هل تبحث عن مشروع سكني في الشروق يجمع بين الموقع المميز والتخطيط الهادئ؟ يأتي كمبوند مايان الشروق من شركة STM للتطوير العقاري عند مدخل الشروق 2، ليقدم مجتمعًا سكنيًا مناسبًا للراغبين في الاستقرار في موقع مميز بشرق القاهرة.
ويجمع مشروع كمبوند مايان بين الموقع الحيوي والطابع السكني الهادئ، مع مجموعة من الوحدات والخدمات التي تناسب احتياجات السكان المختلفة. وفي السطور التالية، نتعرف على أهم تفاصيل المشروع من موقعه وتصميمه إلى المساحات والأسعار وأنظمة السداد.
أين يقع كمبوند مايان الشروق بالتحديد؟
يتمتع كمبوند مايان بموقع مميز عند مدخل الشروق 2 مباشرة، بواجهة تمتد لنحو كيلومتر على طريق السويس، وهو ما يسهل الوصول إليه من عدة مناطق في شرق القاهرة. كما يرتبط المشروع بشارع التسعين وطريق عرابي والطريق الدائري الإقليمي وطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، ليمنح السكان مرونة أكبر في التنقل والوصول إلى وجهاتهم اليومية.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع كمبوند مايان
يقع مشروع كمبوند مايان بالقرب من عدد من المدن والمناطق الحيوية، مما يجعله مناسبًا للراغبين في السكن بالقرب من الخدمات والوجهات الرئيسية في شرق القاهرة. ومن أهم الأماكن القريبة منه:
بوابة 13 بمدينة الرحاب: نحو دقيقة واحدة.
مدينتي: نحو 5 دقائق.
مطار القاهرة الدولي: نحو 10 دقائق.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة: نحو 15 دقيقة.
التجمع الخامس: نحو 20 دقيقة.
العاصمة الإدارية الجديدة: نحو 20 دقيقة.
ويمنح هذا الموقع سكان مايان الشروق سهولة الوصول إلى الرحاب ومدينتي، إلى جانب قربه من التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة. كما يوفر تعدد المحاور المحيطة خيارات متنوعة للتنقل، سواء للعمل أو الدراسة أو الاستمتاع بالخدمات والمرافق الموجودة في المناطق المجاورة، مما يضيف ميزة عملية إلى تجربة السكن في المشروع.
محتاج مساعدة تختار في STM للتطوير العقارى - كمبوند مايان الشروق؟
يجمع تصميم كمبوند مايان الشروق بين المباني السكنية منخفضة الكثافة والمساحات الخضراء والمسطحات المائية، على مساحة 36 فدانًا، مع توزيع المباني بشكل متباعد للحفاظ على المساحات المفتوحة داخل المشروع. ويساعد هذا التخطيط على توفير قدر أكبر من الخصوصية، مع تعزيز الإضاءة الطبيعية والتهوية داخل الوحدات السكنية.
ويمنح انتشار المساحات الخضراء والمسطحات المائية مشروع كمبوند مايان طابعًا هادئًا، حيث لا تقتصر المساحات المفتوحة على الجانب الجمالي، بل تشكل جزءًا أساسيًا من تخطيط المشروع، لتوفير بيئة سكنية أكثر اتساعًا وراحة بعيدًا عن التكدس العمراني.
خليك أول واحد يعرف
اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.
يمتد كمبوند مايان الشروق على مساحة 36 فدانًا، وتضم هذه المساحة المباني السكنية إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمناطق المفتوحة. ويساعد توزيع المباني بشكل متباعد على الاستفادة من المساحات الخارجية، مع توفير إطلالات مفتوحة وطابع سكني أكثر هدوءًا داخل المشروع.
أنواع ومساحات الوحدات في مشروع كمبوند مايان
يضم مشروع كمبوند مايان شققًا سكنية بمساحات مختلفة تبدأ من 93 مترًا مربعًا، مع خيارات تناسب الأسر الصغيرة والعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر. وتشمل الوحدات المتوفرة:
شقق سكنية من غرفتين: تبدأ مساحاتها من 93 مترًا مربعًا، وتتوفر أيضًا بمساحات 102 و110 أمتار مربعة.
ويتيح هذا التنوع في المساحات للمشترين اختيار الوحدة الأقرب إلى احتياجاتهم، سواء كانوا يبحثون عن شقة عملية بمساحة متوسطة أو وحدة أكبر تناسب العائلات.
أسعار كمبوند مايان الشروق 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار كمبوند مايان الشروق في 2026 من 7,200,000 جنيه للشقق السكنية، مع اختلاف السعر النهائي حسب مساحة الوحدة ومواصفاتها. ويمنح هذا السعر نقطة بداية واضحة للراغبين في شراء وحدة داخل المشروع، خاصة مع تنوع المساحات المتاحة بين الشقق المكونة من غرفتين و3 غرف.
أنظمة دفع وسداد مشروع كمبوند مايان
يقدم مشروع كمبوند مايان نظام سداد يبدأ بمقدم 10%، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات، مما يمنح المشترين فترة أطول لتوزيع قيمة الوحدة على أقساط مريحة، ويجعل نظام السداد في مايان الشروق من النقاط المهمة عند مقارنة خيارات الشراء داخل المشروع.
يضم كمبوند مايان الشروق مجموعة من المرافق والخدمات التي تدعم احتياجات السكان اليومية والترفيهية، وتشمل:
المساحات الخضراء: تنتشر بين المباني السكنية وتمنح السكان إطلالات مفتوحة ومساحات مناسبة للراحة والاستمتاع بالأجواء الهادئة.
