ابراج اورب الشيخ زايد

تقدم ابراج اورب الشيخ زايد وجهة استثمارية متعددة الاستخدامات في قلب غرب القاهرة، من تطوير شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري. ويضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وفندقية وسكنية، بما يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين وأصحاب الأعمال، سواء للراغبين في امتلاك وحدات للاستثمار أو تشغيلها أو تحقيق عائد من تأجيرها.

ويمتد مشروع أورب الشيخ زايد على مساحة 15 فدانًا، ويضم 289 وحدة سكنية إلى جانب مجموعة من المساحات التجارية والإدارية والفندقية. ويمنح هذا التنوع المشروع طابعًا متكاملًا يجمع بين السكن والعمل والتسوق والضيافة، مع خيارات متعددة تتيح لكل مستثمر اختيار الوحدة التي تتناسب مع ميزانيته وخطته الاستثمارية. 

أين تقع ابراج اورب الشيخ زايد بالتحديد؟

تتمتع ابراج اورب الشيخ زايد بموقع استراتيجي على محور جمال عبد الناصر في غرب القاهرة، عند نقطة اتصال مدينة السادس من أكتوبر بالشيخ زايد وزايد الجديدة. ويمنح هذا الموقع مشروع أورب الشيخ زايد سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية عبر محاور رئيسية مثل محور 26 يوليو ووصلة دهشور، إلى جانب قربه من مجموعة من الوجهات التجارية والتعليمية والترفيهية، مما يجعل الموقع مناسبًا لمختلف الأنشطة الاستثمارية.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع اورب الشيخ زايد

يحيط بمشروع أورب الشيخ زايد عدد من الوجهات المهمة التي تضيف إلى قيمة موقعه وتوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق المختلفة، ومنها:

• محطة المونوريل: دقيقتان.
• مول العرب: 3 دقائق.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: 3 دقائق.
• ووك أوف كايرو: 5 دقائق.
• أركان بلازا: 8 دقائق.
• مطار سفنكس الدولي: 20 دقيقة.

وتستفيد الوحدات التجارية من قرب مناطق التسوق والترفيه، بينما تتمتع المكاتب الإدارية بسهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية، وتقع الوحدات السكنية والفندقية بالقرب من المؤسسات التعليمية والخدمات المحيطة.

تصميم ابراج اورب الشيخ زايد

يتميز مشروع أورب الشيخ زايد بتصميم معماري عصري يعتمد على التخطيط الدائري، حيث يضم برجين رئيسيين بارتفاع 110 أمتار، إلى جانب 7 مبانٍ سكنية تتوزع حول مساحة مركزية مفتوحة. وتضم المنصات المرتبطة بالبرجين الأنشطة التجارية ومناطق التسوق، لتتكامل المكونات المختلفة داخل وجهة واحدة تجمع بين السكن والاستثمار والأعمال.

كما يراعي تصميم ابراج اورب الشيخ زايد تنظيم الحركة من خلال طريق دائري ومداخل منفصلة لمواقف الأبراج والمباني السكنية، بما يسهل التنقل داخل المشروع ويربط بين مبانيه ومرافقه المختلفة.

مساحة ابراج اورب الشيخ زايد

يمتد مشروع أورب الشيخ زايد على مساحة إجمالية تبلغ نحو 15 فدانًا، بما يعادل 63,000 متر مربع، مع تخصيص قرابة 80% من المساحة للمناطق الخضراء. ويجمع المخطط بين المباني متعددة الاستخدامات والمساحات المفتوحة، بما يوفر بيئة متكاملة تضم الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والفندقية، مع توزيع متوازن للكتل المعمارية داخل المشروع.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع اورب الشيخ زايد

تقدم أبراج أورب مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي احتياجات السكن والاستثمار والأعمال، بداية من الشقق السكنية ووحدات اللوفت والبنتهاوس، وصولًا إلى المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والشقق الفندقية. وتتضمن المساحات السكنية الخيارات التالية:

• شقق غرفة نوم واحدة: تتراوح مساحاتها بين 100 و110 أمتار مربعة.
• شقق غرفتي نوم: تتراوح مساحاتها بين 160 و170 مترًا مربعًا حسب الطابق.
• شقق ثلاث غرف نوم: تتراوح مساحاتها بين 210 و235 مترًا مربعًا.
• وحدات اللوفت: تبدأ مساحاتها من 145 مترًا مربعًا وتصل إلى 215 مترًا مربعًا حسب عدد الغرف.
• وحدات البنتهاوس: تبدأ مساحة الوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة من 100 متر مربع، بالإضافة إلى تراس بمساحة 50 مترًا مربعًا.

