كمبوند ازار التجمع الخامس

يقدم كمبوند ازار التجمع الخامس تجربة سكنية تعتمد على الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس، داخل منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة. وتطور شركة ريدي جروب العقارية المشروع على مساحة تبلغ نحو 25 فدانًا، مع تصميم مستوحى من الطراز المعماري لمدينة كاليفورنيا، وتوزيع الوحدات وسط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

ويتميز  كمبوند ازار التجمع الخامس بموقعه بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية بالقاهرة، إلى جانب مجموعة من المرافق والخدمات السكنية والترفيهية التي تناسب احتياجات الأسر. كما تتنوع الوحدات من حيث المساحات والتصميمات، لتشمل أكثر من نمط من الفلل، بما يسمح بالمقارنة بين الخيارات السكنية المتاحة داخل الكمبوند.

وتبدأ الأسعار المذكورة في تفاصيل المشروع من 13,900,000 جنيه مصري، مع مقدم حجز يبدأ من 5% وإمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.

أين يقع كمبوند ازار التجمع الخامس بالتحديد؟

يقع كمبوند ازار التجمع الخامس في منطقة الجولدن سكوير على شارع النوادي بالقاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين وعدد من المشروعات السكنية المعروفة في التجمع الخامس. ويمنح الموقع السكان إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات التعليمية والتجارية المحيطة، إلى جانب سهولة التنقل إلى مناطق مختلفة داخل القاهرة الجديدة.

وتضم منطقة الجولدن سكوير مجموعة من التجمعات السكنية والمراكز الخدمية التي تخدم السكان في حياتهم اليومية، كما تتميز بقربها من المؤسسات التعليمية والمناطق التجارية. ويستفيد سكان المشروع من وجوده داخل نطاق عمراني يضم خدمات متنوعة، مع الاحتفاظ بطبيعة سكنية تعتمد على الفلل والمساحات المفتوحة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند ازار القاهرة الجديدة

يرتبط موقع كمبوند ازار القاهرة الجديدة بعدد من المعالم والوجهات الحيوية التي تسهل التنقل بين التجمع الخامس والمناطق المحيطة به، ومن أبرزها:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
• مطار القاهرة الدولي.
• مدينة نصر.
• مصر الجديدة.
• شارع التسعين.

تصميم كمبوند ازار القاهرة الجديدة

استُلهم تصميم كمبوند ازار القاهرة الجديدة من الطابع المعماري لمدينة كاليفورنيا الأمريكية، مع الاهتمام بتوزيع المباني وسط الحدائق والمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية. وتعاونت شركة ريدي جروب مع جهة أمريكية في أعمال التصميم الهندسي للمشروع، وفق المعلومات المنشورة عنه.

ويعتمد المخطط العام لكمبوند ازار التجمع الخامس على توزيع الفلل بين المساحات المفتوحة، مع توفير إطلالات على المناطق الخضراء والبحيرات في أجزاء من المشروع. ويظهر هذا التوجه في طبيعة التخطيط التي تمنح المساحات الخارجية دورًا واضحًا في تشكيل البيئة السكنية، بدلًا من اقتصار المشروع على المباني والطرق الداخلية.

كما يركز التصميم على توفير مناطق مشتركة للأنشطة اليومية والترفيهية، مع توزيع الخدمات بين أجزاء كمبوند ازار التجمع الخامس وتختلف الإطلالات ومستويات الخصوصية بحسب موقع الفيلا داخل المخطط، وهو ما يمنح كل وحدة خصائص مختلفة من حيث القرب من الحدائق والمرافق المشتركة.

مساحة كمبوند ازار التجمع الخامس

تبلغ المساحة الإجمالية لكمبوند ازار التجمع الخامس نحو 25 فدانًا، خُصصت للفلل والمناطق الخضراء والمرافق المشتركة. ويعتمد المشروع على توزيع الوحدات السكنية وسط المساحات المفتوحة، مع الاهتمام بالحدائق والبحيرات الصناعية التي تضيف تنوعًا إلى المشهد العمراني.

أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند ازار القاهرة الجديدة

يضم كمبوند ازار القاهرة الجديدة ثلاثة أنواع رئيسية من الوحدات السكنية، تختلف في المساحة والتصميم وطبيعة الاستخدام، وتشمل:

• الفلل المستقلة: تتراوح مساحاتها بين 439 و494 مترًا مربعًا.
• التاون هاوس: تتراوح مساحات بعض النماذج بين 247 و287 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: تتراوح المساحات المذكورة لبعض الوحدات بين 291 و305 أمتار مربعة.

