كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

هل تبحث عن مجتمع سكني هادئ في مدينة السادس من أكتوبر يجمع بين المساحات المفتوحة وتنوع الوحدات؟ يقدم كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر تصورًا سكنيًا منخفض الكثافة تطوره شركة مدن للتطوير العقاري، مع مجموعة متنوعة من الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس التي تناسب احتياجات سكنية مختلفة.

ويعتمد مشروع فيلاجيو جراي على تخطيط يمنح المساحات المفتوحة حضورًا أكبر، حيث لا تتجاوز البصمة البنائية 16.5% من إجمالي الأرض، بينما تتوزع المساحة المتبقية بين المساحات الخضراء والممرات والبحيرات الديكورية. ويضيف هذا التوزيع طابعًا هادئًا للمشروع، مع تصميم يعتمد على العمارة المتوسطية المعاصرة ومساحات تسمح بتنوع المشاهد حول الوحدات.

أين يقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بالتحديد؟

يقع كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر في مدينة السادس من أكتوبر، ويتمتع بوصول مباشر إلى وصلة دهشور، بالقرب من الشيخ زايد ونادي وادي دجلة ومشروع فيلاجيو القائم. كما يقع المشروع على بعد دقائق من مول مصر، مع سهولة الوصول إلى المدارس والجامعات والوجهات التجارية والخدمات اليومية الموجودة في غرب القاهرة.

ويستفيد فيلاجيو جراي 6 أكتوبر من موقعه بالقرب من مجموعة من الوجهات السكنية والتجارية والخدمية، ما يجعله قريبًا من احتياجات الحياة اليومية، إلى جانب سهولة التنقل بين السادس من أكتوبر والشيخ زايد والمناطق المحيطة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع فيلاجيو جراي

يتمتع مشروع فيلاجيو جراي بموقع قريب من مجموعة من الوجهات والمعالم في السادس من أكتوبر والشيخ زايد، من بينها:

• وصلة دهشور.
• نادي وادي دجلة.
• مشروع فيلاجيو القائم.
• الشيخ زايد.
• مول مصر.

وتأتي أهمية موقع كمبوند فيلاجيو جراي من تنوع نقاط الجذب المحيطة به، وليس الاعتماد على وجهة واحدة فقط. فوجوده بالقرب من الطرق الرئيسية والمراكز التجارية والخدمية والمجتمعات السكنية القائمة يجعل الحركة اليومية أكثر سهولة، كما يضع فيلاجيو جراي أكتوبر ضمن نطاق حيوي في غرب القاهرة.

تصميم مشروع فيلاجيو جراي

يستند تصميم مشروع فيلاجيو جراي إلى العمارة المتوسطية المعاصرة، وتظهر الهوية المعمارية من خلال استخدام الحجر العاجي والحجر الجيري الدافئ والترافرتين الفاتح واللمسات البرونزية، إلى جانب المساحات الزجاجية الواسعة. كما تظهر الأقواس والممرات المظللة والتراسات والأفنية الخاصة ضمن التكوين المعماري، بما يمنح المشروع طابعًا متناسقًا يجمع بين التفاصيل المعمارية والمساحات الخارجية.

ويعتمد المشروع على تخطيط منخفض الكثافة، حيث لا تتجاوز البصمة البنائية 16.5% من إجمالي الأرض، مع تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والممرات والبحيرات الديكورية. كما تضم المساحات الخارجية أشجار الزيتون والسرو والنخيل واللافندر والروزماري، بما يضيف طابعًا طبيعيًا إلى البيئة السكنية.

مساحة كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

يمتد كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر على مساحة 22 فدانًا، مع عدم تجاوز البصمة البنائية 16.5% من إجمالي الأرض، بينما تشغل المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء والممرات والبحيرات الديكورية الجزء الأكبر من المخطط. ويعكس هذا التوزيع رؤية عمرانية منخفضة الكثافة، تمنح المساحات المفتوحة حضورًا واضحًا داخل المشروع وتوفر بيئة سكنية أكثر اتساعًا.

ويأتي هذا التخطيط ضمن تصور متكامل يعتمد على توزيع المباني وسط المساحات الخضراء والخدمات، بدلًا من زيادة الكتلة السكنية على حساب المناطق المفتوحة. ويمنح ذلك الوحدات مشاهد متنوعة ومساحات مشتركة واسعة يمكن للسكان الاستفادة منها في أنشطتهم اليومية.

أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند فيلاجيو جراي

يضم كمبوند فيلاجيو جراي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل الشقق المكونة من غرفتين أو 3 غرف نوم، إلى جانب التاون هاوس والتوين هاوس. وتتدرج المساحات وفقًا لنوع الوحدة، ما يوفر اختيارات مختلفة للأفراد والعائلات الباحثين عن مساحات سكنية متنوعة داخل فيلاجيو جراي 6 أكتوبر.

