يأتي مول سنترك القاهرة الجديدة كأحد المشروعات التجارية في منطقة الخدمات بالتجمع الخامس، من تطوير شركة أب ترن للتطوير العقاري، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا. ويستفيد المشروع من موقعه القريب من شارع التسعين وعدد من المناطق السكنية والتعليمية في القاهرة الجديدة.
ويمنح تنوع الوحدات داخل مول سنترك أكثر من خيار للاستخدام، بينما يعتمد اختيار الوحدة المناسبة على طبيعة النشاط وموقعها داخل المول وحركة الجمهور المستهدف. لذلك، تساعد قراءة موقع المشروع وتصميمه وتوزيع وحداته على تكوين صورة أوضح قبل اتخاذ قرار الشراء.
أين يقع مول سنترك القاهرة الجديدة بالتحديد؟
يقع مول سنترك القاهرة الجديدة في منطقة الخدمات بالتجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين، ما يمنحه موقعًا قريبًا من المناطق السكنية والتعليمية والمحاور الرئيسية التي تربط أجزاء القاهرة الجديدة ببعضها. كما يقع المشروع بالقرب من شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، وهو ما يدعم سهولة الوصول إليه من مناطق مختلفة داخل التجمع الخامس.
ويخدم هذا الموقع طبيعة الأنشطة المتنوعة داخل المول، سواء الوحدات التجارية أو المكاتب الإدارية أو العيادات الطبية، مع اختلاف طبيعة الجمهور المستهدف لكل نشاط.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع مول سنترك
يستفيد مول سنترك القاهرة الجديدة من قربه من عدد من المحاور الرئيسية والجامعات والمناطق الحيوية في التجمع الخامس، ما يدعم سهولة الوصول إلى المشروع ويضعه بالقرب من شرائح متنوعة من العملاء. وتتمثل أبرز الأماكن والمعالم القريبة فيما يلي:
- يبعد شارع التسعين الشمالي حوالي 150 مترًا.
- يقع شارع التسعين الجنوبي على مسافة تقارب 300 متر.
- يبعد طريق السويس حوالي 12 كيلومترًا.
- يقع مطار القاهرة الدولي على بعد نحو 22 كيلومترًا.
- تقع الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية بالقرب من المشروع.
ويعكس هذا الموقع قرب مول سنترك من أهم المحاور التي تخدم التجمع الخامس، إلى جانب وجود جامعات ومناطق سكنية حوله. وتظل طبيعة الوحدة وموقعها داخل المول ونوع النشاط من العوامل المهمة عند تقييم مدى ملاءمتها للجمهور المستهدف.
تصميم مول سنترك القاهرة الجديدة
يعتمد تصميم سنترك مول على واجهات زجاجية عازلة للضوضاء، مع إطلالات على المساحات الخضراء واللاندسكيب والنوافير، بما يمنح الوحدات مظهرًا عصريًا وإطلالات مفتوحة. ويتكون المبنى من دور أرضي و7 أدوار، تضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، إلى جانب المطاعم والكافيهات.
ويعكس توزيع الأنشطة داخل المبنى تنوع الاستخدامات، حيث يضم المول مساحات مخصصة لكل نشاط، بينما تساعد الواجهات الزجاجية والإطلالات الخارجية على توفير بيئة أكثر انفتاحًا داخل الوحدات. ولم ترد بيانات مؤكدة حول اسم المصمم الهندسي أو المكتب الاستشاري للمشروع.
مساحة مول سنترك القاهرة الجديدة
يمتد مول سنترك التجمع الخامس على مساحة إجمالية تبلغ 9,000 متر مربع، ويضم وحدات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب المطاعم والكافيهات. ويجمع المشروع بين المساحات المخصصة للوحدات والمناطق الخضراء واللاندسكيب والنوافير، بما يضيف طابعًا أكثر انفتاحًا إلى تصميم المول.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع مول سنترك
تبدأ مساحات الوحدات في مول سنترك التجمع الخامس من 57 مترًا مربعًا، مع تنوع الاستخدامات بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. ويتيح هذا التنوع اختيار الوحدة وفقًا لطبيعة النشاط والجمهور المستهدف، بدلًا من الاعتماد على المساحة وحدها.
- الوحدات التجارية: تبدأ مساحاتها من 57 مترًا مربعًا، وتناسب الأنشطة التي تعتمد على استقبال العملاء والزوار.
- الوحدات الإدارية: تتوفر ضمن مساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا، وتناسب المكاتب وبيئات العمل المختلفة.
- الوحدات الطبية: تبدأ مساحاتها من 57 مترًا مربعًا، وتناسب العيادات والخدمات الطبية.
وتختلف متطلبات كل نشاط داخل مول سنترك؛ فالوحدات التجارية تحتاج إلى واجهة واضحة وحركة جيدة، بينما تتطلب المكاتب بيئة أكثر هدوءًا، وتحتاج العيادات إلى مساحة منظمة توفر الخصوصية وسهولة استقبال المرضى.
أسعار مول سنترك القاهرة الجديدة 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار سنترك مول في 2026 من 2,457,000 جنيه، مع اختلاف السعر النهائي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. وتختلف الأسعار بين الوحدات التجارية والإدارية والطبية بحسب طبيعة كل وحدة ومواصفاتها، كما يؤثر الدور وموقع الوحدة داخل المبنى في تحديد قيمتها النهائية بحسب تفاصيل كل وحدة المتاحة.
أنظمة دفع وسداد مشروع مول سنترك
يعتمد نظام سداد مشروع مول سنترك على دفع 20% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية دون فوائد لمدة تصل إلى 7 سنوات. وبناءً على السعر الابتدائي المعلن البالغ 2,457,000 جنيه، تبلغ قيمة الدفعة الأولى نحو 491,400 جنيه. ويمنح نظام السداد فترة تقسيط طويلة نسبيًا، ما يتيح توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية ممتدة.
