كمبوند جاذبية 6 أكتوبر

يجمع كمبوند جاذبية 6 أكتوبر بين الموقع الحيوي على محور 26 يوليو مباشرة والتصميم العصري الذي يجمع بين المباني والمساحات الخضراء والمسطحات المائية، من تطوير شركة أب وايد للتطوير العقاري، ليقدم وجهة متكاملة تجمع بين السكن والاستثمار في مدينة السادس من أكتوبر.

ويضم المشروع وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، إلى جانب خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، بما يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة المناسبة لتطلعاتهم، سواء لامتلاك منزل أو الاستثمار في أحد الأنشطة المختلفة.

أين يقع كمبوند جاذبية 6 أكتوبر بالتحديد؟

يقع كمبوند جاذبية مباشرة على محور 26 يوليو بمدينة السادس من أكتوبر، أمام مستشفى دار الفؤاد وجامعة النيل، وهو ما يضعه بالقرب من عدد من المؤسسات التعليمية والطبية المهمة. كما يتيح موقع المشروع سهولة الوصول إلى مجموعة من المعالم الحيوية والطرق الرئيسية التي تربط مناطق المدينة ببعضها، بما يناسب احتياجات السكان وأصحاب الأنشطة التجارية والإدارية والطبية.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع جاذبية 6 أكتوبر

يحيط بموقع المشروع عدد من المعالم الهامة التي تسهل الوصول إلى الخدمات والوجهات الترفيهية، ومن أهمها:

• مستشفى دار الفؤاد وجامعة النيل: أمام المشروع مباشرة.
• مول العرب ومول مصر: يبعدان نحو 10 دقائق تقريبًا.
• وصلة دهشور: يمكن الوصول إليها في نحو 17 دقيقة.
• مطار سفنكس الدولي: يسهل الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية.
• المتحف المصري: يستغرق الوصول إليه نحو 35 دقيقة تقريبًا.
• أهرامات الجيزة: تبعد نحو 40 دقيقة تقريبًا.
• نادي الصيد وهايبر وان: من المعالم والوجهات القريبة من المنطقة.

كما يتيح موقع كمبوند جاذبية الاتصال بعدد من المحاور الرئيسية، من بينها المحور المركزي ومحور جمال عبد الناصر وطريق الواحات، ما يسهل التنقل بين مناطق السادس من أكتوبر المختلفة.

تصميم مشروع جاذبية 6 أكتوبر

يتولى مكتب رائف فهمي للاستشارات المعمارية تصميم مشروع جاذبية، من خلال مخطط يجمع بين الوحدات السكنية والأنشطة التجارية والإدارية والطبية، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تضفي طابعًا مميزًا على المشروع. ويعكس هذا التنوع رؤية معمارية تجمع بين احتياجات السكن ومتطلبات الأنشطة المختلفة داخل وجهة واحدة.

ويعتمد تصميم كمبوند جاذبية 6 أكتوبر على تنظيم المباني والمساحات المفتوحة بما يراعي تعدد الاستخدامات داخل المشروع، مع أهمية توزيع المناطق السكنية والخدمية بطريقة تحقق سهولة الحركة والاستفادة من المساحات المتاحة.

مساحة كمبوند جاذبية 6 أكتوبر

يمتد كمبوند جاذبية أكتوبر على مساحة إجمالية تبلغ نحو 27 فدانًا، بما يعادل 113,400 متر مربع تقريبًا، وتتوزع هذه المساحة بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، إلى جانب المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تكمل المخطط العام للمشروع.

أنواع ومساحات الوحدات في مشروع جاذبية 6 أكتوبر

يضم المشروع وحدات متنوعة بمساحات مختلفة، لتناسب أغراض السكن وممارسة الأنشطة التجارية والمهنية والطبية، وتشمل:

• الاستوديوهات: بمساحات 61 و66 مترًا مربعًا.
• الشقق السكنية: بمساحات 72 و82 مترًا مربعًا، مع نماذج تضم غرفة نوم واحدة.
• الوحدات التجارية: بمساحات 22 و32 مترًا مربعًا. 
• المكاتب الإدارية: بمساحات 41 و51 مترًا مربعًا.
• الوحدات الطبية: بمساحة 53 مترًا مربعًا.

