعتمد الفكرة التصميمية في قرية شدوان الجونة على علاقة مباشرة بين الوحدات والبحيرة، مع فواصل خضراء تمنح المباني اطلالات بانورامية ساحرة، وتكشف مساحة البحيرة البالغة 125,000 متر مربع أن الماء عنصر أساسي في المخطط، كما يدعم التشطيب الكامل استخدام الوحدات دون أعمال إضافية.

أين تقع قرية شدوان الجونة بالتحديد؟

تقع شدوان الجونة في قلب مدينة الجونة بالبحر الأحمر، على بعد نحو 5 دقائق من مارينا أبو تيج، يضع هذا الموضع منتجع شدوان الجونة بالقرب من منطقة نشطة للضيافة والترفيه. ويتيح الطريق الداخلي وصول سريع إلى المارينا.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من قرية شدوان

ترتبط قرية شدوان أوراسكوم بعدد من الفنادق والمشروعات داخل الجونة، ويظهر قرب مارينا أبو تيج كنقطة قياس زمنية.

• مارينا أبو تيج تبعد نحو 5 دقائق.
• فندق علي باشا قريب من المشروع.
• أنشنت ساندز جولف ريزورت قريب من منتجع شدوان الجونة.
• فندق موفنبيك الجونة قريب من المشروع.
• سوان ليك الجونة من المشروعات المجاورة.

تصميم قرية شدوان

تبدأ قرية شدوان الجونة من مخطط صممه Studio être، ويعتمد على إطلالات مفتوحة نحو البحيرة والمناظر الطبيعية، وزعت الوحدات فيها بحيث تفصل بينها الخضرة والنباتات، مع مقاعد خارجية داخل المشروع، وتعكس المعالجة اهتمام بالخصوصية والحركة البصرية.

كما أن في منتجع شدوان الجونة ترتبط الفلسفة المعمارية بحديقة شدوان الممتدة على 22,000 متر مربع، كما يتصل توزيع الوحدات بالتشطيب الكامل والإطلالات المباشرة، سواء كانت شقة أو فيلا أو تاون هاوس، ويمنح حضور Studio être القرية لغة تصميمية موحدة.

مساحة قرية شدوان الجونة

تمتد قرية شدوان على مساحة تقارب 419,000 متر مربع، وهي المساحة التي تستوعب الوحدات والمناطق المفتوحة والخدمات داخل مخطط واحد. ما تكشفه هذه المساحة هو أن تجربة الإقامة مرتبطة بتوزيع العناصر، لا بعدد الوحدات وحده.

أنواع ومساحات الوحدات في منتجع شدوان الجونة

تم طرح شدوان الجونة بثلاثة أنواع سكنية رئيسية بتشطيب كامل، وهي الشقق والفلل والتاون هاوس، ويخدم هذا التنوع أنماط إقامة مختلفة.

• تتاح الشقق داخل المشروع بتشطيب كامل وإطلالات على البحيرة أو المساحات الطبيعية.
• تقدم الفلل نمط أكثر استقلالية داخل المخطط مع فواصل خضراء بين المباني.
• تأتي وحدات التاون هاوس ضمن الخيارات السكنية التي توازن بين الخصوصية والاتصال بالمناطق المفتوحة.

أسعار قرية شدوان الجونة 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار قرية شدوان أوراسكوم في 2026 من 340,025 دولار، وهو ما يتوقف على نوع الوحدة والتشطيب الكامل والإطلالة، مع مراجعة المصروفات الإضافية ضمن التكلفة الإجمالية.

أنظمة دفع وسداد قرية شدوان

تبدأ أنظمة السداد في منتجع شدوان الجونة بمقدم نسبته 15%، ثم يقسط المبلغ المتبقي على 5 سنوات.

المرافق والخدمات داخل قرية شدوان الجونة

تضم قرية شدوان حديقة شدوان ومسار دراجات ونادي رياضي ضمن شبكة خدمات موجهة للاستخدام اليومي، وهو ما يبرز تنوع الخدمات بين النشاط والحركة والاحتياجات العملية.

• تمتد حديقة شدوان على مساحة 22,000 متر مربع وتخصص للجلوس والأنشطة الخارجية.
• يحيط مسار دراجات بطول 3.1 كيلومتر بأجزاء المشروع ويخدم الحركة الرياضية.
• يقع النادي الرياضي داخل حديقة شدوان ويرتبط بالمساحات المفتوحة المحيطة.
• تضم منطقة الأطفال ألعاب وأنشطة مخصصة داخل نطاق آمن للعائلات.
• تستقبل حديقة الحيوانات الأليفة السكان الراغبين في الحركة واللعب مع حيواناتهم.
• تعمل خدمات الأمن عبر أفراد مراقبة وكاميرات وأجهزة إنذار على مدار اليوم.

فوائد الاستثمار في شدوان الجونة

تستند قرية شدوان إلى مساحة 419,000 متر مربع وتنوع من 3 أنواع للوحدات، وهما عاملان يدعمان تعدد شرائح الاستخدام.

