يحمل مشروع بالم جاردنز بي اكس أكتوبر اسم شركة بالم هيلز للتعمير، ويقدم مرحلة سكنية ضمن نطاق بي اكس في غرب القاهرة، تعتمد على تنوع مواقع الوحدات وتوزيعها داخل المخطط العام. ويضم المشروع نماذج سكنية مختلفة من التاون هاوس والفيلات المستقلة، ما يجعل دراسة موقع كل وحدة ومساحتها وتقسيمها الداخلي خطوة مهمة عند المقارنة بين الخيارات المتاحة، إلى جانب تقييم الأسعار وأنظمة السداد.
وتوضح المخططات الهندسية للمرحلة طبيعة توزيع المباني والاستفادة من تضاريس الأرض، مع تخصيص مساحات للحركة والعناصر الطبيعية. ولا يقتصر تقييم بالم جاردنز بي اكس 6 أكتوبر على اسم المطور العقاري، بل يشمل أيضًا دراسة تفاصيل كل نموذج سكني، وموقعه داخل المشروع، ومواصفات تسليمه، بما يساعد المشتري على اتخاذ قرار يتناسب مع احتياجاته وميزانيته.
أين يقع بالم جاردنز بي بي اكس أكتوبر بالتحديد؟
يقع بالم جاردنز بي اكس أكتوبر في مدينة السادس من أكتوبر بغرب القاهرة، ضمن نطاق مشروع بي اكس التابع لشركة بالم هيلز للتعمير، وبالقرب من مشروعات أخرى للشركة. ويتميز موقع المشروع بوجوده على أرض مرتفعة، وهو ما يؤثر في توزيع المباني وطبيعة التخطيط العمراني داخل المرحلة، بينما يرتبط بالمناطق المحيطة من خلال شبكة الطرق الرئيسية في غرب القاهرة.
وتساعد دراسة الموقع على تكوين صورة أوضح عن طبيعة المنطقة المحيطة بالمشروع ومدى ارتباطها بالوجهات المختلفة. ومع ذلك، فإن تحديد زمن الوصول إلى المعالم والخدمات القريبة يتطلب معرفة نقطة الانطلاق والطريق المستخدم، كما ينبغي التأكد من موقع مدخل المرحلة والوحدة المختارة قبل اتخاذ قرار الشراء.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من بالم جاردنز بي اكس بالم هيلز
يرتبط موقع بالم جاردنز بي اكس أكتوبر بعدد من المعالم والمشروعات الواقعة في غرب القاهرة، وتساعد معرفة هذه الوجهات على فهم النطاق العمراني المحيط بالمرحلة السكنية. وتشمل أبرز المعالم المذكورة ضمن البيانات المتاحة ما يلي:
- أهرامات الجيزة: من المعالم المذكورة ضمن البيانات الجغرافية المرتبطة بالمشروع.
- مشروعات بالم هيلز المجاورة: تقع ضمن النطاق العمراني المحيط بالمرحلة، وتساعد على تحديد طبيعة المنطقة السكنية المحيطة.
- الطرق الرئيسية في غرب القاهرة: تربط منطقة بي اكس بمناطق أخرى، ويعتمد زمن الوصول إلى الوجهات المختلفة على الطريق المستخدم وحالة المرور.
وتشير البيانات المتاحة إلى ارتفاع موقع المشروع بنحو 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو عنصر يساعد على فهم طبيعة التضاريس التي يعتمد عليها التخطيط. ومع ذلك، لا يكفي ارتفاع الأرض وحده لتقييم سهولة الوصول إلى الخدمات، بل ينبغي مراجعة المسافات الفعلية ومداخل المشروع والطرق المؤدية إليه.
تصميم بالم جاردنز بي اكس بالم هيلز
يعتمد تصميم بالم جاردنز بي اكس أكتوبر على مخطط معماري من إعداد شركة تشابمان تايلور، يستفيد من تضاريس الأرض في تنظيم المباني ومسارات الحركة داخل المرحلة. وتوضح المخططات توزيع الوحدات في مجموعات سكنية مختلفة، تتخللها شوارع داخلية ومناطق طبيعية فاصلة، مع استخدام الزجاج والمعادن ودرجات الألوان المستوحاة من الطبيعة في الواجهات، وفق التصور المعماري المعلن.