أسعار كمبوند ازار التجمع الخامس لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ الأسعار في كمبوند ازار من 13,900,000 جنيه مصري، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح باقة من الأسعار التي تلائم مختلف الميزانيات وتتناسب مع مختلف الشرائح من العملاء، مما يمنح المرونة الكافية لامتلاك وحدة سكنية في كمبوند ازار القاهرة الجديدة

أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند ازار القاهرة الجديدة

تتضمن أنظمة السداد لكمبوند ازار القاهرة الجديدة مقدم حجز يبدأ من 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.

• رسوم الصيانة: تبلغ 10% من قيمة الوحدة.
• رسوم الجراج: تبلغ 200,000 جنيه.
• رسوم النادي: تبلغ 360,000 جنيه قبل الخصم.

المرافق والخدمات داخل كمبوند ازار التجمع الخامس

يضم كمبوند ازار التجمع الخامس مجموعة من المرافق والخدمات التي تخدم الأنشطة اليومية والترفيهية للسكان، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمناطق المشتركة. وتتوزع الخدمات بين الأنشطة الرياضية وأماكن الترفيه والتسوق، بما يناسب احتياجات مختلف أفراد الأسرة.

ومن أبرز المرافق والخدمات داخل المشروع:

• المول التجاري: يضم المشروع منطقة تجارية لتوفير احتياجات التسوق اليومية، مع وجود محلات وخدمات تخدم السكان.
• المطاعم والكافيهات: تتوفر أماكن لتناول الطعام واللقاءات الاجتماعية، بما يضيف خيارات متنوعة لقضاء الوقت داخل الكمبوند.
• حمامات السباحة: تشمل حمامات للكبار والأطفال، مع مساحات مخصصة للجلوس والاسترخاء بالقرب من المياه.
• النادي الرياضي: يضم المشروع مرافق للأنشطة الرياضية، إلى جانب مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
• مناطق ألعاب الأطفال: توجد مساحات مخصصة للعب والأنشطة المناسبة للأطفال، بما يسمح لهم بقضاء الوقت في مناطق مخصصة لهم.
• مناطق الشواء والتجمعات: تشمل أماكن للجلوس والأنشطة العائلية في الهواء الطلق، إلى جانب المساحات الخضراء.
• الأمن والحراسة: تتضمن الخدمات أنظمة للأمن وكاميرات مراقبة لمتابعة المناطق المشتركة.
• الجراجات: تتوفر أماكن مخصصة لانتظار السيارات داخل المشروع.
• الصيانة والنظافة: تشمل الخدمات أعمال الصيانة الدورية للمرافق والمساحات المشتركة.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

وتتنوع هذه المرافق بين الخدمات اليومية والأنشطة الترفيهية، مع اختلاف المسافة بين كل وحدة والمناطق المشتركة بحسب موقعها داخل كمبوند ازار التجمع الخامس. كما تمنح الحدائق والبحيرات والمساحات المفتوحة السكان خيارات إضافية للجلوس والمشي وقضاء الوقت في الهواء الطلق.

فوائد الاستثمار في وحدات للبيع في كمبوند ازار

ترتبط دراسة الاستثمار في وحدات للبيع في كمبوند ازار بموقع المشروع في الجولدن سكوير، وطبيعة الوحدات السكنية، وتكلفة الشراء الإجمالية. ويضم المشروع أنماطًا مختلفة من الفلل، ما يسمح بمقارنة الخيارات من حيث المساحة والاستخدام، سواء كان الهدف هو السكن أو التأجير أو الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل.

وتشمل العوامل التي يمكن دراستها عند شراء وحدة في المشروع:

• الموقع في القاهرة الجديدة: يقع الكمبوند بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية، ضمن منطقة تضم مشروعات سكنية وخدمات متنوعة. ويساعد الموقع على ربط الوحدة بالمناطق المحيطة التي تخدم السكان.
• تنوع الوحدات: يضم المشروع فللًا مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس، ما يسمح بالمقارنة بين المساحات والتصميمات المختلفة وفق الميزانية واحتياجات الأسرة.
• إمكانية التأجير: يمكن دراسة تأجير الوحدات من خلال مقارنة الإيجارات الفعلية للفلل المشابهة في المنطقة، مع مراعاة مساحة الوحدة ومستوى التشطيب وموقعها.
• إعادة البيع: ترتبط قيمة إعادة البيع بموقع الوحدة ومساحتها وحالتها وسعرها مقارنة بالعقارات المماثلة في القاهرة الجديدة.
• تكلفة التملك: تدخل رسوم الصيانة والجراج والنادي ضمن حساب التكلفة الإجمالية، إلى جانب سعر الوحدة والأقساط.
• طبيعة المشروع: يعتمد الكمبوند على الفلل والمساحات المفتوحة، وهي خصائص تناسب فئة من المشترين الذين يفضلون هذا النمط السكني.

المطور العقاري لكمبوند ازار القاهرة الجديدة

تتولى شركة ريدي جروب للتطوير العقاري تطوير كمبوند ازار القاهرة الجديدة. وتعمل الشركة في مجال التطوير العقاري من خلال مشروعات سكنية وساحلية، مع التركيز في مشروع ازار على الفلل والمساحات المفتوحة والتصميم المستوحى من الطراز المعماري لمدينة كاليفورنيا.

