الماظة باي راس سوما

تخيل قضاء عطلاتك وسط أجواء البحر الأحمر، في وجهة ساحلية تجمع بين الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة البحرية. تقدم الماظة باي راس سوما تجربة ساحلية مميزة في منطقة رأس سوما بالقرب من الغردقة، من خلال مشروع تطوره شركة ترافكو للتطوير العقاري، ويضم وحدات متنوعة ومساحات مفتوحة ومسطحات مائية تضفي على المكان طابعًا خاصًا.

ويجمع مشروع الماظة باي بين تنوع الوحدات والمرافق الترفيهية والأجواء الساحلية، ليمنحك فرصة الاستمتاع بعطلاتك وقضاء أوقات مميزة وسط الطبيعة الخلابة للبحر الأحمر، سواء مع العائلة أو الأصدقاء، في أجواء تجمع بين الراحة والخصوصية.

أين تقع الماظة باي راس سوما بالتحديد؟

تقع الماظة باي على ساحل البحر الأحمر في منطقة رأس سوما، بالقرب من الغردقة، وتتميز بموقع يتيح الوصول إلى عدد من المدن والوجهات السياحية عبر شبكة الطرق الساحلية، ومنها طريق الغردقة–سفاجا وطريق القاهرة–الغردقة، مما يسهل الانتقال من القاهرة والمدن المحيطة إلى المشروع.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع الماظة باي

يتيح موقع مشروع الماظة باي الوصول إلى عدد من الوجهات المهمة في الغردقة والمناطق المحيطة بها، ومنها:

• مطار الغردقة الدولي: نحو 35 دقيقة.
• وسط مدينة الغردقة: نحو 30 دقيقة.
• مدينة الجونة: نحو 45 دقيقة.
• القاهرة: نحو 4 ساعات ونصف بالسيارة.

ويمنح قرب المشروع من مطار الغردقة الدولي ميزة للراغبين في قضاء عطلات قصيرة أو استقبال الزوار من خارج المدينة، كما يتيح الوصول إلى الخدمات والمرافق المتنوعة في الغردقة. وتظل مدة الانتقال الفعلية مرتبطة بحالة الطرق وحركة المرور ووسيلة المواصلات.

تصميم مشروع الماظة باي

يجمع تصميم الماظة باي راس سوما بين المباني السكنية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مع ممرات مفتوحة تضفي على القرية طابعًا ساحليًا مميزًا. ويراعي التخطيط توزيع الوحدات وسط عناصر طبيعية متنوعة، بما يوفر إطلالات مختلفة ويمنح السكان مساحة أكبر للاستمتاع بالأجواء المحيطة.

ويعتمد تصميم الماظة باي على تنسيق المباني والحدائق والمسطحات المائية ضمن مخطط متكامل، مع تنوع مواقع الوحدات والإطلالات المتاحة. ويساعد هذا التنوع المشتري على اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاته، سواء لقضاء العطلات العائلية أو للاستمتاع بالإقامة الساحلية لفترات أطول.

مساحة قرية الماظة باي رأس سوما

تمتد الماظة باي راس سوما ضمن مشروع رأس سوما السياحي على مساحة إجمالية تبلغ نحو 600 فدان، بما يعادل 2,520,000 متر مربع، لتضم مناطق سكنية متنوعة ومساحات خضراء وبحيرات صناعية ومرافق ترفيهية وخدمات فندقية، إلى جانب منطقة المارينا.

ويساعد هذا التنوع في توزيع عناصر المشروع على توفير تجربة ساحلية تجمع بين الإقامة والاستجمام والاستمتاع بالمرافق المختلفة.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع الماظة باي

تتنوع وحدات مشروع الماظة باي رأس سوما بين الشقق والشاليهات والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، وتشمل:

• الشقق السكنية: تبدأ مساحاتها من 75 مترًا مربعًا للوحدات ذات الغرفة الواحدة، وتتراوح مساحات النماذج الأخرى بين 105 و145 مترًا مربعًا.
• الشاليهات: توفر وحدات مناسبة لقضاء العطلات والإقامة الساحلية.
• الدوبلكس: تتراوح مساحاتها بين 137 مترًا مربعًا للوحدات الوسطية و142 مترًا مربعًا.
• البنتهاوس: تبلغ مساحة الوحدة 149 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس على السطح بمساحة 108 أمتار مربعة.
• التاون هاوس: تبدأ مساحاته من 148 مترًا مربعًا للوحدات الوسطية، وتصل إلى 171 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: تبلغ مساحة المباني 188 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى روف بمساحة 87 مترًا مربعًا.
• الفلل المستقلة: تبلغ مساحة المباني 198 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس على السطح بمساحة 192 مترًا مربعًا.

