كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

يمنح كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة مفهومًا مختلفًا للحياة السكنية، من خلال شقق مخدومة تجمع بين خصوصية السكن ومزايا الإدارة والتشغيل المتخصص، داخل مجتمع إيفوري إيست الذي تطوره شركة PRE Group. وتأتي هذه المرحلة لتقدم تجربة إقامة عصرية تهتم براحة السكان، مع توزيع الوحدات على 7 مجموعات معمارية تتخللها المساحات المفتوحة، بما يوفر بيئة سكنية منظمة تجمع بين الخصوصية وسهولة الاستفادة من الخدمات.

ويقدم مشروع كولاج ايفوري إيست فرصة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية تجمع بين الاستخدام الشخصي وإمكانية التأجير، خاصة مع تولي شركة متخصصة إدارة وتشغيل الوحدات، وهو ما يضيف بُعدًا عمليًا للاستثمار العقاري. ويأتي ذلك ضمن توجه يجمع بين جودة الإقامة والاستفادة من خدمات التشغيل، مع ارتباط العائد الاستثماري بمعدلات الإشغال والإيرادات وتكاليف الإدارة.

أين يقع كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة بالتحديد؟

يقع كولاج ايفوري إيست داخل مشروع إيفوري إيست، في موقع مميز مقابل هايد بارك وميفيدا، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، أحد أهم المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة. ويمنح هذا الموقع السكان سهولة الوصول إلى المناطق السكنية والخدمية المحيطة، مع الاتصال بعدد من الطرق الرئيسية، من بينها محور محمد بن زايد وطريق العين السخنة، بما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع كولاج ايفوري إيست

يحيط بمشروع كولاج ايفوري إيست عدد من المجتمعات السكنية والمعالم المهمة التي تضيف إلى قيمة موقعه، ومنها:

• هايد بارك: يقع مقابل المشروع مباشرة.
• ميفيدا: من أهم المجتمعات السكنية المقابلة للمشروع.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: من أهم المؤسسات التعليمية القريبة.
• سولانا إيست: أحد المشروعات السكنية المحيطة بالمنطقة.
• قطامية ديونز: مجتمع سكني قريب من موقع المشروع.
• شارع التسعين الجنوبي: محور رئيسي يسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الجديدة.

ويجمع موقع كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة بين القرب من المجتمعات السكنية الراقية وسهولة الحركة عبر الطرق الرئيسية، وهو ما يوفر للسكان خيارات متعددة للوصول إلى وجهاتهم اليومية.

تصميم مشروع كولاج ايفوري إيست

يجمع تصميم مشروع كولاج ايفوري إيست بين التنظيم المعماري والمساحات المفتوحة، من خلال مخطط يضم 7 مجموعات معمارية موزعة على نموذجين هما B1 وB2، بواقع 3 مجموعات من النموذج الأول و4 من الثاني. وتتخلل المباني حدائق ومسطحات مائية مترابطة، مع محور أخضر مركزي يربط أجزاء المرحلة، بما يمنح السكان إطلالات متنوعة ومساحات مناسبة للتنزه والاستمتاع بالأجواء الخارجية.

ويراعي التصميم توفير ممرات مخصصة للمشاة ومواقف للسيارات أسفل المباني، إلى جانب مداخل واسعة وواجهات عصرية تضم شرفات وفتحات زجاجية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. كما تتجه بعض الوحدات نحو الحدائق والمسطحات المائية، مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات متعددة وفقًا لموقع الوحدة داخل المبنى.

مساحة كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

يأتي كولاج ايفوري إيست كمرحلة سكنية داخل مشروع إيفوري إيست بالقاهرة الجديدة، ويضم 7 مجموعات معمارية، جرى توزيع الوحدات السكنية بداخلها بتصميمات ومساحات مختلفة، بما يوفر تنوعًا في الاختيارات السكنية.

ويوفر المشروع شققًا بمساحات متعددة، إلى جانب وحدات دوبلكس الروف التي تجمع بين المساحات الداخلية والتراسات الخارجية، لتناسب احتياجات الأفراد والأسر. وتبدأ مساحات الوحدات من 80 مترًا مربعًا، وتصل إلى 298 مترًا مربعًا لوحدات دوبلكس الروف، وفقًا لنوع الوحدة وتقسيمها الداخلي.

