كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة

يضم كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة مجموعة من الفلل السكنية التي تتنوع بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، ضمن مشروع تطوره شركة ذا مارك للتطوير العقاري في مدينة المستقبل. كما يضم المشروع مساحات خضراء ومرافق تجارية وترفيهية، ويقع بالقرب من عدد من الطرق والمعالم الرئيسية.

وتبلغ مساحة كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة نحو 50 فدانًا، بينما تبدأ الأسعار المذكورة لعام 2026 من 10,000,000 جنيه مصري، بمقدم 10% وتقسيط الباقي على 7 سنوات. وتختلف مساحات الوحدات بحسب نوع الفيلا، وهو ما يوفر خيارات متنوعة للراغبين في السكن أو شراء عقار بغرض التأجير وإعادة البيع.

أين يقع كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة بالتحديد؟

يقع كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة في مدينة المستقبل، بالقرب من الطريق الدائري وطريق القاهرة–السويس. كما يرتبط موقعه بعدد من المناطق والمعالم المعروفة في القاهرة الجديدة، ومنها الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، ما يجعله قريبًا من وجهات سكنية وخدمية متعددة.

وإلى جانب ذلك، يقع كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي، فضلًا عن مشروعات سكنية مثل تاج سيتي وأليفا ماونتن فيو. وتختلف أزمنة الوصول إلى هذه الوجهات بحسب الطريق المستخدم وحركة المرور.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي

تحيط بمدينة المستقبل مجموعة من الطرق والمناطق السكنية التي ترتبط بموقع كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي. وتشمل المعالم المذكورة وجهات داخل القاهرة الجديدة وأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جانب عدد من المشروعات السكنية القريبة.

• العاصمة الإدارية الجديدة: يبلغ زمن الوصول المذكور من المشروع نحو 15 دقيقة.
• الطريق الدائري: يقع بالقرب من المشروع ويربطه بعدد من المناطق المحيطة.
• طريق القاهرة–السويس: من الطرق الرئيسية القريبة من كمبوند ذا مارك فيل.
• الجامعة الأمريكية وشارع التسعين: من أبرز المعالم المرتبطة بمنطقة القاهرة الجديدة.
• تاج سيتي وأليفا ماونتن فيو: من المشروعات السكنية المذكورة بالقرب من مدينة المستقبل.
• مطار القاهرة الدولي: من الوجهات الرئيسية المرتبطة بموقع المشروع.

تصميم كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة

يعتمد تصميم كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة على الطابع الأوروبي المعاصر، مع واجهات زجاجية ومساحات خضراء موزعة بين الوحدات السكنية. وتظهر ملامح التصميم في شكل الواجهات وطريقة تنسيق المساحات المحيطة بالفلل، بما يمنح المشروع طابعًا معماريًا متناسقًا.

أما الوحدات السكنية، فتتنوع بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع اختلاف المساحات والتفاصيل المعمارية لكل نوع. وبذلك تتعدد الخيارات المتاحة داخل المشروع من حيث شكل الفيلا ومساحتها.

مساحة كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة

تبلغ مساحة كمبوند ذا مارك فيل نحو 50 فدانًا، وتُخصص نسبة 70% من المساحة للمناطق الخضراء والمسطحات المائية، مقابل 30% للمباني والوحدات السكنية. ويوضح هذا التوزيع النسب المعلنة للمساحات المفتوحة والمباني داخل المشروع.

وتشير البيانات أيضًا إلى انتشار 300 فيلا على مساحة 20 فدانًا، إلى جانب المساحة الإجمالية للمشروع. وترتبط هذه الأرقام بنطاقات مختلفة من المساحة، إذ تشير إحداها إلى إجمالي المشروع، بينما تتعلق الأخرى بالمساحة المذكورة للفلل، ويحتاج التوزيع التفصيلي إلى مخطط يوضح العلاقة بينهما.

أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي

يضم كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة ثلاثة أنواع من الوحدات السكنية، هي التوين هاوس والتاون هاوس والفلل المستقلة. وتختلف المساحات المتاحة بين هذه الأنواع، وفقًا للنطاقات المذكورة لكل وحدة.

• التوين هاوس: تتراوح مساحاته بين 200 و210 أمتار مربعة، وهي أقل المساحات المذكورة ضمن أنواع الوحدات.
• التاون هاوس: تتراوح مساحاته بين 240 و250 مترًا مربعًا، وهي أكبر المساحات الواردة في القائمة.
• الفلل المستقلة: تتراوح مساحاتها بين 215 و225 مترًا مربعًا، لتأتي مساحيًا بين التوين هاوس والتاون هاوس.