كما يضم أورب الشيخ زايد خيارات متنوعة للمستثمرين وأصحاب الأعمال، تشمل المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والشقق الفندقية المخدومة، إلى جانب الوحدات السكنية ذات العلامة الفندقية. 

أسعار ابراج اورب الشيخ زايد 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ابراج اورب الشيخ زايد من 8,500,000 جنيه مصري للوحدة بمساحة 100 متر مربع، بسعر متر يبدأ من 85,000 جنيه مصري. وتتنوع التكلفة الإجمالية للوحدات بحسب المساحة ونوع النشاط والموقع داخل المشروع. 

ويمنح هذا التنوع المستثمرين فرصة الاختيار بين الوحدات التجارية والإدارية والفندقية والسكنية، بما يتناسب مع ميزانياتهم وأهدافهم الاستثمارية.

أنظمة دفع وسداد في ابراج اورب الشيخ زايد

يوفر مشروع أورب الشيخ زايد أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% من إجمالي قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات. ويساعد هذا النظام على توزيع تكلفة الشراء على فترة زمنية طويلة، مع منح المستثمرين وأصحاب الأعمال مساحة أكبر لتنظيم ميزانياتهم المالية وتخطيط مراحل تجهيز الوحدات وتشغيلها.

المرافق والخدمات داخل ابراج اورب الشيخ زايد

تجمع ابراج اورب الشيخ زايد بين مجموعة من المرافق السكنية والتجارية والفندقية، لتوفير خدمات متنوعة تدعم احتياجات المقيمين والزوار وأصحاب الأعمال داخل المشروع.

• الحديقة المركزية: تمثل مساحة مفتوحة داخل أورب، وترتبط بممرات المشاة والمناطق الخضراء، بما يوفر مساحات للتنزه والتنقل بين المباني والاستمتاع بالأجواء الخارجية.
• حمامات السباحة: يضم المشروع 3 حمامات سباحة موزعة ضمن المرافق السكنية، لتوفير مساحات للترفيه والاسترخاء وممارسة الأنشطة المائية للمقيمين.
• النادي الرياضي: يوفر مشروع أورب مساحة مخصصة لممارسة التمارين الرياضية والأنشطة البدنية، بما يساعد السكان على الحفاظ على نشاطهم دون الحاجة إلى مغادرة المشروع.
• الكلوب هاوس: يضم المشروع كلوب هاوس مخصصًا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، ويوفر مساحة مناسبة للتجمعات والاستمتاع بأوقات الفراغ داخل البيئة السكنية.
• المطاعم والكافيهات: تتوزع المطاعم والكافيهات داخل المناطق التجارية والمنصات المرتبطة بالأبراج الرئيسية، لتوفير خيارات متنوعة للطعام والمشروبات وخدمة المقيمين والزوار والمترددين على المشروع.
• مواقف السيارات: يضم القسم السكني 485 مكانًا مخصصًا لانتظار السيارات، إلى جانب 3 مستويات من الجراجات تحت الأرض للأبراج، بما يوفر مساحات منظمة لركن المركبات.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

فوائد الاستثمار في ابراج اورب الشيخ زايد

يجمع مشروع أورب الشيخ زايد بين مجموعة من المقومات التي تمنح المستثمرين خيارات متنوعة، بداية من تعدد الأنشطة والوحدات وصولًا إلى الموقع الحيوي والتصميم متعدد الاستخدامات. وتتمثل أبرز المزايا الاستثمارية للمشروع في النقاط التالية:

• تنوع مصادر العائد الاستثماري: يضم أورب وحدات تجارية وإدارية وفندقية وسكنية، ما يتيح للمستثمرين استهداف شرائح مختلفة من العملاء والمستأجرين. وتتنوع فرص الاستفادة من هذه الوحدات بين تأجير المحلات والمكاتب وتشغيل الوحدات الفندقية، وفقًا لطبيعة كل نشاط ومعدلات الإشغال.
• موقع في منطقة عمرانية متنامية: يقع المشروع عند نقطة اتصال الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر وزايد الجديدة، بالقرب من محاور رئيسية ووجهات تجارية وتعليمية. ويساعد هذا الموقع على الاستفادة من التطور العمراني والخدمي في المناطق المحيطة، بما قد يدعم جاذبية الأنشطة المختلفة مستقبلًا.
• تنوع شرائح العملاء والمستخدمين: يجمع أورب بين الوحدات السكنية والمكاتب الإدارية والمكونات الفندقية والتجارية، ما يتيح استهداف احتياجات متنوعة، بداية من السكان وأصحاب الأعمال وصولًا إلى الزوار والنزلاء، مع اختلاف حجم الطلب بحسب طبيعة النشاط وموقع الوحدة.
• تعدد الخيارات الاستثمارية: يمنح تنوع الوحدات داخل أبراج أورب المستثمرين إمكانية الاختيار بين المحلات التجارية والمكاتب والشقق الفندقية والوحدات السكنية، وفقًا للميزانية المتاحة والأهداف الاستثمارية وطبيعة التشغيل المطلوبة.