أنواع ومساحات الوحدات في كولاج ايفوري إيست

تتنوع الوحدات داخل مشروع كولاج ايفوري إيست بين الشقق والدوبلكس، وتأتي مساحاتها كالتالي:

• شقق غرفة نوم واحدة: تتراوح مساحاتها بين 80 و89 مترًا مربعًا، وتضم غرفة ملابس وحمامًا رئيسيًا.
• شقق غرفتين نوم: تبلغ مساحتها 125 مترًا مربعًا، وتضم غرفة رئيسية وغرفة إضافية ومساحات للاستقبال.
• شقق 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 160 و185 مترًا مربعًا، مع اختلاف مساحات التراسات.
• دوبلكس روف 3 غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 226 و289 مترًا مربعًا، وتضم مساحات خارجية.
• دوبلكس روف 4 غرف نوم: تبلغ مساحتها 298 مترًا مربعًا، وتتوزع غرفها على مستويين.

وتختلف المساحات الداخلية عن الإجمالية في بعض الوحدات، فعلى سبيل المثال، تبلغ المساحة الداخلية لإحدى الشقق 150 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 10 أمتار للتراسات، ليصل إجمالي المساحة إلى 160 مترًا مربعًا.

أسعار كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة من 7,000,000 جنيه مصري، وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها وعدد غرف النوم، وتأتي الأسعار كالتالي:

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ من 7,000,000 جنيه.
• شقق غرفتين نوم: تبدأ من 9,200,000 جنيه.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 14,800,000 جنيه.
• دوبلكس روف 3 غرف نوم: يبدأ من 19,000,000 جنيه.
• دوبلكس روف 4 غرف نوم: تبدأ من 25,900,000 جنيه.

أنظمة دفع وسداد مشروع كولاج ايفوري إيست

أنظمة دفع وسداد مشروع كولاج ايفوري إيست

توفر شركة PRE Group أنظمة سداد مرنة لتسهيل امتلاك الوحدات داخل المشروع، مع مقدم يبدأ من 5%، واختيار مدة التقسيط المناسبة من النظامين التاليين:

• النظام الأول: دفع مقدم 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

وتبلغ وديعة الصيانة 10% من قيمة الوحدة وفق نظام السداد على 8 سنوات، بينما تستفيد جميع الوحدات من ميزة التسليم كاملة التشطيب بالتكييفات، لتكون جاهزة للاستخدام دون الحاجة إلى أعمال تشطيب إضافية

المرافق والخدمات داخل كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

يضم كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية والخدمات اليومية التي توفر للسكان إقامة مريحة، وتشمل أهمها ما يلي:

• خدمات الإدارة والتشغيل: تتولى شركة ليمون سبيسز إدارة الشقق وتقديم خدمات الاستقبال وخدمة النزلاء والتنظيف والصيانة الفنية، إلى جانب مساعدة السكان في متطلبات الإقامة اليومية.
• المرافق الرياضية: تضم مناطق الأسطح استوديوهات لليوجا والبيلاتس ومساحات للتمارين الرياضية في الهواء الطلق، بالإضافة إلى أحواض المياه الساخنة.
• مساحات العمل والدراسة: يوفر المشروع صالات هادئة للأعمال وغرفًا مخصصة للدراسة والعمل عن بُعد.
• المناطق الاجتماعية: تشمل أماكن للشواء وجلسات خارجية ومساحات مخصصة للتجمعات واللقاءات بين السكان.
• أنظمة المنزل الذكي: تتيح التحكم في الإضاءة ودرجات الحرارة، إلى جانب حلول تساعد على إدارة استهلاك الطاقة.
• شحن السيارات الكهربائية: يوفر المشروع نقاط شحن مخصصة للسيارات الكهربائية ضمن تجهيزاته.

فوائد الاستثمار في كولاج ايفوري إيست

تتمثل فرص الاستثمار في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة في إمكانية الاستفادة من خدمات إدارة وتأجير الوحدات السكنية التي تقدمها شركة ليمون سبيسز، إلى جانب موقع المشروع وتنوع وحداته، ومن أبرز المميزات:

• إدارة التأجير: توفر شركة ليمون سبيسز خدمات إدارة تأجير الوحدات لصالح الملاك، بما يشمل تنظيم التشغيل ومتابعة احتياجات الشقق، مع ارتباط العائد الفعلي بمعدلات الإشغال والإيرادات والمصروفات.
• التطور العمراني: يقع المشروع داخل إيفوري إيست الذي يشهد أعمالًا إنشائية، وقد ترتبط فرص نمو القيمة الاستثمارية باكتمال المشروع وتطور المنطقة المحيطة.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة وحتى أربع غرف نوم، إلى جانب وحدات الدوبلكس، بما يتيح خيارات متنوعة تلائم احتياجات شرائح مختلفة من المستأجرين.
• الموقع المميز: يقع المشروع مقابل ميفيدا وهايد بارك في القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وهو ما يمنحه موقعًا مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من المناطق الحيوية والخدمية

المطور العقاري لمشروع كولاج ايفوري إيست

تتولى شركة PRE Group تطوير كولاج ايفوري إيست داخل إيفوري إيست بالقاهرة الجديدة، وتقدم من خلاله شققًا سكنية مخدومة بالتعاون مع شركة ليمون سبيسز، المسؤولة عن إدارة الوحدات وتشغيلها وتقديم الخدمات اليومية للمقيمين، إلى جانب إدارة عمليات التأجير لصالح الملاك الراغبين في استثمار وحداتهم.

سابقة أعمال شركة PRE Group 

تمتلك شركة PRE Group محفظة من المشروعات السكنية والساحلية في مناطق مختلفة داخل مصر، ومن أهم مشروعاتها:

•  ستون ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• ذا بروكس القاهرة الجديدة.
• قرية جبال السخنة.
• تلال الساحل الشمالي. 

مميزات كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة

يجمع كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة بين الشقق السكنية المخدومة والتشطيب الكامل، إلى جانب خدمات الإدارة والتشغيل التي توفرها شركة ليمون سبيسز، ومن أهم مميزات المشروع:

• الموقع: يقع المشروع مقابل هايد بارك وميفيدا، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
• التشطيب: تُسلم الوحدات بتشطيب كامل شامل التكييفات، مما يقلل أعمال التجهيز بعد الاستلام.
• الإدارة والتشغيل: تتولى شركة ليمون سبيسز خدمات التشغيل والصيانة وإدارة التأجير، بما يساعد الملاك على متابعة وحداتهم والاستفادة منها.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة وحتى دوبلكس روف بأربع غرف نوم، لتلبية احتياجات الأفراد والأسر المختلفة.

عيوب مشروع كولاج ايفوري إيست

رغم المميزات التي يقدمها كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة، فإن ارتفاع أسعار الوحدات نسبيًا قد يمثل أحد التحديات أمام بعض العملاء، خاصة أن الأسعار تبدأ من 7 ملايين جنيه، وهو ما يجعل المشروع مناسبًا بدرجة أكبر لمن تتوافق ميزانيتهم مع هذه الفئة السعرية، مع مراعاة المميزات السكنية والخدمات التي يقدمها المشروع.

لماذا يعد كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة الخيار الأفضل؟

يجمع كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة بين الموقع الحيوي بالقرب من ميفيدا وهايد بارك، والشقق السكنية المخدومة التي توفر تجربة إقامة متكاملة. كما يضم المشروع وحدات متنوعة بتشطيب كامل شامل التكييفات، بالتعاون مع شركة ليمون سبيسز المسؤولة عن الإدارة والتشغيل، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في السكن أو شراء وحدة للاستثمار.

ويقدم المشروع خيارات متنوعة من الشقق والدوبلكس بمساحات وعدد غرف نوم مختلف، بما يناسب احتياجات الأفراد والأسر. كما تتيح خدمات إدارة التأجير فرصة الاستفادة من الوحدة استثماريًا، مع تولي شركة متخصصة أعمال التشغيل والصيانة ومتابعة احتياجات المقيمين، إلى جانب المرافق الرياضية والاجتماعية التي توفر للسكان أنشطة ومساحات متنوعة داخل المشروع.

للتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة في كولاج ايفوري إيست القاهرة الجديدة، واختيار المساحة ونظام السداد المناسب، تواصل معنا الآن واحصل على المساعدة في اتخاذ قرار الشراء المناسب لاحتياجاتك.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند فيلدج افنيو القاهرة الجديدة
• كمبوند قطامية بلازا القاهرة الجديدة
• كمبوند ماونتن فيو 2 القاهرة الجديدة
• كمبوند سيزونز ريزيدنس القاهرة الجديدة
• كمبوند بارك فيو القاهرة الجديدة