وتبلغ نسبة البصمة البنائية المعلنة للمرحلة نحو 17%، بينما تمتد منطقة الوادي على مساحة 18 فدانًا. وتوضح هذه الأرقام جانبًا من أسلوب التخطيط، لكنها لا تعني بالضرورة أن كامل المساحة المتبقية مخصصة للحدائق أو المساحات المزروعة. كما تتيح المخططات دراسة اختلاف مواقع المباني بالنسبة إلى الشوارع والمناطق المحيطة، وهو ما يساعد على المقارنة بين الوحدات قبل الشراء.
مساحة بالم جاردنز بي اكس أكتوبر
تتنوع المساحات في بالم جاردنز بي اكس أكتوبر بين التاون هاوس والفيلات المستقلة، مع اختلاف مساحة الأرض عن المساحة المبنية لكل نموذج. وتبدأ مساحة أرض التاون هاوس الأوسط من 212 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة أرض إحدى فئات الفيلات المستقلة 281.60 مترًا مربعًا. وتساعد هذه البيانات على تكوين تصور مبدئي عن أحجام الوحدات، مع ضرورة التمييز بين مساحة الأرض والمساحة المبنية عند إجراء المقارنة.
وتعتمد المقارنة الدقيقة بين النماذج على مراجعة مساحات الأدوار الأساسية بصورة منفصلة عن مساحات البنتهاوس والتراسات، وفق الجداول الهندسية المتاحة. كما ينبغي مراعاة عدد غرف النوم وتوزيع مناطق المعيشة والاستقبال والخدمات، لأن المساحة الإجمالية وحدها لا تعكس بالضرورة مدى ملاءمة الوحدة لاحتياجات الأسرة.
أنواع ومساحات الوحدات في بالم جاردنز بي اكس بالم هيلز
تضم مرحلة بالم جاردنز بي اكس أكتوبر نماذج متنوعة من التاون هاوس والفيلات المستقلة، تختلف في مساحات الأراضي والمباني والتقسيم الداخلي. وتوضح البيانات الهندسية المتاحة تفاصيل النماذج التالية:
- التاون هاوس الأوسط: تبلغ مساحة الأرض 212 مترًا مربعًا، والمساحة المبنية 200.72 مترًا مربعًا، ويضم ثلاث غرف نوم.
- التاون هاوس الطرفي: تبلغ مساحة الأرض 215.50 مترًا مربعًا، وتتراوح المساحة المبنية بين 208.02 و213.61 مترًا مربعًا.
- فيلا 4: تبلغ مساحة الأرض 281.60 مترًا مربعًا، والمساحة المبنية 239.91 مترًا مربعًا، وتضم أربع غرف نوم.
- فيلا 3: تبلغ مساحة الأرض 298.90 مترًا مربعًا، والمساحة المبنية 246.15 مترًا مربعًا، وتضم أربع غرف نوم.
- فيلا 1: تبلغ المساحة المبنية 313.67 مترًا مربعًا.
- فيلا 5: تبلغ المساحة المبنية 428.04 مترًا مربعًا.
وتوضح هذه المقارنة أن اختيار الوحدة لا يعتمد على المساحة وحدها، بل يتطلب دراسة عدد الغرف وتوزيع مناطق المعيشة والاستقبال والخدمات. كما ينبغي مراجعة مساحات البنتهاوس والتراسات بصورة منفصلة عن المساحة المبنية الأساسية، والتأكد من تفاصيل كل نموذج في المخططات والعقد قبل التعاقد.
أسعار بالم جاردنز بي اكس أكتوبر في 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار بالم جاردنز بي اكس أكتوبر من 32,600,000 جنيه مصري، وفقًا لبيانات الطرح المتاحة لعام 2026، وذلك للتاون هاوس الأوسط كامل التشطيب. وتختلف أسعار الوحدات الأخرى بحسب النموذج والمساحة وموقع الوحدة داخل المرحلة، بينما لا تتضمن المعلومات المتاحة قائمة سعرية كاملة تسمح بتحديد السعر النهائي لكل فئة من الفيلات المستقلة.