أسعار كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة المذكورة لعام 2026 من 10,000,000 جنيه مصري. وتختلف القيمة النهائية من وحدة إلى أخرى بحسب نوع الفيلا ومساحتها ومواصفاتها، إلى جانب تفاصيل العرض المتاح للبيع.

• السعر الابتدائي: يبدأ من 10,000,000 جنيه مصري وفقًا للأسعار المذكورة للمشروع.
• نوع الوحدة: تختلف الأسعار بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بحسب مواصفات كل وحدة.
• مساحة الفيلا: ترتبط المساحة بالسعر النهائي، إلى جانب تفاصيل العرض وشروط التعاقد.

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي

يوفر نظام السداد المذكور في كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة إمكانية دفع مقدم وتقسيط المبلغ المتبقي على فترة زمنية محددة. وتتضمن تفاصيل النظام المعلن ما يلي:

• المقدم: يبدأ من 10% من قيمة الوحدة.
• مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
• المبلغ المتبقي: يُسدد على أقساط خلال مدة السداد المحددة.

وبناءً على ذلك، تختلف قيمة الأقساط وفقًا لسعر الوحدة والمبلغ المتبقي بعد دفع المقدم. كما تتحدد التفاصيل النهائية من خلال جدول الدفعات وشروط التعاقد الخاصة بالوحدة المعروضة.

المرافق والخدمات داخل كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة

يضم كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق المعلنة التي تشمل الخدمات التجارية والرياضية والترفيهية والطبية، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة. وتتوزع هذه المرافق بين منشآت للاستخدام اليومي ومساحات مخصصة للأنشطة الرياضية والاجتماعية.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

وتشمل قائمة الخدمات الواردة في وصف المشروع ما يلي:

• الأمن والتشغيل: تشمل الخدمات الحراسة وكاميرات المراقبة وأجهزة الإنذار الذكية والمولدات الاحتياطية، إلى جانب الصيانة والجراجات الذكية.
• المرافق الرياضية: تضم ملاعب التنس وكرة القدم وصالة رياضية، بالإضافة إلى السبا والساونا.
• حمامات السباحة: تتضمن المرافق المعلنة حمامات سباحة مخصصة للأنشطة الترفيهية.
• منطقة الأطفال: تشمل منطقة ألعاب مخصصة للأطفال داخل المشروع.
• النادي الاجتماعي والكلوب هاوس: يضمان مساحات مخصصة للأنشطة واللقاءات الاجتماعية.
• المول التجاري: يشمل كمبوند ذا مارك فيل مولًا تجاريًا ومحالًا للتسوق، إلى جانب المطاعم والكافيهات المذكورة ضمن الخدمات.
• الخدمات الطبية: تتضمن القائمة العيادات والمراكز الطبية والصيدليات.
• الخدمات التعليمية: تشمل حضانة للأطفال ومدارس ضمن المرافق المذكورة.
• الخدمات الفندقية: يرد فندق خمس نجوم ضمن الخدمات المعلنة للمشروع.

وفيما يتعلق بالتسليم، تشير البيانات المرجعية إلى عام 2024 بوصفه موعدًا للتسليم. أما حالة الوحدات الحالية ومدى جاهزية المرافق للتشغيل، فتختلف بحسب التفاصيل الخاصة بالمشروع والوحدة محل التعاقد.

فوائد الاستثمار في كمبوند ذا مارك فيل 

تختلف فرص الاستفادة من كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة بحسب الغرض من شراء الوحدة، سواء كان السكن أو التأجير أو إعادة البيع. وفي هذا السياق، ترتبط المقارنة بتكلفة الشراء ونوع الفيلا ومساحتها وشروط السداد، إلى جانب المصروفات المرتبطة بامتلاك العقار.

• التأجير: يتحدد الدخل من خلال القيمة الإيجارية الفعلية للوحدة، مع احتساب المصروفات والفترات التي قد تبقى فيها دون مستأجر.
• إعادة البيع: يرتبط الربح المحتمل بالفرق بين سعر الشراء وسعر البيع الفعلي بعد خصم المصروفات المرتبطة بالمعاملة.
• تنوع الوحدات: يضم كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، بما يتيح المقارنة بين أنواع مختلفة من العقارات السكنية.
• خطط السداد: يسمح النظام المذكور بتوزيع قيمة الوحدة من خلال مقدم وأقساط على مدة تصل إلى 7 سنوات.
• الاستخدام السكني: تتنوع مساحات الفلل داخل المشروع، بما يوفر خيارات مختلفة من حيث مساحة الوحدة ونوعها.