المطور العقاري لمشروع اورب الشيخ زايد

تتولى شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري تطوير مشروع أورب الشيخ زايد، وهي شركة تأسست عام 2024 وتعمل في تطوير المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والساحلية. وتمتد محفظة أعمالها إلى عدد من المناطق الحيوية، من القاهرة الجديدة وغرب القاهرة إلى الساحل الشمالي، مع توجه نحو تطوير وجهات متعددة الاستخدامات تجمع بين الأنشطة المختلفة، وهو ما يتضح في طبيعة مشروع أورب.

سابقة أعمال شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري

تضم سابقة أعمال شركة نيشنز أوف سكاي للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات المتنوعة، أبرزها:

• كمبوند زمرة القاهرة الجديدة.
• مول سكاي ريدج إكزكيوتيفز شيراتون.
• قرية بيرلا الساحل الشمالي.

مميزات ابراج اورب الشيخ زايد

يجمع مشروع أورب الشيخ زايد بين مجموعة من المميزات التي تعزز تنوع فرص السكن والاستثمار داخله، بداية من تعدد الأنشطة وتوزيعها بين الأبراج والمباني، وصولًا إلى مستوى تشطيب الوحدات السكنية والمرافق المتاحة، ومن أهم هذه المميزات:

• تنوع الاستخدامات: يضم المشروع وحدات تجارية وإدارية وفندقية وسكنية، مما يمنح المستثمرين خيارات متعددة تتناسب مع أهدافهم واحتياجاتهم الاستثمارية.
• التوزيع المنظم للأنشطة: تتوزع المحلات التجارية بين المنصات المرتبطة بالأبراج ومناطق التسوق، بما يتيح تنوع مواقع الوحدات التجارية داخل المشروع.
• التشطيب الكامل: تُطرح الوحدات السكنية بتشطيب كامل، مما يوفر على الملاك أعمال التشطيب الأساسية ويجعل الوحدات أقرب إلى الجاهزية للاستخدام.
• المرافق السكنية: يضم المشروع حديقة مركزية وكلوب هاوس، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تدعم الأنشطة الاجتماعية والترفيهية وتوفر مساحات للاسترخاء والتجمع.

عيوب مشروع اورب الشيخ زايد

تتمثل أبرز النقاط التي يجب مراعاتها عند الاستثمار في مشروع أورب الشيخ زايد في موعد التسليم المقرر خلال الربع الرابع من 2028، وهو ما يعني أن الاستفادة من الوحدة قد تحتاج إلى الانتظار حتى موعد التسليم، لذلك يناسب المشروع المستثمرين الذين يخططون لاستثمار أموالهم على المدى البعيد، ولا يعتمدون على تحقيق عائد سريع أو تشغيل الوحدة خلال فترة قصيرة.

لماذا يعد ابراج اورب الشيخ زايد الخيار الأفضل؟

يقدم ابراج اورب الشيخ زايد مفهومًا متنوعًا للاستثمار في غرب القاهرة، حيث يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية والفندقية داخل وجهة واحدة. ويمنح هذا التنوع المستثمرين فرصًا متعددة لاختيار النشاط والوحدة التي تتناسب مع أهدافهم الاستثمارية، سواء في قطاع التجارة أو الأعمال أو الضيافة.

كما يتميز مشروع أورب الشيخ زايد بتنوع الوحدات والمرافق، إلى جانب موقعه الحيوي بالقرب من المحاور الرئيسية والوجهات التجارية والتعليمية في غرب القاهرة. وتتيح هذه المقومات للمستثمرين دراسة خيارات مختلفة داخل المشروع، سواء للاحتفاظ بالوحدة حتى التسليم أو استغلالها في نشاط تجاري أو إداري أو فندقي، وفقًا لخططهم الاستثمارية.

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية متنوعة في غرب القاهرة، تواصل معنا لمعرفة تفاصيل الوحدات المتاحة في ابراج اورب الشيخ زايد، والتعرف على الأسعار وأنظمة السداد واختيار الوحدة التي تناسب أهدافك.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة
• مول ذا بورتال سوديك الشيخ زايد
• كمبوند الربوة الشيخ زايد
• كمبوند سيف ويست الشيخ زايد
• كمبوند وان ديستريكت الشيخ زايد