• قرب المشروع من مارينا أبو تيج يربطه باسم معروف داخل الجونة، وقد يدعم ذلك سهولة الاستخدام الشخصي والوصول إلى مناطق النشاط.
• وجود الشقق والفلل والتاون هاوس يوسع قاعدة المشترين المحتملين، كما يسمح بمقارنة أكثر من نمط سكني داخل المشروع نفسه.
• تطوير شركة أوراسكوم للتطوير العقاري يضيف سجل مرتبط بمشروعات مثل مكادي هايتس ووتر سايد كوندوز، وتمنح هذه الأسماء المشتري مرجع لفهم توجه المطور.
• التشطيب الكامل يقلل الحاجة إلى تنفيذ أعمال داخلية بعد الاستلام، كما يجعل مقارنة التكلفة أكثر وضوحاً عند ربط السعر بنوع الوحدة.

المطور العقاري لقرية شدوان

تتولى شركة أوراسكوم للتطوير العقاري تطوير قرية شدوان الجونة، وقد تأسست عام 1989 وتعود ملكيتها إلى عائلة ساويرس، وهذا ما يضع تاريخ المشروع ضمن محفظة مطور نفذ وجهات سياحية وسكنية متعددة، مع خبرة في البحر الأحمر والجونة.

سابقة أعمال شركة أوراسكوم للتطوير العقاري

تشمل محفظة شركة أوراسكوم للتطوير العقاري مشروعات داخل الجونة والبحر الأحمر وغرب القاهرة.

• فنادير باي من مشروعات الشركة السياحية.
• مكادي هايتس من مشروعاتها في البحر الأحمر.
• ووتر سايد كوندوز من مشروعاتها داخل الجونة.
• أو ويست أوراسكوم من مشروعاتها في غرب القاهرة.

مميزات قرية شدوان الجونة

تتمثل أبرز مميزات قرية شدوان في التشطيب الكامل والإطلالات المفتوحة، إلى جانب تنوع الوحدات والخدمات اليومية.

• ترتبط الوحدات بالبحيرة والمساحات الطبيعية، وتفصل المناطق الخضراء بين المباني لدعم الخصوصية.
• يطرح المشروع شقق وفلل وتاون هاوس، ويمنح هذا التنوع أكثر من نمط للإقامة.
• شارك Studio être في تصميم المشروع، ويمنح ذلك المخطط مرجع معماري واضح.
• تشمل الخدمات حديقة شدوان ومسار الدراجات، ويربط وجودهما بين الإقامة والنشاط الخارجي.

عيوب قرية شدوان

أبرز عيوب قرية شدوان أوراسكوم هو غياب موعد التسليم ورسوم الصيانة ونظام إدارة وتأجير الوحدات، وهذه عناصر تؤثر في توقيت الاستخدام والتكلفة التشغيلية.

• موعد التسليم غير متاح. ويظل توقيت الانتفاع بالوحدة غير محسوم قبل مراجعة العقد.
• رسوم الصيانة غير متاحة. وقد تغير التكلفة السنوية الفعلية بعد الشراء.
• نظام الإدارة والتأجير غير متاح. ويحد ذلك من تقييم التشغيل داخل منتجع شدوان الجونة.

ليه قرية شدوان الجونة أفضل اختيار؟

تدخل شدوان الجونة المنافسة أمام سوان ليك الجونة ونورث باي ومنتجع سيان من خلال 3 أنواع للوحدات وتشطيب كامل، الفارق يرتبط بعلاقة المباني بالبحيرة والخدمات المفتوحة، وليس بعدد الوحدات وحده.

يناسب شدوان الجونة المشتري الذي يوازن بين الاستخدام الشخصي والاستثمار طويل الأجل، ويجب أن يبني قراره على نوع الوحدة وموعد التسليم ورسوم الصيانة ونظام الإدارة قبل التعاقد.

كل ما تحتاج معرفته عن قرية شدوان الجونة 

قرية شدوان الجونة قرية سياحية تطورها شركة أوراسكوم للتطوير العقاري في مدينة الجونة بالبحر الأحمر، تطرح قرية شدوان شقق وفلل وتاون هاوس بتشطيب كامل، تبدأ الأسعار في 2026 من 16,923,044 جنيه مصري، يبدأ نظام السداد بمقدم 15%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 5 سنوات وفق الجدول التعاقدي للوحدة المختارة.

تناسب قرية شدوان الجونة المشتري الذي يبحث عن وحدة داخل الجونة للاستخدام الشخصي أو الاستثمار طويل الأجل، مع الاختيار بين 3 أنواع من الوحدات، لا تناسب من يحتاج إلى موعد تسليم أو رسوم صيانة أو نظام تأجير معلن قبل بدء المقارنة.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• قرية ماونتن فيو العين السخنة
• قرية جاز ليتل فينيس العين السخنة
• قرية بياسيرا العين السخنة