وتعاونت الشركة مع جهة أمريكية في أعمال التصميم الهندسي للمشروع، إلى جانب مشاركة شركة درة العقارية في التنفيذ وفق التفاصيل المذكورة عن المشروع. وتضم محفظة ريدي جروب مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة والشيخ زايد والساحل الشمالي، مع اختلاف طبيعة كل مشروع وموقعه.

سابقة أعمال شركة ريدي جروب للتطوير العقاري

تضم قائمة المشروعات لريدي جروب عددًا من المشروعات السكنية والساحلية، من بينها:

• كمبوند ازار التجمع الخامس: مشروع سكني يضم فللًا مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس، داخل منطقة الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة.
• كمبوند ازار 2: مشروع سكني في القاهرة الجديدة، ضمن مشروعات الشركة في المنطقة.
• كمبوند زايد هايتس: مشروع سكني في الشيخ زايد.
• مشروع ازار الساحل الشمالي: مشروع ضمن محفظة الشركة في الساحل الشمالي.

وتتنوع هذه المشروعات من حيث الموقع والطبيعة السكنية، مع اختلاف الوحدات والتصميمات ومراحل التنفيذ والتسليم بحسب كل مشروع.

مميزات كمبوند ازار التجمع الخامس

تتمثل مميزات كمبوند ازار التجمع الخامس في موقعه داخل الجولدن سكوير، وطبيعة الوحدات التي تعتمد على الفلل، إلى جانب المساحات الخضراء والمرافق المشتركة. وتشمل أبرز المميزات:

• الموقع: يقع المشروع بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية بالقاهرة، مع إمكانية الوصول إلى عدد من الخدمات والمعالم المحيطة.
• تنوع الفلل: يضم وحدات مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحات وتصميمات مختلفة، ما يسمح بمقارنة الخيارات السكنية.
• التصميم المعماري: يعتمد على طراز مستوحى من كاليفورنيا، مع توزيع المباني وسط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
• المرافق الترفيهية: تشمل حمامات السباحة والنادي الرياضي ومناطق الأطفال وأماكن التجمعات العائلية.
• المساحات المفتوحة: يوفر المخطط مناطق خضراء بين الوحدات السكنية، مع اختلاف الإطلالات بحسب موقع الفيلا.
• تنوع الخدمات: تتوفر مرافق للتسوق والأنشطة الرياضية والترفيهية، إلى جانب خدمات الأمن والصيانة.
• مشروعات المطور: تضم محفظة ريدي جروب مشروعات أخرى يمكن التعرف عليها عند مقارنة الخيارات السكنية في القاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.

عيوب كمبوند ازار القاهرة الجديدة

تختلف ملاحظات المشترين حول أي مشروع سكني بحسب احتياجاتهم ونوع الوحدة التي يفضلونها. وفي حالة كمبوند ازار القاهرة الجديدة، ترتبط المقارنة بين الوحدات بالمساحات والتصميمات والأسعار وشروط السداد، مع تنوع الخيارات المتاحة داخل المشروع.

وتساعد معرفة تفاصيل كل وحدة على اختيار النموذج الأقرب لاحتياجات الأسرة، سواء من حيث المساحة أو موقع الفيلا أو توزيع الغرف والخدمات المحيطة بها.

لماذا يُعد كمبوند ازار التجمع الخامس الخيار الأفضل؟

يقدم كمبوند ازار التجمع الخامس خيارات سكنية متنوعة داخل منطقة الجولدن سكوير، مع تصميم يعتمد على الفلل والمساحات المفتوحة، وموقع قريب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية بالقاهرة. وتناسب هذه الخصائص الأسر التي تفضل السكن في فيلا بدلًا من شقة داخل عمارة سكنية.

ويعتمد الاختيار بين المشروع والمشروعات المجاورة، مثل ماونتن فيو 2، على نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل الكمبوند، إلى جانب السعر الإجمالي وشروط السداد والتسليم. كما يساعد تنوع الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس على مقارنة أكثر من نمط سكني داخل المشروع نفسه.

وتتحدد ملاءمة المشروع لكل مشترٍ بحسب احتياجات الأسرة والميزانية المخصصة للشراء، مع اختلاف الأسعار والمزايا من وحدة إلى أخرى. كما تساعد معرفة تفاصيل التشطيب ومساحة الأرض والحديقة وموقع الفيلا على تكوين صورة واضحة عن الوحدة قبل التعاقد.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس 
• كمبوند تراينجل التجمع الخامس 
• كمبوند ذا فيو واتر واي التجمع الخامس 
• كمبوند جايد التجمع الخامس 
• كمبوند جاليريا التجمع الخامس