يقدم كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر مجموعة متنوعة من الفيلات وسط المساحات الخضراء والحدائق، بتصميمات تجمع بين الطابع الإيطالي واللمسات المصرية. ويظهر الاهتمام بالتفاصيل المعمارية في المدخل الرئيسي الذي يتخذ شكل قوس كبير، إلى جانب تنسيق الحدائق والإطلالات على التلال.
يضم المشروع فيلات منفصلة وتوين فيلا وتاون هاوس، بالإضافة إلى نماذج متنوعة تحمل أسماء جاسمين وأوركيد وروز وليلى وداليا. كما يوفر مجموعة من المرافق التي تشمل النادي وحمامات السباحة والمناطق الرياضية والترفيهية والخدمات التجارية، لتلبية احتياجات السكان اليومية.
وتبدأ أسعار كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر من 35,398,000 جنيه لعام 2026، مع مقدم تعاقد بنسبة 25% وتقسيط على 4 سنوات. وفيما يلي تفاصيل موقع المشروع وتصميمه وأنواع الفيلات والمرافق والخدمات التي يضمها.
أين يقع كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر بالتحديد؟
يقع كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر في مدينة السادس من أكتوبر، بالقرب من مجموعة من الوجهات التجارية والتعليمية والطبية التي تخدم السكان. وتضم المدينة مراكز تسوق وجامعات ومستشفيات ومناطق سكنية متنوعة، إلى جانب شبكة من الطرق التي تربط أحياءها بالمناطق المحيطة.
ويمنح السكن في السادس من أكتوبر الأسر فرصة الاختيار بين أنماط مختلفة من المجتمعات السكنية، مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية والوجهات الترفيهية داخل المدينة. ويهتم المقبلون على شراء الفيلات عادةً بموقع المشروع بالنسبة إلى أماكن العمل والمدارس والجامعات ومراكز التسوق.
أهم الأماكن والمعالم القريبة من كمبوند سكوير أكتوبر
تضم مدينة السادس من أكتوبر مجموعة من الوجهات التي تخدم السكان في مجالات التسوق والتعليم والرعاية الطبية، ومن أبرزها:
مول العرب: يضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم وأماكن الترفيه، ويُعد من أشهر مراكز التسوق في السادس من أكتوبر.
مول مصر: يوفر خيارات للتسوق وتناول الطعام والأنشطة الترفيهية، ويستقبل الزوار من المدينة والمناطق المحيطة.
ميدان جهينة: يُعد من الميادين الرئيسية في السادس من أكتوبر، ويرتبط بعدد من الطرق والمحاور الحيوية.
جامعة النيل: من المؤسسات التعليمية الموجودة في غرب القاهرة، وتوفر برامج دراسية في تخصصات متعددة.
جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا: تقع في مدينة السادس من أكتوبر، وتضم مجموعة من الكليات والتخصصات الجامعية.
مستشفى دار الفؤاد: يقدم خدمات طبية في عدد من التخصصات، ويُعد من المؤسسات الطبية المعروفة في المنطقة.
تصميم كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر
يجمع تصميم كمبوند سكوير أكتوبر بين الطابع الإيطالي واللمسات المصرية، مع التركيز على الفيلات والحدائق والمساحات المفتوحة. ويظهر ذلك في المدخل الرئيسي ذي التصميم القوسي، إلى جانب الواجهات المعمارية وتنسيق المناطق الخضراء المحيطة بالمنازل.
ويرتبط التصميم المعماري للمشروع بالمهندس الإيطالي جي بي بيلاجامبا، الذي تعاون مع مجموعة كليوباترا لأكثر من عقد، وشارك في تصميم الفيلات والمنتجعات السكنية. وتظهر بصمته في التفاصيل المعمارية التي تجمع بين الطابع الأوروبي والملامح المحلية.