وتشمل أنواع الوحدات المطروحة:

• الشقق: تتكون من غرفتين أو 3 غرف نوم.
• التاون هاوس: تبلغ المساحة 215 مترًا مربعًا.
• التوين هاوس: تبلغ المساحة 255 مترًا مربعًا.

ويمنح هذا التنوع المشترين إمكانية الاختيار بين الشقق والوحدات السكنية الأكبر، بما يناسب احتياجات الأفراد والعائلات المختلفة، مع اختلاف الخيارات المتاحة حسب نوع الوحدة والمرحلة والمخزون وقت الشراء.

أسعار كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر خلال عام 2026 من 4,900,000 جنيه للشقق المكونة من غرفتي نوم، ويختلف السعر النهائي وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع والمرحلة التابعة لها. لذلك يمثل سعر البداية نقطة انطلاق للتعرف على مستوى الأسعار، بينما يتحدد السعر الفعلي لكل وحدة وفقًا لمواصفاتها والطرح المتاح.

وتشمل الأسعار المعلنة لأنواع الوحدات المختلفة:

• الشقق المكونة من غرفتي نوم: تبدأ من 4,900,000 جنيه.
• الشقق المكونة من 3 غرف نوم: تبدأ من 6,900,000 جنيه.
• التاون هاوس ميدل: يبدأ من 13,900,000 جنيه.
• التاون هاوس كورنر: يبدأ من 14,900,000 جنيه.
• التوين هاوس: يبدأ من 17,900,000 جنيه.

أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع فيلاجيو جراي

يوفر مشروع فيلاجيو جراي نظام سداد يبدأ بمقدم 5% من قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 10 سنوات، ما يمنح المشترين مرونة أكبر عند اختيار الوحدة وطريقة توزيع تكلفة الشراء.

كما تبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه للشقق و100,000 جنيه لوحدات التاون هاوس والتوين هاوس، مع اختلاف تفاصيل السداد ومواعيد الأقساط وفقًا لأحدث قائمة أسعار والطرح المتاح.

ومن المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات، بما يوفر للمشترين إطارًا زمنيًا واضحًا للاستلام.

المرافق والخدمات داخل كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

يضم كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر مجموعة من المرافق والخدمات التي تغطي الاحتياجات اليومية والترفيهية والرياضية للسكان، إلى جانب المساحات المفتوحة والبحيرات الديكورية التي تشكل جزءًا أساسيًا من تصميم المشروع، ومن أهم خدمات ومرافق المشروع:

• البحيرات الديكورية: تتوزع بين المساحات الخضراء والممرات لتضيف لمسة جمالية إلى التصميم العام للمشروع.
• حمام السباحة: يوفر مساحة للترفيه والاسترخاء داخل المشروع.
• النادي: يضم جيمًا مجهزًا ومطاعم ومناطق للأطفال وصالات داخلية وخارجية.
• مساحة لليوغا والاسترخاء: توفر أجواء مناسبة للأنشطة الهادئة والراحة.
• الجراجات تحت الأرض: توفر أماكن مخصصة لانتظار السيارات بعيدًا عن المناطق السكنية المفتوحة.
• الطاقة الشمسية: تُستخدم لخدمة المناطق المشتركة وبعض الوظائف داخل المشروع.
• شواحن السيارات الكهربائية: توفر حلولًا مناسبة لشحن السيارات داخل المشروع.
• مداخل مستقلة: تشمل مداخل منفصلة للمشروع ومنطقة الفيلات والشقق.
• ردهة مستقلة: تتوفر ردهة مستقلة لكل مبنى سكني.
• مدرسة توتي لكرة القدم: يحصل سكان المشروع على امتياز الوصول إلى مدرسة توتي لكرة القدم في فيلاجيو غرب القاهرة.
• المنطقة التجارية: تخدم سكان المشروع والزوار من الخارج، مع الحفاظ على خصوصية المناطق السكنية.
• خدمات الضيافة والإدارة: تقدمها كامبل جراي للضيافة داخل الوحدات السكنية والمرافق المرتبطة بتجربة الضيافة، ما يدعم مفهوم السكن المخدوم داخل المشروع.

