Shary

فيلا بمساحة 227 متر في ريفيرز

كود V540

الشيخ زايد، مصر

السعر 18,204,000 – 28,846,000 ج.م

معدل النمو +14%

طلب مقابلة اتصال واتساب

فلل

المساحة
227 م²
غرف
5
حمامات
4
متشطب
لا
رقم المرجع
V540
السعر يبدأ من
18,204,000 ج.م
التسليم
2028
نوع البيع
من المطور
التشطيب
بدون تشطيب
مصاريف الصيانة
1,820,400 ج.م
المميزات
موقع مميز
المطور
تطوير مصر
العنوان
Rivers New Zayed
الخريطة
الشيخ زايد
على الخريطة

خطط السداد

الخطة الأصلية 864,690 ج.م / ربع سنوي 910,200 ج.م مقدم 5 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
18,204,000 ج.م
مدفوع 5% مقدم
مقدم
910,200 ج.م
إجمالي الأقساط
17,293,800 ج.م
هتدفع 864,690 ج.م كل 3 شهور
مصاريف الصيانة
1,820,400 ج.م
خطة سداد 2 454,229 ج.م / ربع سنوي 1,272,350 ج.م مقدم 7 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
18,204,000 ج.م
مدفوع 7% مقدم
مقدم
1,272,350 ج.م
إجمالي الأقساط
12,718,412 ج.م
هتدفع 454,229 ج.م كل 3 شهور
دفعة الاستلام
4,213,238 ج.م
مصاريف الصيانة
2,544,700 ج.م
خطة سداد 3 520,100 ج.م / ربع سنوي 1,300,250 ج.م مقدم 10 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
18,204,000 ج.م
مدفوع 7% مقدم
مقدم
1,300,250 ج.م
إجمالي الأقساط
16,903,750 ج.م
هتدفع 520,100 ج.م كل 3 شهور
مصاريف الصيانة
2,600,500 ج.م
خطة سداد 4 312,174 ج.م / ربع سنوي 1,412,550 ج.م مقدم 11 سنين التفاصيل
السعر الإجمالي
18,204,000 ج.م
مدفوع 8% مقدم
مقدم
1,412,550 ج.م
إجمالي الأقساط
13,735,656 ج.م
هتدفع 312,174 ج.م كل 3 شهور
دفعة الاستلام
3,055,794 ج.م
مصاريف الصيانة
2,825,100 ج.م
طلب مقابلة
اتصال واتساب

مؤشرات الاستثمار

نمو السعر (مليون ج.م)

  • بعد الاستلام
  • سعر السوق
السعر المتوقع بالسنة (ج.م)
السنةبعد الاستلامسعر السوق
202618,204,00016,642,000
202720,753,00018,972,000
202823,658,00021,628,000
202926,970,00024,656,000
203030,746,00028,108,000
203135,050,00032,043,000
203239,957,00036,529,000

دخل الإيجار

شهريًا

81,900ج.م

عائد الإيجار

5.4%

قيمة إعادة البيع

بعد الاستلام

23,658,000ج.م

الربح المتوقع

5,454,000ج.م

  • معدل النمو +14%
  • مؤشر الطلب 93
  • مؤشر الإيجار 5.4%
  • مؤشر السيولة 83

تحليل مؤشر شاري

آخر تحديث أكتوبر 2026
تقييم السوق النمو المتوقع +14%

نطاق سعر المتر 45,700 – 116,700 ج.م/م²

  • 90
    مؤشر شاري
  • +14%
    معدل النمو
  • 91
    الملاءة القانونية
إزاي اتحسب؟
متوسط السعر مقارنة بالمنطقة — 20%
نمو سعر المشروع — 20%
نمو المنطقة — 20%
الالتزام بالتسليم في الميعاد — 20%
الخدمات والمرافق — 20%

مؤشر المشروع رقم من 100 من 5 عوامل متساوية الوزن — وأي وحدة جوه المشروع بتاخد نفس حسبة مشروعها.

الأرقام دي جاية منين؟ الوحدة بتاخد مؤشر مشروعها: من أرقام المشروع في لوحة التحكم وأسعار وحداته ، والرقم اللي مش مكتوب بياخد رقم المنطقة.

المؤشر بيتحدّث كل شهر من بيانات المبيعات والعروض والسوق على شاري.

وحدات تانية في كمبوند ريفيرز الشيخ زايد

10 وحدة متاحة

إظهار الكل
عرض المزيد

وسائل الراحة والمميزات

  • مطاعم ومقاهي
  • محلات تجارية
  • تراك للجري
  • نظام المنزل الذكي
  • اتصال بالانترنت
  • منطقة ملاعب للاطفال
  • أمن وحراسة
  • مواقف سيارات

الوصف

فيلا للبيع في ريفيرز بمساحة 227 متر، تضم 5 غرف نوم و4 حمامات ورووف بمساحة 24 متر وغرفة مربية، والتسليم بدون تشطيب في 2028.

محتاج مساعدة تختار في كمبوند ريفيرز الشيخ زايد؟

واتساب اتصال
شعار تطوير مصر

تطوير مصر

عن تطوير مصر

شركة تطوير مصر للتطوير العقاري بدأت نشاطها عام ٢٠١٤ كشركة مساهمة مصرية تأسست على تحالف من مستثمرين ذوي خبرات صناعية وعقارية. يقودها الدكتور أحمد شلبي بصفته أحد المؤسسين والرئيس والعضو المنتدب والرئيس التنفيذي. يمتد حضور الشركة من العين السخنة ورأس الحكمة إلى مستقبل سيتي وزايد الجديدة، مع اختلاف واضح في طبيعة الاستخدام داخل كل مشروع. تدير…

عرض المزيد

الأسئلة الشائعة

من هو مطور العقاري لكمبوند ريفيرز الشيخ زايد ؟

تتولى شركة تطوير مصر للتطوير العقاري تطوير كمبوند ريفرز زايد الجديدة.

ما أسعار الوحدات في كمبوند ريفيرز الشيخ زايد؟

تبدأ أسعار كمبوند ريفرز زايد الجديدة من 5,488,000 جنيه مصري.

ما مساحة كمبوند ريفيرز الشيخ زايد؟

يمتد كمبوند ريفرز زايد الجديدة على 100 فدان.

ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند ريفيرز الشيخ زايد؟

تشمل وحدات ريفرز نيو زايد الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس.

عقارات أكتر في كمبوند ريفيرز الشيخ زايد

أحدث العروض

إظهار الكل
اتصال واتساب Shary AI