كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر

يقدم كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر رؤية سكنية تجمع بين التصميم العصري وتنوع الخيارات العقارية، في موقع مميز بمدينة السادس من أكتوبر بالقرب من الشيخ زايد، بما يمنح المشروع حضورًا لافتًا ضمن المشروعات السكنية في غرب القاهرة. وتطوّر شركة إيوان للتطوير العقاري المشروع، مستهدفةً تلبية تطلعات الباحثين عن منزل يجمع بين الراحة والخصوصية، مع تصميم يراعي التوازن بين المباني السكنية والمساحات الخضراء، ليمنح السكان بيئة مناسبة للاستقرار والاستمتاع بتفاصيل الحياة اليومية.

وتتجلى جاذبية كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر في مجموعة من العوامل التي تمنح المشتري فرصة لاختيار ما يتناسب مع احتياجاته وطموحاته المستقبلية، بدايةً من الموقع وسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية، مرورًا بالطابع المعماري وتوزيع المساحات، وصولًا إلى تنوع الوحدات وتكلفة التملك. ويمنح استكشاف هذه التفاصيل تصورًا أشمل عن المشروع وقيمته السكنية، ويساعد على تحديد مدى ملاءمته لمن يبحث عن منزل يلبي متطلبات أسرته أو فرصة للتملك في واحدة من المناطق العمرانية البارزة بغرب القاهرة.

أين يقع كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر بالتحديد؟

يقع ذا اكسيس كمبوند 6 أكتوبر في مدينة السادس من أكتوبر بغرب القاهرة بالقرب من مدينة الشيخ زايد، ضمن منطقة ترتبط بعدد من الطرق الرئيسية، أبرزها طريق الواحات وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو. ويساعد هذا الموقع على دراسة خيارات التنقل نحو مناطق مختلفة، مع اختلاف مدى الاستفادة من كل طريق بحسب وجهة العمل أو الدراسة والمسار المستخدم.

وتتحدد ملاءمة موقع كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر وفقًا لاحتياجات السكان اليومية ومدى قرب المشروع من الوجهات التي يترددون عليها باستمرار. لذلك، يُفضل تقييم المسافات الفعلية وأزمنة الوصول في أوقات مختلفة، لأن الارتباط بالطرق الرئيسية لا يعني بالضرورة ثبات مدة الرحلة أو سهولة الوصول إلى جميع مناطق القاهرة.

أهم الأماكن والمعالم القريبة من مشروع ذا اكسيس 6 أكتوبر

ترتبط المنطقة المحيطة بمشروع ذا اكسيس 6 أكتوبر بعدد من المعالم المعروفة في غرب القاهرة، إلى جانب مشروعات سكنية مثل نيو جيزة وألما. وتساعد معرفة الوجهات القريبة على تقييم الموقع بصورة عملية، مع مراعاة أن أزمنة الوصول المذكورة تظل تقديرية وتتأثر بحالة المرور والطريق المستخدم.

• أهرامات الجيزة: يُقدر زمن الوصول إليها بنحو 7 دقائق وفقًا للبيانات المنشورة عن كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر، مع اختلاف المدة الفعلية بحسب حركة المرور.
• المتحف المصري الكبير: يُقدر زمن الوصول إليه بنحو 7 دقائق وفقًا للتقديرات المذكورة، وينبغي التحقق من المسار الفعلي قبل الاعتماد على هذه المدة.
• هايبر وان: يُقدر زمن الوصول إليه بنحو 7 دقائق بحسب المعلومات المتاحة عن موقع المشروع، ما يجعله إحدى الوجهات التي يمكن أخذها في الاعتبار عند تقييم احتياجات التسوق.

ويساعد موقع مشروع ذا اكسيس أكتوبر على دراسة خيارات التنقل عبر الطرق الرئيسية في غرب القاهرة، لكن أزمنة الوصول لا تكون ثابتة طوال اليوم. لذلك، يُفضل اختبار المسارات الفعلية إلى أماكن العمل والدراسة والتسوق قبل الشراء، بدلًا من الاعتماد على التقديرات الزمنية وحدها.

تصميم كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر

يعتمد تصميم مشروع ذا اكسيس 6 أكتوبر على توزيع المباني السكنية وسط المساحات الخضراء وأعمال تنسيق المواقع، مع الاهتمام بالفراغات الفاصلة بين الكتل المعمارية والإطلالات المفتوحة. ويساعد هذا التوجه على ربط الوحدات بالمشهد الطبيعي المحيط بها، مع جعل المساحات الخارجية جزءًا من التخطيط العام للمشروع بدلًا من التعامل معها باعتبارها عناصر منفصلة.