أسعار كمبوند جاذبية 6 أكتوبر 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار كمبوند جاذبية 6 أكتوبر من 5,493,600 جنيه مصري للشقق السكنية وفقًا للأسعار المعلنة لعام 2026، بينما تبدأ أسعار وحدات إعادة البيع من 5,135,000 جنيه للاستوديوهات، وتختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها وشروط البيع.

أنظمة دفع وسداد مشروع جاذبية 6 أكتوبر

يقدم مشروع جاذبية 6 أكتوبر خطتين للسداد بمقدمات متنوعة وفترات تقسيط ممتدة، بما يمنح المشترين مرونة أكبر في اختيار النظام المناسب، وتشمل ما يلي:

• الخطة الأولى: دفع مقدم 5% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
• الخطة الثانية: دفع مقدم 10% من إجمالي سعر الوحدة، وتقسيط المبلغ المتبقي على 10 سنوات.

المرافق والخدمات داخل كمبوند جاذبية 6 أكتوبر

يضم كمبوند جاذبية 6 أكتوبر مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية والاجتماعية التي تمنح السكان خيارات متنوعة لقضاء أوقاتهم وممارسة أنشطتهم اليومية، وتشمل أهم المرافق داخل المشروع:

• مركز اللياقة البدنية: يضم صالة رياضية مجهزة بأجهزة التمرين المختلفة، بما يتيح للسكان ممارسة التدريبات الرياضية والحفاظ على لياقتهم البدنية دون الحاجة إلى مغادرة الكمبوند.
• مسارات المشي: تمتد مسارات المشي وسط المساحات الخضراء داخل المشروع، لتوفر للسكان مساحة مناسبة للمشي وممارسة النشاط البدني والاستمتاع بالأجواء المفتوحة.
• ملعب البادل: يضم المشروع ملعبًا مخصصًا لرياضة البادل، ما يمنح محبي هذه الرياضة فرصة لممارستها داخل الكمبوند، سواء للاستمتاع بأوقات الفراغ أو مشاركة النشاط مع الأصدقاء.
• منطقة ألعاب الأطفال: خُصصت منطقة للأطفال لممارسة الأنشطة الترفيهية وقضاء أوقات ممتعة في اللعب، مع توفير مساحة تساعدهم على التفاعل مع غيرهم من الأطفال.
• حمامات السباحة: تتوزع حمامات السباحة ضمن المناطق الترفيهية بالمشروع، لتمنح السكان فرصة للاستمتاع بالسباحة وقضاء أوقات من الاسترخاء، مع المساحات الخضراء المحيطة بها.
• اللاونج المجتمعي والكلوب هاوس: يوفران أماكن مخصصة للتجمعات واللقاءات الاجتماعية، بما يتيح للسكان قضاء أوقات مشتركة والتواصل في أجواء مناسبة للأنشطة الاجتماعية داخل الكمبوند.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

فوائد الاستثمار في كمبوند جاذبية

يقدم كمبوند جاذبية 6 أكتوبر خيارات عقارية متنوعة تجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، ما يمنح المستثمرين فرصًا متعددة لدراسة احتياجات السوق واختيار الوحدة التي تتناسب مع أهدافهم الاستثمارية، وتشمل أهم المميزات الاستثمارية ما يلي:

• تنوع الفرص الاستثمارية: يضم المشروع وحدات بمساحات واستخدامات مختلفة، بدايةً من الاستوديوهات والشقق السكنية، وصولًا إلى المكاتب الإدارية والوحدات التجارية والطبية، بما يتيح الاختيار وفقًا لطبيعة النشاط والميزانية.
• الموقع الحيوي: يقع الكمبوند مباشرة على محور 26 يوليو، بالقرب من جامعة النيل ومستشفى دار الفؤاد، وهو ما يمنحه موقعًا مناسبًا لدراسة الفرص الاستثمارية المرتبطة بالأنشطة السكنية والتجارية والمهنية.
• تعدد الشرائح المستهدفة: يتيح تنوع الوحدات استهداف شرائح مختلفة من العملاء، فالوحدات السكنية تناسب الباحثين عن مسكن في السادس من أكتوبر، بينما تلائم الوحدات الإدارية والطبية أصحاب الأعمال والممارسين للمهن المختلفة.
• فرص التأجير وإعادة البيع: يمنح تنوع الوحدات المستثمرين إمكانية دراسة أكثر من خيار للاستفادة من العقار، سواء من خلال التأجير أو إعادة البيع، وفقًا لنوع الوحدة ومساحتها ومستوى الطلب عليها في السوق.