المسطحات المائية: تضيف لمسة جمالية إلى التخطيط العام وتتكامل مع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة داخل المشروع.
مناطق الجلوس المفتوحة: توفر أماكن مناسبة للجلوس والاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
ممرات المشي والجري: تمتد داخل المساحات المفتوحة، وتوفر للسكان مساحة لممارسة المشي والجري بعيدًا عن حركة السيارات.
الأمن والحراسة: تشمل أفراد حراسة وكاميرات مراقبة للمساعدة في تأمين المناطق السكنية والمساحات المشتركة.
الصيانة والجراجات ومواقف السيارات: توفر خدمات الصيانة اللازمة للحفاظ على المرافق، إلى جانب أماكن مخصصة لانتظار السيارات وتنظيم حركة المركبات داخل المشروع.
فوائد الاستثمار في كمبوند مايان
يمتلك كمبوند مايان الشروق مجموعة من العوامل التي تجعله خيارًا يستحق الدراسة عند البحث عن فرصة سكنية أو استثمارية في شرق القاهرة. ومن أهمها:
مساحات وحدات متنوعة: تبدأ الشقق من 93 مترًا مربعًا، مع خيارات أخرى تصل إلى 180 مترًا مربعًا، مما يوفر وحدات تناسب احتياجات الأفراد والعائلات بمقاسات مختلفة.
موقع متصل بمحاور رئيسية: يرتبط المشروع مباشرة بطريق السويس، إلى جانب قربه من الرحاب ومدينتي وعدد من المناطق الحيوية في شرق القاهرة، وهو ما يدعم سهولة الوصول والتنقل.
تخطيط سكني منخفض الكثافة: يمتد المشروع على 36 فدانًا مع توزيع المباني وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية، مما يمنح الوحدات بيئة سكنية أكثر هدوءًا واتساعًا.
فترة سداد طويلة: يبدأ نظام السداد بمقدم 10% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات، وهو ما يمنح المشتري مرونة أكبر في توزيع الالتزام المالي على فترة ممتدة.
المطور العقاري لمشروع كمبوند مايان
شركة STM للتطوير العقاري هي المطور العقاري لمشروع كمبوند مايان، وتضم سابقة أعمالها عددًا من المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. ويأتي مشروع مايان ضمن مشروعات الشركة في شرق القاهرة، إلى جانب عدد من المشروعات الأخرى التي تعكس توجه الشركة نحو تطوير المجتمعات السكنية في المناطق الجديدة.
سابقة أعمال شركة STM للتطوير العقاري
تشمل سابقة أعمال شركة STM للتطوير العقاري عددًا من المشروعات، ومنها:
يضم كمبوند مايان الشروق مجموعة من المميزات التي تجمع بين الموقع الجيد والتخطيط المريح، وتشمل:
موقع مباشر على طريق السويس: يسهل الوصول إلى الكمبوند من خلال طريق السويس، مع ارتباطه بعدد من المحاور الرئيسية في شرق القاهرة، مما يساعد على سهولة التنقل بين الشروق والمناطق المحيطة.
تخطيط منخفض الكثافة: تتوزع المباني السكنية داخل المشروع بشكل متباعد، مع وجود مساحات مفتوحة بينها، مما يوفر قدرًا أكبر من الخصوصية ويقلل من الإحساس بالتكدس.
مساحات خضراء: تنتشر المساحات الخضراء بين المباني، وتوفر إطلالات مفتوحة وأماكن مناسبة للراحة والاستمتاع بالأجواء الهادئة داخل المشروع.
ممرات للمشي والجري: يضم المشروع ممرات مخصصة للمشي والجري داخل المساحات المفتوحة، لتوفير مساحة مناسبة لممارسة الرياضة وقضاء الوقت بعيدًا عن حركة السيارات.
عيوب مشروع كمبوند مايان
قد تكون محدودية تنوع الوحدات من النقاط التي تؤخذ في الاعتبار عند اختيار مايان الشروق، حيث يضم المشروع شققًا سكنية فقط بمساحات وعدد غرف مختلف، دون وجود وحدات مثل الفيلات أو التاون هاوس، وهو ما قد لا يناسب المشترين الذين يبحثون عن خيارات سكنية متنوعة.
لماذا يعد كمبوند مايان الشروق الخيار الأفضل؟
يقدم كمبوند مايان الشروق مجموعة من العوامل التي تجعله مناسبًا للراغبين في السكن داخل مجتمع هادئ مع سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية في شرق القاهرة. ويمتد المشروع على مساحة 36 فدانًا، مع توزيع المباني السكنية منخفضة الكثافة وسط المساحات الخضراء والمسطحات المائية، إلى جانب تنوع مساحات الشقق التي تبدأ من 93 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات مختلفة تناسب احتياجات الأفراد والعائلات.
ويضيف موقع مشروع مايان الشروق مباشرة على طريق السويس ميزة عملية للراغبين في التنقل بسهولة بين الشروق ومدينتي والرحاب والقاهرة الجديدة، مع قربه من عدد من المحاور والمناطق الحيوية. كما يمنح نظام السداد بمقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة على 10 سنوات مرونة أكبر في التخطيط للشراء، سواء للسكن أو للاستثمار.
إذا كنت تفكر في شراء وحدة داخل كمبوند مايان، تواصل معنا لمعرفة الأسعار الحالية والمساحات المتاحة وأنظمة السداد واختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك.
SD