ويرتبط تقييم التصميم الداخلي لكمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر بمدى استفادة المباني من المساحات المحيطة بها وطبيعة الإطلالات المتاحة للوحدات. كما تؤثر طريقة توزيع المباني والفراغات في مستوى الخصوصية وتجربة الاستخدام اليومية، لذلك يُفضل مراجعة المخطط العام وموقع الوحدة المحددة قبل اتخاذ قرار الشراء.

مساحة كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر

تبلغ مساحة كمبوند ذا اكسيس السادس من أكتوبر نحو 50 فدانًا، بما يعادل حوالي 210,000 متر مربع، وهي المساحة الإجمالية لأرض المشروع وليست مساحة المباني السكنية وحدها. ويشمل المخطط مناطق للمباني وأخرى للمساحات الخضراء وأعمال تنسيق المواقع، مع الاهتمام بالفواصل بين الكتل السكنية.

وتتيح المساحة الإجمالية دراسة توزيع الاستخدامات داخل المشروع، لكنها لا تكفي وحدها للحكم على كثافة البناء أو نصيب كل وحدة من المساحات المفتوحة. لذلك، يُفضل الاطلاع على المخطط المعتمد للتعرف على نسب البناء ومواقع المباني والخدمات، بما يساعد على تقييم البيئة السكنية بصورة أكثر دقة.

أنواع ومساحات الوحدات داخل مشروع ذا اكسيس 6 أكتوبر

يضم كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر مجموعة من الوحدات السكنية التي تتنوع بين الشقق والبنتهاوس، بما يتيح للمشترين الاختيار بين أنماط سكنية مختلفة وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم، مع العلم أن المساحات التفصيلية للوحدات غير متوفرة حاليًا، وتشمل الأنواع المذكورة ما يلي:

• الشقق السكنية.
• البنتهاوس.

أسعار كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر لعام 2026 وأنظمة السداد

تبدأ أسعار ذا اكسيس أكتوبر من 3,830,000 جنيه مصري وفقًا للسعر الابتدائي المذكور لعام 2026. ويختلف السعر النهائي بحسب الوحدة المختارة ومواصفاتها ومساحتها، لذلك لا ينبغي اعتبار السعر المبدئي ممثلًا لتكلفة جميع الوحدات داخل المشروع.

وتتطلب المقارنة السعرية مع المشروعات الأخرى في غرب القاهرة مراجعة مواصفات الوحدات المتقاربة والمصروفات الإضافية المرتبطة بالتملك. كما يُفضل التأكد من الأسعار المتاحة وقت الحجز، لأن السعر الإجمالي وشروط البيع قد يختلفان من وحدة إلى أخرى.

أنظمة الدفع والتقسيط في مشروع ذا اكسيس 6 أكتوبر

لا تتوفر حاليًا معلومات مؤكدة عن أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر، بما يشمل نسبة المقدم ومدة التقسيط وقيمة الأقساط الدورية، إذ لم تُعلن تفاصيل الخطط المالية المعتمدة للمشروع بصورة واضحة. وتظل هذه البيانات من العناصر الأساسية لتحديد التكلفة الإجمالية لشراء الوحدة وتقييم مدى توافقها مع الميزانية المتاحة، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار العقاري.

المرافق والخدمات داخل كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر

يضم مشروع ذا اكسيس أكتوبر مجموعة من المرافق الرياضية والترفيهية والاجتماعية، إلى جانب تجهيزات تساعد على تنظيم حركة السيارات وتلبية الاحتياجات اليومية للسكان. وتختلف أهمية هذه المرافق بحسب نمط حياة الأسرة ومدى اعتمادها على الخدمات الموجودة داخل المشروع.

• النادي الرياضي وصالة الألعاب: يوفر المشروع مرافق لممارسة الأنشطة البدنية، بما يساعد السكان على ممارسة التمارين داخل المجتمع السكني.
• حمامات السباحة الخارجية: تمثل خيارًا للأنشطة الترفيهية، مع أهمية التحقق من التجهيزات المتاحة عند المعاينة.
• الكلوب هاوس: يخصص للتجمعات الاجتماعية واللقاءات العائلية بين السكان.
• منطقة ألعاب الأطفال: توفر مساحة مخصصة للأنشطة الترفيهية للأطفال داخل كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر.
• منطقة الشواء: تتضمن المرافق منطقة للشواء يمكن استخدامها في التجمعات العائلية والاجتماعية.
• جراجات السيارات تحت الأرض: تساعد على تنظيم أماكن انتظار المركبات وتقليل الاعتماد على المساحات السطحية لركن السيارات.
• المنطقة التجارية: تستهدف تلبية بعض الاحتياجات اليومية من خلال الأنشطة التجارية داخل المشروع.
• الأمن وكاميرات المراقبة: تشمل الخدمات المذكورة تجهيزات لمتابعة الحركة وتعزيز الأمن داخل المناطق المختلفة.