محتاج مساعدة تختار في كليوباترا - كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر؟
وتشغل المساحات الخضراء نحو 80% من المساحة المذكورة في وصف المشروع، وتشمل حدائق تحيط بالفيلات وحديقة مركزية تتوسطها بحيرة، إلى جانب مناطق مفتوحة تفصل بين الوحدات السكنية. وتوفر هذه المساحات أماكن للتنزه والاستمتاع بالهواء الطلق داخل الكمبوند.
مساحة كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر
يضم كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر 117 قطعة أرض مخصصة للفيلات السكنية، مع مجموعة من الأنماط التي تشمل الفيلات المنفصلة والتوين فيلا والتاون هاوس. ويعتمد المشروع على الطابع السكني القائم على الفيلات والحدائق، مع توزيع الوحدات داخل مجتمع سكني واحد.
وتختلف مساحة الفيلا المبنية عن مساحة قطعة الأرض؛ فالمساحة المبنية تحدد حجم المنزل وتقسيماته الداخلية، بينما تشمل مساحة الأرض الحديقة والممرات والمرآب، وفقًا لتصميم الوحدة. لذلك، من المهم الاطلاع على المساحتين عند مقارنة الفيلات واختيار الأنسب للأسرة.
أنواع ومساحات الوحدات داخل كمبوند سكوير أكتوبر
يضم كمبوند سكوير أكتوبر مجموعة متنوعة من الفيلات، تشمل الفيلات المنفصلة والتوين فيلا والتاون هاوس، بالإضافة إلى فلل كليو. ويختلف كل نوع من حيث التصميم وطبيعة المساحات والاستقلالية، ما يمنح المشترين خيارات متعددة عند اختيار المنزل المناسب.
الفيلات المنفصلة: توفر منزلًا مستقلًا مع مساحة خارجية خاصة بحسب تصميم الوحدة، وتناسب الأسر التي تفضل الخصوصية والمساحات المستقلة.
التوين فيلا: تتكون من وحدتين متجاورتين، لكل منهما مدخل ومساحة سكنية مستقلة، وتختلف مساحاتها وتقسيماتها وفقًا للنموذج.
التاون هاوس: يضم منازل متجاورة ضمن مجموعة واحدة، مع اختلاف توزيع الغرف والمساحات الخارجية عن الفيلات المنفصلة.
فلل كليو: تمثل أحد أنماط الفيلات داخل المشروع، ويمكن التعرف على تصميمها ومساحاتها وتقسيماتها من خلال نماذج الوحدات المتاحة.
أسعار كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر لعام 2026 وأنظمة السداد
تبدأ أسعار كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر من 35,398,000 جنيه لعام 2026، وتختلف الأسعار بحسب نوع الفيلا ومساحتها وموقعها داخل المشروع ومواصفاتها.
وتتيح مقارنة الوحدات التعرف على الفروق بين الفيلات من حيث المساحة المبنية وحجم الأرض والتقسيم الداخلي والتجهيزات. كما يُفضل معرفة ما يشمله السعر من تشطيبات أو تجهيزات إضافية، إلى جانب المصروفات المرتبطة بالشراء والصيانة.
أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند سكوير أكتوبر
يوفر كمبوند سكوير أكتوبر نظام سداد بمقدم 25% من إجمالي سعر الفيلا، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات. ويساعد هذا النظام على توزيع قيمة الوحدة على دفعات خلال فترة السداد، مع تحديد قيمة الأقساط وفقًا للسعر النهائي للفيلا. ويُفضل مراجعة جدول السداد وشروط التعاقد قبل الحجز، للتعرف على الالتزامات المالية ومواعيد دفع الأقساط.
خليك أول واحد يعرف
اشترك في قناة شاري ويوصلك أول بأول: المشاريع الجديدة، أخبار السوق، وتحديثات مؤشر شاري.
المرافق والخدمات داخل كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر
يضم كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر مجموعة من المرافق التي تجمع بين المساحات الخضراء والأنشطة الرياضية والترفيهية والخدمات التجارية، إلى جانب تجهيزات مخصصة للفيلات. وتشمل أبرز هذه المرافق:
الحدائق والمساحات المفتوحة: تنتشر الحدائق بين الفيلات، إلى جانب حديقة مركزية تضم بحيرة ومناطق مفتوحة للجلوس والتنزه. وتوفر هذه المساحات أماكن للاسترخاء وقضاء الوقت في الهواء الطلق بالقرب من المنزل.