وتساعد مقارنة السعر بالمساحة المبنية وطبيعة التقسيم الداخلي على تقييم الخيارات المتاحة وفق الميزانية المحددة. ومع ذلك، ينبغي الحصول على عرض سعر حديث من الشركة المطورة، والتأكد من مستوى التشطيب ومواعيد التسليم وأي رسوم إضافية، قبل اعتماد السعر المعلن أساسًا نهائيًا لقرار الشراء.
أنظمة الدفع والتقسيط في بالم جاردنز بي اكس بالم هيلز
يعتمد نظام السداد المعلن لمشروع بالم جاردنز بي اكس أكتوبر على مقدم تعاقد بنسبة 5%، تليه دفعة إضافية بنسبة 5% بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط باقي المبلغ على 7.5 سنوات. ويساعد هذا النظام على توزيع الالتزامات المالية على فترة ممتدة، لكن تقييمه يتطلب مراجعة قيمة الأقساط ومواعيد استحقاقها وإجمالي المبلغ المطلوب سداده.
- مقدم التعاقد: 5% من قيمة الوحدة وفقًا للنظام المعلن.
- الدفعة الإضافية: 5% بعد ثلاثة أشهر من التعاقد.
- مدة التقسيط: تصل إلى 7.5 سنوات وفقًا للبيانات المتاحة.
- مراجعة الالتزامات: ينبغي التأكد من جدول الأقساط والقيمة الإجمالية ورسوم الصيانة وأي مصروفات أخرى قبل توقيع العقد.
المرافق والخدمات المتاحة في بالم جاردنز بي اكس أكتوبر
تتضمن المنظومة الخدمية المرتبطة بالمشروع عددًا من المرافق الرياضية والاجتماعية والتجارية، إلى جانب مكونات للضيافة ومسارات مخصصة للحركة. وتتنوع وظائف هذه المرافق بين تلبية الاحتياجات اليومية وتوفير مساحات للأنشطة الترفيهية والرياضية، مع ضرورة التحقق من نطاق كل خدمة ومدى ارتباطها المباشر بالمرحلة السكنية.
- نادي بالم هيلز الرياضي: يوفر خيارات لممارسة الأنشطة الرياضية ضمن المنظومة المحيطة بمرحلة بالم جاردنز بي اكس أكتوبر .
- الكلوب هاوس: يخصص مساحة للأنشطة الاجتماعية والتجمعات داخل البيئة السكنية.
- فندق سانت ريجيس: يرد ضمن مكونات الضيافة المذكورة في بيانات مشروع بي إكس.
- المنطقة التجارية: تخصص مساحة للأنشطة التجارية التي تخدم السكان والزوار.
- ممرات المشاة: تساعد الممرات المخصصة للمشاة على تنظيم الحركة وتقليل تداخلها مع بعض مسارات السيارات.
- مسارات الدراجات: تتضمن المخططات المعلنة مسارات مخصصة لركوب الدراجات ضمن شبكة الحركة في المشروع.
وتعتمد الاستفادة الفعلية من هذه المرافق على مدى توافرها عند التسليم، وطبيعة تشغيلها، والرسوم المرتبطة باستخدامها إن وجدت. لذلك، من المهم التمييز بين الخدمات الموجودة داخل المرحلة نفسها والمرافق التابعة للنطاق الأوسع للمشروع.
فوائد الاستثمار في بالم جاردنز بي اكس أكتوبر
تتطلب دراسة الاستثمار في بالم جاردنز بي اكس أكتوبر مقارنة الأسعار والمساحات وأنواع الوحدات، إلى جانب تحليل الموقع والطلب الفعلي على العقارات المشابهة في غرب القاهرة. ويتيح تنوع الوحدات دراسة بدائل مختلفة وفق الميزانية والاستخدام المستهدف، لكنه لا يثبت وحده تحقيق عائد إيجاري أو زيادة مستقبلية في قيمة العقار.