خليك أول واحد يعرف

اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.

• مشاريع جديدة
• أخبار السوق
• مؤشر شاري
• فرص حصرية

تابعنا علىقناة واتساب تابعنا علىقناة تليجرام تابعنا علىقناة يوتيوب

وتتوقف القيمة العملية لهذه المرافق على مدى تنفيذها وتجهيزها وآلية تشغيلها وإدارتها. لذلك، يُفضل التأكد من الخدمات المتاحة فعليًا عند المعاينة، إلى جانب مراجعة أي رسوم إضافية مرتبطة بالصيانة أو التشغيل قبل إتمام التعاقد.

فوائد الاستثمار في كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر

ترتبط دراسة الاستثمار في مشروع ذا اكسيس 6 أكتوبر بموقعه في غرب القاهرة وطبيعة وحداته السكنية وتخطيطه المعماري. ومع ذلك، فإن وجود هذه العناصر لا يضمن تحقيق عائد محدد، إذ يعتمد القرار الاستثماري على سعر الشراء وتكاليف التملك والطلب الفعلي على الوحدات المماثلة.

• العائد الإيجاري المحتمل: يتوقف العائد على قيمة الإيجار الفعلية وتكاليف الملكية والتشغيل. لذلك، ينبغي مقارنة أسعار إيجار الوحدات المشابهة قبل تقدير العائد المتوقع.
• الموقع ضمن سوق غرب القاهرة: يقع كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر في مدينة السادس من أكتوبر بالقرب من الشيخ زايد. ويمكن تقييم موقعه من خلال مقارنة سهولة الوصول والطلب السكني بالمشروعات المحيطة.
• الطلب على الوحدات: يساعد تنوع خصائص الوحدات على دراسة شرائح مختلفة من المشترين والمستأجرين المحتملين، لكن حجم الطلب الفعلي يحتاج إلى بيانات سوقية موثوقة.
• إمكانية إعادة البيع: تتأثر فرص بيع الوحدة مستقبلًا بسعرها وحالتها ومواصفاتها ومدى الطلب عليها وقت البيع، ولا يكفي الموقع وحده لضمان سرعة التصرف فيها.

وللوصول إلى تقييم استثماري واقعي، يُفضل حساب التكلفة الإجمالية للشراء ومقارنتها بالعائد الإيجاري المحتمل والمصروفات السنوية. كما ينبغي دراسة البدائل السكنية في المنطقة وعدم افتراض ارتفاع قيمة العقار مستقبلًا دون مؤشرات سوقية تدعم هذا التوقع.

المطور العقاري لكمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر

تمتلك شركة إيوان للتطوير العقاري خبرة في السوق المصري منذ تأسيسها عام 2004، وتعمل على تطوير مشروعات سكنية وساحلية في عدد من المناطق، بما يعكس تنوع أنشطتها في القطاع العقاري. وتتولى الشركة تطوير كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر، ويُعد الاطلاع على مشروعاتها السابقة ومستوى التنفيذ والالتزام بالمواصفات التعاقدية من العوامل المهمة لتقييم خبرتها وفهم طبيعة المشروع قبل اتخاذ قرار الشراء.

سابقة أعمال شركة إيوان للتطوير العقاري

• كمبوند جادة القاهرة الجديدة.
• منتجع ماجادا العين السخنة.
• كمبوند أتريو الشيخ زايد.
• كمبوند فيدا ايوان 6 أكتوبر.

مميزات كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر

تتمثل أبرز مميزات كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر في تخطيطه الذي يراعي المساحات المفتوحة، وموقعه بالقرب من الشيخ زايد، إلى جانب المرافق المتنوعة المذكورة ضمن المشروع. وتختلف أهمية هذه العناصر من مشترٍ إلى آخر بحسب احتياجات الأسرة وطبيعة الاستخدام والميزانية المتاحة.

• التخطيط السكني: يعتمد المشروع على توزيع المباني مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة، ويمكن تقييم مستوى الخصوصية من خلال موقع الوحدة داخل المخطط.
• الموقع في غرب القاهرة: يقع المشروع بالقرب من مدينة الشيخ زايد والطرق الرئيسية، وتختلف الاستفادة من هذا الموقع بحسب وجهات التنقل اليومية.
• تنوع الوحدات المذكورة: يضم المشروع الشقق والبنتهاوس، ما يتيح المقارنة بين نمطين سكنيين مختلفين.
• المرافق الداخلية: تشمل الخدمات المذكورة النادي الرياضي والكلوب هاوس وحمامات السباحة، إلى جانب مناطق ترفيهية وخدمات للمركبات.
• سابقة أعمال المطور: تمتلك شركة إيوان مشروعات أخرى يمكن مراجعتها للتعرف على خبرتها في تطوير العقارات.

