أب وايد - مول ايجوال التجمع الخامس

مول ايجوال التجمع الخامس هو مشروع تجاري وإداري وطبي من تطوير شركة أب وايد للتطوير والاستثمار العقاري، ويقع على شارع التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة حيث يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، مع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تناسب طبيعة الأنشطة المختلفة، سواء للاستخدام المباشر أو شراء الوحدات بغرض التأجير.

تبلغ مساحة أرض المشروع نحو 4,200 متر مربع، ويتكون المبنى من دور أرضي و4 أدوار متكررة. ويضم وحدات متنوعة من حيث الاستخدام، بما يسمح للمشترين بالمفاضلة بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية حسب طبيعة العمل والمساحة المطلوبة.

وتبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 7,117,500 جنيه، بينما تبدأ أسعار المحلات التجارية من 20,370,000 جنيه وفق أسعار عام 2026. أما نظام السداد، فيعتمد على دفع مقدم 25% من قيمة الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات دون فوائد سنوية. وتساعد معرفة هذه التفاصيل على تكوين تصور أولي عن المشروع قبل مقارنة الوحدات المتاحة واختيار الأنسب منها.

أين يقع مول ايجوال التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع مول ايجوال التجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي في القاهرة الجديدة، بالقرب من عدد من المحاور والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بأحياء القاهرة المختلفة. ويمنح هذا الموقع أصحاب الأنشطة التجارية والإدارية فرصة الوصول إلى العملاء والعاملين من مناطق متعددة، خاصة مع وجود طرق رئيسية بالقرب من المشروع.

ويحيط بالمول عدد من التجمعات السكنية والمشروعات التجارية، من بينها كمبوند فيلا ريزيدنس، إلى جانب قربه من محور محمد نجيب. وتساعد هذه المواقع المحيطة على خدمة الأنشطة التي تحتاج إلى سهولة الوصول، مثل المحلات التجارية والعيادات الطبية والمكاتب التي تستقبل العملاء بصورة منتظمة.

ويُعد موقع الوحدة داخل المول من النقاط التي تستحق المراجعة قبل الشراء، إلى جانب موقع المشروع نفسه. فطبيعة النشاط التجاري تختلف عن احتياجات المكتب الإداري أو العيادة الطبية، لذلك من المهم مقارنة الوحدات من حيث المساحة والموقع وسهولة الوصول إليها.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من ايجوال مول القاهرة الجديدة

يحيط بالمشروع عدد من الطرق والمحاور والمعالم التي تساعد على الوصول إليه من مناطق مختلفة، ومن أبرزها:

• شارع التسعين الشمالي: يقع المول مباشرة على الشارع، وهو من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، ويخدم عددًا من المناطق السكنية والتجارية والإدارية.
• طريق السويس: يساعد قرب الطريق من شبكة المحاور المحيطة بالقاهرة الجديدة على التنقل بين المنطقة وعدد من المناطق الأخرى في القاهرة.
• الطريق الدائري: يربط القاهرة الجديدة بأحياء ومناطق عمرانية مختلفة، ويُستخدم للوصول إلى المنطقة من اتجاهات متعددة.
• محور محمد نجيب: يقع بالقرب من المشروع، ويساعد على الحركة داخل القاهرة الجديدة والوصول إلى مناطقها المختلفة.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تبعد نحو 5 دقائق تقريبًا عن المول، وفق المسافة الزمنية المذكورة للمشروع.
• العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إليها في نحو 15 دقيقة تقريبًا، ما يضع المشروع بالقرب من نطاق عمراني وإداري مهم.
• كمبوند فيلا ريزيدنس: يقع بالقرب من المشروع ضمن نطاق التجمع الخامس، ويضيف إلى المناطق السكنية المحيطة به.

ويُفضل مراجعة المسافات الفعلية ووقت الانتقال من نقطة الانطلاق عند التخطيط لزيارة المول، لأن مدة الوصول قد تختلف حسب حركة المرور والوقت الذي تتم فيه الرحلة.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

تصميم مول ايجوال التجمع الخامس

يتكون ايجوال مول القاهرة الجديدة من دور أرضي و4 أدوار متكررة، مع توزيع الوحدات بما يتناسب مع الأنشطة التجارية والإدارية والطبية. ويجمع التصميم بين المساحات الداخلية المخصصة للوحدات والمساحات الخارجية التي تضم مناطق خضراء ونوافير وبلازا مفتوحة.

وتضم واجهات المبنى مساحات زجاجية تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مع استخدام زجاج عازل للحرارة. ويساعد هذا النوع من الواجهات على توفير إضاءة طبيعية للمساحات الداخلية، مع مراعاة طبيعة المبنى واستخداماته المختلفة.