فوائد الاستثمار في كمبوند فيلاجيو جراي

يجمع كمبوند فيلاجيو جراي بين تنوع الوحدات ومرونة السداد والتخطيط منخفض الكثافة، إلى جانب خدمات الضيافة والإدارة والمرافق المتنوعة داخل المشروع، ما يجعله خيارًا يستحق المقارنة في غرب القاهرة. ومن أهم عوامل الاستثمار:

• تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا وتاون هاوس وتوين هاوس، ما يسمح باستهداف شرائح مختلفة من المشترين.
• مرونة السداد: يبدأ نظام السداد بمقدم 5% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات، ما يوفر مرونة أكبر في توزيع تكلفة الشراء.
• التخطيط منخفض الكثافة: لا تتجاوز البصمة البنائية 16.5% من مساحة المشروع، ما يمنح المساحات المفتوحة حضورًا أكبر.
• تعدد الخدمات: يضم المشروع مرافق رياضية وترفيهية وتجارية، إلى جانب النادي وخدمات الضيافة والإدارة.
• خدمات كامبل جراي للضيافة: تدعم تجربة السكن المخدوم من خلال الإدارة الاحترافية وخدمات الضيافة المقدمة للوحدات السكنية.
• موقع المشروع: يوفر الوصول المباشر إلى وصلة دهشور والقرب من الشيخ زايد ومول مصر ومجموعة من الوجهات السكنية والخدمية في غرب القاهرة.

المطور العقاري لمشروع فيلاجيو جراي

شركة مدن للتطوير العقاري هي المطور المسؤول عن كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر. تأسست الشركة عام 2020، وتستند إلى خبرات مجمعة تتجاوز 30 عامًا في القطاع العقاري. وتعمل الشركة على تطوير مشروعات سكنية وتجارية وإدارية في مناطق مختلفة، ما يعكس تنوع خبراتها في السوق العقاري.

سابقة أعمال شركة مدن للتطوير العقاري

تضم سابقة أعمال شركة مدن للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات في عدد من المدن الجديدة، من بينها:

• بوتيك فيلدج في القاهرة الجديدة.
• مدن النهر الأخضر تاور في العاصمة الإدارية الجديدة.
• لاجونز العلمين في مدينة العلمين الجديدة.

مميزات كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر

تجمع مميزات كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر بين التخطيط منخفض الكثافة والتنوع السكني والهوية المعمارية المتوسطية المعاصرة، إلى جانب مجموعة من الخدمات التي تدعم الحياة اليومية داخل المشروع.

• مساحات مفتوحة واسعة: لا تتجاوز البصمة البنائية 16.5% من مساحة المشروع، ما يترك مساحة أكبر للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء والممرات والبحيرات الديكورية.
• طابع معماري متوسطي معاصر: يعتمد المشروع على الحجر العاجي والحجر الجيري الدافئ والترافرتين الفاتح واللمسات البرونزية والمساحات الزجاجية الواسعة.
• تنسيق طبيعي متكامل: يضم المشروع أشجار الزيتون والسرو والنخيل واللافندر والروزماري ضمن المساحات الخارجية.
• تنوع الخدمات: يضم المشروع حمام سباحة وناديًا ومرافق رياضية ومطاعم ومناطق للأطفال ومساحة لليوغا، إلى جانب منطقة تجارية تخدم السكان والزوار.

عيوب مشروع فيلاجيو جراي

يُعد مشروع فيلاجيو جراي من المشروعات التي لا تزال في بدايتها، لذلك قد لا تكون جميع تفاصيل التنفيذ والتشغيل واضحة حتى الآن. كما قد يفضل بعض المشترين المشروعات الجاهزة التي يمكن معاينة وحداتها وخدماتها على أرض الواقع قبل اتخاذ قرار الشراء.

لماذا يعد كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر الخيار الأفضل؟

يقدم كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر مزيجًا من المساحات المفتوحة وتنوع الوحدات والعمارة المتوسطية المعاصرة، إلى جانب موقعه في السادس من أكتوبر وتوفير مجموعة من الخدمات داخل المشروع. كما يتيح تنوع الوحدات الاختيار بين الشقق والتاون هاوس والتوين هاوس وفقًا للاحتياجات المختلفة.

ويأتي المشروع كخيار مناسب لمن يفضل المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة والمساحات المفتوحة، خاصة مع خدمات الضيافة والإدارة المقدمة من كامبل جراي للضيافة وتنوع الخدمات وخطة السداد التي تمتد حتى 10 سنوات. وفي المقابل، قد يفضل من يبحث عن السكن الفوري المشروعات الجاهزة التي يمكن معاينتها قبل الشراء.

تواصل الآن للتعرف على الوحدات المتاحة في كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر واختيار الأنسب لاحتياجاتك وميزانيتك.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند بادية بالم هيلز أكتوبر
• كمبوند كيفا 6 اكتوبر
• كمبوند دارا جاردنز 6 أكتوبر
• مول بالميت 6 أكتوبر
• كمبوند بيينج 6 أكتوبر