المطور العقاري لمشروع جاذبية 6 أكتوبر

تتولى شركة أب وايد للتطوير العقاري تطوير مشروع جاذبية 6 أكتوبر، وتتمتع الشركة بخبرة تتجاوز 40 عامًا، مع محفظة مشروعات متنوعة تشمل الوجهات السكنية والتجارية في القاهرة الجديدة والشيخ زايد. وتعكس هذه الخبرة توجه الشركة نحو تطوير مشروعات تلبي احتياجات متعددة، سواء للسكن أو الاستثمار العقاري.

سابقة أعمال شركة أب وايد للتطوير العقاري

تمتلك شركة أب وايد للتطوير العقاري مجموعة من المشروعات في عدد من المناطق الحيوية، وتتنوع أعمالها بين المشروعات السكنية والتجارية، ومن أهمها:

• كمبوند سكاي رامب الشيخ زايد.
• كمبوند وايت ريزيدنس القاهرة الجديدة.
• جرانوي مول القاهرة الجديدة

مميزات كمبوند جاذبية 6 أكتوبر

يتميز كمبوند جاذبية 6 أكتوبر بتنوع وحداته واستخداماته العقارية، إلى جانب تصميمه العصري ومرافقه المتنوعة. وتشمل أهم مميزات المشروع ما يلي:

• تنوع الاستخدامات العقارية: يجمع المشروع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، ما يمنح المشترين خيارات متعددة، سواء للراغبين في امتلاك منزل أو الباحثين عن وحدة لممارسة نشاط تجاري أو مهني.
• تنوع الوحدات السكنية: يضم الكمبوند استوديوهات وشققًا سكنية ودوبلكس وبنتهاوس ولوفت، بما يوفر بدائل تناسب أنماط الإقامة المختلفة، مع إمكانية اختيار الوحدة وفقًا للمساحة والتصميم المفضل.
• التصميم المعماري: يتولى مكتب رائف فهمي للاستشارات المعمارية تصميم المشروع، من خلال مخطط يجمع بين المباني والمساحات المفتوحة، مع تنوع الاستخدامات داخل وجهة واحدة.
• المرافق الرياضية والترفيهية: يضم المشروع حمامات سباحة وملعب بادل، إلى جانب مركز اللياقة البدنية ومسارات المشي ومنطقة ألعاب الأطفال، ما يوفر للسكان خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والاستمتاع بأوقات الفراغ داخل الكمبوند.

عيوب مشروع جاذبية 6 أكتوبر

قد يرى بعض العملاء أن تنوع الأنشطة داخل كمبوند جاذبية 6 أكتوبر بين السكنية والتجارية والإدارية والطبية قد يؤثر على الهدوء والخصوصية، ولكن حرصت الشركة المطورة على تنظيم المساحات وتوزيع الأنشطة داخل المشروع بما يحقق التوازن بين مختلف الاستخدامات ويلبي احتياجات السكان وأصحاب الأعمال.

لماذا يعد كمبوند جاذبية 6 أكتوبر الخيار الأفضل؟

يجمع كمبوند جاذبية أكتوبر بين تنوع الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، إلى جانب موقعه مباشرة على محور 26 يوليو وتصميمه الذي يجمع بين المباني والمساحات الخضراء والمسطحات المائية. وتمنح هذه المقومات المشترين خيارات متعددة تناسب أغراض السكن والاستثمار، مع إمكانية اختيار الوحدة وفقًا لاحتياجاتهم وميزانياتهم.

كما يمثل مشروع جاذبية 6 أكتوبر فرصة للمفاضلة بين أنواع مختلفة من الوحدات داخل مشروع واحد، سواء لامتلاك مسكن في مدينة السادس من أكتوبر أو لتأسيس نشاط تجاري أو مهني. ويساعد تنوع المساحات، إلى جانب خطط السداد التي تمتد إلى 8 و10 سنوات، على دراسة الخيارات المتاحة واختيار الأنسب وفقًا للقدرة المالية والغرض من الشراء.

تواصل معنا للتعرف على أسعار ومساحات وحدات كمبوند جاذبية 6 أكتوبر، واكتشف أنظمة السداد المتاحة لاختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر
• كمبوند جدار 6 أكتوبر 
• كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر 
• كمبوند ايست بارك حدائق أكتوبر
• كمبوند ذا في ريزيدنس 6 أكتوبر