ويساعد تنوع الوحدات والمساحات على اختيار ما يناسب احتياجات الأسرة وطبيعة الإقامة، مع مراعاة توزيع الغرف والمساحات الإضافية وموقع الوحدة داخل المشروع.

أسعار الماظة باي راس سوما 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار الماظة باي راس سوما من 18,000,000 جنيه مصري، وتختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، إلى جانب الإطلالة والتصميم الداخلي. ويمنح تنوع الوحدات المشتري فرصة للمفاضلة بين الخيارات المتاحة واختيار ما يتناسب مع ميزانيته واحتياجاته، سواء كان يبحث عن وحدة لقضاء العطلات أو عقار للاستخدام العائلي والاستثمار من خلال التأجير السياحي.

أنظمة دفع وسداد مشروع الماظة باي

يتيح مشروع الماظة باي شراء الوحدات بمقدم يبدأ من 5%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 7 سنوات، مما يمنح المشترين مرونة أكبر في توزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية طويلة، ويتيح لهم اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لميزانيتهم وخططهم المالية.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

المرافق والخدمات داخل الماظة باي راس سوما

توفر الماظة باي راس سوما مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تجمع بين الاستجمام والأنشطة الرياضية والراحة اليومية، لتمنح السكان والزوار تجربة إقامة ساحلية متكاملة، ومنها:

• حمامات السباحة: توفر مساحات للاستجمام وممارسة الأنشطة المائية، وتناسب الكبار والأطفال خلال العطلات والإقامة داخل القرية.
• مسارات الحركة: تضم ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات، وتتيح للسكان ممارسة الأنشطة اليومية والاستمتاع بالهواء الطلق وسط المساحات المفتوحة.
• النادي الرياضي: يوفر مرافق لممارسة التمارين الرياضية والحفاظ على النشاط البدني، إلى جانب خدمات الجيم والسبا التي تضيف خيارات متنوعة للاهتمام باللياقة والاسترخاء.
• المناطق الخارجية: تشمل المساحات الخضراء والحدائق المنسقة وجلسات الاسترخاء، بما يتيح قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق والاستمتاع بالطبيعة المحيطة بالمباني السكنية.
• الخدمات الفندقية: تشمل خدمات النظافة والصيانة التي تساعد على الحفاظ على الوحدات والمرافق، وتوفر مزيدًا من الراحة للمالكين الذين يستخدمون وحداتهم خلال العطلات أو على فترات متباعدة.
• الأمن والحراسة: تضم منظومة الأمن كاميرات مراقبة وعناصر حراسة لمتابعة المناطق السكنية والمرافق المشتركة، بما يدعم تنظيم الحركة داخل القرية ويساعد على توفير بيئة أكثر أمانًا للسكان والزوار.

فوائد الاستثمار في الماظة باي

يمنح الاستثمار في الماظة باي راس سوما فرصة للجمع بين الاستمتاع بالإقامة الساحلية وإمكانية تأجير الوحدة سياحيًا، وتتمثل أبرز مميزاته في:

• العائد الإيجاري: تتيح إمكانية تأجير الوحدة تحقيق دخل من استخدامها السياحي، خاصةً عند اختيار وحدة تناسب احتياجات الزوار، مع ارتباط العائد بمعدلات الإشغال وأسعار التأجير ومصروفات الصيانة والإدارة.
• تنوع الوحدات: يوفر المشروع أنواعًا مختلفة من الوحدات، من الشقق إلى الفلل المستقلة، مما يمنح المستثمرين فرصة لاختيار ما يتناسب مع ميزانيتهم والفئة المستهدفة من المستأجرين.
• الطابع السياحي: يمنح موقع المشروع على ساحل البحر الأحمر فرصة للجمع بين الاستخدام الشخصي والاستثمار في الإقامة الساحلية، مع اختلاف الطلب على التأجير بحسب الموسم والخدمات المحيطة.
• الموقع والمشروعات المحيطة: يمكن مقارنة الماظة باي بمشروعات ساحلية أخرى مثل مكادي هايتس ومكادينا، من حيث الأسعار وأنواع الوحدات والمرافق وأنظمة السداد، لتحديد مدى ملاءمة كل مشروع للأهداف الاستثمارية.

المطور العقاري لمشروع الماظة باي

تتولى شركة ترافكو للتطوير العقاري تطوير الماظة باي رأس سوما، وهي الذراع العقاري لمجموعة ترافكو العاملة في قطاع السياحة والضيافة. تأسست الشركة عام 2014، وتركز على تطوير المشروعات الساحلية التي تجمع بين الإقامة والخدمات السياحية.

سابقة أعمال شركة ترافكو للتطوير العقاري

تمتد مشروعات شركة ترافكو للتطوير العقاري إلى عدد من الوجهات الساحلية، ومن أبرزها:

• ألماظة باي سيدي حنيش.
• مكادينا مكادي باي الغردقة.

مميزات الماظة باي راس سوما

تجمع الماظة باي راس سوما بين تنوع الوحدات السكنية والمرافق الترفيهية والخدمات الفندقية داخل وجهة ساحلية، ومن أهم مميزاتها:

• تنوع الوحدات: يضم الماظة باي أنواعًا متعددة من الوحدات، بما يناسب احتياجات الأفراد والعائلات سواء لقضاء العطلات أو الإقامة لفترات أطول.
• الخدمات الفندقية: توفر خدمات الضيافة والنظافة والصيانة مزيدًا من الراحة للمقيمين ومالكي الوحدات.
• التصميم والمساحات المفتوحة: يجمع التخطيط بين المباني السكنية والبحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، مع تنوع الإطلالات ومواقع الوحدات.
• خبرة المطور العقاري: ترتبط شركة ترافكو للتطوير العقاري بمجموعة ترافكو العاملة في السياحة والضيافة، وتمتلك مشروعات ساحلية يمكن التعرف من خلالها على توجهها في تطوير الوجهات السياحية.

عيوب مشروع الماظة باي

من أهم عيوب الماظة باي راس سوما أن المشروع لا يزال تحت الإنشاء، مما يعني ضرورة الانتظار حتى اكتمال أعمال البناء وتسليم الوحدات قبل استخدامها أو تأجيرها سياحيًا، لكنه في المقابل قد يكون مناسبًا لمن يبحث عن استثمار عقاري على المدى الطويل.

لماذا تعد الماظة باي راس سوما الخيار الأفضل؟

تتميز الماظة باي راس سوما بموقعها الساحلي وتنوع وحداتها السكنية، إلى جانب المرافق الترفيهية والخدمات الفندقية التي تجعلها مناسبة لقضاء العطلات والاستمتاع بالإقامة على البحر الأحمر. كما يمنح تنوع الوحدات فرصة للاختيار وفقًا لاحتياجات المشتري وميزانيته.

ويُعد مشروع الماظة باي خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار العقاري على المدى الطويل، خاصةً مع إمكانية استخدام الوحدة شخصيًا أو تأجيرها سياحيًا بعد التسليم، مما يجمع بين الاستمتاع بالإقامة الساحلية وفرصة الاستفادة من الوحدة مستقبلًا.

إذا كنت تبحث عن وحدة ساحلية تجمع بين الاستمتاع بالبحر وفرص الاستثمار العقاري، تواصل معنا لمعرفة تفاصيل وحدات الماظة باي راس سوما والأسعار وأنظمة السداد المتاحة.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

•  قرية مكادينا الغردقة 
• منتجع بلاتينيوم ريزورت الغردقة 
• قرية مكادي هايتس أوراسكوم الغردقة
•  قرية سوما باي الغردقة 
• منتجع ارينا بلانكا الغردقة