وتولى مكتب حافظ للاستشارات الهندسية أعمال الاستشارات الهندسية للمشروع، كما يضم المبنى مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية، إلى جانب مصاعد مخصصة لخدمة الوحدات الإدارية. وتساعد هذه التجهيزات على تنظيم الحركة بين الأدوار وتسهيل وصول الزوار والعاملين إلى الوحدات.

وتشمل المساحات الخارجية مناطق مفتوحة يمكن للزوار استخدامها أثناء وجودهم داخل المشروع، إلى جانب النوافير والمساحات الخضراء. ويأتي ذلك ضمن توزيع المساحات بين المبنى والمناطق المحيطة به، مع تخصيص مرافق تخدم طبيعة المول التجارية والإدارية والطبية.

مساحة مول ايجوال التجمع الخامس

تبلغ مساحة أرض مول ايجوال التجمع الخامس نحو 4,200 متر مربع، وقد خُصصت لاستيعاب المبنى والوحدات والمرافق والمساحات الخارجية. ويضم المشروع أنشطة متنوعة تشمل التجارة والإدارة والخدمات الطبية، ما يمنح المشترين أكثر من اختيار وفق طبيعة النشاط الذي يخططون لممارسته.

ويعتمد اختيار الوحدة المناسبة على المساحة المطلوبة وطبيعة الاستخدام وموقع الوحدة داخل المبنى. فالمحل التجاري يحتاج إلى مساحة تناسب المنتجات أو الخدمات التي يقدمها، بينما تختلف احتياجات المكتب الإداري والعيادة الطبية حسب عدد العاملين وطبيعة العمل وتجهيزات المكان.

وتبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 59 مترًا مربعًا، بينما تختلف مساحات المحلات التجارية والعيادات بحسب الوحدات المتاحة. لذلك يُفضل الاطلاع على تفاصيل المساحات المتوفرة ومخططات الأدوار قبل اتخاذ قرار الشراء، مع التأكد من ملاءمة الوحدة للنشاط المطلوب.

أنواع ومساحات الوحدات داخل ايجوال مول القاهرة الجديدة

يضم المشروع ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات، وهي المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية. ويتيح هذا التنوع للمشترين مقارنة أكثر من نشاط داخل المشروع نفسه، مع مراعاة اختلاف متطلبات التشغيل والتجهيز لكل نوع.

• المحلات التجارية.
• المكاتب الإدارية.
• العيادات الطبية.

أسعار مول ايجوال التجمع الخامس لعام 2026 وأنظمة السداد

تختلف أسعار مول ايجوال التجمع الخامس بحسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع. وتبدأ أسعار الوحدات المعلنة لعام 2026 من 7,117,500 جنيه للمكاتب الإدارية، بينما تبدأ أسعار المحلات التجارية من 20,370,000 جنيه.

ويمكن توضيح الأسعار المبدئية المتاحة على النحو التالي:

• المكاتب الإدارية: تبدأ أسعارها من 7,117,500 جنيه.
• المحلات التجارية: تبدأ أسعارها من 20,370,000 جنيه.
• العيادات الطبية: تبدأ الأسعار من 5,200,000 جنيه.

أنظمة الدفع والتقسيط في مول ايجوال التجمع الخامس

يعتمد نظام السداد في المشروع على دفع مقدم 25% من قيمة الوحدة، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد سنوية. ويساعد هذا النظام المشتري على توزيع قيمة الوحدة على فترة زمنية بدلًا من سداد المبلغ كاملًا عند الشراء.

وقبل توقيع العقد، يُفضل مراجعة جدول الأقساط والتأكد من قيمة كل قسط ومواعيد استحقاقه، إلى جانب معرفة أي مبالغ إضافية مرتبطة بالصيانة أو الاستلام أو تجهيز الوحدة. كما ينبغي حساب الميزانية المتاحة وفق إجمالي الالتزامات المالية، وليس المقدم فقط.

وتختلف تكلفة تجهيز المحل التجاري عن تجهيز المكتب الإداري أو العيادة الطبية، لذلك من الأفضل تخصيص ميزانية مناسبة لطبيعة النشاط. وتساعد هذه الخطوة على مقارنة الوحدات وفق تكلفتها الإجمالية ومدى توافقها مع احتياجات المشتري.

المرافق والخدمات داخل مول ايجوال التجمع الخامس

يضم مول ايجوال التجمع الخامس مجموعة من المرافق والخدمات التي تخدم الزوار وأصحاب الوحدات، مع تجهيزات تناسب طبيعة الاستخدام التجاري والإداري والطبي. وتشمل هذه الخدمات ما يتعلق بالحركة داخل المبنى، والأمن، والصيانة، ومواقف السيارات، إلى جانب مرافق مخصصة للاجتماعات والأنشطة المختلفة.