المرافق والخدمات داخل مول سنترك القاهرة الجديدة
يوفر مول سنترك القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم تشغيل الوحدات وراحة المستخدمين، مع تجهيزات متنوعة تخدم أصحاب الوحدات والزوار داخل المشروع. ومن أهمها:
- جراجات للسيارات: تستوعب أكثر من 250 سيارة لخدمة أصحاب الوحدات والزوار.
- المصاعد: يضم المشروع 4 مصاعد لتسهيل الانتقال بين الطوابق المختلفة.
- التكييف المركزي: يعتمد على نظام التبريد المتغير لخدمة الوحدات داخل المول.
- دورات المياه: تتوفر دورات مياه في كل طابق لخدمة العاملين والزوار.
- عدادات الكهرباء: يوجد عداد كهرباء مستقل لكل وحدة.
- الأمن والمراقبة: تشمل منظومة الأمن كاميرات مراقبة ومداخل إلكترونية لتنظيم الدخول إلى المشروع.
فوائد الاستثمار في مول سنترك التجمع الخامس
تتنوع فرص الاستثمار في مول سنترك التجمع الخامس مع وجود وحدات تجارية وإدارية وطبية تبدأ مساحاتها من 57 مترًا مربعًا، ما يتيح للمستثمر اختيار النشاط المناسب وفق طبيعة الجمهور وموقع الوحدة. كما يدعم تنوع الاستخدامات وجود أكثر من نموذج للتشغيل داخل المشروع.
- تنوع الأنشطة: يتيح المشروع الاستثمار في المحال والمكاتب والعيادات، مع اختلاف طبيعة الطلب على كل نشاط.
- الموقع: يستفيد المشروع من وجوده بالقرب من المحاور الرئيسية والمناطق السكنية والتعليمية في التجمع الخامس.
- الجراج: يوفر جراج المشروع سعة تتجاوز 250 سيارة، بما يسهل وصول الزوار والعاملين.
- اختلاف أوقات التشغيل: تتنوع مواعيد استخدام الوحدات التجارية والإدارية والطبية، ما يخلق حركة مختلفة داخل المول على مدار اليوم.
المطور العقاري لمول سنترك القاهرة الجديدة
شركة أب ترن للتطوير العقاري هي المطور لمشروع مول سنترك، وقد تأسست عام 2001، وتمتد سابقة أعمالها في عدد من مناطق التجمع الخامس، من بينها بيت الوطن وقرطبة والأندلس والنرجس.
سابقة أعمال شركة أب ترن للتطوير العقاري
تشمل سابقة أعمال شركة أب ترن للتطوير العقاري عددًا من المشروعات داخل التجمع الخامس، مع تركيز واضح على مناطق بيت الوطن وقرطبة والأندلس والنرجس. وتتمثل أبرز المشروعات في:
- مشروعات بيت الوطن في التجمع الخامس.
- مشروع قرطبة في التجمع الخامس.
- مشروع الأندلس في القطعة 372.
- مشروع النرجس فيلات في القطعة 258.
مميزات مول سنترك القاهرة الجديدة
يقدم مول سنترك القاهرة الجديدة مجموعة من المميزات التي تدعم تنوع الأنشطة وسهولة استخدام المشروع، بداية من تعدد أنواع الوحدات وصولًا إلى التجهيزات التي تخدم الزوار وأصحاب الأعمال.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، بما يتيح اختيار النشاط وفقًا لطبيعة الجمهور المستهدف.
- الواجهات الزجاجية: تمنح الوحدات إطلالات على المساحات الخضراء واللاندسكيب والنوافير، إلى جانب عزل الضوضاء.
- المصاعد: يضم المول 4 مصاعد لتسهيل الحركة بين الطوابق المختلفة.
- نظام السداد: توفر فترة التقسيط التي تمتد إلى 7 سنوات توزيع تكلفة الوحدة على فترة زمنية أطول.
عيوب مول سنترك القاهرة الجديدة
تتمثل أبرز التحديات أمام مول سنترك القاهرة الجديدة في وجود منافسة من المشروعات التجارية الأخرى المنتشرة في القاهرة الجديدة، وهو ما يجعل اختيار النشاط وموقع الوحدة داخل المشروع عاملين مهمين في تحديد فرص نجاحها. وتزداد أهمية دراسة طبيعة الجمهور والمزيج التجاري للمول قبل اختيار الوحدة، خاصة مع تعدد المشروعات المنافسة في المنطقة.
لماذا يعد مول سنترك القاهرة الجديدة الخيار الأفضل؟
يجمع مول سنترك القاهرة الجديدة بين تنوع الوحدات التجارية والإدارية والطبية والموقع القريب من المحاور الرئيسية في التجمع الخامس، بما يمنح المستثمر خيارات متعددة لاختيار النشاط المناسب.
وتعتمد أفضلية مول سنترك على مدى توافق الوحدة مع طبيعة النشاط والجمهور المستهدف، إلى جانب موقعها داخل المشروع. لذلك، يمثل تنوع الاستخدامات والمساحات والخدمات مجموعة من العوامل التي قد تجعل المشروع خيارًا مناسبًا للمستثمر الباحث عن وحدة في القاهرة الجديدة.
يضم مول سنترك التجمع الخامس وحدات تجارية وإدارية وطبية في موقع مميز بالقاهرة الجديدة، من تطوير شركة أب ترن للتطوير العقاري. لمعرفة الأسعار والتفاصيل المتاحة، تواصل معنا الآن.
تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة
مطاعم ومقاهي
محلات تجارية
خدمات التخلص من النفايات
اتصال بالانترنت
أمن وحراسة
مواقف سيارات