- تنوع الخيارات السكنية: يضم المشروع تاون هاوس وفيلات مستقلة بمساحات وتقسيمات مختلفة، ما يتيح مقارنة البدائل وفق احتياجات المشتري.
- الموقع ضمن نطاق عمراني قائم: تقع المرحلة داخل مشروع بي اكس في غرب القاهرة، وتساعد دراسة المشروعات المحيطة على فهم طبيعة المنطقة وفرصها السكنية.
- اختلاف المساحات والتقسيمات: يسمح تنوع النماذج بمقارنة التكلفة بالمساحة المبنية وعدد الغرف، بدلًا من الاعتماد على السعر الإجمالي وحده.
- إمكانية دراسة الطلب على الوحدات: يمكن مقارنة التاون هاوس والفيلات المستقلة من حيث أسعار البيع والإيجارات الفعلية، بشرط توافر بيانات موثوقة عن العقارات المماثلة.
- تقييم القيمة الاستثمارية: يتطلب تحديد العائد المحتمل احتساب سعر الشراء ورسوم الصيانة والمصروفات التشغيلية وتكاليف إعادة البيع، إلى جانب تقدير الإيجار بناءً على بيانات السوق.
المطور العقاري لمشروع بالم جاردنز بي اكس بالم هيلز
تتولى شركة بالم هيلز للتطوير العقاري تطوير بالم جاردنز بي اكس أكتوبر، ضمن نطاق مشروع بي اكس السكني التابع لها. وتظهر هوية الشركة في البيانات والمخططات الهندسية المتاحة للمرحلة، بينما يرتبط اسم بالم جاردنز بالنماذج السكنية المطروحة داخل المشروع.
وعند تقييم المشروع، ينبغي الفصل بين اسم المطور والمعلومات التي يمكن التحقق منها بشأن التنفيذ والتسليم. لذلك، يُنصح بمراجعة العقد ومواصفات التشطيب والجدول الزمني للتسليم والالتزامات المالية، إلى جانب التأكد من أن الخدمات المذكورة تشمل المرحلة محل الشراء فعلًا.
المشروعات السابقة لشركة بالم هيلز
- كمبوند فيلاج دو لا كابيتال العاصمة الإدارية.
- قرية هاسيندا ووترز الساحل الشمالي.
- قرية بالم هيلز السخنة لاجونا باي.
- بالم هيلز العلمين الجديدة.
- كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس.
- فيلدج افنيو القاهرة الجديدة.
مميزات بالم جاردنز بي اكس أكتوبر
تتمثل أبرز مميزات بالم جاردنز بي اكس أكتوبر في تنوع النماذج السكنية وتوافر مخططات هندسية تساعد على دراسة المساحات والتقسيمات الداخلية. وتمنح هذه التفاصيل المشتري فرصة لمقارنة الوحدات وفق احتياجاته الفعلية، مع مراعاة موقع كل وحدة ومواصفات التسليم والتكلفة الإجمالية.
- تنوع النماذج السكنية: يقدم المشروع تاون هاوس وفيلات مستقلة بتقسيمات ومساحات مختلفة، ما يتيح اختيار الوحدة وفق احتياجات الأسرة.
- توافر المخططات الهندسية: تساعد الرسومات التفصيلية على مراجعة توزيع غرف النوم والمعيشة والخدمات قبل التعاقد.
- اختلاف مواقع الوحدات: يتيح تنوع مواقع المباني داخل المرحلة مقارنة الوحدات من حيث القرب من الشوارع والمناطق المحيطة.
- وجود مرافق خدمية ضمن المنظومة المحيطة: تشمل البيانات المتاحة النادي الرياضي والكلوب هاوس، مع ضرورة التحقق من نطاق الخدمات وإتاحتها للسكان.
- إمكانية المقارنة بين المساحات: تساعد البيانات المتعلقة بالأرض والمباني على تقييم الوحدات بصورة أدق من الاعتماد على المساحة الإجمالية وحدها.