ومن أبرز الخدمات الموجودة داخل  مول ايجوال التجمع الخامس:

• التكييف المركزي: يخدم المساحات الداخلية بالمبنى، ويساعد على توفير بيئة مناسبة للعمل والتسوق.
• الاستقبال وخدمة العملاء: يساعدان الزوار على الوصول إلى الوحدات والتعرف إلى مواقع الأنشطة داخل المول.
• المصاعد والسلالم الكهربائية: تسهّل الحركة بين الأدوار، مع وجود مصاعد مخصصة لخدمة الوحدات الإدارية.
• الجراج ومواقف السيارات: يشمل المشروع جراجًا أسفل المبنى وأنظمة انتظار ميكانيكية للسيارات، لتوفير أماكن لانتظار المركبات.
• الأمن والمراقبة: تشمل الخدمات أفراد أمن وكاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة.
• أنظمة السلامة: تضم أجهزة إنذار الحريق ضمن تجهيزات السلامة بالمبنى.
• المطاعم والكافيهات: توفر خيارات للطعام والمشروبات للزوار والعاملين داخل المشروع.
• غرف الاجتماعات والمؤتمرات: تخدم الشركات وأصحاب المكاتب الإدارية الذين يحتاجون إلى أماكن للاجتماعات.
• الشاشات الإعلانية: تُستخدم لعرض الإعلانات والتعريف بالأنشطة الموجودة داخل المول.
• منطقة الأطفال: تضم مساحة مخصصة للأطفال ضمن مرافق المشروع.
• الصيانة والنظافة: تشمل خدمات دورية للمحافظة على نظافة المساحات المشتركة وصيانة المرافق.
• التجهيزات الذكية: تشمل تقنيات للمباني الذكية وألواحًا للطاقة الشمسية.
• تسهيلات الوصول: تتضمن تجهيزات تساعد الأشخاص ذوي الإعاقة على استخدام المرافق.
• المساحات الخارجية: تضم مناطق خضراء ونوافير وبلازا مفتوحة ضمن تصميم المشروع.

فوائد الاستثمار في وحدات مول ايجوال التجمع الخامس

يوفر المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية، ما يسمح للمشتري بالمفاضلة بين أنشطة مختلفة حسب الميزانية وطبيعة الاستخدام. ويقع المول على شارع التسعين الشمالي، بالقرب من عدد من المحاور والتجمعات السكنية في القاهرة الجديدة، وهي عوامل يمكن أخذها في الاعتبار عند تقييم الوحدة.

ويحتاج الاستثمار في الوحدات التجارية والإدارية والطبية إلى دراسة مجموعة من الجوانب قبل الشراء، من بينها:

• تحديد نوع النشاط: ينبغي اختيار الوحدة وفق النشاط الذي سيُمارس داخلها، سواء كان محلًا تجاريًا أو مكتبًا إداريًا أو عيادة طبية، لأن لكل نشاط متطلبات مختلفة.
• مراجعة المساحة والموقع الداخلي: من المهم مقارنة الوحدات المتاحة من حيث المساحة وموقعها داخل المبنى ومدى توافقها مع احتياجات النشاط.
• حساب تكلفة الشراء: تشمل المقارنة قيمة الوحدة والمقدم والأقساط وأي مصروفات إضافية مرتبطة بالتعاقد أو الاستلام.
• تقدير تكاليف التشغيل: ينبغي حساب مصروفات التجهيز والصيانة والتشغيل، مع مراعاة اختلافها من نشاط إلى آخر.
• دراسة الإيجار المتوقع: عند شراء الوحدة بغرض التأجير، يمكن مقارنة القيمة الإيجارية المحتملة بالتكلفة الإجمالية ومصروفات التشغيل، مع مراعاة احتمال وجود فترات دون مستأجر.
• اختيار المساحة المناسبة: شراء مساحة أكبر من الاحتياج قد يرفع التكلفة دون ضرورة، بينما قد لا تكفي المساحة الصغيرة لبعض الأنشطة. لذلك يجب تحديد متطلبات الاستخدام قبل الاختيار.

المطور العقاري لمول ايجوال التجمع الخامس

تتولى شركة أب وايد للتطوير والاستثمار العقاري تطوير المشروع، وتضم سابقة أعمالها مجموعة من المشروعات التجارية في القاهرة الجديدة. وتُعد معرفة المطور ومراجعة مشروعاته السابقة من الخطوات التي يمكن للمشتري الاعتماد عليها عند دراسة المشروع قبل الحجز.

ومن المهم أيضًا الاطلاع على تفاصيل التعاقد والمواصفات الخاصة بالوحدة وموعد التسليم، ومراجعة المستندات المتعلقة بالمشروع قبل اتخاذ القرار النهائي. وتساعد هذه الخطوات على فهم الالتزامات المرتبطة بالشراء وتحديد مدى توافقها مع احتياجات المشتري.