النادي وحمامات السباحة: يضم النادي حمام سباحة داخليًا وآخر خارجيًا، بالإضافة إلى مركز صحي. وتوفر هذه المرافق خيارات لممارسة الرياضة والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية داخل الكمبوند.
مناطق الأطفال والأنشطة الرياضية: تشمل المرافق مناطق مخصصة للعب الأطفال وملعبًا لكرة القدم، إلى جانب أنشطة ترفيهية تناسب الصغار وتتيح لهم قضاء أوقات ممتعة بالقرب من المنزل.
المرافق التجارية: تضم الخدمات التجارية مركزًا للتسوق وهايبرماركت ومقاهي ومطاعم، بالإضافة إلى مطعم العريشة. وتوفر هذه الوجهات خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام دون الحاجة إلى الابتعاد عن المنطقة السكنية.
تجهيزات الفيلات: تشمل التجهيزات مرائب خاصة وتوصيلات لحمامات السباحة في كل فيلا، إلى جانب الإنترنت عبر الألياف البصرية. ويُفضل مراجعة مواصفات الوحدة للتعرف على التجهيزات المشمولة في السعر، خاصةً الفرق بين توصيلات المسبح وتسليمه مكتملًا.
الخدمات الصحية والأسرية: تشمل الخدمات المشار إليها مستشفى وخدمات لرعاية الأطفال، بما يلبي بعض الاحتياجات الصحية والأسرية للسكان. ويمكن الاستفسار عن طبيعة هذه الخدمات ومواقعها عند معاينة المشروع.
الأمن والصيانة: تشمل خدمات الكمبوند الأمن على مدار الساعة ومرافق للصيانة ومكتبًا إداريًا وورشة عمل، للمساعدة في متابعة أعمال الصيانة وتنظيم الخدمات المشتركة داخل المشروع.
فوائد الاستثمار في كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر
يجمع كمبوند سكوير أكتوبر بين تنوع الفيلات والمساحات الخضراء والمرافق السكنية والترفيهية، وهي عناصر يمكن أخذها في الاعتبار عند شراء وحدة للسكن أو الاستثمار طويل الأجل.
ومن أبرز الجوانب التي يمكن مقارنتها عند دراسة المشروع:
تنوع أنواع الفيلات: يتيح الاختيار بين الفيلا المنفصلة والتوين فيلا والتاون هاوس، وفقًا للميزانية والمساحة المطلوبة وطبيعة الاستخدام.
المساحات الخضراء: تمنح الحدائق والمناطق المفتوحة المشروع طابعًا سكنيًا يناسب الأسر التي تفضل وجود مساحات طبيعية حول المنزل.
المرافق والخدمات: يضم المشروع النادي وحمامات السباحة ومناطق الأطفال والخدمات التجارية، وهي مرافق يمكن مقارنتها بما توفره المشروعات السكنية الأخرى في المنطقة.
نظام السداد: يتيح دفع مقدم بنسبة 25% وتقسيط الباقي على 4 سنوات توزيع تكلفة الشراء على فترة محددة.
اختلاف نماذج الفيلات: يساعد تنوع التصميمات على المفاضلة بين الوحدات من حيث المساحة والتقسيم الداخلي والتجهيزات.
المطور العقاري لكمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر
تتولى شركة كليوباترا العقارية، التابعة لمجموعة كليوباترا، تطوير كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر، الذي يضم مجموعة من الفيلات بتصميمات معمارية مرتبطة بالمهندس الإيطالي جي بي بيلاجامبا.
وتعمل مجموعة كليوباترا في مجالات متعددة، من بينها التطوير العقاري والأنشطة التجارية، وتضم مشروعات سكنية وتجارية في عدد من المناطق المصرية. ويأتي كمبوند كليوباترا سكوير ضمن مشروعاتها السكنية التي تعتمد على الفيلات والمساحات الخضراء والمرافق المخصصة للسكان.