وتساعد هذه المميزات على تقييم مدى ملاءمة المشروع للمشتري، لكنها لا تغني عن المعاينة ومراجعة التفاصيل الفعلية. ويُفضل مقارنة الأسعار والمواصفات وشروط التعاقد مع المشروعات الأخرى في المنطقة قبل اتخاذ القرار النهائي.

عيوب كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر

تتوقف ملاءمة كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر على احتياجات المشتري، وقد تظهر بعض القيود عند مقارنة أنواع الوحدات المتاحة ووجهات التنقل والتكلفة الإجمالية. ولا تمثل هذه النقاط عيوبًا مؤكدة في التنفيذ، لكنها اعتبارات ينبغي مراجعتها قبل الشراء.

• محدودية أنواع الوحدات المذكورة: تقتصر الأنواع الواردة في المعلومات المتاحة على الشقق والبنتهاوس، وهو ما قد لا يناسب الباحثين عن فيلات مستقلة أو تاون هاوس.
• اختلاف ملاءمة الموقع: قد لا يكون الموقع مناسبًا بالدرجة نفسها لمن ترتبط أعمالهم اليومية بمناطق بعيدة عن السادس من أكتوبر، لذلك ينبغي اختبار مسارات التنقل الفعلية.
• الحاجة إلى مقارنة المشروعات المنافسة: توجد مشروعات سكنية أخرى في غرب القاهرة، ما يستدعي مقارنة الأسعار والمواصفات والخدمات قبل اختيار الوحدة.
• عدم وضوح تفاصيل السداد: لا تتوافر ضمن البيانات المذكورة تفاصيل مؤكدة عن المقدم ومدة التقسيط، وهو ما يتطلب مراجعة شروط البيع الحالية قبل اتخاذ القرار.

وتساعد مراجعة هذه الاعتبارات على تحديد مدى توافق المشروع مع احتياجات المشتري وقدرته المالية. ومن المهم التحقق من الوحدات المتاحة والأسعار وشروط التعاقد، إلى جانب تقييم الموقع والخدمات الفعلية قبل الحجز.

لماذا يُعد كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر الخيار الأفضل؟

يمكن إدراج كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر ضمن الخيارات السكنية التي تستحق الدراسة في غرب القاهرة، خاصة لمن يهتمون بالتخطيط المعماري والمساحات المفتوحة والقرب من الشيخ زايد. ومع ذلك، لا يمكن الجزم بأنه الخيار الأفضل لجميع المشترين دون مقارنته بمشروعات أخرى مثل نيو جيزة وألما من حيث الأسعار والمواصفات وأنواع الوحدات وشروط البيع.

ويُفضل أن يبدأ المشتري بتحديد احتياجاته الأساسية، سواء كانت مرتبطة بالسكن العائلي أو الاستثمار، ثم مقارنة هذه الاحتياجات بمواصفات الوحدات المتاحة في المشروع. كما ينبغي مراجعة التكلفة الإجمالية وشروط التعاقد ومعاينة الموقع قبل الحجز، لضمان أن يتوافق القرار مع الميزانية وطبيعة الاستخدام المطلوبة.

يعتمد اختيار كمبوند ذا اكسيس 6 أكتوبر على مدى توافق موقعه وتخطيطه وأنواع وحداته مع احتياجات المشتري. وتساعد دراسة المساحة والمرافق وتكلفة التملك على تكوين تصور أكثر وضوحًا عن المشروع، مع ضرورة التحقق من تفاصيل الأسعار والسداد والوحدات المتاحة قبل اتخاذ القرار.

وللوصول إلى اختيار مناسب، يُفضل مقارنة المشروع بالبدائل السكنية في غرب القاهرة ومراجعة المواصفات التعاقدية لكل وحدة. ويمكن التواصل مع جهة البيع لمعرفة التفاصيل الحالية والتحقق من مدى توافق الخيارات المتاحة مع احتياجات الأسرة أو أهداف الاستثمار.

تعرف على المزيد من المشاريع العقارية المميزة

• كمبوند بالم هيلز جولف اكستنشن 6 أكتوبر
• كمبوند ويست دايز أكتوبر
• كمبوند ماونتن فيو تشيل اوت بارك أكتوبر
• كمبوند ماونتن فيو اي سيتي 6 أكتوبر
• كمبوند كينجز واي 6 أكتوبر