عيوب بالم جاردنز بي اكس بالم هيلز
تتمثل أبرز نقاط التحفظ عند دراسة بالم جاردنز بي اكس أكتوبر في عدم اكتمال بعض التفاصيل التعاقدية ضمن المعلومات المتاحة، خصوصًا ما يتعلق بمواصفات تسليم الفيلات المستقلة وموعد الاستلام النهائي. ولا تعني هذه النقاط وجود عيوب مؤكدة في التنفيذ، لكنها تمثل مسائل ينبغي التحقق منها قبل الشراء.
- عدم وضوح تشطيب جميع النماذج: تشير البيانات إلى أن التاون هاوس الأوسط كامل التشطيب، لكنها لا تقدم تأكيدًا مماثلًا بشأن جميع الفيلات المستقلة؛ لذلك يجب مراجعة مواصفات التسليم في العقد.
- غياب موعد تسليم محدد: لا تتضمن المعلومات المتاحة موعدًا نهائيًا واضحًا لتسليم المرحلة، وهو ما يستدعي الحصول على جدول زمني معتمد من الشركة المطورة.
- الحاجة إلى التحقق من التجهيزات: لا يكفي ظهور حمامات السباحة أو العناصر الخارجية في الرسومات الهندسية لإثبات أنها جزء من الوحدة المباعة؛ لذا ينبغي تحديد التجهيزات المشمولة في التعاقد.
- عدم اكتمال تفاصيل التكلفة النهائية: لا تتوافر جميع البيانات المتعلقة برسوم الصيانة والمصروفات الإضافية، ما يستلزم مراجعتها قبل تحديد الميزانية النهائية للشراء.
لماذا يعد بالم جاردنز بي اكس أكتوبر خيارًا يستحق الدراسة؟
قد يناسب بالم جاردنز بي اكس أكتوبر المشتري الذي يفضل مقارنة التخطيطات الداخلية قبل اختيار الوحدة السكنية. فالمخططات المتاحة لنماذج مثل فيلا 3 وفيلا 4 تساعد على مراجعة توزيع الغرف والمساحات، بينما يتيح تنوع الوحدات المفاضلة بين التاون هاوس والفيلات المستقلة وفق احتياجات الأسرة والميزانية.
ومع ذلك، فإن تحديد مدى ملاءمة المشروع يتطلب دراسة السعر النهائي وموقع الوحدة داخل المرحلة ومواصفات التسليم والالتزامات التعاقدية. كما ينبغي مقارنة المشروع ببدائل محددة في غرب القاهرة من حيث المساحات والأسعار والخدمات ومواعيد الاستلام، بدلًا من الاعتماد على اسم المطور وحده عند اتخاذ قرار الشراء.
بالم جاردنز بي اكس أكتوبر مرحلة سكنية تطورها شركة بالم هيلز للتعمير في مدينة السادس من أكتوبر بغرب القاهرة. تضم المرحلة تاون هاوس وفيلات مستقلة، وتبدأ الأسعار المعلنة من 32,600,000 جنيه مصري. ويشمل نظام السداد مقدمًا بنسبة 5%، ودفعة إضافية بنسبة 5% بعد ثلاثة أشهر، مع تقسيط يصل إلى 7.5 سنوات وفقًا للبيانات المتاحة.
قد يناسب المشروع الأسر التي تبحث عن وحدات بتقسيمات مختلفة، لكنه يتطلب مراجعة دقيقة لمواصفات التسليم والتكلفة النهائية وموقع الوحدة قبل الشراء. كما ينبغي التأكد من الأسعار المتاحة وشروط السداد الحالية لدى الشركة المطورة، وعدم اعتبار أي عائد استثماري أو زيادة مستقبلية في الأسعار أمرًا مضمونًا.
تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة
3 غرف النوم
5 الحمامات
201 م²
محلات تجارية
عيادة صحية أو مركز طبي
تخزين الدراجات
وحدات تخزين
تراك للجري
ملعب رياضي
منطقة للشواه
نادي اجتماعي
حديقة منسقة
اتصال بالانترنت
منطقة ملاعب للاطفال
أمن وحراسة
مواقف سيارات
حمام سباحة