أهم مشروعات شركة كليوباترا العقارية
كمبوند كليوباترا بالاس الشروق: مشروع سكني في مدينة الشروق، يضم وحدات سكنية ومرافق خدمية وترفيهية.
كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر: مجتمع سكني يضم الفيلات المنفصلة والتوين فيلا والتاون هاوس، مع حدائق ومرافق متنوعة.
كليوباترا بلازا: يرتبط الاسم بمشروعات سكنية وتجارية في القاهرة والإسكندرية، تضم وحدات ومساحات مخصصة لاستخدامات مختلفة.
كليوباترا مول 6 أكتوبر: مشروع تجاري يوفر مساحات للمتاجر والأنشطة التجارية والترفيهية.
مميزات كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر
يضم كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر مجموعة من المميزات التي ترتبط بتصميم الفيلات وتنوع الوحدات والمساحات الخضراء والمرافق، ومن أبرزها:
التصميم المعماري: يجمع بين الطابع الإيطالي واللمسات المصرية، مع مدخل رئيسي بتصميم قوسي وواجهات ذات تفاصيل معمارية واضحة.
الحدائق والمساحات المفتوحة: تشمل حدائق محيطة بالفيلات وحديقة مركزية حول البحيرة، إلى جانب مناطق مفتوحة داخل المشروع.
تنوع الوحدات السكنية: يضم فيلات منفصلة وتوين فيلا وتاون هاوس، بالإضافة إلى نماذج مختلفة من الفيلات.
المرافق الرياضية والترفيهية: تشمل النادي وحمامات السباحة ومناطق الأطفال وملعب كرة القدم.
الخدمات التجارية: تضم المطاعم والمقاهي والهايبرماركت والمركز التجاري، لتوفير خيارات للتسوق وتناول الطعام.
تجهيزات الفيلات: تشمل المرائب الخاصة وتوصيلات حمامات السباحة والإنترنت عبر الألياف البصرية، وفقًا لمواصفات الوحدة.
عيوب كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر
توجد بعض التفاصيل التي يُفضل مراجعتها قبل الشراء حتى يكون القرار مبنيًا على صورة واضحة عن الوحدة والمشروع، من أهم هذه التفاصيل المساحة الإجمالية للكمبوند ومساحات الفيلات المختلفة، إذ يساعد الحصول على المخطط العام وجدول الوحدات على مقارنة الخيارات المتاحة بصورة دقيقة. كما يُفضل التأكد من المسافة الفعلية بين المشروع والوجهات الرئيسية، بدلًا من الاعتماد على القرب الجغرافي العام من مناطق السادس من أكتوبر.
لماذا يُعد كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر الخيار الأفضل؟
يقدم كمبوند كليوباترا سكوير 6 أكتوبر خيارات سكنية متنوعة تناسب الأسر التي تفضل الفيلات والحدائق والمساحات المفتوحة. ويتيح تنوع الوحدات المقارنة بين الفيلا المنفصلة والتوين فيلا والتاون هاوس، إلى جانب مجموعة من المرافق التي تشمل النادي وحمامات السباحة والمناطق الرياضية والخدمات التجارية.
ويمكن البدء بتحديد نوع الفيلا والمساحة المناسبة وعدد الغرف المطلوبة، ثم مقارنة الأسعار وخطة السداد والتجهيزات الخاصة بكل نموذج. كما تساعد زيارة المشروع ومعاينة الوحدة على التعرف على توزيع الغرف ومساحة الحديقة وموقع الفيلا بالنسبة إلى المرافق المشتركة.
وبعد مراجعة هذه التفاصيل وحساب التكلفة الإجمالية، يصبح من الأسهل تحديد مدى ملاءمة الكمبوند لاحتياجات الأسرة والميزانية المخصصة لشراء منزل في مدينة السادس من أكتوبر.
CR