سابقة أعمال شركة أب وايد للتطوير والاستثمار العقاري

تشمل المشروعات المرتبطة بالشركة عددًا من المشروعات في القاهرة الجديدة، من بينها:

• مول جرانوي: أحد المشروعات التجارية ضمن سابقة أعمال الشركة.
• سينكو القاهرة الجديدة: مشروع ضمن مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة.
• بارك في القاهرة الجديدة: من المشروعات الأخرى المرتبطة باسم الشركة.

مميزات مول ايجوال التجمع الخامس

تتمثل مميزات المشروع في مجموعة من العناصر المتعلقة بالموقع وتنوع الوحدات والخدمات ونظام السداد. وتساعد هذه العناصر المشتري على مقارنة المشروع باختيارات أخرى في القاهرة الجديدة وفق طبيعة النشاط والميزانية المتاحة.

ومن أبرز المميزات التي يمكن أخذها في الاعتبار:

• الموقع: يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الشمالي، بالقرب من محاور وطرق رئيسية في القاهرة الجديدة.
• تنوع الوحدات: يضم محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية، ما يوفر اختيارات متعددة من حيث الاستخدام.
• التصميم: يتكون المبنى من دور أرضي و4 أدوار متكررة، مع واجهات زجاجية ومساحات خارجية تضم مناطق خضراء ونوافير.
• وسائل الحركة: يضم مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية ومصاعد مخصصة للوحدات الإدارية.
• مواقف السيارات: يوفر جراجًا أسفل المبنى وأنظمة انتظار ميكانيكية للسيارات.
• الخدمات الإدارية: تشمل غرف الاجتماعات والمؤتمرات، إلى جانب الاستقبال وخدمة العملاء.
• الأمن والصيانة: تتوافر خدمات الأمن والمراقبة على مدار 24 ساعة، إلى جانب خدمات الصيانة والنظافة.
• نظام السداد: يبدأ بمقدم 25% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات دون فوائد سنوية.

عيوب ايجوال مول القاهرة الجديدة

تتوقف ملاءمة الوحدات في ايجوال مول القاهرة الجديدة على احتياجات كل نشاط والميزانية المحددة للشراء، لذلك يُفضل مراجعة مساحات الوحدات وأسعارها وموقعها داخل المول قبل اختيار الوحدة المناسبة.

لماذا يُعد مول ايجوال التجمع الخامس خيارًا مناسبًا؟

• يضم المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات طبية في موقع على شارع التسعين الشمالي، مع مرافق تشمل الجراج والمصاعد وغرف الاجتماعات وخدمات الأمن والصيانة. ويتيح تنوع الوحدات للمشتري مقارنة أكثر من نوع من الاستخدامات وفق طبيعة النشاط والمساحة المطلوبة.
• وتبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 7,117,500 جنيه، بينما تبدأ أسعار المحلات التجارية من 20,370,000 جنيه وفق أسعار عام 2026. ويعتمد نظام السداد على مقدم 25% وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات دون فوائد سنوية، ما يساعد على توزيع قيمة الشراء على فترة محددة.
• ويظل اختيار الوحدة مرتبطًا بنوع النشاط والمساحة المطلوبة والميزانية، إلى جانب مراجعة موقع الوحدة داخل المول وتكاليف تجهيزها وتشغيلها. كما يُفضل التأكد من تفاصيل السعر والتعاقد والمصروفات الإضافية قبل الحجز، حتى تكون المقارنة بين الوحدات مبنية على التكلفة الكاملة واحتياجات الاستخدام.

للتعرف إلى الوحدات المتاحة في مول ايجوال التجمع الخامس، يمكن التواصل مع فريق المبيعات لمعرفة المساحات والأسعار وتفاصيل أنظمة السداد.

ونجد أن مول ايجوال التجمع الخامس يقدم وحدات تجارية وإدارية وطبية في موقع على شارع التسعين الشمالي بالقاهرة الجديدة، من تطوير شركة أب وايد للتطوير والاستثمار العقاري. تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 7,117,500 جنيه وفق أسعار عام 2026، مع مقدم 25% وتقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات دون فوائد سنوية. ويعتمد اختيار الوحدة المناسبة على طبيعة النشاط والمساحة المطلوبة والميزانية المتاحة، مع مراجعة الأسعار وتفاصيل السداد قبل اتخاذ قرار الشراء.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند الباتيو اورو التجمع الخامس
• مول ايست لين التجمع الخامس
• كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس
• كمبوند ريجنتس بارك التجمع الخامس
• كمبوند بوتيك فيلدج التجمع الخامس