المطور العقاري لكمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة

تتولى شركة ذا مارك للتطوير العقاري تطوير كمبوند ذا مارك فيل، وتتبع الشركة مجموعة شركات ذا أدريس العقارية. وتشمل المشروعات المذكورة ضمن سابقة أعمالها مشروعات سكنية في القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، بالإضافة إلى مشروع على الساحل الشمالي.

سابقة أعمال شركة ذا مارك للتطوير العقاري

تضم سابقة أعمال شركة ذا مارك للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات السكنية، من بينها:

• كمبوند ذا مارك القاهرة الجديدة: أحد المشروعات السكنية التابعة للشركة.
• كمبوند ذا واتر مارك القاهرة الجديدة: مشروع سكني ضمن سابقة أعمال الشركة.
• ذا وندر مارك المستقبل سيتي: أحد مشروعات الشركة في مدينة المستقبل.
• قرية ماركس الساحل الشمالي: مشروع مذكور ضمن سابقة أعمال الشركة على الساحل الشمالي.

مميزات كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة

تتنوع مميزات كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة بين أنواع الوحدات والمساحات السكنية والمرافق المعلنة. وتشمل أبرز التفاصيل المرتبطة بالمشروع ما يلي:

• التشطيب الكامل: ترد الوحدات بالتشطيب الكامل ضمن وصف المشروع، مع اختلاف التفاصيل بحسب مواصفات الوحدة وبنود التعاقد.
• المول التجاري: يضم المشروع مولًا تجاريًا، إلى جانب المحال التجارية والمطاعم والكافيهات المذكورة ضمن الخدمات.
• الكلوب هاوس: يأتي ضمن المرافق الاجتماعية المعلنة داخل المشروع.
• تنوع الوحدات: تشمل الخيارات التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة بمساحات مختلفة.
• المساحات الخضراء: تُخصص نسبة 70% من المساحة الإجمالية للمناطق الخضراء والمسطحات المائية وفقًا للبيانات الواردة.
• نظام السداد: يبدأ المقدم من 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 7 سنوات.

عيوب كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي

تختلف الخيارات المتاحة في كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة بحسب نوع الفيلا ومساحتها، إذ يضم المشروع عدة نماذج سكنية تناسب احتياجات مختلفة.

• أنواع الوحدات: تشمل الأنواع المذكورة التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة.
• مساحات الوحدات: تتراوح المساحات المعلنة بين 200 و250 مترًا مربعًا بحسب نوع الفيلا.

لماذا يُعد كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة الخيار الأفضل؟

يضم كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة مجموعة من الفلل التي تتنوع بين التاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، إلى جانب مرافق تجارية ورياضية وترفيهية معلنة. وتختلف ملاءمة كل نوع من الوحدات بحسب المساحة المطلوبة والغرض من الشراء.

وعند مقارنة كمبوند ذا مارك فيل بمشروعات مثل تاج سيتي وأليفا ماونتن فيو، تظهر مجموعة من العناصر التي تشمل الموقع وأسعار الوحدات والمساحات وأنظمة السداد. كما ترتبط المقارنة بمواصفات الوحدة وحالة التسليم والتكلفة الإجمالية، بما يوضح الفروق بين العروض المتاحة.

يضم كمبوند ذا مارك فيل القاهرة الجديدة وحدات سكنية متنوعة من الفلل، بمساحات تبدأ من 200 متر مربع، وأسعار مبدئية تبلغ 10,000,000 جنيه مصري وفقًا للبيانات المذكورة لعام 2026. كما تشمل المرافق المعلنة خدمات تجارية ورياضية وترفيهية، مع نظام سداد يبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

وتختلف ملاءمة كمبوند ذا مارك فيل المستقبل سيتي بحسب احتياجات السكن ونوع الوحدة والميزانية المتاحة، إلى جانب تفاصيل التعاقد والتسليم المرتبطة بكل فيلا.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند الباتيو تاون القاهرة الجديدة
• كمبوند سعادة القاهرة الجديدة
• كمبوند الباتيو تاون سايد القاهرة الجديدة
• كمبوند ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
• كايرو بيزنس بارك القاهرة الجديدة